2009年12月曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元?是真的吗？

zhegenvren · 发表于 2010-7-11 16:34

2009年12月曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元?是真的吗？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：zhegenvren 浏览：21032 回复：73

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人民日报：2009年12月纽约房价最高的曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元

请去过纽约的同学点评下#*31*#

zhegenvren · 发表于 2010-7-11 16:38

美国买房都有哪些费用？

zhegenvren · 发表于 2010-7-11 16:40

在老美养房费用多少？

比我国便宜？

有明白的同学普及下这方面知识

hellorex · 发表于 2010-7-11 16:40

同样强烈想知道。。。。

st小牛 · 发表于 2010-7-11 16:47

前排坐好#*P#

伦杰周2 · 发表于 2010-7-11 17:02

去过纽约的不一定晓得吧
在纽约买过楼的才会关心

哈哈哼哼 · 发表于 2010-7-11 17:23

原帖由 zhegenvren 于 2010-7-11 16:40 发表
在老美养房费用多少？

比我国便宜？

有明白的同学普及下这方面知识

我们省是偷渡大省，偷渡人群主要集中在我们市周边，我的一些同学大学毕业后就去了美国，他们只有大学文凭，在美国都是廉价劳动力（拿不到公民身份只有绿卡的，在美国想活得比较有尊严的，需要博士或者双博士学历），年薪只有5万美圆左右（税前），一般都到不了那么好的圈子生活，所以曼哈顿区具体多少钱我不知道，他们生活的地方，回国时谈过，大约60万美圆可以买2层楼的房子，带花园。房子没有70年使用期这类的限制，但是有了房子后，要缴纳一些税和由房子产生的费用，每年大约2%到3%，这个标准每个区都不一样，好的地方可能物业税都不止这个数。他们都选择回国买房子（偷渡出去的最后都能拿到绿卡在美国居住，可以不回来），有几个原因吧，一是国内房子没有什么税，即使是传说的千分8物业税，那也是非常低的，二是70年使用期是虚设的，城市拆迁时都赔了更大的面积，使用期又从头算起。三是国内的教育（当然指的是我们市的学校），基础打得非常好，按照大家的亲身经历，如果本科毕业后在美国接着读硕士博士，很轻松毕业，主要是有没钱读书的问题，有的家庭偷渡已经花光了全部的钱了，第四是本地的大学，招生政策很优惠，毕业后直升美国对口学校留学，按照高考成绩超过本科线的情况，学校送20%——100%学费。第5是最主要的，国内生活成本低，在外面省点，回来就是大款，他们在美国理发都不去店里，花十几美圆买了工具，自己剃，送我女儿的玩具，包装拆了，那金金的就掉下来，劣质产品...

jimmyyyk · 发表于 2010-7-11 17:35

具体不知道，不过国外土地除了买下交物业税外，还可以长租，你也可以在这种土地上盖房子，交很少的税，租金相当低。一般租期有50年或100年，中国现行的土地政策应该就是长租了。

zhegenvren · 发表于 2010-7-11 17:40

谢谢副总版主。#*d1*#

我虽没去过美国，可去过其他发达国家

尽管没做过详细房价调查

但总体感觉，国内报道的类似”某某发达国家比我们房价便宜。。。。。“的论点似乎有失偏颇啊

哈哈哼哼 · 发表于 2010-7-11 19:00

原帖由 zhegenvren 于 2010-7-11 17:40 发表
谢谢副总版主。#*d1*#

我虽没去过美国，可去过其他发达国家

尽管没做过详细房价调查

但总体感觉，国内报道的类似”某某发达国家比我们房价便宜。。。。。“的论点似乎有失偏颇啊

应该说，国外的房子不算很贵吧，但是他们其他生活费用也多，正常生活的话，和我们一样，感觉钱不够用，想省当然也能省不少下来，想日后回国享受就要去省这个钱。

现在的报道，很多看了只能笑笑，比如这两月经常报道新政下某某市房子均价下跌，又比如恒大地产、万科降价出售，都是假新闻，就象商场里的广告，T恤一折拍卖，很高兴地进去逛，没打折前才几十，打折后挂的原价都是1000以上的#*22*# 最雷人的是，上月我上网，发现网络上写福州空心菜5年10倍，7元一斤，我跟领导说，我们的工资只够买300斤空心菜了？结果我被同事取笑了一通：不负责买菜的人也懂菜价？下班我特地去买了把空心菜验证一下，一斤1块5...

pengpeng26 · 发表于 2010-7-11 19:56

#*29*# #*29*# #*29*#

zhegenvren · 发表于 2010-7-11 20:10

一斤1块5...

#*29*# #*29*# #*29*#

qzrcs95 · 发表于 2010-7-11 20:22

太逗了，#*d1*#

hanfei83 · 发表于 2010-7-11 20:37

这么便宜？？？？？？#funk# #funk# #funk# #funk#

沃恩u · 发表于 2010-7-11 21:09

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jimmyyyk · 发表于 2010-7-11 21:09

对了，国外房子都是算实用面积，比中国的按建筑面积来算，打了7折不止。所以说纽约2.75万，如果算上容积率反推，估计不会差很多。

贼金 · 发表于 2010-7-11 21:50

听说东京市中心一平的房价也约2万多人民币，不过这些都是资本主义国家，跟天朝没有可比性
天朝可以人有多大胆地有多高产，同样可以人有多大胆房有多高价#*29*#

looongtalk · 发表于 2010-7-11 22:02

纽约不知道，不过北京上海的均价的确比柏林高。

hjy5310 · 发表于 2010-7-11 22:06

#*d1*#

jimmyyyk · 发表于 2010-7-11 22:09

柏林的房子很多都是像国内80年代的老公房，而且柏林人的收入较低，不像法兰克福和慕尼黑的人有钱。
美国多数地区的房价都比中国便宜，不过纽约和加州是比较贵的。曼哈顿这个价钱，只能是人民报搞错了。

沃恩u 沃恩u 当前离线金币: 奖励: 热心: 注册时间: 2010-7-9		发表于 2010-7-11 21:09 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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