2009年12月曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元?是真的吗？

hellopanda

zenkeneng...

hellopanda

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sudongy

我在英国的威尔士呆过一段时间，是前年7、8月份的时候吧。平时路过一些他们镇上的房地产店，瞄到一些sales的house，大约都在10～20万英镑之间。这些house，大约都是建在半山腰的一些独栋房子，2～3层吧，一般都会有花园、院子（也可以类比一下我们所讲的别墅了），面积大约都在200平米以上。注意，这些house都是包括了地皮的。
  威尔士是英国农业省，但也有工业。我去的目的就是那里的一个工厂。工厂里一般工人的薪水大约也在2千上下的样子，他们大多是会在一个工厂里做一辈子的，除非工厂关门。
  那里普通的车在5千左右，当然贵的也有。大多的常用品都在几磅左右，以便士计价的也非常多。很多五金类产品都made in china。我看了一下一些笔记本电脑，也就几百英镑吧。有次去了那里的乐购，里面几乎除了食品、水果类，剩下的都是made in china！
   吃饭，在当地比较大的镇上最好的旅馆里早餐，一般是几十块吧，完餐，一个主餐大约也是几十块。当地英国人带我们去一些饭馆吃饭，有家餐馆据说厨师得过欧洲的什么大奖的，那晚我们吃了2百多块，4个人。
   在伦敦呆时没有留意到他们房价。但据说很多有钱人都不愿呆在城市了，一些人还是愿意跑到农村、半山腰去住，每天做火车上班。（伦敦的路不宽，又分区收类似我们的入城费（交通堵塞费),所以一些人还是不愿开车上班的）。在伦敦的地铁，街上，常常看到黄皮肤的人，但不知是否为中国人。

sudongy

英国的物价据说已经很多年没有变化了。
而明显的，他们那里的人比我们少很多的，而且房子大多都是只是加固、装修，极少说拆掉重建的。那个接待我们的英国人住的房子，据说是400年前就建好的了。用条石建的，墙体非常厚。但别人家的是不是这样就不知道了。
  德国的也是类似的情况，很多好的房子都建在半山腰，镇上的房子虽然后比较挤（一家连一家的墙），但稍好一些的房子也都有前后院。不过德国我去得早，差不多是5年前了，那时的房价和现在怎样变化了就不知道了。
  可能有人奇怪，什么都是镇。其实欧洲的大城市不多，很多都是一个镇一个镇的。因为他们的人口也不多。但真的，坐车路过他们很多的地方，几乎没有看到有施工建房子的。

sudongy

上面提到的货币都是当地货币，英镑目前换人民币少的一个1比十吧，前几年是1比15以上，也就是讲他们一般工人，那的是一个月2～3万人民币。
  美国没有去过，不知是怎样的。

牛皮纸

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-7-11 19:00 发表



        应该说，国外的房子不算很贵吧，但是他们其他生活费用也多，正常生活的话，和我们一样，感觉钱不够用，想省当然也能省不少下来，想日后回国享受就要去省这个钱。

现在的报道，很多看了只能笑笑 ...

菜价是分时期的，我们这里可能还算不上是五流城市，边上就是郊区，市场里前两月空心菜卖5块，前一月卖3块，现在8毛，前两月时，猪肉价格6.5，我调侃那卖菜的，你把菜当肉卖？老太婆笑笑，晕，现在所有行业的人都开始有投机大赚一把的想法，此风就是房地产搞起来的，刹不住此歪风，总有一天会搅得天翻地覆，不得安宁，这正所谓经济“大起大落”的缩影...........#*22*#


原来为了抑制猪肉价格暴涨暴跌，出了生猪期货，难道每样出个期货来抑制投机？问题是出了期货，一样投机严重..........#*27*#

投机专席

很明显美国养房比中国贵。

老执牛耳

北美的HOUSE, 就是国内的别墅吧，带院子，

2个车位的车库（一般），以及地下室，都不算面积的。

每年地税，1%左右。

2、3线城市周边价格，合人们币1.3W左右。

仅供参考

apollo2010

我同学说在一般的地方买个HOUSE（别墅）也就是18W美元，但是DEPARTMENT他就不清楚了！

76619227

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lvm

房价那么便宜,两房危机怎么会爆发,房地产怎么会不景气?

哈哈哼哼

原帖由 sudongy 于 2010-7-11 23:14 发表
但据说很多有钱人都不愿呆在城市了，一些人还是愿意跑到农村、半山腰去住，每天做火车上班。 ...

      有钱人肯定不愿意住城市，国内也一样，城市人口太多，空气不好，住久了血液里铅含量特别大，尤其深圳。有钱的一般都另外买别墅住郊区，市中心房子做午休用，孩子上学划片问题花十几万解决，让保姆开车接送，我们这样的穷人没办法住那么远，因为穷人买不起车养不起车，总不能早上4点起床，每天扛着自行车从半山腰走下来，再骑几小时到市区上班，我只能住市中心，走路上班，走路接送孩子，走路逛商场，即使要买车，5万到12万之间的都能用，住到山上，那种路，车的性能要求很高，至少要买40万以上的。对于有钱人来说，国内房子还真不贵，我们这别看市中心房子2、3万，买别墅4000多/平就能搞定。

sagesagesage

90平卖个50-60万加币很正常，合350-400万人民币。

lvm

原帖由 sagesagesage 于 2010-7-12 14:06 发表
90平卖个50-60万加币很正常，合350-400万人民币。

不会吧,纽约100万人民币都能买别墅,而温哥华房子怎么比纽约便宜这么多?

股钱

税高#bb#

sudongy

原帖由 seebee7 于 2010-7-12 15:34 发表
最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。以一套曼哈顿新建公寓主打型的、布局紧凑、实用（套内）面积大约在1150～1350平方英尺（约等于120～140平方米）的两室两卫的成套房为例，价格至少在160万美 ...

  我觉得大家是否忽略一个前提：如果你们要比房价，应该是要与当地的收入水平来估算，而不是简单的就把总价转换成RMB来看。当地人是不使用Rmb的。比如你讲的160万美金，对于一些收入在10多万美金年薪的中产阶层，并不是非常高，何况你讲的公寓，这个到底是住宅性质还是商业性质？国内一线商业性质房产，10万20万平米的也是常见的。前面有人提到的加币计算的房价一样，应该要提出当地普通收入来比。要不就一样的。。。和国际接轨。。。。和非洲接轨一样的笑话。