打造中国地产长城-------600048保利地产

小散户1

谈谈加息,谈谈保利

昨晚新闻报的加息和上调准备金的消息.说老实话,是真不爱在这种敏感时期听到这种消息.我不知道政府是怎样深思熟虑中选择了周五晚上发布这个消息.两天的时间人心惶惶,当然两天的时间也足够消化这种利空了.

  当个小老百姓真不容易,当个炒股的小老百姓更不容易,当个牛市里相对高位还满仓的小老百姓更是难上加难!政府的话听不听?听吧,真不愿意就此罢手不炒股.不听吧,政府是真给颜色,呵呵.思前想后,理智说服感性,政府的话得听啊!

不过,听的同时,也要学会弄懂政府的真正意图.政府想像以前那样用政治调控股市么,这个答案可以否定了.政府希望股市再进入熊市么,这个答案也可以完全否定.那么政府想干什么呢.政府是想逐步引导中国的股市进入投资时代!

股市是高风险的资金市场.投机啊,泡沫啊,政府不是不允许,得有个度!这一轮牛市下来,哪些股票鸡犬升天,哪些股票在地板上,哪些股票不该大涨,哪些股票该涨不涨或涨幅较小,政府比老百姓清楚.

搞清状况才能知道我们自己该做什么.舆论导向,监管暗示,基金提醒,小股民们应该注重价值投资了.什么是价值投资,蓝筹呗.蓝筹股大多是国企,业绩具有良好的成长性.它们占领着大盘指数,也是中国经济发展的直接动力,它们才是中国经济真正的晴雨表.让它们在这轮牛市里爬在地板上,这不是给中国政府抽嘴巴么?所以未来的中国股市,价值蓝筹才是真正的主题.只有蓝筹股真正的涨起来才能说明中国股市的健康.我们要听政府的话,顺应政府的发展目标,改变自己的投资理念.现在我们不只是要与庄共舞,还要与政府共舞,只有这样才能实现真正的双赢!

现在,大家明白了4000点以后我们该真正去炒什么股了吧.

再谈谈我们的保利吧,呵呵.

以前我也发过帖子谈过保利的走势.我是个很低调的人,所以只是把基本看法和大家探讨了一下.因为个人能力,水平有限,谈的也不是很具体.也有几位朋友指出了缺点.本着交流的目的,我愉快接受,呵呵.

就从除权后谈起.

保利除权后最初的表现可圈可点.10个交易日之内股价从28.40元上涨至最高的36.96元,涨幅喜人也可观.但我却选择了减半仓.除了36.63元两次上攻无效外,还有一个重要的原因,就是保利在2月6日出现的除权前最低点36.96元.稍微明白些技术指标的人都知道一支股票的阶段性探底回升点在未来的下跌(这次是除权后)中都会是压力位.而有效突破后则会变成支撑位.保利在4月12日做了一次上攻,未果.4月17日再次确认36.96元无法短期突破时,我确定了36.96的压力位时出掉了半仓.因为在那之前,我是全仓保利的.看好是肯定长线看好.但是牛市的最大利润化使得我不愿意全仓参与调整,我准备用获利后的半仓跑跑短线.有点贪财,呵呵,这就是明白点技术指标和看盘技术的人的通病.

所以日后保利近一个多月的调整倒也没太影响到我的心态.因为调整在预期中,短线资金也在其他股的快进快出中获利丰厚.

其实保利的庄家挺厚道的.这么说大家先急着别拍砖.因为从我个人的观察中,保利的庄家绝非私募基金和短线游资.它们的实力相当的雄厚,它们的意图也不只是做一时半载,是长线资金.还有打开保利的咨询可以看到保利的大股东基本都是基金.而4月火热的行情中,基金重仓股几乎是重灾区,谁也不愿意帮基金抬轿.而基金本身又多是保守和吝啬的,自己也舍不得利润去拉抬.所以4月下-5月上的保利走的是比较让人郁闷的.许多朋友也都体会深刻,吧里也骂声不断.但是,保利并没像某些除权股一样,把股价打倒比除权价还低的状态,这也就是我说的保利的庄家厚道的原因.

保利在29元附近反复确认了两次,也就是我们都知道的做了个短线小双底后出现了上周五的拉升.那么保利这轮的拉升目标位应该是多少呢.抛去人为和政策面的因素,技术上来讲应该是41-42元.为什么说是41-42元呢?因为那是保利半年线的位置,也是除权前后的均价位置.至于什么时间到这个价位,我个人认为快则下周,慢则6月初.因为这期间还有下跌过程的缺口---34.40-34.79元.这也会是短线小压力位,但以周五的量能来看突破会很轻松.这就是周五尾盘两分钟拉起收在34.35元的原因.

现在回过头来再谈谈加息对下周的影响.实际周五大盘的走势就已经在提示加息的风险,一些大的机构和资金肯定已经提前知道了加息的事,所以上证选择调整而不是创新高来回应.周一市场反映可能会更强烈些,弄不好全天都运行在调整中.预计下周三的上证大盘有可能会在利空消化后创出新高.个股普涨的现象会逐步得到抑制,热钱和热点会真正的转向基金重仓和蓝筹价值回归.

而保利可能会受些影响,但总趋势不会改变.中线仍然可持股不动.因为人民币的上涨不会停滞.地产股仍是2季度最亮丽的风景之一.

作者： 雪雪爱学习   2007-5-19 16:48:17

小散户1

保利地产分析

今天所写的是最近一段时间做保利地产的一些见解，综合了网络上很多人的成果。至于价值，我不想说的太多，我也不是这方面的高手，我只想从另外的角度看这个投资过程。

从保利地产上市以来，我基本在很早的时间就介入了保利的投资，目前看，叫投资是合适的。从我买入到现在，就象坐长途汽车，目的地很远，中间人上人下，不管大家怎么看待你们的操作，说做波段也好，说不看好也好，最终你们事实已经离开了保利，能不能上车看造化了。我分析心理，其实还是想利益最大化使然。不排除有做好了波段的，我中间也做了几次，可发现最终发现根本不成功，不要说是技术不好，也不要说是看走势趋势不清楚，我根本不承认。因为投资是最愚笨的操作得到最大利益。你要的就是选择最好的公司拿着就是。

有人问我，保利今年能到哪里啊？我回答，看80吧，复权看160以上。

再来谈宏观调控这个问题，有人说宏观调控太政府行为，市场经济不需要。我建议大家去看郎咸平先生的《误区》这本书。宏观调控的目的是什么？是为了整个行业稳定有序的发展，也就是希望这个市场长治久安。任何一个行业经济发展的结果就是规模化，利润降低，市场井然，地产行业依旧，宏观调控的目的是为了这个行业好。从这个角度看宏观调控对地产的影响，我们绝大多数人看反了，毕竟这个世界上聪明人少，嘿嘿，起码我是聪明的。每次的宏观调控政策就是地产清洗的机会，当然也是买入的机会。

我们再来说地产的本质，房子是做什么的？大家一定说是居住的，对的，是居住的。可是就是因为这个原因，大家只把房子当作居住的载体。从我国目前看，这是个因素，中国的城市化进程，造成地产行业整体的发展，可是，我们还应该看到地产的投资性，一部分人先富有，投资地产是最合适的渠道，这个趋势目前是，以后依旧是，毕竟人口的阶梯是一直在往上走的。说地产没多少年繁华什么的，我觉得是没看到中国的国情，最好还是闭嘴吧，因为你们真的很蠢。鼠目寸光。

我们在从行业比较的角度看待地产这个行业。我就问一个问题，哪个行业在拼价格销售？哪个行业在拍卖竟购资源？从这个简单的经济学问题看，目前我们的制造行业显然和地产没的比，你的定价权在买方，而地产的定价权在自己。其实，我只是把经济学的买方市场和卖方市场说的通俗一点而已。可就是有这么多蠢货看不清楚，唉。国民素质啊，蠢货真多。最终地产行业会体现到收益这个最直接的表象上来。

再从大众心理的角度去考虑，大家都希望调控地产，这个就是一种均贫富的腐朽思维在作怪。没能耐还想住好房子，竟然还有人说希望房价格降一半，天下极蠢无出其右。我们买的股票，大家知道保利今年有1。0以上的业绩，30多的价格，可是有些股票只有几分钱的收益，却有50，60，70的价格，大家买的不是股票，是故事。人就是这样，斗不过自己的心魔，因为你自己就是魔，魔能成道吗？难！

不如回家，各位，保利这么好的家你们怕，天下极蠢无出其右。

现在到微观上分析一下保利，其实我真的不擅长分析中短期的保利的走势，可最近很多人问我保利的走势。不过大家既然要求，我不如说一下，不做为操作参考。

大家看看目前的地产板块，可比的几个，000069，000024，600383，所谓的一线地产，哪个不是走的牛，可是价值远比他们好的保利却萎靡的厉害。增发，就是增发这个缘由。这里还是说到中国基金也的素质问题，我一高中同学，高考3年上一中专，（我起码也是高考过清华分数线35分的，自吹一下）。最近听说到基金公司做个中层了，还操盘了，高中时候做过盗窃的行为，这种人品，如何去做投资这么个至纯至清的行业。这就有了目前保利的走法。只要增发有眉目，或者说基金和公司谈好了，保利随时上去。

我们再说回来，他们谈好了吗？我看已经谈的差不多了，5。8那天的板，就是代表，而后面的几个阴线，绝对是一种欲盖弥彰的丑陋行为。我就奇怪，5。15有必要这么折腾吗？后来得出的结果是有的，做保利的人心理是不正常的，起码小时候有过心理阴影。可是，大家记住，有缺陷的人的行为往往是最有效的，你看看二战时候的几个巨头，罗斯福是瘸子，丘吉尔是龌龊垃圾，希特勒是变态。可就是他们的行为最有效。果然后面保利开始上了。至于后面怎么走，我不去判断，可能的是高价增发，40以上增发，增发2。2亿股，对老股东10：1优先认购，另外的面向社会公开。在第一天开盘是没涨跌限制的。对不对自己看了。

作者： 晃晃悠悠晃晃   2007-5-18 22:24:19

小散户1

对保利近期行情发展的一点看法！

周五，保利放出了除权之后的最大量，盘中交投活跃，争夺十分激烈。我是这样认为的：保利近期行走的是一个圆弧底形态，在右边突破时放量是在情理之中的；如果保利下一步将会拉升股价，那么这个放量可能有机构分仓的因素，其实这一点在周四盘面就可以看出一点端倪。

目前，市场发展已经到了一个让人畏惧的地步，我依然坚持我以前观点，从国家博弈层面上来理解目前股市的趋势和日后的趋势是很有必要的，因为这个关系到你是否有信心以及是否买什么的问题，这里不多说了。行情至今，肯定是要有结构性的变化，蓝筹股当然应该被追捧。更为重要的一点是，每年五月到六月期间，往往是高转送股票展示的时候，想象熊市的时候还有填权行情，牛市里的填权自然在情理之中。就地产而言，万科已经转送，大有快速填权的趋势，万通已经走上填权之路，中华企业依然完成填权创出更高的价位；在看苏宁，一根涨停线，已经拉开了填权的序幕；保利呢？应该说，多日的折磨造就了保利的小双底形态，而周五的长阳更是令人欣慰。可以说，很多除权股将会一起演艺五六月分的填权行情。目前，媒体对于“填权行情”还没有充分渲染，我估计这四个字将在近日占据媒体的重要版面。这就属于市场行情演绎中结构性转换的一个重要部分，它符合价值成长观念，将会吸引哪些从题材炒作上撤出来的大量资金。

也许有人会问，保利会很快填满权吗？这个问题只有保利的高层和主力自己知道。但是，相信保利的五六月行情绝不会是寂寞的，五月八日的一根涨停线就已经昭示了这一点。有人担心增发的问题，我觉得增发是要双赢，不是单赢，如果低价增发赢得是机构（非定向增发筹码也是大部分在机构手里，从某种意义上说，高价增发散户反而不一定敢参与，倒有利于承销机构获得筹码），而高价增发呢，保利可以更多的融资而不过于稀释业绩，为下一步送转做准备。至于机构，保利的老总一定会给他们更高的承诺，不至于让他们受损失。

如果要我才一个增发价，我斗胆估计： 45-50元！

呵呵，别骂我，因为我像爱保利一样爱着你！！！！！

作者： 金陵十三点   2007-5-19 15:40:57

小散户1

保利近期走势探讨

保利不上涨的问题：

1、保利第一季业绩表面不佳，制约了保利的上涨。

2、保利资产负债率过高，目前资金紧张，已经向集团借高利贷来开发，这严重违背价值投资的宗旨，受到个别基金抛弃。

3、保利增发临近，个别持仓较大的股东腾出资金准备增发。

4、保利复权价为65元，是事实上的地产第一高价股，尤如高价股之茅台、苏宁，股性相对较差，上涨迟缓。

5、保利除权后小幅上涨20%，引得一批不明究里的或看K线做短差的散户买入，这严重破坏了保利的生态环境，制造了很多噪声交易，对机构拉升极之不利。

6、个别别有用心的券商、保险机构为了低价增发，来回对倒压盘，严重损害了跟风投机人的信心。

上述现象的客观分析：

1、保利第一季受结算影响，人为做低了业绩，事实上保利是地产股里主营业务增长最显著的公司之一，销售同比增加300%。

2、保利资产负债率不足为惧，可抵押的物业、土地庞大且具备增值条件，即使增发不通过，借高利贷也不会导致破产。集团公司帮助造血也能化解资金风险。事实上，保利集团刚刚组建了财务公司，主要方向就是为保利地产融资。即使最严厉的宏观调空，保利的资金链也不会有任何问题。

3、保利增发通过可能性很大很大（99。9%的概率），按增发程序推断，在6月中旬前应该知道最终是否获批。保利增发中签率预计会很底的，增发上市日估计能卖个高价，预计当日将上涨20%（增发上市日没有涨跌幅限制），这对部分做一年内短差的机构而言，目前是一个很好的战略建仓期，增发上市日即可对冲掉多余头寸，或很顺利的清仓，目前不急于拉升的玄机就在此。

4、保利的大部分时间将伴随高价稀缺性股票漂动，保利不属于一般性质的地产股，它是贵族股，根本不适合短线客介入，奉劝整日在此吵吵嚷嚷的人尽快脱手，以免耽误你赚快钱的大好前程。

5、保利志在长远，除权后的高价股都有起码2到3个月的噪声交易区，不信大家可以去看看苏宁。这个噪音交易区是个围城，进来的、出去的、没进的都奈何不了，大家也很难受。

6、保利的项目很好，增长性没有问题，适合长线战略投资，也仅适合那些有耐性的人。我的估算是，07年EPS为1-1.2元，G为80-100%，PEG为1，估值区间为80-100，最低也应到50。

欢迎老朋友深入交流，抛砖引玉，请大家文明探讨。

作者： 40解甲云游天下   2007-5-17 22:36:25

zrzoao

保利背后是我们伟大的江大人啊！

巴蛇

继续顶

楼漫花

哦 顶！！！！！！！！！！！！！

米兰的鹰

:*22*:

kangsir

走势不错，W底整理快完了，就看什么时候突破了。

小散户1

保利地产：优质地产股 受益人民币升值

  2007-05-22 16:01     东海证券  

    全世界瞩目的第二次中美战略经济对话将于北京时间今晚10点15分（美国时间上午9点15分）在华盛顿正式召开。随着中美第二次战略经济对话的临近市场对于人民币升值的预期也正在逐步强化，昨日人民币大幅升值152个基点。而随着人民币的大踏步升值资本市场上地产股也开始按奈不住寂寞，万科A、浦东金桥、陆家嘴等均在今日有大幅表现，万科A更是成为了深市的主心骨。可见，随着中美第二次战略经济对话的正式启动，未来受益人民币升值的地产板块有望成为市场的主流板块。保利地产（600048）公司是全国性大型房地产集团公司，土地储备丰富，未来有望受益人民币升值。

    公司土地、项目储备丰富

    公司从一家广州的区域性房地产开发企业迅速成长为一家全国性大型房地产集团公司，目前公司项目储备丰富，06年公司不断加大项目拓展力度，新拓展项目11 个，占地面积221 万平方米，规划建筑面积385 万平方米，其中公司权益面积311 万平方米。这些项目绝大多数为普通住宅项目，且范围遍及广州、北京、上海、沈阳、武汉等地。上述新增土地储备增强了公司的持续发展能力。除了项目储备丰富外，公司的土地储备优势也极为明显，截止2006 年12 月31 日公司拥有土地储备823 万平方米，在建未售面积175万平方米，已售未结转面积61 万平方米。大量的土地和项目储备将给公司的未来发展奠定基础。

    公司已建立品牌优势

    公司目前已在全国范围内树立起了“保利”的品牌声誉，2006 年由清华大学房地产研究所、中国房地产指数研究院等机构组织的年度房地产企业品牌TOP10 评比中，公司品牌价值位居国有企业房地产企业第一名，品牌价值达到19.62 亿元，比2005 年增长52.8%；公司被中国品牌年鉴委员会评为“年度十大地产领袖品牌”，被广东省消费者协会评为“广东省最具诚信地产企业”。可见公司的品牌知名度较高，未来发展前景较为广阔。

    从目前房价方面来看，虽然房地产行业的调控压力较大，但是全国房价依然出现大幅上扬的态势。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。房屋租赁价格上涨1.8%，土地交易价格上涨9.8%，物业服务价格上涨0.8%。 统计显示，70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海15.1%，深圳10.3%，北京9.8%，广州9.0%，福州8.8%和泸州8.8%等。而公司的大部分项目都集中在广州、北京、等内地，未来也有望受益房地产价格的上涨。

    二级市场上，地产股已经随着中美对话的展开而启动，目前该股已经经过前期的充分整理，短期股价已经表现出上升态势，未来投资者可逢低关注。

巴蛇

助涨停,顶一下!

悟空悟色

怎么看着像在大广告似的

dedaom

现在都３９了可以进吗！～～～～～～～～

　　　　　　　　　进了多少放！～～～～～～～～

囿於的天空

4月27日.30元半仓杀进的.呵呵
现在已经利润丰厚了
初步定在40元附近出掉
看来和LZ的看法差不多了
一起发财vv

oasis7

好票票

iceicerain

dddddddddddddddddddd

谋定后动

价值方面的分析，好！