炸弹集锦

苏北人

中国财政部预计4季度财政收入累计增幅将继续逐月回落
【北京时间 2010年10月15日 16:28】

苏北人

专家建议，通过与否无关中国大局



10月15日，美国财政部将向国会提交《国际经济和汇率政策报告》，其中，是否将中国列为汇率操纵国，引起全球关注。《国际金融报》记者采访多位国内专家认为，所谓的汇率操纵，只是美国的一幕独角戏，不管美国是否通过这一法案，中国完全应该置之不理。



中美僵局引发国际恐慌

中美汇率僵局对世界经济的影响正在发酵。昨日，澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道说，澳大利亚许多投资者非常反感美国发起的汇率战，美国对中国人民币施压影响了许多贸易国的利益。澳大利亚、巴西、印度、韩国和泰国等国本币升值，对实体经济的负面影响正在扩大，澳元升值过快导致该国旅游业出现30年来最糟局面，大批旅游公司被迫关门。



昨日，诺贝尔经济学奖得主保罗•克鲁格曼言论再次引爆了一场学术争论。哈佛大学教授弗格森认为，美联储若再次量化宽松，会引起中国等国的抛售潮，但克鲁格曼认为美国不存在赤字危机，且美联储有能力解决抛售危机，政府应该持续刺激。克鲁格曼昨日在接受美国CNBC采访时表示，中国应该对当前的货币紧张局势负责，便宜的人民币正助长全球贸易不平衡，中国是货币战中的“坏家伙”。一些国内学者认为，美国财政部要把中国列为汇率操纵国，是公然的强盗逻辑，有悖经济发展规律。



中美紧张关系也引起了欧洲的担忧。德国经济部长布吕德勒在出访中国前接受了《德国商报》的采访，他认为避免中美两败俱伤，主动权在中国，他认为这场汇率战很可能引发一场贸易战，呼吁双方避免事态升级。业内人士分析，德国经济过分依赖出口贸易，最担心因中国汇率问题引发全球性的贸易战。



通过与否无关中国大局

是否被列为汇率操纵国被业界视为是中美战略关系的风向标。10月14日，官方公布的人民币兑美元再创2005年汇改以来的新高。市场估计，美国直接将中国列为汇率操纵国的可能性较大，因为人民币短期的升值并不能满足美国的胃口，他们的目标是升值20%至40%。此外，一些媒体分析10月13日美国财长盖特纳的言论说，美国不会拿“汇率操纵国”一事激化两国矛盾。盖特纳当天表示，人民币近几周正在逐步上涨，六周内上涨约2%到2.5%，相信今后还会继续升值。



10月14日，中国外交部发言人马朝旭表示，中国政府承诺将进行汇率改革。在维持人民币汇率基本稳定的同时，逐步增加人民币汇率的弹性符合中国和世界各国的利益。马朝旭重申了中国政府的立场，指出人民币升值无助于解决美国贸易赤字和全球经济失衡问题，近期美元贬值和外资流入加速了人民币升值预期。



复旦大学经济学院世界经济研究所所长、博士生导师华民教授在接受《国际金融报》采访时表示，中美近期关系被外界炒作的嫌疑较大，外国媒体故意放大该问题，实质上不利于中美和全球经济的发展，不管美国是否通过该法案，中国完全可以采取置之不理的方式来应对。华民拿日本近期不顾舆论谴责其引发世界货币战的压力，超常规干预汇市为例建议，中国升降人民币完全可以按照自己的意愿去做，不能弄巧成拙让别人找施压的借口。





来源：国际金融报

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美国银行因住房止赎风波债券评级下调http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 09:16  新浪财经
　　新浪财经讯 北京时间10月15日上午消息，据外电报道，美国最大银行美国银行(Bank of America Corp)的信用违约掉期价格大幅上涨，其相对于竞争对手的差价创纪录新高，这也意味着美国银行已失去投资级评级。

　　本周，其合约价格相对于花旗集团的差价达到最高水平，并在今年首次超过摩根史丹利的信用违约掉期价格。

　　全美50个州的总检察长日前启动一项针对住房止赎问题的联合调查，以审查银行及抵押贷款机构是否为达到回收房屋的目的而作假。市场传言美国银行将因错误止赎文件而不得不回购住房抵押贷款，10月8日，美国银行因此宣布暂停全美的止赎房屋销售。

　　野村控股(Nomura Holdings Inc)驻纽约的金融机构债务分析师海文斯(David Havens)指出，2008年房市陷入最严重的衰退时期，美国银行收购了当时美国最大的抵押贷款机构——美国国家金融服务公司(Countrywide Financial Corp)。2009年1月，在美联储的施压下，该行还以290亿美元收购美林(Merrill Lynch & Co)，从而扩大了抵押贷款资产。(金月)

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广州出台楼市调控细则 限内限外限贷还限年龄http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 12:47  大洋网
　　大洋网讯(记者 何照辉)今天(10月15日)上午，广州“限购令”新闻发布会召开，市国土房管局副局长黄文波在会上公布了广州版限购细则。为了遏止炒房，广州市政府规定，本地户籍家庭和常住非户籍家庭(须具1年纳税声明)，限新购一套房；非常住家庭不准在广州购房；未满18岁市民不得单独购买商品房；境外购房则按照国家有关政策执行。

　　广州版限购令公布，核心内容：

　　一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限新购一套房；

　　二、非常住家庭不准在广州购买；

　　三、未满18岁不得单独购买商品房；

　　四、境外购房，按照国家有关政策执行。

　　而广州二次楼市调控的4大措施具体有：

　　1、差别化信贷政策：二套房五成，贷款利率1.1倍；三套停贷，不能消费信贷用于买房。

　　2、住房公积金：购买90平方米以下的首付两成，购房90平方米的首付三成。

　　3、差别化税收政策：执行差别化土地增值税收，对普通商品房按2%税率预征，非普通是3%，别墅是4%。定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清查。

　　4、扩大住房保障：逐步扩大住房保障惠及面，解决夹心层住房问题。

　　以上措施具有临时性。

　　与此同时，广州收回闲置土地16幅，没收土地出让金。

　　广州楼市二次调控细则全文

　　广州限购令新闻发布会在今天11点开始。广州市国土房管局副局长黄文波出席了发布会，公布了广州版限购细则。黄文波说，根据我们广州市房地产近期运行的态势，以及国务院国家五部委房产宏观调控政策，为了巩固房地产调控的成果，坚决遏制房价过快上涨，我们联合人民银行、省银监局以及地税实行了关于贯彻住建部等部位宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见，将有关的意见向媒体公布，其中内容包括四个方面：

　　一是坚决遏制不合理的住房需求，坚决限制炒房。

　　主要的措施有第一是户籍家庭和常住的非户籍家庭，家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明，常住的非户籍只能购买一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市购买商品住房，第三未满18岁的人士不能单独购买商品住房；第四境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行，广州市城区、直辖区。

　　二是严格贯彻国家差别化住房信贷政策。

　　各商业银行对第二套放房贷首付比例不得低于5成，贷款地率不得低于基础利率的1.1倍；禁止在全额房贷前追加贷款；住房公积金同步实行差别化的政策，对购房经济使用的住房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可为2成，首次购房但是建筑面积超过90平方米以上首付比例为3成，第二套房贷的首付比例不低于5成，第三套以及以上房贷全面停贷。

　　三是差别化的税收政策实行房地产调控。

　　严格执行广州市地方税务局关于调整我市增值税预征率的公告，实行差别化的土地增值税，对经济适用住房不预征普通商品房按照2%的税率预征，对帐房过快的楼盘，市地税局会同国土局密切关注，进行轻松和稽查。

　　四是扩大住房保障力度。

　　在完成困难家庭保障住房后，将逐步扩大住房保障面，多渠道加快加大公共租赁房的建设，妥善解决夹心阶层的住房困难的问题。这是我们这次联合市部委制订的广州市贯彻国务院以及国务院五部委房地产宏观调控的实施意见。

　　黄立波说，我做一个简单的解读，我们所指的商品房是包括了一手的商品房和二手的存量住房。交易时间认定，一手住房是按照网签的时间来认定，这是阳光家缘网站里面房屋管理系统的网签的时间来做一个认定，二手住房是以房地产交易登记部门业务收件的时间来认定。这是第一个。

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深圳限购令引发千人排队查询产权 退房潮隐现http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 01:39  第一财经日报
　　黄树辉

　　从10月第一天开始，深圳房地产律师张茂荣的工作突然繁忙了起来，原因是政府推出的住房限购政策引发了大量退房纠纷，每天都有很多人上门或电话咨询，张茂荣手头需要处理的相关案宗也明显增多。

　　张茂荣说，这也将是继今年4月那波退房潮后的又一轮退房热潮。

　　尽管退房纠纷才初现苗头，但当地业内人士估算，此次大约有超过3000套房屋因政府推行住房限购政策而无法签约、过户，这一数量占年度成交总量的十分之一左右。

　　产权查询引发千人连夜排队

　　此前的9月30日晚，深圳市突然出台新的楼市调控政策，规定在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。突然而至的限购政策也将王伟的购房计划完全打乱。从10月8日至11日，王伟连续三天都在深圳市档案大厦门前排队等候办理房地产权查档证明，但始终没能排上号。

　　限购政策出台之后，深圳银行部门和担保公司都开始要求购房者在办理房产按揭、转贷时要出具房屋产权查询证明。

　　这一规定直接引发购房者的认识混乱。从10月8日开始，市民如潮水般涌向深圳市规划国土房产信息中心开具房屋产权查询证明，随后两天达到井喷状态，出现千人排队的壮观景象。记者了解到，其中有不少市民是半夜排队等号。

　　蜂拥而至的人群令房产信息中心的保安员深感意外。为维持现场的秩序，大厦物管公司一度加派了20多名保安，而附近的南园派出所也派出20多名民警和协管员前来“助阵”。王伟说，他有生以来还是第一次见识了这种场面，购房者的疯狂也让他得以亲眼目睹。

　　政府被迫采取紧急应对措施，在10月12日新增了13个房屋产权查询点，并将到深圳市规划国土房产信息中心的人群用大巴接送分流到各个查询点。官方统计显示，仅10月12日一天，深圳14个查询点就完成1772人查询产权资料。

　　但让王伟郁闷的是，当他拿到产权证明资料之后，银行方面表示，他没有资格办理房贷，因为王伟属于非深户籍人口，已经拥有一套房的王伟属于限购对象之一。像他这种情况，如果想购买新房以改善居住条件，就必须先卖掉现有住房。

　　深圳市房地产权登记中心的工作人员也向《第一财经日报》表示：“有些人甚至不知道开具这个证明是用来干什么的，部分前来排队的购房者甚至错误地认为没有这个证明就没有买房的资格。”而根据本报现场了解，很多排队的购房者都无购房资格。

　　大规模退房或随后爆发

　　王伟开始担忧，他国庆节前已经交付给深圳某开发商的5万元定金是否还能要回。在跟开发商多次沟通后，开发商始终态度含糊，不愿退还定金，因为在开发商看来并非他们的过错。无奈，王伟只能找了律师去和开发商交涉。

　　这种情况开始成为群体现象。一方面，套数限购政策让一部分有能力购房的人群也无法再购置新房，退房成为唯一选择。另一方面，目前按揭贷款门槛提高，迫使不少购房者因为资金压力而考虑退房。

　　显然，与4月楼市调控所产生的退房潮完全不同，新一波退房纠纷主要是因为行政指令计划不准买房造成的。而上一波退房则是由于楼市调控导致购房者预期房价降，而出现的恐慌性退房现象。

　　根据深圳中原地产市场部总监王世界的推算，因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成，9月深圳二手房成交15000套，9月最后一周的新房成交量约为2000套，按两成计算，深圳一、二手被限房产总量将超过3000套，约占年度成交总量的十分之一。

　　王世界向本报表示，退房主要集中在签了认购书而未网签者，以及交了定金而未过户者，而二手房首当其冲，约有2000套，其余则是一手房，这将引致很多纠纷。

　　张茂荣也向本报透露，从10月1日便有购房者咨询无法过户事宜，到了10月份首个工作日纠纷咨询明显增多，至今已有数十个案，纠纷主要集中于二手房领域，表现为买方要求退房，业主不同意返还定金。

　　但记者调查发现，目前真正退房的比例仍相对较少。张茂荣说，目前的纠纷尚处于买卖双方协商阶段，由于二手房定金大多在2万至10万之间，而首期款都监管在银行，估计部分购房者会考虑到诉讼周期而予以妥协让步从而免于诉讼的情况，但不排除部分购房者拒不同意被没收定金而选择诉讼途径解决。

　　深圳另一位房地产律师颜宇丹也表示，根据4月初新政调控刚出引发的退房纠纷来看，由于最后买卖双方都会通过协商解决退房事宜，只有部分情况最终进入诉讼程序，因此目前真正退房的比例并不多。

　　当地业内普遍流传一个说法，如果已卖出的新房无法完成网签，将影响深圳开发商销售额数亿元，部分开发商对此非常焦虑。但王世界分析，在房价未出现下降的情况下，开发商集中退订解约的阻力较小。

　　有多位中介表示，开发商在签订卖楼协议的时候通常会要求在一定的期限内完成签订手续，但针对由于政策限制而无法办理签订手续的，开发商则会要求购房者先不退房。而想买房的依然想买，就先挂在那里，等政策有松动了再说。

苏北人

香港叫停房地产投资移民意味着什么
http://www.sina.com.cn 2010年10月15日 09:22 南方周末

　　香港政府暂停接受买楼为移民本港的条件，“只是关闭一条小水管”，并非阻止资金流入房地产市场，估计难以压抑香港楼价。

　　香港特首曾荫权13日在《2010-11施政报告》中宣布，14日开始暂时取消境外人士透过置业投资可取得居港权的做法，以回应市民对外资炒楼的关注。

　　曾荫权表示，特区政府已检讨资本投资者入境计划，在该计划下，投资于房地产的资金有上升趋势，今年前9个月，有关资金占计划总投资额42%。

　　虽然近年计划下的房地产投资只占市场总成交金额约1%，但考虑到市民大众的关注，特区政府决定暂时将房地产从该计划下的投资资产类别中剔除，于今日起生效。

　　当天晚些时间，香港保安局公布《资本投资者入境计划的修订》，公报称将根据计划申请来港的投资门槛(及净资产或净资本要求)由650万元增至1,000万元；及房地产暂停列为计划下的获许投资资产类别。

　　据香港文汇报报道，移民顾问关景鸿昨表示，新措施推行后，申请人除须在港投资1,000万元外，还需额外付出一笔款项在港购买或租用物业，其公司现时每月接获100至120宗申请个案，他预计未来一两个月的申请人数会稍为减少，但相信新措施只能起短期“心理影响”，有关调整估计不会影响身家雄厚的内地富豪申请移民来港的意欲。

　　中原地产研究部联席董事黄良升表示，内地富豪如果以投资移民身份来港，倾向购买豪宅自住，新措施不再计算房地产为认可投资项目，意味他们要投放更多资金，才可申请移民来港。他认为，新措施会令有财力申请投资移民的潜在人数减少，但不会削弱内地富豪对本港豪宅的需求，故未必会影响豪宅的楼价及需求。

　　中原地产主席施永青也认为，政府暂停接受买楼为移民本港的条件，“只是关闭一条小水管”，并非阻止资金流入房地产市场，估计难以压抑香港楼价。

　　中原地产数据显示，今年上半年，内地人购买楼价高于1,200万元的一手豪宅，占整体成交金额及宗数均为35%，较去年下半年高逾10个百分点，反映内地资金活跃于一手豪宅市场，流入资金也正迅速增加。

　　DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文昨日接受广州日报记者采访时直言，此举是对近期楼市泡沫的调控，而在内地频频调控楼市的背景下，香港特区政府此举与中央政府步调一致。他指出，在过去半年来，香港豪宅市场上升强劲，个别区域销售价格甚至有超过20%的增长。

　　黎庆文认为，这不是针对内地投资客，“主要是外地热钱出于对美元贬值等的担忧，涌入香港质素较高的物业，引起香港特区政府担忧”，目前内地到香港投资的富豪大部分已有香港身份证，利用房地产投资移民的主力已不再是内地富豪，而且内地富豪投资香港楼市目的也不再是单纯是为了移民。“香港特区政府主要是想减少外地资金的流入，降低楼市风险。”黎庆文强调。

　　据了解，港府于2003年推出《资本投资者入境计划》，合资格人士须投资650万港元以上的资金于获准的投资资产类别，包括房地产或金融资产，由此可取得香港的居留权。

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海口出台限购商品住房套数政策http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 15:39  新华网
　　新华网海口10月15日电 (记者 王晖余) 海口市日前出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》，规定从10月12日起，海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。

　　《意见》还规定，海口市将严格执行差别化的信贷政策，金融机构对首次贷款购买普通自住商品住房的居民在贷款首付比例和利率等方面继续按有关政策予以优惠；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于总房价的50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，按有关规定暂停发放购房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。

　　海口市还将加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加强对二手房交易中订立“阴阳合同”等偷逃税款行为的查处。按照有关规定加快推进房产税改革试点工作。

　　《意见》规定，商品住房项目规模在3万平方米以下的，应一次性申请预售许可。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后10日内，应一次性对外公布全部房源和每套商品住房价格，商品住房销售应实行明码标价。

　　此外，海口市未来3年将建保障性住房46088套，建筑面积351.04万平方米，解决低收入和中等偏低收入居民住房困难问题。

短线客小林

炸上天了...........

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嘿嘿...........

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国务院原则通过车船税法草案 将分7个梯度征收http://www.sina.com.cn  2010年10月16日01:15  京华时报
　　本报讯 (记者 赵鹏)我国车船税新政策将分为7个梯度按照排量进行征税，与现行政策相比，排量在1.0升及以下的乘用车税负减轻，大排量乘用车税负则大幅增加。昨天，国税总局网站透露消息，国务院常务会议原则通过车船税法(草案)，全国人大常委会近期将进行首次审议。

　　大排量车税负大幅增加

　　>>新政内容

　　专家指出，此次全国人大对车船税立法，在实现提高原税法法律级次目标的同时，更重要的是对现行车船税税制进行改革，使车船税的征收与乘用车的排量挂钩，从而体现出鼓励节能减排的导向。该专家表示，在他了解到的车船税改革方案中，车船税新政策主要体现为，乘用车将分为7个梯度按照排量进行征税，其中，排量在1.0升及以下的乘用车税负减轻，主体乘用车车型税额适当提高，大排量乘用车税负则大幅增加。按照不同排量实施阶梯式征税，其目的就在于鼓励发展小排量汽车，引导消费者节能减排。

　　>>新政审议 10月25日有望首次审议

　　消息称，10月12日召开的国务院常务会议讨论并原则通过《中华人民共和国车船税法(草案)》。会议决定，该草案经进一步修改后，由国务院提请全国人大常委会审议。有关专家表示，10月25日在北京举行的第十一届全国人大常委会第十七次会议将首次审议车船税法草案。

　　据介绍，现行的车船税作为一种财产税，其税基相对稳定，税额适中，立法的条件基本成熟，因此，该立法项目被全国人大常委会列为2010年立法工作计划中的重点对象。根据原计划安排，车船税法本应于今年8月提请十一届全国人大常委会第十六次会议审议，后因故被推迟。专家指出，目前车船税法的各项立法准备工作已基本就绪，近期将提请全国人大常委会审议。“ 一部法律从提请全国人大常委会审议到获得通过，往往要经过3次审议，由于原定于8月上会的车船税法被推迟审议，那么今年内车船税法获得通过的可能性就变得很小。”专家表示，今年内召开的全国人大常委会只剩下2次，因此车船税法将可能在明年召开的全国人大常委会上获得通过。

　　>>出台原因 旧政策节能减排作用不明显

　　据了解，目前规范车船税征收的《中华人民共和国车船税暂行条例》是于2007年1月1日开始施行的，该暂行条例将原“车船使用牌照税”和“车船使用税”合并为车船税，在税目分类、税额标准等方面进行适当调整，并且随交强险征缴。这次合并使得原来的车船使用行为税变成了车船财产税，从而呈现出相对稳定的特征。依照现行车船税政策，乘用车按座位和车型大小进行征税，各地根据车船税暂行条例和实施细则确定具体税额。车船税暂行条例实施若干年来，发挥了筹集财政收入、调节收入分配和一定程度上的调控车船使用的作用，但由于车船税的征收未与乘用车排量挂钩，使得该税种在引导节能减排方面的作用并不明显。

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住建部：违反限购住房规定买卖住房有重大风险http://www.sina.com.cn  2010年10月15日20:13  新华网
　　新华网北京10月15日电(记者 杜宇)住房城乡建设部有关部门负责人15日表示，有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。

　　针对这种情况，住房城乡建设部有关部门负责人郑重提醒：房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。

　　房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

　　购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。

　　购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假***、假材料等方式购买住房。这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关部门举报。

　　这位负责人还要求，各相关城市房地产主管部门应加大对房地产调控政策的宣传力度，尽快细化和完善有关限购的具体措施和核查程序，完善房屋买卖合同网上备案制度，加强对房屋销售环节的监管，严肃查处房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为，规范房地产市场秩序。

苏北人

土地增值税清算动真枪 部分开发商补缴税款过亿http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 23:24  华夏时报
　　本报记者 吴丽华 北京报道

　　作为专业的房地产税收筹划人士，李明俊明显地感觉到，面对这一轮土地增值税清算风暴，一些开发商越来越紧张了。

　　因为，今年5月国税总局连续发文要求严格土地增值税清算以来，来找他做土地增值税筹划的客户明显增多。

　　虽然一开始和大多数业内人士一样，李明俊并不看好这一轮土地增值税清算，认为难度很大，此轮清算也会像过去几次国税总局发文一样，在大小开发商的游说下，地方政府很难真正行动起来，最终不了了之；现在看来，结果还真的很难说。

　　事实上，这一点从国税总局官方网站上就可以看到房地产业相关人士对土地增值税清算业务的关注，在国税总局税收服务栏目中，仅9月28日至10月13日就有4个有关土地增值税的问题，而此前的好几个月这一栏目则很少有相关问题出现。

　　而《华夏时报》记者采访发现，不少地方政府此轮土地增值税清算工作一直在进行之中。

　　李明俊对记者分析，地税局表态要做相关的工作就让他们很有压力，因为一旦清算，不少开发商则要补缴巨额的税款，甚至达到数亿，这无疑会加剧开发商的资金链紧张程度。

　　各地暗中发力

　　按照历次土地增值税清算的经验，真正意义上的土地增值税清算很难，往往都是开发商通过对相关部门的游说，按照核定征收补缴一部分税款了事，甚至维持现状，不再补缴，但是这一次至少在地方税务局层面有了本质不同。

　　10月14日，海南省海口地税局相关科室一位工作人员告诉本报记者，当地土地增值税清算工作一直在进行，相关工作的进展情况每月都要上报省局，另外海南省地税局还设有专门的土地增值税清算办公室。

　　据悉，海南省地税局8月10日在海口举办了一期土地增值税政策培训班，海口地区600多家房地产企业纷纷派员参加培训，授课内容包括，土地增值税计税依据、税率、土地增值税的清算对象和清算单位等。

　　土地增值税清算政策之下，上半年海南省土地增值税增长220%。

　　不仅海南一地，今年年初就开始实施土地增值税从严征收的广西各地，土地增值税增长幅度更为明显。较早开始土地增值税从严征收的广西陆川县，今年1至9月入库土地增值税同比增长553.49%。

　　近期，天津地税局再一次下发有关土地增值税清算相关文件，规定天津市土地增值税预征率统一调整为2%，确定土地增值税核定征收率为5%。

　　为确保清算工作顺利进行，天津各区县地税局、财政局还委托税务中介机构进行土地增值税清算审核，由天津市区两级财政负担中介机构增加入库收入5%的手续费。

　　和天津一样出台土地增值税清算文件的还有安徽，6月30日安徽省地税局转发国税总局加强土地增值税征管的通知并提出具体意见，要求各市局有针对性地选择3个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象，并报省局备案。

　　各地加强土地增值税清算的作用在全国的税收数据中也已经显现，财政部公布的数据显示，上半年全国土地增值税实现收入629.7亿元，同比增长97.4%。

　　能否真正清算

　　用李明俊的话说，土地增值税就是悬在开发商头上的一把利剑，一旦落下，本来资金不太宽裕的开发商肯定要大受影响。

　　同样长期从事税收筹划和高端咨询的中国注册税务所协会常务理事郭伟则告诉记者，虽然此次土地增值税清算各方都开始行动，但是做到真正清算，仍然存在很大的困难。

　　他给记者举了个简单的例子，大型上市房企万科公开披露的数据显示，2008年末共计提土地增值税余额为36亿，2009年数据显示，应付土地增值税金额是31.92亿，仍是上市房企中最高的；但是，有关部门并没有在清算风暴中要求企业足额缴纳税款。

　　对此，他分析，30多亿土地增值税没有按时足额入库，是“税企”双方共商的结果。事实上，虽然土地增值税早在1994年便开始征收，包括其30%-60%的四档次税率也在那时被确定，但是在实际操作中，往往采取预征的方式，预征1%或者1.5%，有的甚至更少。

　　郭伟告诉记者，政府没有动力去推进清算是目前房地产增值税清算遇到最大的问题。

　　一位地方房地产企业人士就给记者讲了一个很明显的例子，他所知道的一个楼盘，本身就是政府引入想低价拿地，高价卖出，如果按照土地增值税清算标准，开发商需要补缴大量税款，但是由于政府和企业都是受益者，当地更倾向于维持现状，而不是选择实施清算让企业补缴税款。

　　现实困难似乎也成了地方政府一直在行动、寻求最终办法的注解。按照李明俊的分析，这一次，地方政府的确开始动真格的了。

苏北人

证监会：已暂缓受理房企重组申请 http://www.sina.com.cn  2010年10月16日 03:17  中国证券报-中证网
　　正研究涉及房地产业务并购重组政策

　　□本报记者 蔡宗琦

　　证监会15日公布，为了坚决贯彻执行国务院房地产调控政策，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。此外，证监会相关人士表示，目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策。

　　上述人士表示，待相关并购重组政策规则推出之后，将根据新规则确定的标准和程序恢复新项目的受理与审批。今后，证监会还将与国土资源部等部门积极配合，继续积极贯彻落实国务院各项房地产政策，平稳有序、依法合规地推进涉及房地产业务的并购重组项目，推动房地产市场和资本市场的健康稳定发展。

　　证监会表示，一直高度重视拟进行并购重组的房地产开发企业的规范性及持续经营能力。2008年为配合国务院关于房地产宏观调控政策，证监会专门制定了有关房地产开发企业并购重组的一系列标准，对拟借壳上市的房地产开发企业所开发产品的类型、户型等是否符合国家产业政策，近3年取得土地过程中是否存在违法违规行为，以及拟借壳上市的房地产开发企业应当具备的资质、行业地位等予以详尽规范，同时对拟借壳房地产开发企业在历史经营业绩等方面提出较高要求，从而限制运作不规范、盈利能力弱的房地产开发企业进入证券市场。

苏北人

美政府拟就中国补助清洁能源行业投诉展开调查http://www.sina.com.cn  2010年10月16日 02:50  新浪财经
　　新浪财经讯 北京时间10月16日凌晨消息，奥巴马政府周五宣布，将对一项有关指称中国非法补助本国清洁能源行业的投诉展开调查。

　　另据熟知内情的政府官员称，美国财政部还计划在周五宣布，该部将推迟发布有关汇率问题的半年期报告。这份报告原定于周五发布，但奥巴马政府此前已经向中国政府施压，要求后者允许人民币升值，而推迟发布这份报告将允许两国之间的谈判继续进行。

　　美国贸易代表罗恩-柯克(Ron Kirk)称，他下属的办公室将对美国钢铁工人联合会(United Steelworkers)所发起的一项投诉进行调查，该联合会是全美最大的工业工会。美国钢铁工人联合会在这项投诉中称，中国违反了世界贸易组织(WTO)所规定的义务，为风力和太阳能能源产品、先进电池、节能汽车及其他产品的制造商提供支持。

　　柯克表示：“清洁能源对美国而言是一个至关重要的行业。绿色技术将成为未来就业的‘发动机’，而美国政府有责任确保为美国工人、公司和绿色技术企业家创造一个公平的‘竞技场’。”他还补充称，奥巴马政府对美国钢铁工人联合会所发起的这项投诉持“十分严肃的”态度，并表示：“我们正在精力旺盛地展开调查。”

　　奥巴马政府计划在90天时间里完成上述调查；如果美国钢铁工人联合会的投诉被证明是有正当理由的，则政府将寻求通过世界贸易组织提出针对中国的起诉。

　　根据美国当局的贸易法规，政府可要求中国政府的顾问就上述投诉展开讨论；但柯克下属办公室称，该办公室将把提出这种要求的时间推迟最长90天，目的是征求钢铁工人及其他各方的“信息和建议”。

　　美国钢铁工人联合会和美国钢铁协会(American Iron and Steel Institute)均发表声明称，它们对奥巴马政府的这一举措表示支持。美国钢铁工人联合会在声明中称：“奥巴马总统再次表明，为美国工人及其就业岗位而奋斗是他的首要任务。”

　　此外，美国国会的部分议员也对奥巴马政府表示支持，但国会联合经济委员会(Joint Economic Committee)主席、参议院民主党第三号人物查尔斯-舒默(Charles Schumer)表示，此举仍然远不足够，并将其称为“治标不治本”的措施。

　　中国方面尚未就此置评。(金良)

苏北人

财政部本月起调查部属央企家底http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 22:53  经济观察报
　　席斯

　　中央企业除了国资委监管的126家外，还有6000多家部属企业，这些企业将在今后明确由财政部监管。

　　本报获悉，财政部行政政法司和教科文司将从10月开始开展对6000多家部属央企的摸底调查。“首先全面摸底了解这些企业的数量、资产状况、债务情况、经营状况，在此基础上在今后出台一系列政策文件，对其进行监督管理。”财政部相关司局官员对本报表示。

　　据了解，此次摸底调查与央企上交红利扩大范围到部属央企也有很大关系。

　　财政部监管回归

　　事实上，国务院有明确规定，中央部委不允许办企业，现在的部属央企是中央部委下属事业单位所办或行政单位后勤服务中心成立的企业。比如后勤中心所办企业大多数只有数个人、技术含量低的物业管理类企业，规模非常小，但这类企业数量还不少。

　　9月26日，财政部发布《关于中央行政事业单位所属企业国有资产监管工作归口管理的通知》(财办[2010]35号)强调，部属央企国有资产监管工作按照企业 “出资人”性质分别归口。中央行政单位出资的所属企业由行政政法司负责；中央事业单位出资的所属企业和中央级文化企业由教科文司负责；既有中央行政单位出资，又有中央事业单位出资的企业，根据“出资金额占比孰高”的原则确定由行政政法司或教科文司负责。

　　事实上，自2006年《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》发布后，财政部门就开始中央行政和事业单位及其所属企业的国有资产。但该令并没有明确监管责任到具体司局具体处室，对混合出资的企业谁来管理也没有规定。

　　据悉，财政部10月份开始要展开对这些企业的全面摸底，“要监管首先得要清楚底细，所以我们会从部属央企的数量、资产负债情况和经营状况等基本信息入手”。首先是数量，部属央企现在有称3000多家，有称4000到6000家，此次摸底后有望拿出一个比较准确的数据。

　　其次，财政部会要求这些企业今后将有关产权登记、产权界定、资产评估、清产核资等申报(备案)资料一律报送财政部行政政法司或教科文司。该司认为，管理部属央企肯定与过去财政部主要管理行政事业单位国有资产有很大不同，后者是基础管理，而部属央企毕竟是企业，有其自身特点，管理办法也将有很大不同。

　　事业单位下属企业数量庞大，构成复杂，有很多还是上市公司。“如果财政部对清华同方这样的部属央企进行监管，就需要通过多层管理单位，比起国资委监管央企要复杂得多。”文宗瑜分析。

　　财政部相关官员称，“现在还无法说清楚将来会采取什么样的监管方式，但可以肯定的是与国资委监管央企有很大不同，考核办法以及未来发展方向等均与国资委管理央企有区别”。

　　部属央企面临重组

　　6000多家中央行政事业单位所属企业一直游离于监管之外，导致的最大问题是，近几年对其资产管理弱化，甚至出现停顿。

　　部属央企为中央机关和事业单位所属国有企业，共有82个部门6000多家企业，财政部公布的数据显示，今年前8个月，中央企业实现利润8772.7亿，其中部属央企只有1544.5亿，其余7000多亿都是国资委监管的126家央企实现。

　　财政部科研所国有经济研究室主任文宗瑜说，部属央企数量很多，但大多数经营状况不好。当初划归国资委管辖的100多家央企主要由原经贸部、经贸委等管理的企业，和一些部委的大企业以及军队办企业，划走的都是盈利好的。

　　文宗瑜表示，未来部属央企可能也面临兼并重组等一系列改革，毕竟那些长期亏损、资不抵债的企业不能总这么持续下去，但这涉及到事业单位改革，涉及人员安置等一系列问题，这可能是更为遥远的事情。

　　目前，财政部企业司负责部属央企的收益管理，今后，行政和教科文司负责资产管理，财政部对央企的监管将更为顺畅。这为财政部正在推行的扩大国有资本经营预算范围，将部属央企纳入收缴红利范围的谈判提供了一针强心剂。

　　但是，文宗瑜表示，财政部在未来监管中难度并不小，毕竟中间还隔着部委，而这些部委与财政部都是平行部门。“所以财政部的监管可能更为宏观、粗放式和指导性”。

苏北人

原材料汇率绑架订单 纺企利润逼近承受极限http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 23:25  华夏时报
　　本报记者 徐芸茜 北京报道

　　王辉是一个“老广交”，他已经随着企业参加过很多届广交会了，但眼下的这一届最让他“纠结”。

　　10月15日，第108届中国进出口商品交易会(广交会)在广州琶洲展馆举行，王辉担任销售经理的山东莱新外贸集团已经做好了参展准备。但在人民币升值压力加剧、原材料价格涨势凶猛的背景下，生产经营服装、纺织面料、家纺等外贸产品的山东莱新对于参展前景并不乐观。

　　连续五年排名中国出口额最大500家企业之一的山东莱新，已经是山东纺织企业中的佼佼者。在人民币升值与棉花价格上涨的双重打压下，那些规模实力更小的纺织企业处境更为艰难。

　　原材料价格疯涨

　　10月9日，棉花价格指数为22865元/吨，比国庆节后首日涨了300多元/吨。与9月初的18002元/吨相比，涨幅已超过20%。而一吨标准棉的价格也从去年9月的8000元左右，飙升至20000元以上，一年间足足涨了1.5倍。

　　棉花是莱新集团最主要的原材料之一，据王辉介绍，棉花占到该企业总成本的60%以上，棉花持续涨价使得他们企业感受到了巨大的压力。

　　受棉花原材料价格波动影响，企业报价也不得不变得十分谨慎。据王辉介绍，以前参加广交会，一般是提前把价格准备好，参展时，一个款式报一个价，但今年得把价格拆散，“面料、人工费、汇率等因素都要考虑进去。”由于服装纺织企业参展属第三期，时间在11月初，所以需要根据11月份与客商洽谈当天的原材料价格来报价，再加上近期汇率波动太厉害，如果企业稍不留意就可能赔本。

　　汇率风险加大

　　除了原材料价格之外，人民币升值预期，也是出口纺企面临的长期忧患之一。

　　山东鲁优棉花研究所所长隋玉君对本报记者说，汇率对纺织企业的影响主要体现在两个方面：一是直接标价法，人民币汇率上升将导致纺织企业收益下降。二是汇率上升将削弱纺织产品的出口竞争力，导致不少订单流向东南亚国家。

　　自9月份以来，人民币短短一个月内升值幅度达1.74%，创下2005年汇改以来升值幅度最快的月速度。进入10月升值趋势继续。在汇率等因素影响下，中国不少出口企业反映，目前虽然订单没有减少，但利润却逼近所能承受的极限。

　　商务部外贸司商务参赞、广交会副主任苏晶9月14日在第108届广交会新闻发布会上称，中国出口企业的利润普遍在2%-5%，汇率等因素波动对中国出口企业的议价能力来说都是挑战。

　　王辉告诉《华夏时报》记者，今年以来，美国、欧盟和日本等国家和地区经济起伏不定，尽管国际市场需求有所增加，但订单呈现短期化、小批量趋势，高档产品需求减弱，这都直接影响了企业接单。

　　王辉预计，不管是哪家出口企业，本届广交会在报价上少不了一番讨价还价。据了解，他们企业已经考虑提高出口产品的价格来抵消人民币升值给企业带来的影响。据他介绍，除去给产品提价外，还可以通过套期保值的方式来应对人民币升值。

　　倒逼企业转型升级

　　“国家宏观调控政策对纺织企业的影响也将加大。”王辉对纺企面临的政策环境表示担忧。2009年国家在《纺织工业调整和振兴规划》中提出，纺织行业要继续优化产业结构、提高科技支撑水平和淘汰落后产能。2010年5月28日，工信部下达了今年要淘汰印染31.3亿米的任务。

　　一方面，山东省纺企正面临转型的阵痛，另一方面，人民币升值预期、国内棉花种植难增加、供需缺口进一步放大等阻力因素，将使纺企未来发展的不确定性加大。

　　“再难也要迈出第一步。”王辉说。

　　本届广交会上莱新集团准备参展的新品占到全部产品的八成，而且这些新品很多都是由集团自主研发的。“我们主要目的并不单单为了签单，更重要的是看一下市场的反应情况如何。”王辉说。

　　全球经济复苏道路依旧漫长复杂，中国外贸存在人民币升值压力、贸易保护等不稳定因素，本届广交会无疑将成为检验我国外贸纺企转变发展方式的一把标尺。

苏北人

海口出台限购商品住房套数政策http://www.sina.com.cn  2010年10月15日 15:39  新华网
　　新华网海口10月15日电 (记者 王晖余) 海口市日前出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》，规定从10月12日起，海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。

　　《意见》还规定，海口市将严格执行差别化的信贷政策，金融机构对首次贷款购买普通自住商品住房的居民在贷款首付比例和利率等方面继续按有关政策予以优惠；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于总房价的50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，按有关规定暂停发放购房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。

　　海口市还将加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加强对二手房交易中订立“阴阳合同”等偷逃税款行为的查处。按照有关规定加快推进房产税改革试点工作。

　　《意见》规定，商品住房项目规模在3万平方米以下的，应一次性申请预售许可。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后10日内，应一次性对外公布全部房源和每套商品住房价格，商品住房销售应实行明码标价。

　　此外，海口市未来3年将建保障性住房46088套，建筑面积351.04万平方米，解决低收入和中等偏低收入居民住房困难问题。

苏北人

美国银行业遭遇“飞来横祸” 全球股市“震”感强烈
时间：2010年10月16日 07:00:12 　　就在全球投资人还沉醉在近期美股连续大涨带来的喜悦中时，一场可能扼杀这波涨势的银行业危机却在悄悄酝酿。
　　周四纽约市场，银行股全军覆没，美国银行以5.2%的跌幅领跌，并拖累美股大盘一举中止了连续四天的涨势。因涉嫌违规实施房屋"止赎"操作，全美50个州开始对银行等金融机构的住房抵押贷款业务展开联合调查，并要求银行暂缓开展"止赎"业务。投资人担心，全面查处"止赎"业务可能令银行的房贷业务受损，并惹上没完没了的官司。一些分析师甚至认为，"止赎门"如果发展下去，可能给银行业、房地产乃至美国经济带来新的风险，不排除就此终结这波牛市。
　　出于对"止赎门"可能扩大化的担忧，亚太市场15日也一改近期强势，普遍收低。其中，日股跌0.9%。中国香港股市跌0.4%，台股跌0.2%。
　　银行股全军覆没
　　本月13日，全美州检察长协会宣布，美国50个州将展开联合调查，以了解银行等房贷发放机构是否拿不实的文件和签名来开展"止赎"业务，即强制收回房贷户抵押给银行的房产。因为有迹象表明，一些银行基于"机械化"和有漏洞的程序，随意剥夺业主对其抵押房屋的所有权。
　　近期美国丧失抵押房产赎回权的房屋数量持续高企，根据美国房地产跟踪公司14日的报告，全美丧失抵押房产赎回权的房屋数量9月首度突破10万套，创单月新高。报告显示，放贷机构上月收回10.2万套房产，是这家机构自2005年起追踪这一数据以来最高值。这一数字8月为9.5万套。
　　或许正是止赎数量的高企，让监管层对这一领域提高了重视。近日，美国各州检察长正在调查针对某些放贷银行的指控，后者涉嫌未正确审核房屋止赎文件，或提交虚假陈述把拖欠偿还贷款的房主赶出家门。
　　如果银行被认定在止赎业务上违规，将可能面临巨额的赔偿和成本。一方面，银行将不能继续推进相关房贷坏账的处置；同时，因为很多房贷都被银行打包成证券化产品，后者在市场上出售并得到保险商的保险，一旦止赎本身涉嫌违规，相关银行可能面临来自投资人和保险商的索赔。比如，美国金融商品保证保险协会上个月就致函美国银行，要求该行买回多达200亿美元资料不实或不齐的房贷。另外，银行还可能面临无休止的法律诉讼。
　　受此影响，周四美国市场银行股全线遭到抛售。美国银行重挫5.2%，摩根大通大跌2.8%，而涵盖多只银行股的KBW银行股指数下挫2.6%。
　　银行股遭遇的"飞来横祸"，也给美股大盘带来不小压力，一些市场人士指出，不排除股市可能就此暂停"牛步"。
　　本轮涨势或终结
　　14日，连涨四天的美股中止了四连阳，三大指数盘中都一路走低，只是在尾盘收复了部分失地。最终，道指跌0.01%，标普500指数跌0.4%，纳指跌0.2%。自9月1日以来，标普500指数已涨了12%左右。
　　东方汇理的一位分析师指出，对于美国银行业"止赎门"可能扩大化的担忧，引发了避险情绪。周五的亚太市场也一改近期的强势，普遍收低，其中，日股跌0.9%。中国香港股市跌0.4%，台股跌0.2%。
　　华尔街一位投资人士表示，金融市场向来憎恨不确定性，而此次的止赎门显然是一个很大的不确定性，令人联想到次贷危机。
　　还有分析师认为，考虑到股市涨势已不小，这次的止赎门可能被投资人用来作为获利了结的借口。
　　不仅是股市，债券市场近期也对银行业面临的上述新风险做出反应。反映美国各大银行债券违约成本的CDS合约价格大幅飙升，显示投资人对这些企业的财务前景深感担忧。
　　以美国银行为例，由于这家美国资产最大的银行被认为可能在"止赎门"中受到最大的影响，该行的CDS近日持续飙升，其债信评级已沦为近"垃圾级"。
　　CMA提供的数据显示，美国银行的五年期债券CDS价格14日一度上扬12.9个基点，至193.4，与全美前五大银行的CDS平均价格相差41.1个基点，创历史新高。分析师表示，这样高的CDS价格说明，投资人已认为美国银行的债券已不适宜投资。穆迪公司指出，当前美银的CDS价格反映出，投资人已经将该行的债信视为Ba1等级，比该行真正享有的A2级低5级。这是自今年5月6日之后，美银CDS首度又落到"垃圾级"的水平。
　　系统性风险悄酿
　　更值得注意的是，在不少人看来，止赎门可能不仅仅是部分银行或者是单个行业的局部问题，而是有可能发展成为系统性的风险。
　　有专家指出，全面针对银行止赎业务的冻结和调查，可能使房屋止赎过程放缓，从而拖累楼市和经济复苏。今年第二季度，美国楼市四分之一交易来自止赎房屋出售。美国住房抵押贷款市场规模达11万亿美元。
　　也正因如此，白宫和华尔街都对这场行动表示了异议。美国政府拒绝了在全国范围内全面暂停房屋止赎的呼吁，担心这样做会妨碍美国房地产市场本已迟缓的复苏。白宫发言人吉布斯本周二暗示，政府对全面停止房屋止赎这种取悦民众的呼吁持谨慎态度，这种做法只能惠及少数房主，但是如果一旦影响到整体经济，后果可能很严重。
　　华尔街最大游说团体证券业和金融市场协会(SIFMA)会长莱恩则发表声明称，全面停止止赎程序，对美国经济将带来"灾难"，并损及房屋销售。
　　SIFMA的声明称，"对所有止赎案例全面实施暂缓，会引发灾难，此举可能挫伤房地产市场和整体经济。"该机构称，抵押市场、投资人和实体经济本身就彼此依存，关系紧密。
　　代表华尔街银行和资产管理公司的SIFMA表示，暂停止赎会给房贷投资者"不公正地"带来损失，而且会因加大资产证券化市场的不确定性而"进一步抑制消费授信和消费。"
□ .朱.周.良　 .上.证

苏北人

罕见严厉罚单 华夏人寿董事长孟勇被撤
时间：2010年10月16日 10:38:18 中财网  
　　记者昨日获悉，因涉嫌11项重大违法违规行为，中国保监会昨日对华夏人寿开出了罕见的严厉罚单：华夏人寿公司被责令停止接受团体保险长期险新业务一年，罚款188万元；同时，包括时任华夏人寿董事长孟勇在内的三位华夏人寿高管，也被撤职。记者获悉，华夏人寿目前已任命李飞担任公司董事长，而该任职资格也于10月12日获得了中国保监会的批准。
　　2010年3月9日至4月23日，中国保监会对华夏人寿进行了综合性检查。经查，2007年至2009年，华夏人寿存在公司财务资料重大虚假记载、向保监会报送虚假的自查报告、编制虚假的薪酬委员会议案及决议、向保监会报送虚假的公司治理结构报告、向保监会报送虚假的风险排查报告、未按照规定使用经批准或者备案的保险条款费率、未经批准修改公司章程、未按照规定管理董事和高级管理人员、聘任不具有从业资格的人员、债券回购超过监管规定比例上限、部分报告和报表内容不真实等11项违法违规行为。
　　鉴于此，中国保监会决定对华夏人寿给予警告，责令停止接受团体保险长期险新业务一年，罚款188万元的行政处罚。而同时遭受处罚的高管则多达9人之多。其中，时任华夏人寿董事长孟勇，因对公司编制虚假的薪酬委员会议案及决议、向保监会报送虚假的公司治理结构报告、未经批准修改公司章程等违法违规行为负有直接责任，受到撤销任职资格的行政处罚。同时被撤销任职资格的还有华夏人寿董事姜建华和董事会秘书陶勇，而包括华夏人寿总经理在内的6名高管，则受到警告及罚款的行政处罚。
　　资料显示，华夏人寿目前已在全国开设150多家分支机构，今年1月~8月实现保费收入24.7亿元。此次包括公司时任董事长都遭撤销任职资格，被认为是中国保监会近几年发布的最严厉的处罚之一。被撤职的董事长孟勇是华夏人寿的缔造者，公开资料显示，2003年孟勇筹办华夏人寿并担任筹备组组长，2006年4月起出任董事长、法定代表人。
□ .刘.锋　 .成.都.商.报

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四川房地产新增贷款增速下降
时间：2010年10月16日 00:00:10 中财网  
　　昨日，中国人民银行成都分行发布了2010年前三季度四川省金融运行情况。据了解，截至9月末，全省贷款增速同比有所回落。而房地产业新增贷款也呈下降态势，储蓄存款则在居民收入持续增长作用下平稳增长，截至9月末，全省金融机构本外币各项存款余额29782亿元，较年初增加4654亿元。
　　贷款增速同比回落
　　与去年同期相比，贷款增速有所回落。截至9月末，全省金融机构本外币各项贷款余额18835亿元，较年初增加2851亿元，同比少增1123亿元，新增额是去年同期的72%。按可比口径计算，本外币各项贷款余额同比增长22.4%，增速同比回落18.2个百分点。
　　此外，票据融资波幅也在收窄。截至9月末，本外币票据融资余额330亿元，较年初下降374亿元，但在近半年时间里波动幅度明显收窄。这反映了在贷款投放合理均衡要求下，票据融资对贷款规模的调节效应明显弱化，预期四季度票据融资将进一步保持窄幅变动。
　　房地产新增贷款增幅下降
　　就信贷结构来看，房地产业新增贷款呈下降态势。截至9月末，全省金融机构房地产人民币贷款较年初新增841亿元，同比多增149亿元，其中，房地产开发贷款较年初新增162亿元，同比少增20亿元；购房贷款较年初新增679亿元，同比多增169亿元。
　　从发展趋势上看，受房地产新政持续调控影响，房地产业贷款增幅自5月份开始呈下降态势，5-9月份，房地产新增贷款307亿元，仅占前三季度新增贷款的36.5%。
　　另外，个人消费贷款在显著增加。前三季度，全省金融机构人民币个人消费贷款新增779亿元，同比多增222亿元，占全省新增贷款的27.7%，较上年同期大幅提高13.6个百分点。此外，金融支持中小企业力度也在不断加大，截至9月末，全省中小企业新增人民币贷款1287亿元，占全部企业新增贷款的65.2%，比年初提高9.4个百分点。
　
　　
□ .吴.旭.晖　 .华.西.都.市.报