我来解释一下，为什么这20%的税，对于投资性购房的打击是空前的

星期捌

实在要规避这一点点的税，也是有办法的，打个离婚证就可以了，去看看这么多人排队离婚就知道了，离婚证打完2天后可以打无婚姻证明，带着这张证明卖房子就是家庭唯一住宅了。你去看看，离婚的人都在问几天后可以打无婚姻证明，就知道有多少人是在为房子办离婚手续了，正常离婚的人想都不会想到打无婚姻证明，因为相亲不需要这张证明

星期捌

这些税都无法打击投资性购房，包括未来的房产税，看上海和重庆就知道了，继续涨。

前一段我和有关部门聊过，关键能打击投资性购房的是租金只有商品房30%的公租房，但是公租房要等2015年夏天前后才能大量上市，部分中型城市会突然上市几万套，到那个时候，商品房租金被拖下去 ，租售比严重失调，再适时出台房产税，投资者才有可能收敛，所以，目前房地产再挺2年没问题。

molifu

星期捌 发表于 2013-3-5 19:52
你没买过房子吧？是按指导价算差价的，我同事上周5刚签约买了房子，1万5的房子，市场指导价才6000多，去查房 ...

实付1W5买的，按6000多计价，如果有一天你2W卖掉，你该交的税是1W5到2W的20%，还是6000到2W的20%？如果你实付1W5买的就写成房价1W5是不是以后少了很多麻烦？

n27075651

天朝2012 发表于 2013-3-5 18:49
问题是国外不少国家也征遗产税。

实际鼓吹各种政策导致财富外流的目的，是希望优待富人。

#**#

an81281020

molifu 发表于 2013-3-5 22:58
实付1W5买的，按6000多计价，如果有一天你2W卖掉，你该交的税是1W5到2W的20%，还是6000到2W的20%？如果你 ...

并不是所有人买房子都是为了卖的，例如人家结婚买房子。
或者，他买了房子之后就一套房子，就不用交这个税了。+

这个税可不是100%交的，有的人就可以不交。

whr369

买房后，肯定要装修，装修费就能把这个税变成橡皮筋，八仙过海，各显神通。

实发

もし 发表于 2013-3-5 18:17
不会有多少人在买房子时候就下定决心住到死，无论如何也不卖吧……

1国五条凭一个文件把本来是老百姓拥有的私有财产一夜之间划到了政府的手里面
2今天可以为了住房安全，明天也可以为了粮食安全，把属于老百姓的财产转移到政府
3二手房征税引导想要买房子的人都去买新房子，为了盖新房子，会对资源过度地透支
4通过房产税或者是房产增值税去抑制对房子的投资需求，最终还是治标不治本

西南股王

天朝2012一看就是没钱买房子的傻蛋而已,就算二手房大家都不买了,那都去买新房,新房的价格不会像火箭般上涨吗?新房涨了二手房涨不涨?
二手房都不交易,现在想买房子的那么多,房产必然供不应求,结果只会大涨!

别眼红在这里YY了,有钱人都不会比你笨!

实发

国五条出台了，短期内新房市场火爆，价格必然上扬。

天朝2012

既然房产税、资本利得税都不能阻止房价上涨，那几乎每个发达国家都经历的房地产崩盘是怎么来的呢？

:D:D:D

天朝2012

我曾经做过一个预测，房产税推出的时机，要在绝大多数人都买房后。

而全国不会有一个统一的房产税时间表。

もし

天朝2012 发表于 2013-3-6 16:56
既然房产税、资本利得税都不能阻止房价上涨，那几乎每个发达国家都经历的房地产崩盘是怎么来的呢？

...

我家北京五环附近已经都5W——6W一平米了，三环里那边2月开始挂中介已经开始胡B标价了，有标7W到12W一平米的但是没见成交过

天朝2012

天朝2012 发表于 2013-3-6 16:58
我曾经做过一个预测，房产税推出的时机，要在绝大多数人都买房后。

而全国不会有一个统一的房产税时间表 ...

从目前全国上下对20%的资本利得税的反应看，房地产市场基本饱和了。

其实国外对中国房市，一直有泡沫论。

就是说国外经济学者认为，中国楼市的崩盘是必然的，而且越来越迫近了。

天朝2012

星期捌 发表于 2013-3-5 19:58
实在要规避这一点点的税，也是有办法的，打个离婚证就可以了，去看看这么多人排队离婚就知道了，离婚证打完 ...

这就像上海07年5000点时，政府不断警示，散户依旧不听，非要接盘到6000点。

结果快5年了，股市终于涨到2400点了。

天朝2012

实发 发表于 2013-3-6 16:09
1国五条凭一个文件把本来是老百姓拥有的私有财产一夜之间划到了政府的手里面
2今天可以为了住房安全， ...

这20%早就是法规里面的。

只不过过去有法不依而已。

天朝2012

西南股王 发表于 2013-3-6 16:28
天朝2012一看就是没钱买房子的傻蛋而已,就算二手房大家都不买了,那都去买新房,新房的价格不会像火箭般上涨吗 ...

新房买到手，就成了二手房，大家都不买二手房，买了新房卖谁去？

GG13QQ

:):)

天朝2012

星期捌 发表于 2013-3-5 19:58
实在要规避这一点点的税，也是有办法的，打个离婚证就可以了，去看看这么多人排队离婚就知道了，离婚证打完 ...

离婚这办法，可不新鲜。

被弄假成真已经近乎常态了，呵呵。