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谁是瑞士历史上最伟大的名人？最近，经过9000多人的票选，网球运动员费德勒力压物理学家爱因斯坦高居榜首。在费德勒的影响下，网球成为瑞士人最为喜欢的运动项目之一。瑞士人对网球的热爱也推动着技术的创新。

2014年的一天，两个酷爱网球的工程系学生，维克多·柏雷（Wiktor Bouree）和马丁·霍夫曼（Martin Hofman）因一场比赛发生了争执。“马丁说我的球压线了，但我认为他在耍赖。当时，我们就想，要有个监测器该多好。”26岁的柏雷告诉21世纪经济报道记者，两人就开始在家研究如何给地板装上传感器，以记录人和球的运动数据。

这个名为Technis的智能地板项目很快大获成功，包揽了包括“2015年瑞士初创大奖”在内的多个创意大奖。今年，作为瑞士高科技初创企业的代表，柏雷还来华进行了一周的商业路演。如今，Technis已开发出多个场景的应用，除了用于比赛项目，还可应用于楼宇入口监测人流，或是与游戏开发商合作，增加AR体验感。

瑞士的体育创新还有很多。班诺特·马里亚尼（Benoit Mariani）捏着一个火柴盒大小的传感器说，这个装置采用了他们开发的Gaitup运动分析技术，只要装在雪靴上，就可以精确记录越野滑雪、速降滑雪和登山滑雪的运动数据。该产品已进入1500多个商店，售价约200瑞郎。此外，他们还开发出了针对跑步、游泳、高尔夫、马术等的运动分析技术。

如今，Gaitup已有超过100个公司客户，包括罗技、斯沃琪集团、日立、飞利浦、萨洛蒙、PIQ、法国巴黎银行集团、捷豹路虎和Pomoca等一众知名企业。今年6月，Gaitup被瑞士VR神经技术独角兽MindMaze收购，双方将合作提高VR/AR可穿戴设备的用户体验感。

柏雷和马里亚尼的创业路径极为相似。他们都曾在洛桑联邦理工学院（EPFL）读书，也都得到了瑞士创业孵化器Venture Kick的13万瑞郎种子资金的支持。柏雷称，在这个孵化器的支持下，他看到了从研究人员转向企业家发展的可能性。

“Venture Kick不仅帮我搭建了坚固的商业模型，而且给我介绍了合作伙伴、客户、投资者。这些人脉网络非常重要。在创业过程中，会遇到很多挑战，这些经验丰富的人给我提供了很多帮助。”柏雷说。

当然，瑞士的创新实力并不仅仅体现在体育产业上。《2017年全球创新指数》报告显示，瑞士连续第七年位列全球榜首。而《2016-2017年全球竞争力报告》显示，瑞士连续八年夺冠。瑞士工业凭借超强的创新能力将其技术优势发挥到极致，在许多领域占据世界领先地位。

瑞士的创新秘籍是什么？Venture Kick主任周蒂（Jordi Montserrat）认为，瑞士建立了极具活力的生态系统，能够把科研成果转成商业应用，同时，尽早地把初创企业推向国际市场。在这个过程中，他强调，私营企业发挥了重要作用，不仅慷慨地为创业者提供资金支持，还在他们的创业过程中充当了导师和引路人。

60%的研发开支由私营部门承担

瑞士的面积仅有重庆一半大，人口相当于重庆的四分之一，而且矿产资源匮乏，也没有出海口，但瑞士却是全球经济最发达的国家之一，人均财富高达65万美元。这背后的动力就是瑞士强大的科研和创新实力。

迄今为止，已有20名瑞士科学家获得了诺贝尔奖。瑞士每百万居民的平均专利数量为148个，是全球之冠。另外，瑞士科学出版物数量占全球总量的1.2%，按人均水平来算也是全球第一。这些都从侧面印证了瑞士公私机构之间的良好合作。

为了捍卫科研强国的宝座，瑞士每年对科研的投资将近国内生产总值的3%，在经济合作与发展组织（OECD）中位列榜首。其中，应用研究占经费的40%，基础研究和实验开发各占30%。

在资金来源方面，私营机构对科研和创新活动的贡献比重最大。据统计，大约60%的研发开支由私营部门承担，25%的研发开支来自政府补贴，其余的则主要由国际上的投资者提供。也就是说，瑞士境内大多数的研究创新活动是由企业界完成的。

对于瑞士的创新模式，瑞士驻华大使戴尚贤认为，“事实上，公共部门不强行引导创新或过度干预行业规则，可能是瑞士成功的真正奥秘所在。企业界的创新思维擅长将想法和发现转化为产品和服务，因此创新活动得以在企业界逐渐兴起并蓬勃发展。”

“瑞士的创业环境与生态环境有相似之处。”瑞士联邦教育、研究和创新国务秘书处国际关系部副主任比阿特丽斯·费拉里（Beatrice Ferrari）指出，瑞士几乎所有的河都干净得可以游泳，这是因为每个公民都自觉地尊重并爱护环境；创新也是如此，关键要看个体的积极性能否被调动，而政府的作用并不是决定性的。

在创新方面，瑞士的私营部门和公共机构分工明确，并建立了良好的协作关系。基础研究主要由联邦理工大学和州立大学完成，而应用型研发以及从科研成果向商业应用转化的创新则主要由企业和应用科学大学来推动。

谈及瑞士政府的角色，戴尚贤指出，瑞士联邦政府致力于为创新主体提供有力的发展环境，包括瑞士一流的教育体系、很多优秀的科研机构、高校的推广和融资途径、有利的公私合作伙伴关系等。

据了解，瑞士联邦政府主要通过两个联邦机构——瑞士国家科学基金会和瑞士创新促进机构——提供科研经费，此外，也向联邦理工学院附属研究机构和30家非大学性研究机构提供资金。各州政府则负责管理和向州立大学以及应用科学大学提供资金。

费拉里强调，瑞士联邦政府既不制定产业政策，也不直接向私营企业提供资金。“只有在国内维持激烈的竞争氛围，才能让瑞士在国际上保持竞争力。因此，我们坚持‘由下至上’的原则和高度的自治，研发和创新只有经过竞争才能获得联邦机构的资金。”

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第十六届发审委在超期服役一段时间后，第十七届发审委换届工作陆续展开。

2017年7月25日，证监会公布了最新一届发审委委员候选人公示名单。9月22日，第十七届发审委换届的工作再进一步，经过严格遴选之后的第十七届发审委拟任发审委委员公示名单出炉。

根据证监会公示的信息显示，此次拟任发审委委员共有66名，分别来自于11个不同领域和行业，其中专职委员有45位，兼职委员有21位。

值得注意的是，第十七届发审委不会再有创业板和主板发审委之分，也就是说这66名发审委委员将是首届“大发审委”的委员。

“目前在IPO常态化的大背景下，发审委委员的更迭换届也被市场给予了极大的关注度。更让市场期待的是此次发审委委员将是合并后的第一届委员，他们的审核理念将会对后续的 IPO 审核产生深远的影响。”华夏基金一位基金经理9月22日表示。

如今，随着公示名单出炉，“大发审委”渐行渐近。

严格遴选66人名单

据21世纪经济报道记者了解，新一届发审委的换届采用了新《中国证券监督管理委员会发行审核委员会办法》（下称“《发审委办法》”）修改后的评价选拔体系，这也意味着发审委员的任用将更加透明、严格。

如除了在原有委员所在单位推荐和相关行业协会推荐、委员候选人公示、通过会议方式确定委员候选人名单等制度的基础上，证监会还将增加面试和考察环节选聘发审委委员。

此前证监会公示了80位候选人，这80位候选人主要是兼职委员以及具有专业背景的委员，并不包括证监会及交易所体系的委员。

相对应的，在此次66人名单中，参与了此前选拔的拟任委员仅有32位，也就是说通过率仅为40%，可见筛选之严格。

例如，此前会计师事务所以及律师事务所背景的候选委员分别有32位和24位，但在此次公示中，这两种背景的委员仅剩下6位和5位。

而在候选名单中曾出现过的资产评估机构背景的代表并没有入围第十七届发审委的拟任名单。

最终通过层层遴选脱颖而出的66名拟任委员，来自于11个不同的行业和领域，包括证监会及其会管单位，地方证监局、沪深交易所、国家部委、高等院校、律师事务所、会计事务所、基金公司、保险资管和证券公司。

值得注意的是，这次也是券商代表首次亮相IPO发审委，此次券商共有四位代表入选了第十七届发审委。分别是招商证券董事长霍达、中金公司首席执行官毕建明、华融证券董事长祝献忠以及国泰君安副董事长王松。

这也让证券公司成为了入选人数最多的金融机构，相比之下，基金公司和保险资管分别只有1人和2人入选。

“在我看来，监管层终于重视券商的呼吁。证券公司作为IPO市场中重要的参与方，但过去在发审委一直没有机会出现，这次有4位代表入选有点出乎意料。”北京一名大型券商资深保代表示。

据21世纪经济报道记者了解，这一届新发审委委员的任期也同此前发生了变化。此前发审委委员连续任期最长不超过三届，自本届发审委开始， 发审委委员每届任期一年，可以连任， 但连续任期最长不超过2届。另外，发审委委员每年至少将更换一半。

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中国正在迈向一个以智能购物为特征的“商业4.0”时代，线上与线下、消费与制造正在加速融合，新技术正在塑造新的市场格局，如何规范线上线下的公平竞争备受瞩目。

在9月21日中国贸促会研究院举行的“线上线下公平竞争，共创良好营商环境”座谈会上，线上线下在税负、监管等方面的公平竞争问题引发了与会者的热烈讨论。

由于经营主体规模较小，就业效应大于税收效应，电商的C2C模式长期以来受到较大的政策倾斜，绝大多数商家豁免于工商登记，游离于征税与传统的工商监管之外，而随着部分商家的快速成长，免税的基础正在发生改变。

哪些经营主体需要工商登记并纳税亟需在法律层面加以规范，21世纪经济报道记者从座谈会上获悉，《电子商务法（草案）》近日可能进入二审，这一草案有望在这方面制定相关条款。

对于已经走到世界前列的电商，需要平衡好规范与扶持的关系，既不要扼杀其发展创新，又要保障行业规范健康地发展。

迈入“商业4.0”

座谈会上，中国科学院大学网络经济和知识管理研究中心主任吕本富指出，中国商业正在进入一个“商业4.0”时代。

他表示，“商业1.0”主要是过去的行商和坐商，此前的晋商、徽商都是其中的代表。此前先有跑市场的“商”，后来为适应买家对商品的选择需求以及随时可买的便利需求，出现了坐店的“贾”，并最终形成“前店后厂”的商业模式。

到了大工业生产、大工业消费的时代，诞生了“商业2.0”。吕本富表示，此前有关部门颁布的中国商业零售的11种业态，包括百货商店、超级市场、连锁店等都是“商业2.0”时代的主要业态，其基本特征是买卖双方有一个接触的界面，面对面销售。

而随着消费互联网的崛起，互联网广泛地渗透到营销、支付、品牌、物流等与消费紧密结合的各个领域，电子商务这一“商业3.0”快速发展，其核心是非直接销售，电子商务平台相当于此前的坐商，把商品信息聚合，提供可供比价的商品目录；物流就相当于是行商，实现商品分发。

“当前，中国的‘商业4.0’已经初见雏形，其典型就是盒马鲜生、各种智能化的体验店。”吕本富表示，“商业4.0”是基于大数据、O2O、虚拟现实、社交互联网等新技术，以智能化为重要特征的新型商业。

“现在冰箱可以根据家庭消费牛奶的习惯、周期，根据厂商打的折扣，自动算出来最佳的订货时间点；如果家里有老人、高血压患者，这些智能设备能自动给你定制买菜的订单。”吕本富判断，在“商业4.0”时代，随着人工智能的普及，未来五到十年将会出现大量智能化购物形成的消费订单。

在此背景下，消费与制造、线上与线下正在加速融合。

中国贸促会研究院在近日的一份研究报告中指出，制造企业在网络零售方面每100万元的投入会带来70.9万元的直接效益提高，此外，通过创新、协调、效率和市场等流程的提升可以分别获得42万、37.7万、32.8万和38.8万元的间接绩效，网络零售与制造业出现了相互促进的良性互动。

商务部流通业发展司一位负责人向21世纪经济报道记者表示，在新零售时代，线上线下深度融合会成为常态，实体零售与网络电商正逐步向融合协作、优势互补、实现共赢的方向发展。“截至2016年12月，全国企业开展在线销售的比例已经达到45.3%，比上年提高12.7个百分点。与此同时，阿里巴巴、京东等线上巨头纷纷布局线下，中国的实体零售业出现了结构性回暖。”

值得注意的是，在融合的背景下，中国的网上零售额增速正在出现“V”型触底反弹的迹象。

消费领域著名专家、中国贸促会研究院研究员赵萍介绍，2014年全国网上零售额增长高达49.7%，2015年这一数字下降到33.3%，2016年进一步下降至25.6%。而根据商务部的最新数据，今年1-8月全国实物商品网上零售额同比增长29.2%，较上半年和上年同期分别加快0.3和3.7个百分点，占社会消费品零售总额的比重已高达13.8%。

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针对环境监测数据造假问题，国家再出重拳。

近日中办、国办发布《关于深化环境监测改革提高环境监测数据质量的意见》（以下《意见》）明确提出，建立“谁出数谁负责、谁签字谁负责”的责任追溯制度。

此前，《意见》在2017年5月23日由中央全面深化改革领导小组第三十五次会议审议通过。这是继《生态环境监测网络建设方案》、《关于省以下环保机构监测监察执法垂直管理制度改革试点工作的指导意见》之后的一个重大改革文件。

对此，环保部部长李干杰表示，环境监测是保护环境的基础工作，是环境管理的“顶梁柱”，《意见》为理顺环境监测体制、解决环境监测中的突出问题、切实保障环境监测数据质量、提高环境监测数据的公信力和权威性、促进环境管理水平全面提升提供了重要遵循和保证。

土壤环境监测网尚在建设

《意见》提出，到2020年，确保环境监测数据全面、准确、客观、真实。

李干杰解释，所谓要实现“全面”，就要做到三个“全”。一是点位全，扩大环境监测覆盖面，落实“全面设点”要求；二是指标全，瞄准管理需求，拓展环境监测领域和指标；三是功能全，充分运用互联网、大数据、卫星遥感、传感器、人工智能等新技术推动天地一体化环境监测，实现从传统环境监测向生态环境监测转变，对生态环境质量进行全面、客观、科学评价。

21世纪经济报道记者获悉，目前，国家环境空气质量监测网和国家地表水环境监测网已基本建成，但是土壤环境监测网尚在建设过程中。

根据《“十三五”环境监测质量管理工作方案》要求，在土壤环境监测上，2016年确定土壤网点位布设方案，启动网络建设。2017年形成基本监测能力，建立土壤样品采集、制备、分析、数据审核全过程质量管理体系，其后不断完善。

“在监测指标上，目前的监测网络主要是环境指标，而对生态监测关注较少。”复凌科技（上海）有限公司董事长王伟对21世纪经济报道记者分析，生态监测是一个新的市场，未来几年预计会受到越来越多的关注和重视。

王伟解释，当前的生态监测以政府和科研机构的监测力量为主，以第三方的社会化监测力量为辅，但第三方的力量会逐渐突出起来。

李干杰提出，《意见》所提出的要实现“客观”，就要避免人为主观影响和不当干预。一是监测点位设置、数据采集、分析与处理过程要尊重自然规律，以科学规范为准绳，切实反映实际情况；二是监测仪器设备安装、使用、运行维护和检定要严格按照标准和规范要求。

在李干杰看来，《意见》所提出的要实现“真实”，就要做到求真、较真。一是数据要真，要以严谨细致的工作作风，向真实值无限接近的科学态度，实事求是，追求真数据；二是勇于较真，坚持和捍卫数据的真实性，要实实在在提供真数据，反映真情况，坚决打假，切实解决环境监测数据与公众感受之间存在差异的问题。

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日前，经中共中央批准，中共中央纪委对第十八届中央委员，中国保险监督管理委员会原党委书记、主席项俊波严重违纪问题进行了立案审查。

经查，项俊波严重违反政治纪律和政治规矩、工作纪律，为谋取个人政治利益，滥用审批权和监管权，对抗组织审查，搞迷信活动;违反中央八项规定精神，违规接受宴请;违反组织纪律，不按规定报告个人有关事项，在员工录用、干部职务晋升等方面为他人提供帮助并收受财物;违反廉洁纪律和生活纪律，搞权钱交易、权色交易。利用职务上的便利为他人谋取利益并收受巨额财物，涉嫌受贿犯罪。

项俊波身为中央委员，理想信念丧失，毫无宗旨意识，政绩观扭曲，严重违反党的纪律，并涉嫌违法犯罪，性质十分恶劣，情节特别严重，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》等有关规定，经中央纪委常委会会议研究并报中央政治局会议审议，决定给予项俊波开除党籍处分，由监察部报请国务院批准给予其开除公职处分;终止其党的十八大代表资格;收缴其违纪所得;将其涉嫌犯罪问题、线索及所涉款物移送司法机关依法处理。给予其开除党籍的处分，待召开中央委员会全体会议时予以追认。

项俊波简历

项俊波，男，1957年1月出生，重庆人，1974年8月参加工作，北京大学法学博士，研究员。

1993.01—1996.04 南京审计学院院长助理、副院长(1994.02任)

1996.04—1996.11 审计署审计管理司副司长

1996.11—1998.05 审计署京津冀特派办副特派员(主持工作)

1998.05—1999.12 审计署京津冀特派办特派员

1999.12—2001.02 审计署人事教育司司长

2001.02—2002.02 审计署党组成员、人事教育司司长

2002.02—2002.11 审计署副审计长、党组成员兼人事教育司司长

2002.11—2004.07 审计署副审计长、党组成员

2004.07—2007.06 中国人民银行副行长、党委委员兼上海总部主任、党委书记(2005.08)

2007.06—2008.12 中国农业银行行长、党委书记

2008.12—2011.10 中国农业银行(改制后)董事长、党委书记

2011.10— 中国保险监督管理委员主席、党委书记

第十七届中央候补委员，第十八届中央委员(简历摘自人民网)

(来源：中央纪委监察部)

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2017年前8个月，在严控房贷额度、上调房贷利率的背景下，消费贷款大幅增长，出现部分资金违规流入房地产市场的现象。9月以来，广州、深圳均发布文件或开会督导，要求商业银行严查消费贷流入地产。

穗深两市均对消费贷的用途、额度、期限等进行了明确的限制，要求辖区内银行加强审批监管。

严查消费贷，购房杠杆深度受限，不仅影响到购房者的资金和购房计划，进而也影响到开发商的资金来源和现金流。叠加其他政策和信贷的收紧，近期广州以及深圳楼市进一步降温，被严格限价的新盘价格再次承压。

严查消费贷穗深样本

在深圳某知名大公司工作的庄锦（化名）近期被银行追查，要求提前偿还一笔30万的消费贷款。

原来，庄锦将这笔钱用于买房了。当银行将消费贷款打入他的指定账户后，他没有做任何腾挪，直接将这笔钱转入了购房账户。

这笔资金的流向因此轻易地被央行营管部发现，马上通知了庄锦贷款的银行，要求处理。

庄锦的经历并非特例。在过去三年房价上涨明显的城市——深圳，以及房地产金融发达的广州，各种放大购房杠杆的方式一度层出不穷。

根据易居房地产研究院统计，2017年3月以来，全国短期消费贷款同比走势大幅攀升，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。

其中，广东、深圳的月度新增消费贷款攀升明显。数据显示，广东省q）6、7月新增消费贷款分别为325亿元、174亿元，深圳6、7月新增消费贷款分别为225亿元、20亿元。

随着消费贷大增，过去资金很容易通过消费贷流入楼市的行为，开始受到严格监管。9月以来，广州、深圳均发文，严禁消费贷资金流入房地产市场。

9月13日，中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布《关于加强个人消费贷款管理 防范信贷资金流入房地产市场的通知》（以下简称《通知》），指出严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷。

且具体规定，个人综合消费贷最高额度不准超过100万元、最长贷款期限不得超过10年；对已抵押房产，在未还清全部贷款前，不得再次抵押贷款。

21世纪经济报道查询发现，此前广州大部分商业银行无论是贷款年限还是额度，都超过了本次政策的限定范围。如中信、广州银行的房抵贷此前还能做30年；平安银行的抵押贷可以做到30年，最高1000万的额度。

广州四大行在消费贷贷款年限上虽已调整为10年以内，一般为5年，但贷款额度没有做过多限制。

《通知》明确，受监管的银行为广东省内国有商业银行、中国邮政储蓄银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村信用社、农村商业银行及村镇银行。

自2017年10月起，这些银行都要建立个人消费贷业务月度监测机制，多方查证贷款用途的真实性和合规性。

广州之后，深圳也开始严查消费贷，除了与广州类似的规定之外，深圳金融局强调，不得以化整为零方式规避受托支付和用途管控，还要加强信用卡大额透支和大额提现业务合规管理。

上海易居房地产研究院研究员王梦雯表示，这些违规资金帮助购房者加杠杆，助长了不合理的需求，一旦出现购房者无力还贷的情况，会导致银行金融系统出现危机。另一方面，资金脱实向虚也会放大经济的系统性风险。

王梦雯指出，类似之前严查P2P首付贷违规流入楼市一样，这次的政策主要也是为了稳定市场，降低系统性风险。目前来说，大银行这类现象较少，主要还是小银行在做，因此这次政策主要针对此类银行进行监管及规范。

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近日，教育部、财政部和国家发展改革委三部委印发的《统筹推进世界一流大学和一流学科建设实施办法（暂行）》的通知令社会备受关注。这是为了贯彻落实党中央、国务院关于建设世界一流大学和一流学科的重大战略决策。

根据我国的规划，到2020年，若干所大学和一批学科进入世界一流行列，若干学科进入世界一流学科前列；到2030年，更多的大学和学科进入世界一流行列，若干所大学进入世界一流大学前列，一批学科进入世界一流学科前列，高等教育整体实力显著提升；到本世纪中叶，一流大学和一流学科的数量和实力进入世界前列，基本建成高等教育强国。因此，对高等教育的投入必须有明确的“分级”与差异化，只有这样才有可能实现规划目标，并且打造一个有梯队的高等教育体系。如果说“211”和“985”对公平与地域照顾颇多的话，那么，此次的“精准支持”则更注重效率。

9月21日，教育部通过官网正式公布了世界一流大学和一流学科（简称“双一流”）建设高校及建设学科名单。此次名单涉及一流大学建设高校42所，一流学科建设高校95所。这些高校自身基础条件较好，入选是理所当然。其中，京沪高校较多，这源于它们得天独厚的自身条件。这是一种“马太效应”。文件也指出，中央高校开展世界一流大学和一流学科建设所需经费由中央财政支持；纳入世界一流大学和一流学科建设范围的地方高校，所需资金由地方财政统筹安排，中央财政予以引导支持。因此，京沪等经济发达地区的高校投入问题不大，中西部等经济不发达地区的高校与相关学科的投入，则应该想办法被夯实。

当然，打造“双一流”并非仅仅是钱的问题。根据规划，我国将支持建设一百个左右学科，着力打造学科领域高峰。我国作为转型经济体，面临技术革新与产业升级的紧迫挑战而推出了“双创”，并已形成了一种创新的氛围。统筹办法中指出，要布局一批国家急需、支撑产业转型升级和区域发展的学科，打造“双一流”也是在学科建设方面对创新现状的一种确认与推动。也就是说，双创已经为打造“双一流”创造了较好的条件。

但是，我国的基础研发仍待加强，基础性领域的研发需要长时间的投入，并且许多研发可能还不能立马转化为实际应用和生产力，因此问题的关键在于如何使得这些高校以及高校研究人员静下心来做研究，而不是抱有一种浮躁心态。这需要推动高校体制改革，可考虑将高校教师分为教学类和科研类，分类管理、分类考核。同时，要进一步加快科研体制改革，深化放管服改革，大到课题申请程序的改革，小到报销程序的简化，都需要更进一步的推动，更大力度地解放科研人员。

统筹办法提出，积极建设具有中国特色、中国风格、中国气派的哲学社会科学体系。这可能是近年来首次将哲学社科体系置于非常重要的地位。由于我国处于特定的经济发展阶段，由此决定的市场工作岗位更偏好应用技术与科学、专业技术人才以及熟练工，社科类尤其是哲学类专业遇冷已非一两年之事，但是哲学社会科学体系的重建具有非常的重要性，具有中国特色、中国风格以及中国气派的哲学社科体系，对于民族复兴以及夯实民族自信都起着非常重要的作用。打造哲学社会科学体系，关键在于给予更多的研究自由与思考。

打造“双一流”的工作应该做好遴选与退出机制。初次遴选并不是一劳永逸，退出机制的确立是一种“硬约束”，以敦促高校将投入真正用于研发。但是，也需要以学科为基础，制定科学合理的绩效评价办法，比如基础领域的研发，可能五年作为一个考核期就不太合理。对于这些学科与研究，应更加注重投入的实际流向与进度管理，而不是着急看它们是否能够快速应用。(编辑 欧阳觅剑)

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YOMI是陆家嘴一家外资银行金融从业人员，入住陆家嘴金融城人才公寓已经一年多，她住的25平的单人间今年的租金是2550元/月，最多可以住五年。

在生物行业工作的木一，入住张江汤臣豪园已经一年多，今年则要面临搬家，因为按照张江的规定，人才公寓的过渡期限制在2年。她目前租的总面积20平+的朝南一室户，房租只有1200，再加80元洗衣机维护费和打扫卫生费。

根据市场行情，他们所住地段同等条件的房租至少是现在的两倍左右，而且公寓位于市中心，交通方便，申请排队等房源要半年以上。

提供安居条件，已经成为各地争夺人才的一项重要手段，尤其是房价居高不下的一二线城市，地方政府都在抓紧出台政策，试图打造一个更加完善的租赁市场让更多人居者有其屋。

而早在国土部等九部门在12个城市启动住房租赁市场改革之前，上海的徐汇区、浦东张江、奉贤区等多个区域早已开始试水政府主导的人才公寓，从低端到高端涵盖大部分就业人群，成为人才安居的重要载体。

21世纪经济报道记者实地走访徐汇区滨江人才公寓、陆家嘴金融城人才公寓、张江汤臣豪园、张江人才公寓、奉贤区人才公寓等多处发现，目前人才公寓面临严重的“供不应求”，急需市场主体和用人单位通过多种模式为人才提供更多的实物配租或现实补贴等安居选择。

上海这个运行多年的样本，或可为全国租赁改革试点城市提供可借鉴的经验。

市场价5-8折的房租

9月20日下午，《徐汇区光启人才行动计划（2017-2020）》发布，人才安居，是此行动计划的重要内容。

为解决人才住房困难，徐汇区重点打造的徐汇滨江人才公寓引起了会上各方的热议。据悉，这一工程已竣工并向徐汇区内重点领域企业和研究机构开放预申请。这一人才公寓项目位于距离黄浦江沿岸直线距离只有500米的龙南佳苑，站在窗边就可以望见江景。

21世纪经济报道记者在现场看到，龙南佳苑是由七幢住宅构成的围合式建筑群，以小户型为主，共有两房一厅、一房一厅、单身公寓以及LOFT四种户型，面积从30多平到60多平不等，租金根据户型、面积、朝向不同，会从1600元到4600元不等，共2021套房源，目前在上海市属于规模最大的一处人才公寓。

尽管刚开放不久，但已经有很多区内企业在接洽相关工作。9月20日下午记者在龙南佳苑参观时就遇到了一批至少包括四五家企业的看房团，他们均对这一人才公寓表示出浓厚的兴趣，也打算回去后着手准备申请事宜。

作为公租房性质的普遍人才公寓，龙南佳苑只向徐汇区内企业员工开放，“面向区里划定的四大产业导向的企业人才，这四大类企业分别是信息、生命健康、金融和文化创意，由企业自主选定人才进行申请。”徐汇区组织部人才工作科科长沈萍告诉21世纪经济报道记者。

申请人需要满足一系列条件，比如与注册在徐汇区的单位签订1年以上劳动合同、满足居住证或临时居住证的相关条件、在本市工作人均住房面积低于15平米，没有享受过经适房的相关政策，就可以排队。

具体操作上，先集中受理后通过审批再对外公示，再统一摇号排序。但和过去不同的是，徐汇在全市首创人才公寓审批并联流程，网上申请，各个审批部门同时操作，最后签合同时带原件核验，节省了时间。

据沈萍介绍，从提交网上申请，受理后联网审批到最后确定人选，总共大概需要一个月，远少于过去。

实际上，徐汇区最早的人才公寓田东佳苑于2013年就已启动，共129套，专门定向给区里的高层次人才，入住的主要是企业高管、青年千人等“戴帽子的人才”。

田东佳苑的租金原本是周边房价的七折左右，两室户月租金约四五千元，但近几年租金一直没有上调，而周边同等条件的两室户月租金均达到8000元左右。

就整个上海而言，人才集聚的张江地区早在2000年之前就已经开始试水人才公寓。如今，张江地区的人才公寓已有多种类型：服务于张江就业和创业人才，包括“千人计划人才”、“百人计划人才”；服务于张江科研的人才；学生公寓。

具体而言，已经推出包括天之骄子公寓、张江人才公寓、张江汤臣豪园等多个项目。今年刚启动的孙桥国际社区人才公寓，则针对更高层面的科学家。

地处上海远郊的奉贤区，自上海唯一一个“千人计划”创业园落户后，2015年也开始推出人才公寓，主要面向高端人才。

另外，还有一种人才公寓是代理经租，就是由运营公司到市场上签一个长期租约合同，再把房子租给人才。

这些不同的运作模式实质大同小异，但张江的人才公寓较为特殊，一般给予的期限是两年，而徐汇和奉贤等地区一般是六年，两年审核一次。共同点是，他们的房租一般都比周边便宜，从5折-8折不等。

不能享受实物配租的人才，政府普遍采取的方式是租房补贴，具体数额由各区自行决定。通常情况下实物配租和住房补贴不能同时享受，但奉贤区例外。该区组织部人才工作科科长唐群燕告诉21世纪经济报道记者，奉贤引入的高端人才可以入住人才公寓，还可以享受一定的补贴。

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当地时间9月22日，英国首相特雷莎·梅在意大利弗洛伦萨就英国脱欧问题发表演讲表示，英国将在2019年3月正式脱离欧盟，脱欧过渡期约为2年。过渡期间，英国将继续向欧盟支付预算，并将继续遵守欧盟法律。

当日下午，英国伦敦标准晚报曾经提前宣称，特雷莎•梅将在演讲中将宣告“软脱欧”政策在内阁中的胜出，但特雷莎•梅在随后的演讲中释放出的信息显示，长远来看，英国依然将面临“硬脱欧”的现实。

特雷莎•梅在演讲中并未详细解释英国将如何处理脱欧后与欧盟的贸易关系，但分析者认为，特雷莎•梅这则隐晦的表达实际上已经透露出，英国内阁仍未就此问题达成明确共识的现实，英国很可能将会被排除在单一市场与关税同盟之外。

特雷莎•梅表示，英国“无条件地致力于维护欧洲的安全”，并希望向欧盟提供全面的安全协议，她希望有一种“创造性”的方法来形成新的英欧贸易关系，此外，她不会接受欧洲法院作为英国和欧盟在英国脱欧之后的贸易争端中的仲裁者，“当然也不会是英国法庭”，梅表示，相信双方都能找到“解决争端的适当机制”。

特雷莎•梅表示，新的移民体系得以实现需要时间，同时英国也将逐步收回其边境控制权。在过渡期，欧盟居民将继续能够往来英国，并享有在英国居住与工作的权利。但为应对脱欧后的新管理制度，英国将在过渡期为前来英国的欧盟居民设置注册程序。

在过渡期问题上，特雷莎•梅在演讲中做了较为详细的阐述。特雷莎•梅表示，英国将在过渡期内继续向欧盟支付相关预算，并继续受欧盟法规约束。虽然特雷莎•梅回避了英国是否会在过渡期间继续保留欧洲经济区成员身份及是否将遵守欧盟27国在此期间新通过的法律的问题，但英国媒体依据首相此次演讲及问答中透露出的信息推测，答案很可能将会是肯定的。此外，英国很可能将至少在2021年3月前都继续留在欧洲单一市场与关税联盟中。

特雷莎•梅同时表示，协定最关键的两点是：给予居民及企业准备、适应脱欧后的变化的适应期是一定会存在的;但同时我们也要释放出这个适应期并不会无限延续下去的坚定信号。



受特雷莎•梅脱欧言论影响，英镑兑美元一度狂泻，从1.36下探至1.3492附近，随后受美元指数波动影响，曾一路回升。但截至记者发稿，英镑兑美元仍处下跌之中。

在特雷莎•梅的讲话结束后，英国外交大臣鲍里斯·约翰逊通过社交网络表示，首相的讲话是“积极、乐观和充满活力的”，正确处理了英国脱欧事项，一个强大的英国和一个强大的欧洲携手并进，同时又能够自由地给出我们的选择，重新掌控我们的金钱、边界和法律。

但前英国独立党领袖Nigel Farage则表示，英国将只在“名义上”离开欧盟，他指出，特雷莎•梅的英国脱欧愿景仅仅是将我们现在所有融入(欧盟)的领域重新整合。

英国商会总干事亚当·马歇尔赞扬了特雷莎•的演讲的“建设性”。但他表示，过渡期应该持续至少三年，而不是特雷莎•梅承诺的两年，他指出“在接下来的几个月中，我们将同时挑战英国政府和欧洲委员会，要求双方同意从英国正式退出欧盟的日期起至少有三年的过渡，为企业提供足够的时间为最终协议做好准备。”

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审视“类金融”之 融资担保

在钱力看来，“担保行业是高风险、低盈利行业，更加注重社会效益，纯粹市场化的民营担保公司市场容量有限，也非常脆弱，在经济下行压力下，难以生存，近年来民营担保公司迅速萎缩也验证了这一点”。

近年来，一路坎坷走来的融资担保行业，却因为8月末国务院出台的《融资担保公司监督管理条例》（以下简称《条例》）再次引起了市场的关注。

多名接受21世纪经济报道记者采访的人士均认为，融资担保具有风险高、收益低的特点，这几年的发展遇到了一些瓶颈，不少担保企业特别是民营担保企业几乎退出了市场。未来一段时间内，行业的主力将是政策性担保公司，主要服务于小微和三农的融资，属于准公共产品。

安徽省信用担保集团有限公司党委书记、总经理钱力表示，国发〔2015〕43号提出“对于服务小微企业和‘三农’等普惠领域、关系经济社会发展大局的融资担保业务，尊重其准公共产品属性，政府给予大力扶持”。《条例》规定“国家推动建立政府性融资担保体系，发展政府支持的融资担保公司”。这些都明确了融资担保行业的属性、定位和服务重点，政策性担保公司必然成为行业主导。

北京一家国有背景的融资性担保公司人士也坦言，商业性担保公司盈利确实是个难题。比如，担保费率2%左右，做10亿元的规模收入才2000万，发生一笔代偿可能就巨亏。因此，很多公司的主要收入来源是委托贷款等其他投资。2013-2014年不少的企业出现经营性困难，担保公司代偿率一下子就上来了，最近一直都在处置积压的逾期项目。

融资担保行业大浪淘沙

我国融资担保行业发展最早可以追溯到1993年，由于财政资金投入不足、一些地方监管滞后等因素，长期以来的发展状况都是良莠不齐。

2009年国务院对融资担保公司设立与变更设立行政许可、建立由银监会牵头的部际联席会议，并制定了《融资性担保公司管理暂行办法》。由于开始发放融资性担保公司“牌照”，不少企业开始一哄而上，特别是大量的民营担保机构野蛮生长。同时，还有大量非融资性担保公司和打着担保旗号的企业违规违法经营，长期游离于监管体系之外。

2012年，以民营担保巨头中担投资信用担保有限公司违规开展理财业务导致风险爆发，即“中担事件”作为标志，此后担保公司违规经营、非法集资、诈骗等风险在多地出现。由此带来的直接后果是，多家银行收紧甚至断绝与民营担保公司合作，监管层也开始出“重拳”对融资担保行业进行清理整顿。

监管政策趋严格，加上经济低迷的压力使得担保代偿的金额上升，融资性担保行业面临内外交困局面，业务发展也陷入了沉寂，其中不乏一些知名融资性担保公司因违规被注销许可证或主动退出这个行业。

前述北京融资担保公司人士向21世纪经济报道记者表示，“全国都有很多类似的现象，除了被注销许可证的，大量的担保公司处于‘僵尸’状态，几乎没有什么业务，或者业务量很少。而且这个行业也形成了一定的马太效应，商业性担保公司业务几乎停滞，政策性担保公司却一枝独秀。”

一家担保公司评级报告引用的行业自律组织数据也显示，截至 2015年末，我国融资性担保法人机构合计7340家，同比减少7.07%，其中国有控股机构占比从2011年末的19%增至30%，注册资本在1亿元及以上的机构占比达到62%。

在钱力看来，“担保行业是高风险、低盈利行业，更加注重社会效益，纯粹市场化的民营担保公司市场容量有限，也非常脆弱，在经济下行压力下，难以生存，近年来民营担保公司迅速萎缩也验证了这一点”。

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一度沉寂的融资担保行业，此次再度引发关注是因《融资担保公司监督管理条例》（下称“条例”）将于10月1日实施。

功能定位于“准公共产品”的融资担保业，服务小微、三农无疑为本源业务。担保是助推银行服务小微的重要工具，另一方面银行资金成本低、体量大，也是小微企业、担保业重要的资金来源。

有业内人士称，担保业各类资金来源中银行资金占比超八成，因此，银担合作仍然是主流。

传统的银担合作面临地位不对等，风险分担机制不健全，隐藏道德风险等诸多问题，因此从担保行业成立至今，寻找更为有效的银担合作模式几乎成为永恒话题。

目前银担合作已取得了一定成效，如被广泛推崇的安徽省“4321”等。

不过存在的问题仍不容忽视，业内人士认为，担保行业需从建立信用评级机制、建立统一监测系统、加大扶持力度、加强合作风险管控等方面来加以完善。此外，部分公司已经开始强调主动性，同时拓宽融资渠道，以不再过于依赖传统银担合作。

合作地位严重不对等

融资担保行业发展健康与否，无疑与银担合作息息相关。

上一次担保业广受关注是2012年。华鼎、创富、中担三家担保公司风险事件爆发，此后众多银行暂停了对民营担保公司新增贷款的审批。

银担合作受到冲击，民营担保公司尤其受到影响。“风险事件带来的影响就是不信任。”北京中小企业信用再担保有限公司董事长秦恺称。

浙江省融资担保行业“十三五”发展规划中指出，近年来与担保机构开展业务合作的银行业金融机构（分支机构）有所减少，特别是国有商业银行，表现在三方面：一是终止部分担保机构的准入资格；二是暂停与部分担保机构开展新的业务；三是提高部分担保机构的合作条件，例如提高保证金比例和期限要求、降低业务放大倍数上限等。

从统计数据看，2012年6月末，全国融资担保行业共有法人机构8538家；2015年末，这一数据为7340家。以北京为例，此前曾达160多家，而今年末或为70家左右。

业内人士分析称，部分担保公司退出的核心原因在于，经济增速增长新常态下，信贷不良若有担保，担保公司通常需要承担最后风险，受到的冲击较大，这也与银担合作中存在的问题息息相关。

“银行与担保合作，传统都是全额连带责任担保，100%无条件给付，担保公司承担的风险极大。此外一般引入担保都是银行的非优质业务，如银行有100个客户，它一定把其中不好的客户推给担保公司。”一位华北地区担保公司金融产品业务副总监称，“担保公司的客户群不优质，还全额担保。”

除上述情况外，21世纪经济报道记者还了解到，在担保“保本保息”的情况下，银行通常还要上浮利息，这也被业内人士认为不合理。

而从银行角度来看，人行新野县支行何虹等人在一份论文中称，银担合作面临业务种类单一，且政策性担保机构与银行目标不一致；银行业机构难以全面掌握担保机构信息；银担合作潜藏较多风险等问题。

何虹认为，在目前缺乏统一信息平台的背景下，银行仅凭自己掌握的信息难以全面客观了解合作担保机构的经营状况，包括担保机构已合作的银行数量、整体担保放大倍数、担保或有负债等。

在这种情况下，一旦与其合作的担保机构出现风险，合作银行往往陷入被动局面。

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8月底，烈日炎炎，室外高温超过40度。不过，口腔医疗行业的投资热度更高。

记者在采访某连锁口腔医疗总裁的路上，刚好遇见一位大型机构投资者也去拜访这位总裁（未预约）。由于排队者众多，该投资者顶着烈日在门外从10点等到中午12点半。这位总裁虽对此感到抱歉，但也只能安排与其一起午餐30分钟匆匆面谈，中午1点这位总裁又要开始见另一位投资人。

一位保险公司战投部的负责人则对21世纪经济报道记者表示，之前约了几家口腔连锁面谈，动辄需要排队两个多星期甚至一个月。

“现在上规模的口腔连锁融资门槛都是亿元起，这个行业目前属于资本揣着钱追着找上门的。”之前帮一个连锁口腔医疗做完融资的一位“操盘手”在接受21世纪经济报道记者采访时，如此描述当下口腔医疗行业的“资本热”。

据21世纪经济报道不完全统计，截至9月22日，自2014年以来，口腔医疗行业共发生千万元人民币及以上的融资15起，其中2017年共有5起，且融资金额均在5000万元人民币及以上。

瑞尔集团创始人兼总裁邹其芳在接受21世纪经济报道记者采访时表示：“随着经济收入提高、口腔保健意识增加等，中国口腔医疗市场发展空间巨大，预计到2030年将达1万亿元。”

对于口腔医疗行业今后的发展态势，邹其芳认为，尽管很多口腔医疗机构在加速布局，但是市场现在仍处于放大和放量期，并没有出现真正的垄断者，未来也会有更多的资本进来，去抢占市场份额和争夺高质量的牙医资源。

不过，口腔医疗行业或也存在着人才短缺和资本盲目扩张等问题，甚至有相关企业因此被淘汰出局。拜博口腔医疗集团创始人、董事长黎昌仁曾对21世纪经济报道记者分析指出，各大资本跑马圈地说明大家看好这个行业，但有些风投盲目抢市场，对人才和技术的认知不足，而医疗是赚慢钱的行业，需要市场沉淀、品牌认知度、专家团队等，如果风投只想挣快钱，很快就会出局。

资本涌入

在连锁口腔医疗门诊，近两年来，创始人除了要管理好自己团队外，每天还要见很多投资者。

“现在都不用我们主动去提交BP（商业计划书），很多资本都会自己找上门来，对规模连锁机构投资，不是上亿的资本都拿不出手，而且我们来挑资本。有的资本现在甚至盲目跟风，刚开不久有几家连锁诊所的就往里面砸钱。”上述“操盘手”向21世纪经济报道记者描述口腔行业当下资本的“盲目”火热。

一位保险公司战投部的负责人也表示现在口腔行业很受资本追捧：“诊所投资价格现在被抬得很高，但我们又不想放弃这个行业，所以在看了很多项目后，选择了一个口腔医疗器械方面的企业投资。”

“我们之前也约了几家口腔连锁面谈，都需要排队两个多星期甚至一个月。其中有一家我们特别想投的，通过熟人介绍排队一个星期跟创始人见面，但对方觉得我们对医疗理解不深，暂时不考虑我们。”上述战投部负责人无奈地说。

据21世纪经济报道记者不完全统计，2014年至今发生的15起千万级以上融资事件，涉及口腔医疗机构（9起）、互联网口腔医疗（5起）、口腔医疗设备（1起）等领域。其中截至9月22日，2017年共有5起，且融资金额均在5000万元人民币及以上。

上述5起融资分别是：1月，牙医管家宣布获得1亿元人民币A轮融资，由平安创新投资基金领投；3月，马泷齿科宣布获得由金浦基金领投的1.1亿元人民币的C轮融资；8月，劲松口腔医疗集团与泰康资产管理有限责任公司达成战略合作协议，融资金额约2亿元。

8月底，瑞尔集团宣布获得9000万美元的D轮融资，由高盛集团、高瓴资本投资；9月，上海正雅齿科科技有限公司也宣布完成5000万元人民币的B轮融资。

在黎昌仁看来，资本之所以青睐口腔行业，一方面是因为口腔医疗行业巨大的市场空间和发展前景；另一方面，国家政策也在鼓励民营医疗机构的发展，民营医疗机构面临着前所未有的政策机遇。

在市场发展前景上，作为投资方，高盛（亚洲）有限责任公司董事总经理刘婉琳在接受21世纪经济报道记者采访时亦表示，目前医疗服务行业消费升级趋势尤其明显，公众口腔保健意识逐步提高，即使往后20年，口腔医疗行业都会有广阔的发展空间。

国家政策方面，早在2010年，国家发改委、卫生部等5部委联合发布《关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构的意见》，鼓励和引导社会资本举办医疗机构；到今年3月16日，国务院办公厅发布《关于进一步激发社会领域投资活力的意见》，再次重申社会资本办医的重要性，鼓励社会力量进入医疗、养老等领域，并明确扩大投融资渠道。

而对于口腔医疗机构来说，大量资本的进入，则为其人才培养、门店扩张等带来持续的资金支持，包括拜博口腔、瑞尔集团在内的多家口腔医疗机构在获得融资后就加快了扩张的步伐。

拜博口腔医疗集团在获得联想控股10亿元人民币注资后，黎昌仁就曾对21世纪经济报道记者说：“联想控股10亿元的投资，会根据我们的需要分步给，就是用于发展、开拓市场、新建店、收购店，用途都是非常明确的，主要用于市场的发展。”

在获得9000万美元的D轮融资后，邹其芳也表示，融资将投向口腔诊所建设和IT系统开发等方面，计划在2025年之前，将瑞尔集团建设成拥有1000家诊所的口腔医疗机构。而从1999年创立至今，瑞尔集团也仅拥有近100家口腔诊所和医院。

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“预期不会有很大改变，（调控政策）持续的补缺、加码都在意料之中。”对于近期不断加码的调控政策，北京某知名房企负责人向21世纪经济报道表示。

近期，房地产调控政策迎来新一轮加码。北京、广州、深圳、江苏等地传出严查消费贷流入楼市的消息，北京的房贷利率还出现上调。部分三四线城市则对调控全面加码。

虽然今年以来的调控举措始终在持续，但这给市场带来的影响仍需分开来看：热点城市的开发商早有心理准备，并在放缓推盘步伐的同时，将目光更多地着眼长线市场；而部分仍然旺盛的三四线城市市场，则需要面临市场骤然降温的挑战。

热点城市房企已有准备

从9月初开始，北京、深圳、江苏等地先后传出严查消费贷违规流入房地产市场的消息。到20日，广州也加入自查行列。由此，今年已经历过数次调控“洗礼”的热点城市，再度迎来一轮调整。

关于消费贷的影响，机构众说纷纭。上海易居房地产研究院发布报告称，3月以来估计至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额的30%。其中有90%流到粤、闽、苏、沪、川、冀六地，约2700亿元。

中原地产则指出，今年前8月，个人消费贷款、企业经营贷款等资金，约有8000亿流入楼市。

因此，无论按照哪个口径计算，严查消费贷都将对楼市带来较大影响。加之北京、上海、深圳、南京等地普遍上调首套房贷利率，热点城市面临的调控压力不可小看。

但房企似乎早有心理准备。亚豪机构市场总监郭毅向21世纪经济报道表示，以北京为例，自“3.17新政”之后，调控政策一直没有断档，而不断在拾遗补缺。本轮调控正是这种思路下的衍生政策之一。

上述房企人士也表示，北京的调控政策本身已经十分严厉，企业大幅缩减供应，市场成交量也跌至今年低点。虽然政策再度加码，但因主要针对购房者，企业能做的已经不多。

由于祭出严厉的“限价令”等条款，今年北京新房供应量大幅下降，即使迎来传统旺季“金九银十”，似乎也未有好转。

根据亚豪机构的统计，今年9月，北京市场预计仅有9个住宅项目入市，其中只有一个纯新盘，另外8个为老项目后期。从产品形态上看，别墅项目占据5席，普通商品房仍然短缺。10月，北京预计有11个住宅项目入市，同样以老项目后期为主。

上述房企人士表示，由于早已对调控加码和市场下滑有所预期，目前的很多应对措施都着眼明后年的市场，如积极拿地、做好产品等。

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随着房地产行业步入存量时代，城市更新成为新热点。

9月20日，住建部政策研究中心秦虹发布的《2017中国城市更新研究报告》指出，我国已从传统的物质层面、拆旧建新式的城市更新，发展到反映承载新内容、满足新需求、采用新方式的城市有机更新阶段。秦虹表示，“城市有机更新不是原来简单的推倒、拆除、重建，而是在保持原有的城市机理，甚至保持原有建筑外貌不变情况下的有机更新，是变与不变的内在统一。”

链家研究院院长杨现领表示，当前中国房地产是三个战场：新房、二手房、租赁。新房的规模12万亿、二手房市场6.5万亿、租赁市场大概1.2万亿。未来，城市更新会日益成为第四大战场，甚至会成为中国房地产市场非常重要的新支柱。

步入城市更新时代

杨现领以日本举例称，“日本1.2万亿的新房市场里，有接近一半来自于城市更新。也就是说，今天日本房地产新房的交易、房源在很大程度上来自于城市对存量土地和存量住宅的更新。从日本的数据来看，城市圈化大概是后期日本城市化比较显著的一个阶段，为什么日本城市更新和住宅再生产业这么发达，核心就是因为日本的房屋年龄比较短，更新所需要的时间周期比较短，导致存量的更新改造在日本是非常活跃的市场。日本2008年的测算，估算下来住宅再生的行业规模是4500亿人民币，大概相当于日本全部新房交易额的45%。”

实际上，美国、欧洲、日本等发达国家和地区早在上百年前就完成了大规模的房地产开发，进入到存量资产阶段，更新、运营和改造是房地产行业重要的市场之一。而对中国而言，城市经济有大量的存量资产还没有发挥其价值，未来机会很大。城市更新论坛秘书长陈方勇认为，在当今时代，城市的发展已不再是传统的扩张、圈地、野蛮生长，中国正在率先迎来城市更新的浪潮，“保守估计，其中蕴含的商机，必达数万亿”。

“北京跟上海二十年以上的房龄占比大概30%。这意味着有两三百万套屋源的年龄在20年以上，甚至在30年以上。这种房子周边各种便利性还是很不错的，问题在于没有电梯，没有车库，绿化也比较差。怎么样让这些老旧的小区、房屋得到更大的价值发挥，资源更加充分地被利用，这是未来很重要的机会。”杨现领认为，城市更新其实是城市化到了一定阶段以后，必然出现的产物。一般有几条核心规律：人向城市集中、人向城市圈集中、人向市中心集中、职住平衡。

上海交通大学中国城市治理研究院研究员王林认为，城市更新其实是在城市中建造城市，是城市不断解决自身不足的一种提升，不断挖掘自身潜力和优势的过程。从这个层面说，城市更新是永恒的主题。

王林表示，中国在经历了30年快速大规模急风暴雨式的建设之后，城市已经陆续步入到由增量发展到存量更新的转型期。城市的发展必然是转向城市功能的提升、城市空间的修补和城市生态的修复。所以，在城市建设上更新城市将是城市今后发展的主流。可以说，我们已经进入了城市更新时代。

一位业内人士注意到，2002年，北京GDP大概是3000亿规模，实际第三产业的规模大概是61%，那意味着三产有1900亿的规模。到2016年，北京GDP是2.48万亿，第三产业的规模大概81%，约1.9万亿。十年间增长了十倍。城市的产业和经济结构转型，是城市更新的一个核心推动力。

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1、长沙楼市新政：首套房获产权证后3年才能买第二套房。9月23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，此次通知主要有以下要点：1.在本市购买的商品房(含二手房)，取得不动产权属证书3年后才能再次出售。2.本市户籍无房的，限购一套。3.本市户籍(家庭为单位)有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。4.外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。5.限购区域调整为本市行政区域(暂不含宁乡市、浏阳市)范围。6.通知自2017年9月23日起施行。

2、重庆出台限售政策：23日起新购住房两年内不得交易。重庆市国土房管局：9月23日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。另据重庆商报报道，进入9月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从8.5折优惠涨到1.2倍。

3、南昌楼市调控新政出台：住宅获不动产证后2年才可转让。南昌实行“限房价、竞地价、限转让”政策，“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让。

4、南宁楼市限售政策升级：二套及以上住房满两年方可转让。进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

5、西安楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报。22日，西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》。《通知》指出9月25日起，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房，在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

财经要闻

1、财政部：标普调降中国主权信用评级是一个错误的决定。标普关注的信贷增速过快、债务负担等问题，多是当前中国经济发展阶段的“老生常谈”。标普将融资平台公司债务全部计入政府债务，从法律上是不成立的。

2、央行副行长易纲：凡是搞金融的都要持牌经营，纳入监管，要实现监管全覆盖。要警惕打着普惠金融旗号的违规欺诈行为，提高公众的风险意识，区分合法金融和非法集资。

3、农业部部长韩长赋：针对农业投入需求大、社会资本积极性不高的问题，农业投融资要建立产业引导基金，大力推行PPP模式，在国家“三区三园”建设、“双创”中加大服务和投入。

4、财政部：8月，全国共销售彩票350.67亿元，同比增加40.55亿元，增长13.1%。其中，福利彩票机构销售174.71亿元，同比增加15.82亿元，增长10%;体育彩票机构销售175.97亿元，同比增加24.74亿元，增长16.4%。

5、人民日报：中国广播电影电视社会组织联合会电视制片委员会等四部门联合发布《关于电视剧网络剧制作成本配置比例的意见》。要求各会员单位及影视制作机构要把演员片酬比例限定在合理的制作成本范围内，全部演员的总片酬不超过制作总成本的40%。

6、央行：周五开展了1000亿7天期和200亿28天期逆回购操作，中标利率持平于2.45%和2.75%。当日有1200亿逆回购到期。市场人士指出，央行公开市场操作重回中性对冲，基本验证资金面压力已明显缓解，后续财政将陆续投放，资金面平稳跨季可期。

投资动向

1、证监会：9月22日，核发9家IPO批文。其中上交所5家，中小板3加，创业板1家。筹资总额不超过66亿元。

2、证监会：近期打击内幕交易专项执法行动集中查办18起重大内幕交易案件，内幕交易行为在一定程度上得到有效遏制。下一步，证监会将进一步落实依法、全面、从严监管的要求，夯实股市健康稳定发展根基。

3、今年前8个月，证监会共作出行政处罚145项，罚没款金额近70亿元，较去年同期增长141%;38人被实施证券市场禁入，数量已接近去年全年水平。三大传统类型案件仍是今年的监管执法重点。

4、上交所、深交所：发布《创新创业公司非公开发行可转换公司债券业务实施细则(试行)》，《实施细则》的主要内容包括四个方面，一是明确发行主体及适用范围;二是明确发行方式;三是明确各方机构的职责分工;四是明确转股流程。

5、首批6家公募FOF(基金中基金)管理人已接到证监会通知，合同按照流动性管理办法修改备案已生效，后续信批及相关发售工作可以启动。此举意味着公募FOF这一新产品正式启航。

6、两市融资余额：截至9月21日，上交所融资余额报5861.41亿，较前一交易日减少8.94亿;深交所融资余额报4042.68亿，减少17.67亿;两市合计9904.09亿，减少26.61亿。

7、公告精选：

△海康威视：拟投资逾百亿在5城市建设科技园或产业园项目

△启迪桑德：中标雄安新区安新县城乡环卫一体化项目

△海立股份：已回复上交所相关问询 9月25日复牌

社会热点

1、iPhone 8开卖!可苹果零售店的这一幕尴尬了。一部iPhone在中国被疯抢，甚至让果粉通宵排队的现象可能一去不复返了。北京时间9月22日上午8点，苹果iPhone 8/8 Plus正式开售。在北京华贸中心的苹果零售店外，早上来门店取货的消费者只有零星几个，原本为了便于排队而设置的围栏也变得毫无用处，工作人员不得不将其拆除。遭到冷遇的可不仅是北京的苹果零售店。在全国其他几十家线下苹果店亦是如此。

2、北京工业大学、北京市委社会工委及社会科学文献出版社21日共同发布了《社会建设蓝皮书：2017年北京社会建设分析报告》。蓝皮书预测，2017年，北京市有可能首次出现人口减少的转折点，人口增长势头可能扭转。

国际动态

1、英国首相宣布2019年3月正式脱欧。当地时间9月22日，英国首相特蕾莎·梅在意大利弗洛伦萨就英国脱欧问题发表演讲表示，英国将在2019年3月正式脱离欧盟，脱欧过渡期约为2年。过渡期间，英国将继续向欧盟支付预算，并将继续遵守对欧盟法律。受特雷莎•梅脱欧言论影响，英镑兑美元一度狂泻，从1.36下探至1.3492附近。

2、标普500指数收涨1.62点，涨幅0.06%，报2502.22点。道琼斯工业平均指数收跌9.64点，跌幅0.04%，报22349.59点。纳斯达克综合指数收涨4.23点，涨幅0.07%，报6426.92点。美国三大股指大致收平，苹果创逾一年最大单周跌幅拖累纳指本周下跌。

3、COMEX 12月黄金期货收涨2.70美元，涨幅0.2%，报1297.50美元/盎司。

4、WTI 11月原油期货收涨0.11美元，涨幅0.22%，报50.66美元/桶。布伦特11月原油期货收涨0.43美元，涨幅0.76%，报56.86美元/桶。美油连涨三周，美国油井连降三周之际得益于OPEC减产执行率创新高。

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京东对于时尚的“野心”，正在逐日彰显。这一点从刚刚落下帷幕的纽约时装周及伦敦时装周中，可窥一斑。

本周的伦敦时装周期间，京东连续两天赞助参与伦敦时装周官方日程的品牌Mary Katrantzou与Huishan Zhang，这两个品牌都是在英国本土处于发展上升期阶段的热门品牌。此外，在本届伦敦时装周开幕前，京东与英国时装协会达成合作意向：从2018年1月起，京东将与英国时装协会共同推进2018年BFC/Vogue设计师时尚基金项目。

在上周举办的纽约时装周内，京东同样异常活跃。9月11日下午，国际知名设计师品牌3.1Phillip Lim 2018春夏时装发布秀落幕。作为在纽约时尚界耕耘多年的设计师品牌，3.1Phillip Lim 向来有着不错的业界口碑。而京东则是作为品牌首席合作伙伴与华裔设计师林能平（Phillip Lim）共同呈现了这场新品时装发布。

“京东与国际时装周的合作始于2015年，如今已经走过将近四五届了。”京东商城时尚事业部市场营销部总经理罗佳告诉21世纪经济报道记者，“从一开始参与时装周，再到为国内设计师提供展示平台，包括与3.1Phillip Lim、张卉山、Mary Katrantzou等新锐设计师合作等等，通过时尚周的亮相，我们与许多国际时尚品牌有了更好的接触，在帮助我们吸引国际时尚设计师和品牌方面，起到了重要作用。”

扶持设计师

满是破洞的牛仔外套、低至胸口的纯黑背心、右手腕的银色手环、中指上复杂纹理的戒指、脖子挂着指甲盖般大小的十字架项链……张弛工作室创始人、设计师张弛就这样出现在了21世纪经济报道记者面前。

看起来，这是一个个性十足、不受羁绊的设计师，但就是这样的一个设计师表示，自己只认京东。“我们在京东、天猫、唯品会等电商平台上均有旗舰店，但想要深入合作下去的，就是京东。”面对21世纪经济报道记者询问是否考虑过与其他平台的合作关系，张弛反问，“我为什么要跟其他平台合作？”

事实上，张弛只是与京东合作的时尚设计师中的一员。今年伦敦时装周期间，京东作为首席品牌合作伙伴参与合作的品牌Mary Katrantzou与Huishan Zhang，其创始人同样是两位知名时尚设计师。

其中，Mary Katrantzou的同名创始人暨创意总监曾在2015年赢得英国时装协会举办的第七届BFC/Vogue设计师时尚基金大奖，亦在于北京举办的2016秋冬“梅赛德斯中国时装周”上发布过新系列；Huishan Zhang的创始人张卉山则曾在2013年斩获过多切斯特精选酒店集团时尚大奖，亦于2017年入围了BFC/Vogue设计师时尚基金大奖。

对于这些设计师而言，为何认定了与京东合作？“目前京东大约拥有100多个设计师店铺，包括设计师独立店、集合店。”京东商城时尚事业部服装部总经理王丽杰告诉21世纪经济报道记者，“我们会在业务上基于设计师品牌提供优惠政策及运营指导。”

王丽杰表示，独立设计师在一定程度上就像艺术家，更多的精力集中在设计环节。但要想推出一款成形的服饰产品还涉及资金、制造、营销、销售等中间环节。

“在整个供应链建设上，我们会为设计师提供商业上的指导，将我们强有力的供应链及工厂资源提供给独立设计师，”王丽杰表示，“除此之外，许多独立设计师的盈利能力较弱，所以我们会在设计师入驻时提供一些特殊政策，涉及佣金等多个方面。”

这样就容易形成“术业有专攻”的效果。“例如，通常设计师品牌的价位都在两三千，但由于订单量越大，平摊下来成本越低，通过京东帮助对接供应链、前台推广导流等，能够使设计师品牌的衣服保持在一千元左右，”王丽杰表示，“这就促使消费者更加关注相关产品，销量成长得很好。无论对设计师还是消费者而言，这都是一种互惠的方式。”

事实上，京东平台上的设计师品牌商品正在崛起。据京东方面提供的数据显示，截至今年8月，京东平台上购买设计师品牌的消费者与2015年相比增长了367%，远超其余服饰品类154%的增幅。

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从滴滴、Uber到摩拜、ofo，共享经济浪潮带火了“轮子上的创业”，极大改变了人们的出行方式。租车出行市场虽不如网约车、共享单车市场那么引人注目，但其实也有不少玩家。

据了解，租车出行行业可以简单划分为四类。第一类是传统B2C模式，以神州租车、一嗨租车为代表。它们通过自建车队的重资产运营方式做到行业前列，并且这两家公司均已上市。

第二类是从2014年开始逐渐热闹，获得红杉资本、经纬中国等许多VC投资的P2P租车模式，以PP租车、凹凸租车、宝驾租车为代表。

第三类是从去年开始颇受关注的分时租赁，也称“共享汽车”，以途歌、EZZY等为代表。

不论是P2P租车还是分时租赁，都红极一时且有不少创业公司介入。

但租车出行行业的第四类B2P模式，却少有公司尝试。成立于2014年的悟空租车则通过这种模式，在全国迅速扩大了规模，并获得资本的认可。

今年7月，悟空租车获得云南城投集团主导的5亿元B轮融资，这是悟空租车成立以来获得的第五轮融资。此前，悟空租车还获得真格基金、360周鸿祎等机构和个人的投资。

与P2P、分时租赁模式相比，B2P模式的优势有哪些？它如何获得云南城投集团的青睐，未来的战略布局又是怎样的？

P2P太小，分时太远

“我个人判断P2P租车未来会是个性化、小而美的存在，但无法成为租车市场的主流。分时租赁是未来趋势，但对技术的要求很高。只有无人驾驶技术成熟后，分时租赁才会真正推广开来，这至少还需要十年的时间，所以我们选择先用B2P的模式来抢占市场。”悟空租车CEO胡显河对21世纪经济报道记者分析说。

的确，P2P租车在出现三四年后，并没有真正在人们生活中流行开来。主流玩家PP租车更名为“START”，转型体验式共享有车生活方式平台。宝驾租车更名为“宝驾出行”，转型分时租赁平台。只有凹凸租车仍在坚守P2P租车模式，并在今年8月宣布完成C+轮融资。

胡显河对21世纪经济报道记者分析称，P2P租车不瘟不火，首先是因为市场教育成本较高。许多中国人刚从无车发展到有车的阶段，说服车主把车放在平台上分享难度较大。另外，私家车在平台上出租，难以实现规范化运营管理，为用户提供标准化服务。平台在管理一个个车主的同时，也很难形成规模效应和成本优势。

对于分时租赁模式，悟空租车其实在2015年就有过尝试，但最终并没有把它作为主营业务。胡显河对21世纪经济报道记者表示，主要是由于实践发现分时租赁有六方面难题待解决：

一是，分时租赁按里程、分钟计费，是和出租车、网约车竞争。它需要有庞大的车队规模才能体现出便捷度，但每辆车的价格几万到几十万不等，成本十分昂贵。

二是，共享单车可以随停随用，但共享汽车必须停入停车位。既想让用户能够使用便捷，又要保证车是停在车位中，对智能停车网络的建设要求很高。

三是，由于无人值守，在风控方面更需要解决丢车、丢件的问题，不然带来的损耗是非常大的。

四是，汽车的保养、维护、调度、事故处理等运营问题需要解决。

五是，做分时租赁需要有车联网设备，对车的全方位数据进行详细的掌控，但目前的车联网技术仍比较简单。

六是，人工智能、大数据技术在分时租赁汽车上的应用仍比较少。

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长三角热点城市正在加速推动土地供应。

日前，上海土地市场官网发布公告出让8幅纯宅地，涉及浦东新区、松江区、宝山区、金山区、奉贤区5个地区，总出让面积达45.84万平方米，总起始价为174亿元。地块均地理位置较好，将在11月中旬采用招挂复合方式竞拍。

9月21日，杭州也出让了8幅土地，包括5幅商地，3幅宅地，总出让面积21.4万平方米，总建筑面积47.5万平方米，总起价63.9亿，楼面均价12012元/平方米。9月20日，南京推出7幅土地，包括3幅商住用地，3幅商业用地，1幅住宅用地，总出让面积32.1万平方米，总成交额达89.4亿元。

对此，同策咨询研究总监张宏伟认为，最近上海入市的土地具有纯宅地、地段均好性等特点，因此房企还是愿意争取，不排除土地市场热度上升。然而，销售端却显得有点纠结。21世纪经济报道日前了解到，杭州多个楼盘认购客户已远超过房源数量，全款买房成为一道门槛。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，近期土地市场热度上涨与购房者热情不减有关，这主要源于市场对房价上涨的预期。分析人士认为，加速推地或可在一定程度上为这种预期起到一定缓和作用。

自持地块增多

在热门城市，各类房企都在积极补充土地储备，带来的则是虽然正面临调控加码，但开发商拿地热情依然不减。

9月21日的杭州土拍中，九龙仓集团、葛洲坝集团、金茂集团、万科集团、中海地产、滨江集团、厦门国贸与世茂集团联合体等13家房企主体参与竞拍。8幅土地中有4幅土地的溢价率达到70%，在竞投自持比例阶段，首开集团甚至提出了55%的自持率。据统计，杭州土地新政出台后，土地市场有21宗土地溢价超50%，16宗达到竞投自持比例阶段，3宗自持比例达100%。

20日南京推出的7幅土地中，也有4幅土地的溢价率超过50%。不过在限价政策下，南京出现了高价地承受不住资金压力亏本开卖的现象，加之现房销售带来的资金回笼缓慢和商办占比较大等因素，令一些房企在拿地时选择理性谨慎的态度。比如此前南京出让的主城区G43、G45两地块，均没有拍出最高限价。

据第三方机构统计，今年1-8月，从各城市群拿地权益金额来看，长三角仍是房企重点关注的区域。长三角地区TOP10企业拿地总价高达2497亿元；中西部和珠三角以1673亿元和1463亿元分列第二、第三位；环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得，拿地总额位列第四位，为1378亿元。

一名房企人士指出，拿地仍然是下半年各家房企的主题词，因为多个因素指向房地产预期向好。首先，库存正在下降。国家统计局发布的2017年1-8月全国房地产开发投资和销售情况显示，房地产业去库存进度加快；8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末扩大1个百分点，楼市库存创下2015年1月以来的新低。其次，房企已进入规模与效益的矛盾周期，高比例自持土地的推出就是一个信号，“房企要做规模，又不得不拿自持地块”。

以杭州为例，截至9月20日，杭州市区（含余杭、萧山、富阳、大江东）共计40幅涉宅地块因溢价率达到70%转入竞报自持比例，各开发商自持面积合计超91万平方米。其中主城区的自持面积最多，28幅涉宅地块全都进入竞报自持比例环节，自持面积近72万平方米。

有机构测算，倘若这91万平方米开发商自持面积全部进入租赁市场，按目前主流的50-60平方米户型计算，预计将为租赁市场提供至少15000余套的房源量。土地市场升温对于楼市的加速作用或可通过自持地块获得平衡。

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9月，澳大利亚贸易投资委员会（“澳贸委”）组织的“2017年澳大利亚区块链行业访华交流代表团”一行访问北京和上海，参与代表团的共有约20位来自澳大利亚的成员，其中的十余家初创公司以金融科技企业为主。

这些来华考察的初创企业普遍持两大目的：一方面是通过与中国企业的合作，进入中国市场；另一方面是获得中国资本的关注，进行项目融资。

除此以外，也有风险投资背景的人士希望成立连结硅谷、澳洲、中国三地市场的投资基金，在华寻找潜在基金出资人和基金合作方。

“我们对金融行业非常专注，也在不断与中国金融机构对话和交流，看到两边有很大的合作空间和机会。”澳洲早期投资基金Sapien Ventures（慧衍创投）创始合伙人蒋阳接受21世纪经济报道记者采访时表示。

今年5月，总部位于澳大利亚墨尔本的金融科技初创公司Airwallex（空中云汇）获得腾讯领投、红杉资本中国基金、MasterCard（万事达）投资的1300万美元A轮融资。早前的2016年7月，空中云汇曾获得戈壁创投领投的300万美元Pre-A轮投资。

“技术公司趋之若鹜的来中国找钱，是希望找到即有资本也能发展业务的市场。从这个角度来看，除了美国以外，中国是最适合的目的地。”戈壁创投管理合伙人徐晨分析说。

组团来华背后

多位受访者告诉21世纪经济报道记者，澳洲政府对金融科技创新持鼓励态度，使得澳洲金融科技板块的初创企业在过去几年中得到了迅速发展。

澳贸委提供的数据显示，澳大利亚金融科技初创公司已从2014年的不到100家发展到如今的579家；相比2012年的0.53亿美元投资，澳大利亚金融科技投资在2016年达到了6.75亿美元。

“中国的人口基数非常庞大，大家对互联网和移动互联网的熟悉度也是非常高的。在这个市场上，点对点（Peer to Peer）市场品牌肯定会发展得非常快而且非常好。”蒋阳表示。

慧衍创投的关注领域包括金融科技、互联网市场平台、企业级B2B软件等，在今年9月与三家被投企业共同来中国市场进行考察，并促成与几家合作方的项目签约和具体业务落地。

除了初创企业，澳洲的风险投资人士也正在寻找更多与中国投资人和投资机构合作的可能，这种合作既包括邀请中国投资人作为基金出资人，也包括邀请中国投资机构作为基金投资的合作方。

“我们希望做一个基金，中国投资人通过我们即可以投资到澳洲的初创企业中，也可以参与到美国的创业公司中。”Corran Toohill Capital（科兰图希尔资本）董事总经理Paul Fox告诉21世纪经济报道记者。

科兰图希尔资本是一家泛太平洋地区的顾问和投资公司，现阶段的投资重点是区块链和物联网在多个领域的应用，正在考虑发起成立一只跨澳洲、硅谷和中国的投资基金。

这家投资机构的官网信息显示，Paul Fox除了是科兰图希尔资本的董事总经理，也是美国加州清洁能源基金(California Clean Energy Fund,“CalCEF”)的合伙人。

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9月8日，第三方医学检验企业广州金域医学检验集团股份有限公司（“金域检验”）正式在上交所挂牌，成为继迪安诊断、达安基因之后第三家登陆资本市场的第三方医疗检测企业。

本次金域医学上市发行股份6868万股，募集资金净值为4.14亿元，发行价格为6.93元/股。

招股说明书显示，君联资本通过君睿祺、君联茂林等主体持有金域检验。从2008年开始，这家投资机构见证和参与了金域检验过去10年的发展过程。

时至今日，金域医学董事长梁耀铭和君联资本董事总经理、金域检验项目投资人周宏斌都清晰地记得那险些擦肩而过的会面。

2007年，君联资本从外包服务的角度寻找第三方医学实验室的投资机会。时任投资总监的周宏斌通过邮件与梁耀铭联系时，梁最初认为这不过是又一个“玩资本”的人，没有表达出任何进一步接触的意向。

“我们和郝总（郝必喜，金域检验副总经理，时任广州金域财务管理中心总经理）聊得不错，才得以通过他的引荐，在办公室见到了梁总。”周宏斌回忆，当时的梁耀铭对投资人是有挑选的、有很高的要求，初步了解后出于对当时时任君联资本（原联想投资）董事长柳传志和联想的背景，答应与他见面。

一天后，陈浩从北京飞抵广州，出现在梁耀铭的办公室中。二人相谈甚欢，基本达成投资意向。

9月，21世纪经济报道记者对话梁耀铭、君联资本总裁陈浩、君联资本董事总经理蔡大庆、君联资本董事总经理周宏斌，讲述金域检验上市前后与股权投资资本的连结、公司上市后的发展计划，以及第三方医学实验室领域的发展空间。

“我们相信最近几年中国医疗板块会出现一批市值达到百亿以上的公司。今天的华大基因、贝瑞和康、药明康德、金域检验都是，未来还会有。投资这样的公司，回报一定是巨大的。”陈浩说。

融资与回归

2008年5月，金域检验完成规模为1550万美元B轮融资，投资方包括Orchid Asia III,L.P、君联资本、Wise Step Holdings Limited。

当次融资完成后，君联资本通过旗下美元基金持有金域检验。其后的C轮融资中，君联资本持续加大资金跟进投资。

“在优秀项目后续融资中不断加大投资资金当量，这是君联一贯的‘瞄着打’的投资打法。随着对公司和行业更深入了解，我们在新一轮融资时已经有更高的风险和价格认知。公司不断发展后，（对投资机构来说）投资风险得到释放，从投资理论上这也是很科学的选择。”周宏斌告诉21世纪经济报道记者。

B轮融资后，金域检验开始启动广东省之外的异地扩张。以君联资本为代表的既有投资人不断追加投资，增加了潜在投资人对项目的信心，也推动了后几轮融资的顺利度。

2011年7月，迪安诊断登陆深交所创业板，募资资金净额约2.7亿元，更多资本的储备让公司的扩张速度得到提升。

“过去的五六年中，市场竞争是越来越激烈的。几家企业都进行了全国性扩张，有很多的短兵相接。金域选择了牺牲现有短期利润空间来加大异地扩张、占据行业地位，这对股东和公司来说都是很不容易的决定。”周宏斌回忆。

面对同业企业上市融资后的加速扩张，金域检验在持续进行异地扩张的同时，也坚定了登陆资本市场的决心。

2014年，金域医学开始拆除VIE架构。对于这一资本动作的必要性，周宏斌分析说：“第三方医学检验是一个本土服务，受到国内政策的监管、跟海外市场没太大关系。从企业的口碑和行业影响力提升来看，通过国内上市也更加容易实现。”