炸弹集锦

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房地产调控“限购令”已向全国蔓延  
2010年10月16日 13:49:10 　来源： 新华财经 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  



　　此前，北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津9个城市出台了包含限购措施在内的地方房产调控实施细则。昨日，广州出台了地方版楼市新政实施细则，“限购令”赫然在列，“限购令”大有席卷全国之势。

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证监会：已暂缓受理房企重组申请  
2010年10月16日 08:05:25 　来源： 中国证券报 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  



    正研究涉及房地产业务并购重组政策

　　证监会15日公布，为了坚决贯彻执行国务院房地产调控政策，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。此外，证监会相关人士表示，目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策。

　　上述人士表示，待相关并购重组政策规则推出之后，将根据新规则确定的标准和程序恢复新项目的受理与审批。今后，证监会还将与国土资源部等部门积极配合，继续积极贯彻落实国务院各项房地产政策，平稳有序、依法合规地推进涉及房地产业务的并购重组项目，推动房地产市场和资本市场的健康稳定发展。

　　证监会表示，一直高度重视拟进行并购重组的房地产开发企业的规范性及持续经营能力。2008年为配合国务院关于房地产宏观调控政策，证监会专门制定了有关房地产开发企业并购重组的一系列标准，对拟借壳上市的房地产开发企业所开发产品的类型、户型等是否符合国家产业政策，近3年取得土地过程中是否存在违法违规行为，以及拟借壳上市的房地产开发企业应当具备的资质、行业地位等予以详尽规范，同时对拟借壳房地产开发企业在历史经营业绩等方面提出较高要求，从而限制运作不规范、盈利能力弱的房地产开发企业进入证券市场。（记者 蔡宗琦）

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江西：28家房地产开发商违规变更规划被查处  
2010年10月14日 17:43:47 　来源： 新华网 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  



    新华网南昌１０月１４日电（记者 李美娟）江西省近年来持续开展房地产领域违规变更规划、调整容积率治理工作。在对全省１１个设区市２００７年以来所有房地产开发项目进行的拉网式检查和抽查中，有２８家房地产开发商因为在开发中违规变更规划、擅自调整容积率被依法查处。这是记者１４日从南昌召开的全国第四届建设稽查联席会上获悉的。

    据介绍，江西省在建设稽查工作方面处于全国领先地位，近年来每年都开展一次以上对全省建设、房地产、城市规划、风景名胜区规划等综合执法检查和交叉巡察，严肃查处建设领域内的违法违规行为。对２８家有违规变更规划、擅自调整容积率等违法行为的房地产开发商进行了查处。此外，还对上饶市凤凰光学集团新厂区工程建设活动中违法串通投标的行为进行了查处。

    目前，江西全省１１个设区市已建立了１９个稽查执法机构，初步完成了部、省、设区市建设稽查执法工作的联动机制。

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南京将建318米高世贸中心 预计2014年完成  
2010年10月16日 08:35:44 　来源： 扬子晚报 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  





模拟图

　　“一个城市，唯有一个世贸中心”。昨天，记者从在宁举行的南京世界贸易中心(WTC)经贸峰会暨南京世界贸易中心授牌仪式上获悉，世贸中心也将开到南京——总投资50亿元人民币的“南京世贸中心”大楼已经开工，并将于2014年一期建成，届时最高处318米。其最大与众不同之处在于：在中国目前27个经“世界贸易中心协会”(WTCA)正式授权的项目中，是唯一由纯美国资本投资而成，被认为是南京将跻身国际化大都市的象征。

　　与纽约世贸同出一门

　　世界贸易中心协会首席运营官科菲·博阿腾介绍，WTCA成立于1970年，是一个非盈利性非政治性的国际经贸组织，总部位于纽约，人称“贸易联合国”。据了解，目前全球96个国家中，已有320个被授权的“世界贸易中心”，但一个城市只有一个。每个世贸中心一般只吸纳世界各地最好的企业，每年每个世贸中心平台将产生数亿美元交易额。

　　具体到中国，则已有27个“世界贸易中心”，但南京项目与此前的都有极大不同——其他项目投资方多来自当地，而南京项目系美国富顿集团与摩根资产管理-环球固定资产旗下的房地产基金直接联合投资而成，总部位于纽约，100%美资“血统”，与纽约世贸大楼同出一门，“这在全球也很少见”。

　　选址南京看中成长性

　　WTCA为何如此看重南京？有着30多年房产开发经验的美国富顿集团，在美投资开发面积250万平方米，金额超20亿美元，此次为何挑中在南京盖大楼？

　　“地点、地点，房地产首要考虑就是地点。”美国富顿集团董事长兼南京世界贸易中心主席李信亿答得斩钉截铁，在他眼里，南京不只是个普通的省会城市，而是长三角最有成长性的城市，并不乏国际化都市的雏形。他介绍，该项目2008年敲定，正式开工就在近期，而这段时间经历了追加投资，最终认定为总投资额50亿元人民币。

　　“沪宁高铁通了，南京到上海就只要1个多小时，地理位置很了不得。”他兴奋地说，不仅外有高铁、南京内还有地铁。此外，南京一二号线交会的地方，除了新街口有，就只河西有了。而大楼把地点选在地铁河西交会点元通站附近，看中的就是与新街口、上海乃至整个长三角的“无缝对接”。

　　更深层的原因还有中国经济发展。“20世纪看美国，21世纪看中国”。李信亿说，2008年全球金融危机爆发，中国经济一枝独秀，增强了海外资金投资中国的意愿。而南京对河西发展的重视、河西金融CBD的规划定位，则让“南京世贸中心”对海外资金的吸引力更大——“房地产投资，就是要看未来。”

　　除了看好中国经济增长，有没有看中人民币升值的因素？当会上有记者提出这一问题时，李信亿表示这将“由市场决定”。

　　媲美世界顶级时尚中心

　　“一个城市，唯有一个世贸中心”。各个城市为何如此看重世界贸易中心？龙永图认为，好的世界贸易中心，绝不仅仅是一个大楼，更重要的是发挥平台和网络作用，带动整个地区的经济发展。与会专家还介绍，南京加入世界贸易中心大家庭，就等于直接与320个WTCA成员共享信息和资源。

　　龙永图分析，好的世界贸易中心，一定会发挥三个作用：第一、积聚人气，成为真正的商业中心，这个城市中老百姓最喜欢去的地区。第二，聚集人才，成为这个地区发展先进服务业、制造业的载体。第三，集聚财富。“就像沙漠中的一汪清泉，将大的金融机构汇集至此，发挥拉动、辐射作用，使周围沙漠变绿洲。”他希望南京世贸中心能促进南京产业升级、经济转型，推动南京整个经济繁荣。

　　而对于普通南京人而言，南京世贸中心的落成，则将让他们多了一个对接世界时尚前沿的去处。据了解，“南京世贸中心”位于河西大街以南、庐山路以西交会处，紧邻地铁元通站。项目占地面积为32000平方米，建筑面积43万平方米，包括一栋5A甲级智能办公楼、空中花园酒店式公寓、豪华精品酒店、时尚生活广场和世界贸易中心联谊会；其中时尚生活广场将引入世界名品入驻，媲美世界顶级商业中心台湾101大楼，香港中环广场和上海新天地，与纽约、米兰、巴黎或者伦敦保持同步。　 马 燕

　　【小贴士】

　　南京世贸中心，还不是河西“第一高楼”

　　据介绍，南京世界贸易中心将于2014年青奥会举办前建成，其中5A甲级智能办公楼的高度为318米。尽管这个高度比2008年的规划288米已“长”了30米，但还算不上河西“第一高楼”——2009年的重洽会建邺区专场上曾传出消息：苏宁将投58亿建100层高“博爱大厦”，总高450米。此外河西的新鸿基大厦规划也有近300米，为第三高。（记者 马燕）

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一年解禁期临近 创业板面临风投资金撤离危险  
2010年10月16日 15:17:26 　来源： 北京日报 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  



　　截至昨天，创业板上市公司已达127家，总市值超过5100亿元，平均市盈率从开板之初的上百倍降至63.44倍。然而，围绕着创业板的种种争论却更加激烈。创业板上市公司业绩整体表现不佳；公司拿着巨额超额募资买楼、买车；高管“创富”后频频离职……

　　近日，一位创投机构负责人向记者表示，创投机构“突击入股”的股份锁定期即将届满，由于风险投资资金天然带有迅速投资、迅速攫取回报的逐利特性，到时创业板将面临资金风险的挑战。

　　投资创业板利润大幅超越海外市场

　　创业板快速成长壮大，投资市场也从开板的疯狂热捧逐渐走向成熟理性。在创业板120余家挂牌企业中，超过70家企业背后有风险投资机构(VC)或私募股权(PE)的支持，各只创业板股票的成功IPO也为这些投机机构带来了令人羡慕的回报。

　　据清科研究中心统计显示，截至去年底，我国深圳创业板和中小企业板带给投资机构的平均回报最高，分别为7.19倍和5.44倍，大幅超过海外各市场。高达7倍多的收益水平，让创业板成为创投机构一场真正的财富盛宴。海外市场中，VC、PE基金从香港主板市场获得的平均投资回报倍数最高，为2.3倍，其中VC基金获得的投资回报为2.96倍，而PE基金获得平均投资回报为2.24倍。

　　近期，市场传闻称证监会在新的内部规定上要求延长“突击入股”的锁定期，招股说明书刊登前1年内入股的，锁定期从之前的1年延长至3年，引起业内普遍关注。不少研究者发现，虽然创投机构有的超过10年以上才等到企业上市完成，但很多投资机构在目标公司已进入上市进程后才完成入股，从投资到“过会”的时间都在1年左右，具有典型的“低风险、高回报”特征。其中最快的只有短短9个月。


近20%申请创业板上市企业“折戟”

　　成功IPO为创投机构带来巨额回报的同时，其实也存在较大风险。

　　清科研究中心统计显示，迄今，在创业板发审委审批的184份上市申请中，36家企业未能过会，占申请数量的19.6%。在这些未过会的企业中，有VC/PE支持的企业15家，占到未过会企业总数的41.7%。主要集中在机械制造、IT行业和清洁技术行业。而支持这些企业的创投机构中，包括美林创投、北京实地创业投资有限公司等等。

　　据了解，由于创业板上市企业需要符合成长性高、科技含量高同时属于新经济、新服务、新农业、新材料、新能源和新商业模式的“两高六新”特征，因此企业是否能做到上述要求，就成了决定其上市申请通过与否的重要标准。究其原因，相当一部分企业IPO未过会的主因在于公司的净利润和成长性未获认可。

　　湖南金能科技是一家以生产工业炸药工程爆破材料的企业，由于其2009年2000余万元的净利润无法确保未来的成长性，因而被证监会创业板发审委否决。从事汽车整车和零部件设计的企业上海同济同捷则由于2008年的净利润低于2007年，导致财务指标不达标而未能通过批准。

　　全球创投机构继续看好中国市场

　　以PE作为融资来源的中国企业将会增多。日前，德勤《中国私募股权投资信心调查》报告公布。根据德勤的调查，投资者相当看好中国私募股权基金(PE)市场，79%的受访者预计未来12个月内，投资活动将会升温。27%的受访者认为，消费和零售行业在未来1年内的交易活动将会最频繁。

　　调查显示，76%的受访者认为，未来1年中PE市场的“退出活动”将增加，而创业板的推出及被投资公司的日益成熟将带动中国市场的“退出活动”。（本报记者 窦红梅）

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总是没粉丝哦

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明天收集一天后,就不在提醒了...........

东升1220

辛苦，谢谢分享#bb# #*)*# #loveliness#

苏北人

100股主力都不要,还和他她玩什么呀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!嘿嘿

苏北人

梦游去乐.为乐管住手.不看盘乐....嘿嘿

东升1220

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!嘿嘿
#loveliness# #loveliness#晚安乐！

[ 本帖最后由 东升1220 于 2010-10-16 23:32 编辑 ]

苏北人

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!嘿嘿
晚安乐！

苏北人

原始上轨看你能忽悠几天乐!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


陈浩早说过没有半年时间整理,一切都是假...........哈哈

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住建部：违反限购令或将无法办房产证http://www.sina.com.cn  2010年10月17日 08:39  重庆晚报
　　有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。住房和城乡建设部日前发布风险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。

　　对以上问题，住房城乡建设部有关部门负责人郑重提醒：

　　首先，房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策。重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。

　　其次，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

　　第三，购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况。防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。

　　第四，购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假***、假材料等方式购买住房。这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关部门举报。

　　该负责人还要求，各相关城市房地产主管部门应加大对房地产调控政策的宣传力度，尽快细化和完善有关限购的具体措施和核查程序，，严查房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为，规范房地产市场秩序。

　　综合新华网、东方早报等

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新加坡俄罗斯印度加入汇市干预行列http://www.sina.com.cn  2010年10月16日 03:06  大洋网-广州日报






　　美国联储局日前公布9月份议息会议记录，揭示新一轮量化宽松政策(QE2)已如箭在弦，影响美元汇价进一步下滑，故热钱亦源源不绝地流入亚洲，刺激亚洲货币全线上升。

　　新加坡及俄罗斯央行为避免货币急升值，近日先后扩大汇率波幅区间，淡化未来通胀压力。市场认为亚洲多国政府最终将联手入市干预。

　　其中，新加坡金融管理局决定扩大坡元汇率波动区间，允许坡元温和升值，收紧货币政策以抑制通胀压力。

　　俄罗斯亦有相同举动，将一揽子货币兑卢布每日浮动区间由3卢布扩至4卢布，目的是令投机者更难制定汇率战略。

　　另据印度媒体报道，为控制卢比对美元的升值，印度中央银行印度储备银行14日对外汇市场进行了直接干预，大约买入了4亿美元以向市场注入卢比。这是今年以来印度央行首次对外汇市场进行直接干预。

　　不过，亚洲各国政府就算联手抗衡亦将陷入一场苦战。研究机构预期，今年私人资金流入亚洲额度已达2700亿美元，明年数目亦相若。(金 霁)

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季报后接踵抛股 山下湖保龄宝遭高管集体减持http://www.sina.com.cn  2010年10月16日 02:35  上海证券报

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　　⊙记者 赵一蕙 ○编辑 邱江

　　减持山下湖的股东终于浮出水面。深交所近期披露高管持股变动信息，在三季报发布第二天便减持公司股份的股东中，包括了山下湖的4位高管人员。

　　无独有偶，同样与山下湖第一批发布三季报的保龄宝昨日也发布公告，宣布在10月13、14日两天内也遭到两高管人员抛售。而两公司高管所采用的方式均为大宗交易。

　　10月12日，山下湖披露三季报，其1至9月份净利润增幅同比达到124%。公司还在公告中乐观预计，全年净利润同比增长幅度将达到140%至180%。而在10月13日的大宗交易平台上，山下湖发生了6笔交易，卖出方均为同一营业部，且都以18.17元/股的价格卖给不同营业部近394.25万股，套现7100余万元。当日山下湖股价收于20.19元。

　　深交所披露的高管权益变动信息道破“天机”——包括公司董事、总裁陈海军在内的4位高管就是这次减持的主要人员。其中，陈海军减持数量为100万股，系减持最多的高管，而董事兼副总裁阮光寅、董事楼来锋、孙伯仁分别减持93.75万股、56.25万股和46.75万股，4位高管总计减持296.75万股。值得一提的是，今年9月27日，上述股东所持的部分限售股解禁，而由于其高管身份，可上市流通股数则需打上25%的“折扣”，而此次阮光寅、楼来锋二人减持的股份数系其今年所能上市流通股份的所有股份。

　　相仿的是，与山下湖同日披露季报的保龄宝也遭到2位高管减持。大宗交易资料显示，10月13日，公司董事薛建平减持125万股；14日，董事杨远志减持60万股，成交均价分别为26.39元和24.62元，总套现金额为4776万元。而其实保龄宝的业绩也尚可，公司前三季度营业总收入为5.24亿元，同比增长36.71%；净利润为3464.71万元，同比增长12.19%。同时预测全年净利润变动幅度为-10%至30%。

　　有意思的是，尽管两公司一个为浙江企业，另一个为山东公司，但两家公司高管减持系通过同一个营业部，即国盛证券鹰潭胜利西路证券营业部，颇为凑巧。

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贸易摩擦延至高端 中国产品遭遇新一轮国际贸易摩擦重围  
2010年10月17日 11:30:17 　来源： 新华网 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  



    新华网广州１０月１７日电 题：贸易摩擦延至高端　中国产品遭遇新一轮国际贸易摩擦重围

    记者 董素玉、王攀、吴涛

    作为贸易摩擦的最大受害国，中国面对的贸易保护压力并没有像预想的那样，随着国际金融危机的消退渐渐减轻，反而呈现出愈演愈烈之势。中国遭遇的贸易摩擦从低端产品向高科技产品蔓延，从发达国家向发展中国家蔓延，从产品层面向产业、政策层面蔓延，出现了一些值得警惕的新动向。在正在举行的第１０８届广交会上，许多外贸企业对新一轮的贸易摩擦忧心忡忡，并且开始提前预警，加强防范。

    高科技产品也遭调查　贸易摩擦从低端向高端蔓延

    ９月１６日，欧盟委员会再次对中国数据卡发起反补贴调查，涉及金额约４１亿美元，此案不仅成为迄今中国遭遇涉案金额最大的贸易救济调查，也是此类高科技电子产品首次出现在中国的贸易摩擦中。

    今年以来，贸易摩擦案件出现一个值得关注的迹象——贸易救济调查开始从低附加值产品，如纺织品、轻工产品等，迅速扩大到机电、医疗保健品、化工产品、微电子产品、食品土畜产品等高附加值高科技产品。

    长期以来，低成本、低价位、低技术含量一直是我国出口产品屡遭贸易救济调查的主要原因，而提高产品的附加值和科技含量也是众多企业对抗贸易摩擦的“法宝”。为什么在新一轮的贸易摩擦中，这些高端产品也“在劫难逃”呢？

    广东外语外贸大学国际经济贸易研究中心副主任肖鹞飞表示，数据卡等属于不断更新换代的高科技产品，中国产品促进了技术进步并创造了新的市场，也给欧盟消费者带来了实际利益。但欧盟仅为保护某一成员国中一家企业的利益，就滥用贸易救济措施。这凸显欧盟后危机时代的贸易保护主义，是典型的滥用规则的表现。

    国际金融危机过后，发达国家提出重振制造业，一些国家还表示将通过扩大出口来缓解国内贸易赤字问题，这使得中国的中高端产品领域面对发达国家的直接竞争，成为贸易保护指向的新领域。

    “我们也应该看到，中国面对的贸易摩擦从低端走向高端也是一个必然的过程。这从另外一个角度说明了越来越多的中国企业通过转变发展方式，使得自己的高科技产品越来越具有国际竞争力。”在此次广交会上，格力电器海外销售公司总经理肖友元告诉记者，公司已经注意到了目前贸易摩擦转向高端的动向，在格力电器的新产品研发中早就开始注重对行业发展方向的提前准备，以应对未来可能发生的贸易壁垒。


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ty0932

l楼主辛苦了，谢谢你为大家无私提供信息参考。希望楼主坚持下去，我们大家支持你！