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[000609] 绵世股份:无限风光在险峰 三年股价一万元 | 08-10 三年每股收益 15 47 87

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发表于 2008-1-25 20:38 | 显示全部楼层

北京绵世股份投资集团股份有限公司有限售条件流通股解除股份限售的提示性公告

http://www.cninfo.com.cn/gszx/lsgg000609.html

[ 本帖最后由 kanbuxiaqule 于 2008-1-25 20:44 编辑 ]
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发表于 2008-1-25 23:09 | 显示全部楼层
该来的总是要来
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发表于 2008-1-26 12:45 | 显示全部楼层
出这么大的事,棉友不来顶帖?
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发表于 2008-1-27 14:12 | 显示全部楼层

北京绵世投资集团股份有限公司澄清公告

证券简称:绵世股份 证券代码:000609 公告编号:2008-6
北京绵世投资集团股份有限公司澄清公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、传闻简述
2008 年1 月25 日《21 世纪经济报道》刊发了名为《一级开发获利丰厚、绵世股份净利润增长超三倍》的文章(以下简称为“该报道”),对我公司的业务发展情况进行了评论。本公司经认真核实和调查,现就与该报道相关的问题澄清如下。
二、澄清声明
1、该报道中叙述“绵世股份旗下现有的两个土地一级开发项目将使公司利润保持三年增长”。对此,本公司声明如下:
本公司下属子公司成都天府新城公司在四川省成都市成华区进行的土地一级开发项目、以及本公司参股公司中新绵世(成都)建设开发有限公司在四川省成都市郫县进行的土地一级开发项目进展顺利,未来发展前景看好。但,本公司核算及本公司的任何人员均未对外表示过该两个项目“将使公司利润保持三年增长”。该两项目未来的利润情况要受项目地块拍卖进度、拍卖价格、成本核算等多种因素影响,现阶段无法推算业绩是否能保持三年的持续增长;就此问题,本公司将严格依据规定履行相关的信息披露义务。
2、该报道在叙述本公司的相关投资项目时评论为“涉足化工产业意在分拆上市”。对此,本公司声明如下:
2008 年1 月2 日,本公司在信息披露媒体上发布了《关于中标广州珠江化工集团有限公司招商项目的公告》,初步计划与广州珠江化工集团有限公司共同设立一家有限责任公司进行涂料生产。
2008 年1 月2 日,本公司在信息披露媒体上发布了《关于与广州京灏投资有限公司签订合作框架协议的公告》;2008 年1 月23 日,本公司在信息披露媒体上发布了《关于收购广州京灏投资有限公司60%股权的公告》,决定与京灏公司的其他股东一起,以京灏公司的名义,与广州化工集团有限公司合作,共同出资设立广州黄埔化工有限公司。公司认为,前述拟投资项目属于环保化工行业,符合国家产业政策,所生产的环保化工产品具有市场前景;合理开发项目土地资源,可以为项目公司发展打下良好基础。但需要说明的是:
(1)前述本公司与广州珠江化工集团有限公司的合作项目,现尚处于尽职调查和资产评估阶段,双方尚未就合作签订正式协议;
(2)就前述投资项目,为使项目公司做大做强和保障项目公司各方股东的投资利益,不排除在达成正式合作后,未来通过上市融资促进项目公司发展的可能性。但自本公告发布之日期至少三个月内,项目公司各方不会就上市计划做出任何明确安排。
3、该报道中就本公司2007 年9 月开发上市地块的交易进行评论时,叙述“照此计算,如果公司股本保持原数,届时每股收益可能突破3 元”。对此,本公司声明如下:
2007 年9 月14 日公司控股子公司成都天府新城房地产开发有限公司开发上市又一地块(面积133.413 亩,成交价格1270 万元/亩);2008 年1 月22 日公司发布了2007 年年度业绩预告公告,确认截至2007 年末,该地块未完成相关的工程造价审计等工作,故2007 年年内未确认收入、结转成本。截至目前,该地块未完成相关的工程造价审计等工作,故与该地块拍卖相关的收益情况现尚无法核算确认;该地块的收入对2008 年度公司每股收益的影响尚无法估计。关于本公司2008 年年度的业绩,公司将按相关规定严格履行相应的信息披露义务。
4、该报道中叙述公司“成华区项目2007 年已经实现总收入4.65 亿元”,对此本公司说明如下:
本公司2007 年度主营业务收入来源主要为控股子公司成都天府新城房地产开发有限公司在四川省成都市成华区进行的土地一级开发项目;本公司在2007年第三季度报告中已经披露,截至2007 年9 月30 日的主营业务收入为人民币4.65 亿元,即为2007 年已完成结算的土地开发项目实现的总收入。
5、该报道中叙述“这两个合作项目的土地的确有升值空间,绵世股份会推动其合理利用开发自有土地资源”,对此,本公司已在与该两投资项目相关的公告中进行了说明(即本公司于2008 年1 月2 日发布的《关于中标广州珠江化工集团有限公司招商项目的公告》和《关于与广州京灏投资有限公司签订合作框架协议的公》),请投资者注意参阅其中的相关叙述。
三、本公司董事会秘书张成先生于2008 年1 月23 日接受了《21 世纪经济报道》记者敖虹的采访,基于公司已发布的相关公告的内容,对公司2007 年业务的发展情况及公司未来发展方向进行了简要的介绍;本公司董事会秘书在进行前述介绍的过程中未发生任何违反公平信息披露原则的事项。本公告已对记者采访报道中的一些有误之处进行了澄清说明。
四、截至目前,本公司一切经营活动正常,不存在应披露而未披露的重大信息。
五、本公司郑重提醒广大投资者:“《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网为公司选定的信息披露报刊,公司所有信息均以在上述指定报刊刊登的信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。”
特此公告。
北京绵世投资集团股份有限公司
董 事 会
2008 年1 月25 日
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发表于 2008-1-27 18:51 | 显示全部楼层
澄清每股收益预测等报道http://www.sina.com.cn 2008年01月28日 05:26 中国证券报-中证网
  □本报记者 欧阳波
  见习记者 邢佰英
  1月25日,某媒体在对绵世股份(000609)的报道中提及,“公司利润将保持三年增长”、“涉足化工产业意在分拆上市”、“每股收益突破3块”、“成华区项目2007年已经实现总收入4.65亿元”,公司今天对此报道进行了澄清。
  针对报道中叙述的“绵世股份旗下现有的两个土地一级开发项目将使公司利润保持三年增长”。公告认为,公司核算及本公司的任何人员均未对外表示过该两个项目“将使公司利润保持三年增长”,尽管公司下属子公司成都天府新城公司的土地一级开发项目、以及本公司参股公司中新绵世(成都)建设开发有限公司的土地一级开发项目进展顺利,未来发展前景看好。但该两项目未来的利润情况要受项目地块拍卖进度、拍卖价格、成本核算等多种因素影响,现阶段无法推算业绩是否能保持三年的持续增长。
  对于报道中叙述绵世股份的相关投资项目时评论为“涉足化工产业意在分拆上市”。公告认为,公司与广州珠江化工集团有限公司的合作项目,现尚处于尽职调查和资产评估阶段,双方尚未就合作签订正式协议;公司不排除在达成正式合作后,未来通过上市融资促进项目公司发展的可能性。但自本公告发布之日期至少三个月内,项目公司各方不会就上市计划做出任何明确安排。
  就公司2007年9月开发上市地块的交易进行评论时,报道叙述“照此计算,如果公司股本保持原数,届时每股收益可能突破3元”。对此,公告认为,截至目前,该地块未完成相关的工程造价审计等工作,故与该地块拍卖相关的收益情况现尚无法核算确认;该地块的收入对2008年度公司每股收益的影响尚无法估计。
  对报道中叙述公司“成华区项目2007年已经实现总收入4.65亿元”。公告认为,公司2007年度主营业务收入来源主要为控股子公司成都天府新城房地产开发有限公司在四川省成都市成华区进行的土地一级开发项目;本公司在2007年第三季度报告中已经披露,截至2007年9月30日的主营业务收入为人民币4.65亿元,即为2007年已完成结算的土地开发项目实现的总收入。

[ 本帖最后由 数信通 于 2008-1-28 09:41 编辑 ]
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发表于 2008-1-27 19:11 | 显示全部楼层
有意披露,再行澄清。玩的啥花样?
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发表于 2008-1-28 23:07 | 显示全部楼层
此帖不能沉
呵呵
看明天啦

输钱不能输心情:)
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 楼主| 发表于 2008-1-29 12:17 | 显示全部楼层
不堪房产新政重压 中小开发商纷纷转型炒地皮

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年01月27日09:15 华夏时报   

“近期土地二级市场非常火爆,炒地比炒股赚钱啊。”一位手上刚接了不少中小开发商的有意转让项目的土地掮客洋洋自得。

随着房地产宏观调控越来越严,特别是信贷紧缩造成的资金链紧张,再加上不断严厉的土地政策,使得中小开发商不得不被迫转手土地,否则将会有被收回的风险,而这也正激活了土地二级交易市场。

融资难导致小房企卖地

“目前手上这块地已经做完一级开发,因与投资方发生了一些冲突,没办法继续启动,所以只好转手。”某小型开发商谈起刚刚转手的一块地时,心头像被割掉了一块肉。

他表示,这块地位置不错,已经达到七通一平了,但是现在贷款特别难,如果有钱开发的话,项目效益至少是目前的3倍。

此开发商手上的地是通过协议出让拿到的“比较干净”的地。现在早已经过了两年的期限,不得不面临着两种选择,一种是被政府无偿收回,一种是转手大开发商。

“当然选择后者了,至少还能赚个差价。”他随即又自嘲道。

其实这种企业还很多。据了解,目前北京注册的房地产公司多达4000多家,而正在进行房地产开发的开发商仅为1000家左右,其余则为类似于此企业主要以出让股权的方式进行土地买卖的土地公司。

“谁不想开发赚大钱。”上述开发商说,“但越来越紧的融资政策已经使得我们贷款无门,政府又说要收回闲置土地,而且各地都在兴起的住房保障有可能会整体拉低房价,还不如卖了省事。”

实际上,很多中小开发商从入局到出局,都有些不甘心,但随着前所未有的房地产宏观调控轰然而来,很多人的命运也将随着这股政策浪潮而起承转合。

“现在就是怪圈,拿不起地明年不知道怎么过,可是拿了地,资金紧张的话今年就不知道该怎么过。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华对这种状态很疑惑。

北京一位房地产老总向记者表示,最近找上门想转手项目的不少,还有很多土地项目没有找到下家。

“他们正在委托土地掮客去找开发商,但合适的不多,而且市场行情不好,再等等看吧。”此老总说。他预计,近期出让的土地一定不在少数,等一等,或许能碰上不错的地块,而且小开发商急于卖出土地,也会在价格上有所优惠。

大房企曲线拿地

当然,上述老总的“等等看”情结代表的毕竟是少数人,很多大房企开始热衷于土地二级市场的交易,也就是不通过招拍挂市场,直接从土地出让方获得土地或股权合作。

“近日,杭州附近一个三线城市最大的企业刚刚通过居间服务商把自己手中的土地以股权转让的方式卖给了万科。”一位业内知情人士告诉记者,“这家企业最近开始收缩手头上的存量土地和存量房,因为资金链紧张,为了保住另一个正在开发的项目,不得不舍弃一部分。”

早在两个月前,上海万科就完成了对上海铜山街项目60%权益的收购,这是大房企走二级市场拿地最好的例证。

据了解,2007年一年,除了此次总值高达33亿元的铜山街项目收购案外,居间服务商帮助上海万科在上海二级土地交易市场的收购案还包括9亿元收购中房滨江项目、12.9亿元收购恒大股份公司,总值高达55亿元。

其实,不只是万科,许多大型开发企业也选择从二手市场上拿地。比如世茂、富力、珠江地产、金地等开发企业曾经也以收购项目公司股权的形式从二手市场获得土地。

“一方面,直接走招拍挂很难拿到地段优越的地;另一方面,在二级市场通过股权收购拿地的价格要比招拍挂便宜一些。”五合智库总经理邹毅告诉记者,“而且通过股权收购的方式拿地在付款方式上不需要像招拍挂那样一次付清,有很大的弹性空间。”

但他随即补充道,当然,从二级土地市场收购也有弊端,特别是8·31大限之前的地,很多是从政府那里拿的关系地,多多少少都存在产权不清、隐性负债、遗留拆迁等问题。这需要居间服务商在其中把好关,像万科这样的大企业在选择土地掮客时也是非常谨慎的。

尽管如此,还是有许多外资房产投资负责人纷纷把目光由一手土地市场转向二手土地市场。

“随着土地、金融双向挤压力度的增强,更多原本由中小型开发商持有的存量土地将会被逼向市场,这是收购的好时机。”邹毅说。

土地掮客激火二线城市

一位杭州的供职于房产顾问公司的人士告诉记者,不止北京、上海、广州这些大城市,在杭州、山东、成都等二、三线城市二级土地交易明显比以前活跃很多。

记者采访的几个土地掮客也反映北京等一线城市的生意没有二、三线城市好。8·31大限时他们活跃在北京、上海,现在他们纷纷投向二、三线城市。有的土地掮客甚至已经在外地设有办事处,“两周回北京一次,专门帮北京的房企在二、三线城市找地”。

“在北京拿地多难啊。”明天房地产开发有限公司副总经理陈云峰引用潘石屹的话“一块像样的地至少需要10个亿呢”。

陈云峰分析说,从2005年开始,北京的房价开始暴涨,到目前已至少翻了一番,消化了很大一部分存量土地,再加上政府又接连出台一系列的土地政策。所以从政府那儿拿的地该开发的都已经开发了,剩下的都是一些拆迁非常困难的土地。

“有的小公司在二、三线城市圈了很多地,这些地块都盘踞了很多年,现在他们不能抱着试试看的态度了,不然追查下来,地方政府也会面临危险。”首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平补充说,“当然也有前两年走招拍挂拿到的地,由于全额的地价款没有付清,或者虽然已经付清,但现在因为信贷紧缩没有开发能力不得不转手的,这种地就比较抢手。”

“事实上,开发商也愿意与土地掮客合作,虽然中间环节需要给土地掮客一些费用,但是毕竟避免了开发商直接去‘疏通’高层关系,尤其有些疏通工作会以违法的手段,这种做法对于开发商、尤其是上市的开发商来说是比较危险的。”徐东华表示。

一个月前,由北京师范大学金融研究中心主任钟伟操刀的中国首份囤地报告中指出,到2007年底,房地产开发商囤地约10亿平米。

“现在市场上存量的10亿平米土地中,很多是以前招租拿到的,但是没有几块地是拍卖的。也就是说这10亿的土地中大部分都是通过非正常渠道来的,那么最后只会通过非正常渠道交易。”上海佑威房产研究中心主任薛健雄分析说。

他分析说,这些尚未交易的土地近期会频繁交易,所以二手土地市场交易市场活跃是很自然的事。“但这些土地项目中,不论是什么原因转让,背后都存在巨大的背影。”

亦有分析人士指出,土地及金融政策的双向挤压,会使得土地二级市场更加活跃。“看看现在各地的招拍挂市场土地出让遇冷,很大一部分是因为那些大房企正在紧盯土地二级市场的地块,这一块交易正在暗流涌动,将呈井喷之势。”

政策从紧下的变局

“这是土地政策市场效应上的反映。”邢亚平分析说,“开发商卖地的急迫心理可以理解,最近越来越严的土地政策让很多中小房企心慌。”

有消息称,央行正在全面收紧房地产的开发贷款,房企的融资难度陡然加大。

2007年9月,国土资源部发布《关于加大闲置土地处置力度的通知》,提出土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。紧接着,闲置土地清理活动在全国范围展开,如北京市首批被红牌撤销的8宗项目,就因为未在规定时间内达到规定要求。

2008年1月3日,《国务院关于促进节约集约用地的通知》的发布更是让开发商的日子雪上加霜。国务院要求在2008年6月底之前,全国国土系统将清查汇总域内闲置用地的详细情况,并通过国土资源部上报。

“如果囤地企业不在这个时间之前把地卖出去是件很麻烦的事情。”薛健雄说。

“我们只能选择出局,房地产已经不是小开发商的游戏。”一开发商表示。
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发表于 2008-1-29 16:59 | 显示全部楼层
今日是3000多万股解禁日,盘面波澜不惊,仍在绵绵阴跌寻底中。
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发表于 2008-1-29 17:01 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-1-29 17:46 | 显示全部楼层
啊 绵世 难舍的60日均线 呵呵
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发表于 2008-1-29 18:37 | 显示全部楼层
今天在57.88下进绵世的 都是有希望的:*22*:
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发表于 2008-1-30 09:42 | 显示全部楼层
评论:“掘金”土地一级开发 三大风险不得不防  
2008年01月30日 08:00:31  来源:上海证券报  
  

    面对去年房价进一步上涨,增加土地供应、改善供需矛盾愈发成为管理部门的共识。但是,由于长期以来土地出让前开发整理力度不

大,大量土地以“生地”、“毛地”形式直接出让,导致入市后开发周期过长,土地囤积在开发商手中,并未形成房地产有效供应。因此,现

阶段监管部门把控制土地入市状态作为调控的主要目标,如国土资源部出台了《土地储备管理办法》,各地也相继制定了相关实施办法,从而

为土地一级开发确定了政策依据。

    与此同时,在地价飙涨、土地竞争空前激烈的情况下,开发商也感到拿地的压力,纷纷将目光投向土地一级开发,试图借此获得竞争优势

,达到曲线拿地的目的。更何况,城市化进程给土地一级开发提供了广阔的市场空间,从事土地一级开发不仅能够获得相当于开发成本一定比

例的利润,而且在许多项目中一级开发商还与签订协议,约定了土地上市后一级开发商能够分享部分土地出让的净收益。


    不过,正确识别土地一级开发项目的风险也是非常重要的。据上海五合智库顾问有限公司总经理邹毅介绍,“掘金”土地一级开发,一要

注意政策变化风险。目前土地一级开发并没有统一的规范,各地一级开发协议不尽一致,土地出让收益分成在许多地方成为一级开发的重要利

润来源,而现实中往往企业分成比例过高,跟土地出让收支管理办法有冲突,一级开发商需要做好市场进一步规范时收益收窄的准备。

    二要注意资金链断裂风险。一级开发商垫资时间比较长,融资能力是关键,征地、拆迁筹资是由还是企业解决需要考虑,企业需要根

据自身的资金实力选择融资方式,在资金获取困难的情况下宁愿降低利润也要由解决征地、拆迁阶段的资金,否则项目将难以为继。

    三是注意土地出让价格风险。一方面,当地土地供应过多或者房地产市场不景气时,土地出让价格过低甚至流标,都会影响一级开发商收

回投资;另一方面,致力于一级市场拿地的企业会遇到土地出让竞争激烈而自身资金实力不够的情况。
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发表于 2008-1-30 11:10 | 显示全部楼层
郫县50亿巨资构建现代化交通体系
网友评论  [进入论坛]
【导读】投资11亿元,将国道317线郫县段至太清路段改建为城市道路;投资7.2亿元,扩建沙西线郫县段,同时投资2亿余元,将沙西线延伸到都江堰;投资1.2亿元,将IT大道从郫温路口向西延伸到中国农家旅游发源地——友爱镇农科村,并一路抵达都江堰……
时间:2007-11-08 编辑:Monica 来源:成都日报 【投稿】【纠错】【字号:大 中 小】【关闭】
    投资11亿元,将国道317线郫县段至太清路段改建为城市道路;投资7.2亿元,扩建沙西线郫县段,同时投资2亿余元,将沙西线延伸到都江堰;投资1.2亿元,将IT大道从郫温路口向西延伸到中国农家旅游发源地——友爱镇农科村,并一路抵达都江堰……2008~2012年,郫县将新建道路81公里,改扩建道路111.6公里,完善交通配套设施,形成“一轨一快二高四干八网化”的现代化路网新格局,加上完善运输站点和公交网络,未来五年,郫县将投入近50亿元巨资,构建现代化交通体系。

    “结合统筹城乡综合配套改革建设,作为全市推进城乡交通一体化示范县的郫县交通,首先要在‘全域成都’理念指导下,牢固树立城乡统筹和‘先行先试’的意识,围绕提升公路对外形象、促进区域经济发展、产业和城市发展、农村新型社区和集中居住区建设,以加快基础设施建设为先导,以强化运输发展为重点,以加强管理创新为动力,深化‘大交通、大公交’和交通全覆盖理念,全面提高交通组织水平。”郫县县委书记杨洪举,县委副书记、代县长景民在接受采访时指出,郫县将用五年时间,构筑总体规模适应、路网布局合理、运力结构优化、运行管理科学、交通衔接顺畅的现代化交通框架,争创西部第一,全国一流,为富民强县提供坚强的交通支撑。

    轻轨六组团环线零距离对接

    根据《郫县交通建设发展规划》,未来五年,郫县将实施“两纵三横”新建工程,纵向以干线公路的建设方式,主要解决与温江区、彭州市、新都区的交通畅通问题;横向以城市干道的建设方式,主要解决东与成都市区、西与都江堰旅游区的交通畅通和道路形象问题。同时将同步实施环线快速通道、IT大道延伸线、沙西线西延线三条道路共计25公里的标线、85处标志、18处交通信号灯,2140盏照明设施的配置。

    按照成都市综合交通体系规划,郫县境内将新增一环线和一轻轨,一环线作为连接我市六组团的快速通道,将经过郫县友爱、郫筒、新民场、三道堰、古城,而沿国道317线南侧则将实施一条轻轨铁路。这两项工程的实施,将极大地拉近郫县与中心城区和二圈层其他区(市)县的距离。

    从成灌高速公路郫县出口下来,映入眼帘的就是笔直的南北大道,郫县东南部新城区和高新西区就分布在路的两边。在未来,这条进入郫县城区的重要道路,将向南北两个方向分别延伸到温江和新都。计划建设里程9.5公里,按一级道路标准实施,路基宽40米,配套完善相应的管网设施和红绿灯、路灯,同步实施交通安全设施和道路绿化,总投资8.1亿元。

    11亿元让317线变城市干道

    作为郫县通往中心城区和都江堰最早的道路,317线(老成灌路)早已发挥着经济动脉的作用,沿线的犀浦镇、红光镇和县城所在的郫筒镇,已逐步融入大都市,目前城市化的进程正进入加速发展阶段,红光镇境内的317线北面,还分布着成都现代工业港北片区。317线向西,安德镇已成为全市14个优先发展重点镇之一,这里的中国川菜产业化基地吸引了众多川菜原辅材料企业扎堆发展。

    目前对317线金牛界至太清路段的交通量进行调查显示,犀浦至太清路段昼夜交通量19682辆次,犀浦至金牛段昼夜交通量达到31467辆次,如此庞大的交通需求量与该段道路二级公路的等级极不匹配,加之该段道路道路技术标准较低,造成了317线金牛界至太清路段交通拥堵,大大降低了现有公路的综合服务水平,已不适应现代交通发展要求。为此,郫县县委常委、副县长徐富艺指出,“郫县将把317线改造作为拉动沿线经济发展、推进成都作为试验区和城乡一体化进程、区域社会经济腾飞的重点工程。” 317线金牛界至太清路段道路改造工程全长18.4公里,概算总投资11亿元。全线采用城市快速通道道路标准,设计行车时速80公里,双向8车道,道路中央有3米的分隔带,道路两侧各有4.5米的非机动车道,3.5米的人行道, 10米景观带。值得一提的是,该道路在进行改造的同时,还将对地下管网进行同步施工,雨水、污水、给水、电力、燃气等管线按规范及设计要求布置在道路两侧。

    IT大道途经农科村直达都江堰

    起于三环路,经高新西区、成都现代工业港南片区,与郫温路相连,按照城市道路标准建设的IT大道,全线通车后,将进一步缓解羊西线、317线的交通压力,成为郫县通往成都市区的又一条交通大动脉,并有效地将高新西区和成都现代工业港融为一个整体,让高新西区更好地辐射带动郫县的发展,也使郫县更好地配套高新西区,促进工业集中发展。

    如今,郫县又启动了IT大道向西延伸至中国农家旅游发源地——农科村的工程,该工程已基本完成沿线拆迁任务,明年8月将建成通车。下一步,这一骨干交通道路还将继续延伸到都江堰界——从友爱镇农科村,途经友爱镇石羊村、金龙村、花园镇义和村、花屏村、新民村到达都江堰界。计划建设里程9公里,按一级道路标准实施,路面宽25米,设计行车时速80公里,配套完善相应的管网设施和交通安全设施、道路绿化,打造农家旅游特色线路,在交界处实施节点绿化。该工程总投资23410万元。

    沙西线扩建同时延伸到都江堰

    从成都沙湾延伸而来的沙西线,将郫县的安靖、团结、三道堰、古城、唐元、唐昌六个镇都融入了成都半小时经济圈内,这对于区位条件相对较差的唐昌、唐元等镇,具有非同一般的意义。城西北的沙西线沿线已成为一方投资热土。

    在郫县的交通规划中,沙西线按城市道路标准进行扩建的工程赫然在列。该工程起于犀安路口,沿着现有的沙西线,止于唐昌镇北桥,计划改建里程27.7公里,总投资7.5亿元,按一级道路标准扩建,路面宽40米,设计行车时速80公里,道路改造充分利用现有道路,采用两侧加宽的方式, 设置中间绿化带;配套完善相应的管网设施、更新交通安全设施和两侧配合沙西线生态景观走廊,实施川西传统苗木绿化。

    与IT大道一样,在扩建优化的同时,沙西线也将向都江堰延伸。该段道路,起于唐昌镇,接现有沙西线,途经战旗村、金星村、龙口村到达都江堰界。计划建设里程6.5公里,按一级道路标准实施,路面宽40米,设计行车时速80公里,配套完善交通安全设施,营造两侧绿化景观和打造生态环境,在交界处实施节点绿化。工程总投资2.3亿多元。

    犀安路郫彭路也变身城市道路

    在对连接市区的国道317线、沙西线进行扩建的同时,犀安路、郫彭路两条主干线也将进行加宽并按城市道路标准进行改造。这四条主干线的扩建工程,主要解决交通顺畅和道路形象提升的问题。同时还将对现有9条道路共118公里进行标线更新、标志增设、交通信号灯配套、道路照明设施进行配置。

    犀安路扩建:起于犀浦镇317线路口,沿现有犀安路,途经安靖镇高桥村、方碑村到达金牛界。计划扩建里程7.6公里,按城市Ⅰ级道路标准扩建,路面宽25米,设置中间绿化带,设计行车时速80公里,道路扩造充分利用现有道路,317线至府河段采用两侧加宽的方式,东风渠至金牛界段采用半侧加宽,利用现有支渠为中央隔离带;配套完善相应的管网设施和红绿灯、路灯,更新交通安全设施和道路绿化,在主要节点实施景观绿化,提升交通形象;总投资1.83亿元。

    郫彭路扩建:起于沙西线,沿现有郫彭路,止于新都界,是彭州市迎宾大道的延伸线。计划扩建里程2.5公里,按一级道路标准扩建,路面宽50米,设计行车时速80公里,道路改造充分利用现有道路,采用两侧加宽的方式, 设置中间绿化带,两侧设置非机动车道和人行道;配套完善交通安全设施,辅以体现古蜀文化的主题雕塑,展示郫县对外形象;总投资9510万元。

    通往各镇路综合改造提档升级

    不仅仅是连接成都市区和周边区县的骨干道路将进行改造,在郫县通往各镇的道路也将实施综合改造。规划改建公路为7条,除彭温路永宁桥至安德镇段按城市一级道路标准改建外,其余道路均按二级道路标准改建。主要是在原有道路的基础上,对路面进行铺装和配套完善交通设施,解决道路路况差、配套设施不完善和道路对外形象问题。同步实施包括安犀路、新团路等6条道路共计56公里的标志、标线、轮廓反光道钉、交通信号灯配置。

    1、郫彭路改建(317线至三道堰):起于317线,沿现有郫彭路,至三道堰永定桥。计划改建里程6.5公里,按二级道路标准改建,路面宽18.6米,沥青混凝土路面,设计行车时速60公里;在两侧各租用10米土地进行微地景观绿化,配套完善相应的管网设施和更新交通安全设施,体现水乡文化特色。

    2、唐玉路改建:起于唐昌镇,沿现有唐玉路至花园镇。计划改建里程9.2公里,全路段更新交通安全设施和道路绿化。

    3、新犀路改建:起于团结镇沙西线路口,沿现有新犀路至317线路口。计划改建里程公里,配套完善相应的红绿灯、路灯,更新交通安全设施和道路绿化。

    4、红东路改建:起于唐元镇万寿桥,沿现有红东路至317线。计划改建里程6公里,更新交通安全设施,在两侧各租用10米土地进行微地景观绿化,营造鲜盆花卉特色。

    5、郫温路改建:起于郫筒镇菊松村,沿现有郫温路至温江界。计划改建里程5公里,配套完善更新交通安全设施。

    6、彭温路改建:起于唐昌镇北桥,沿现有彭温路,途经安德镇、友爱镇,至温江普兴桥。计划改建里程15.7公里,配套完善相应的管网、路灯, 在两侧各租用10米土地进行微地景观绿化。

    7、郫花路改建:起于友爱镇农科村,沿现有郫花路,途经子云村、大林村,止于花园镇七里香村。计划改建里程6公里,全路段更新交通安全设施和道路绿化。

    六条道路连接农民集中居住区

    “推进‘三个集中’,促进城乡统筹发展,交通是重要的载体。”郫县交通局局长吴彬指出,在建设好区域道路的同时,郫县还将进一步深化道路通达水平和公路覆盖率,建好农业产业化园区和农村新型社区、农民集中居住区连接道路。在郫县规划的公路建设中,将投资6.79亿元,建设总长度为56公里连接农业产业化园区和农村新型社区、农民集中居住区的道路。按三级道路实施,路面宽8米、16米,分层次组织交通流向,彻底解决农业产业化、农村新型社区、农民集中居住区连接道路路况差、等级低、标准不高的问题,全面提升道路等级和标准,实现道路畅通、整洁、美观。从而达到城乡公路环环相扣无缝对接的效果。

    1、安犀路:新建道路,起于安德镇中小企业园区,连接成都现代工业港北部片区,止于犀浦镇双林村、石亭村,与沙西线连接,计划建设里程17公里,配套完善相应的管网设施和红绿灯、路灯,同步实施交通安全设施和道路绿化。

    2、新团路:新建新民场至团结沙西线段,计划建设里程14.5公里。

    3、新合路:新建道路,起于唐昌镇兴隆村,止于友爱镇马河村、金台村,计划建设里程7公里。

    4、新清路北延线:改建道路,起于安德镇317线,止于新民场镇新团路,计划建设里程3.5公里。

    5、两友路北延线:新建道路,起于安德镇永兴村317线,止于唐元镇沙西线,计划建设里程9公里。

    6、沙龙路:新建道路,起于犀浦镇石亭村沙西线,止于新都区龙桥镇,计划建设里程5公里。

    采访札记

    交通先行 郫县明天会更好

    全县拥有公路通车里程1069公里,公路密度为2.44公里/平方公里,已达到发达地区的水平,基本形成了高速公路、国道干线为枢纽,县级快速通道为骨架,镇村道路为脉络,辐射成网、四通八达的现代公路体系。作为成都市城乡交通一体化示范县,全省道路客运一体化试点县,郫县交通已经取得了令人瞩目的成绩。

    但郫县人并不满足于此。从2008—2012年,交通建设总投入50亿元!这一规划,彰显了郫县人惊人的魄力,预示了郫县交通的美好未来。在以后的道路建设过程中,一次性配套管网,避免以后的重复开挖。郫县的规划者说,城市的配套和服务将通过新建道路和管网延伸乡镇和农村,比如德源、友爱、花园三个镇就将因为IT大道西延线带来的污水管网,而不再需要建设新的污水处理厂。而随着道路延伸而来的天然气、自来水、通讯线、宽带线等,将让广大的农村居民享受到城市的文明和服务。

    考虑区域道路对接,主动将道路修建到与周边区(市)县交界处,为经济大循环奠定;改变道路生硬,绿化呆板的状况,让公路建设为城市生态建设发挥作用;专门规划了连接农业产业化园区和农村新型社区、农民集中居住区的道路,为村通公交打下良好的基础;道路标志的设置将更加体现人性化,新型移动式绿化隔离带将体现环保化,交通信号灯联动控制将体现智能化……郫县制定的《交通建设发展规划》,贯穿着“全域成都”的理念,系统的思维。

    事实上,郫县交通建设发展规划工作受到了县委、县政府的高度重视,县委书记杨洪举,县委副书记、代县长景民,县委常委、副县长徐富艺多次听取交通部门专题汇报。作为基础设施的交通,对于经济社会的发展具有先导性作用,相信随着大笔资金和先进理念注入郫县交通事业,郫县统筹城乡发展、新农村建设和改善城乡面貌将迎来美好的明天。
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发表于 2008-2-1 14:39 | 显示全部楼层
48.01 :*29*:
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发表于 2008-2-1 14:58 | 显示全部楼层
绵世就像这几天上海的大雪,寒气逼人。
绵绵寻底路,何时是尽头!
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发表于 2008-2-1 17:12 | 显示全部楼层
绵世以死,埋了立碑。。
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发表于 2008-2-1 20:58 | 显示全部楼层
楼主,出来分析一下,鼓舞一下士气吧
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 楼主| 发表于 2008-2-1 21:06 | 显示全部楼层
呵呵 本人48.01抄底成功

① “碧桂园开发模式”成房地产商囤地方式新宠
2008-02-01 00:43:52 来源: 上海商报 

http://money.163.com/08/0201/00/43J03JVN002524SJ.html

◇新闻知识

股市公告相关透明

目前,除去公开招投标,相对比较透明的是以四川几个上市公司为代表的土地一级开发模式,例如棉世股份(000609)。借壳上市的 绵世股份(行情 股吧)目前的主要利润源于土地一级开发。与其他土地一级开发企业最大的不同在于,上市公司信息相对透明,与政府合作的方式及收益分成方式在公司公告中均予以披露,这使历来完全暗箱操作的一级土地市场稍透亮光。

土地开发方式

土地市场的开发分为两级:即一级开发和二级开发。简单地说,土地一级开发就是通过征地拆迁、基础设施建设,使“生地”成为“熟地”,达到出让的条件。而二级市场的开发,则是通过出让交易拿到土地进行房地产开发。

随着土地市场规范要求的提高,二级市场的开发已经取得了较大进步,但土地一级开发市场的建设还有较长的路要走。土地一级开发成本低廉,容易取得大宗土地,因此受到越来越多去年还在忙于争夺二级开发土地“地王”的上市开发商的重视。 (本文来源:上海商报 作者:袁晨晨 朱楠)

② 微软提出欲以446亿美元溢价62%收购雅虎
2008-02-01 20:26:33 来源: 视觉中国网站(北京)
http://money.163.com/08/0201/20/43L3P5LQ00252BUU.html

③ 中国铝业拟购力拓12%股份 国开行将为其出资
2008-02-01 16:55:20 来源: 网易财经 
http://money.163.com/08/0201/16/43KNME7B00251LJJ.html

④ 南方盛元红利股票型基金已正式获批,这也是新年首批获批的股票型基金。

南方盛元采用封闭式基金运作方式,封闭期届满后采用开放式基金运作方式。基金封闭期是指自基金合同生效之日起至基金开始办理赎回业务的期间,该基金封闭期为一年。该基金封闭期内不办理申购、赎回业务,也不上市交易。据了解,南方盛元的基金募集份额总额为60-80亿份。

⑤ 2月1日,建信基金公司着力开发的第五只产品——建信优势动力股票型基金正式获得中国证监会批准,即将于近期发行。据了解,该基金为创新型封闭式基金,募集上限为60亿基金份额,存续期为5年,上市地点为深交所。

⑥ 罗杰斯:很高兴A股调整 投资中国股市时机已到
http://money.163.com/08/0201/14/43KEN5VR00251LIE.html
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发表于 2008-2-2 10:10 | 显示全部楼层

对绵世有影响吗?

2月1日土地挂牌转让信息播报  
2008-02-01 11:15:40  house100 网友评论0条 评分等级:无
成交时间:2008-2-1

交易方式:挂牌转让     42672.51平方米       64.0088亩

成交价:810万元/亩   楼面地价:2641元/平 竞得人:自然人

地块位置:锦江区五桂桥8号(原成都天华化工科技有限公司用地)

所属行政区域:锦江区         方位:城东

所属环域:二~三环

土地用途:城镇混合住宅用地

用地性质:二类住宅用地(可兼容公共设施不大于20%)

容积率:总≤4.6;住宅≤3.7

建筑密度:总≤21%,高层≤16%

绿地率:≥30%       建筑高度:≤155米

起价(万元/亩):580

---------------------------------------------------------------------

成交时间::2008-2-1

交易方式:挂牌转让        6798.78 平方米         10.1982亩

成交价:765万元/亩   楼面地价:4026元/平  竞得人:昊美房屋

地块位置:成华区二环路内麻石桥侧(原成都市市政工程集团有限责任公司用地)

所属行政区域:成华区        方位:城东

所属环域:一~二环

土地用途:城镇混合住宅用地

用地性质:二类住宅用地

容积率:住宅容积率≤2.85,住宅密度≤22%;当兼容公共设施﹤20%时,总密度≤30%,绿地率≥30%;当兼容公共设施﹥20%且﹤50%时, 如建筑形式为商住楼时,总密度≤40%,绿地率≥15%,如建筑形式为商业或商住建筑与住宅建筑混合在同一宗用地内布置,总密度≤35%,
绿地率≥25%;(兼容的公共设施不包括公寓式办公和单元式办公)

建筑高度:≤661米(绝对高程)

起价(万元/亩):500

---------------------------------------------------------------------

成交时间:2008-2-1

交易方式:挂牌转让     54969.6 平方米        82.4544 亩

成交价:455万元/亩   楼面地价:1950元/平  竞得人:一航万科滨江

地块位置:武侯区高攀路(原成都海蓉特种纺织品有限公司用地)

所属行政区域:武侯区

方位:城东

所属环域:二~三环

土地用途:城镇混合住宅用地、商业用地、教育用地

用地性质:1号:社区卫生服务中心(不兼容其他类用地);3号:幼儿园用地(不兼容其他类用地);7号、14号:二类住宅用地(可兼容≤20 %商业);18和20号地块:商业兼容二类住宅用地(可兼容﹤50%住宅);8、15、19号:公共绿地;22号:游憩集会广场容积率:1号总≥0.8;3号≥0.6且≤1.5;7号总≤4.1,住≤3.3;14号总≤3.75,住≤3;18、20号≤2.85 建筑密度:1号≤30%;3号≤35%;7号总≤27%,高层≤22%;14号总≤27%,高层≤22%;18、19号总≤40%建筑高度:1、7、14、18、20号≤121米;3号≤24米,层数≤5层

起价(万元/亩):400
金币:
奖励:
热心:
注册时间:
2007-12-5

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