万科Ａ(000002)发行公司债券申请获批
000002、038002、125002、126002、200002) 万 科Ａ：发行公司债券的申请获得中国证监会发审委审核有条件通过
万 科Ａ发行不超过人民币59亿元公司债券的申请经中国证券监督管理委员会发行审核委员会工作会议审核，获得有条件通过。
王石每次登山用了两百万，是用什么钱来算的？
[田老师] 于 2008-5-21 20:14:47 加贴在 『王石ONLINE』 ↑ 按此察看该网友的资料 按此编辑本帖 进入田老师的博客
网络就是这样，不仅会成为某些人发泄的垃圾场，更会成为心里阴暗人造谣污蔑他人的屎盆子。
几乎不用多少头脑，是个常人都会明白，怎么可能王石在1999年登个青海玉珠峰需要256万，而2006年攀登印尼查亚峰的费用是233万，会比攀登玉珠峰还少。玉珠峰是在中国，山的难度不大，而查亚峰是在印度尼西亚，山的难度相当高，后者的费用要比前者高才对。
在“谷歌”上你敲入“王石登山费用”几个字，竟然会搜到253000项搜寻结果。这就是网络，一个屎盆子都能被那么多的人顶在头上传来传去，哈哈，他们也都不觉得臭。
我也是个登山的人，网上传播的王石登过的那些山其中有很多我自己也都去攀登过了，也都是付费的商业性登山。何况，到了高海拔的雪山，几乎所有的条件都是一样的，怎么能有百倍乃至千倍的差异呢。如果不是王石“傻”，就是换算的货币不是人民币。再不然，就是点错了小数点。
2005年9月10日登顶青海玉珠峰（海拔6178米）。青海登山协会提供服务，登山费用为人民币4000元。
2006年5月6日攀登西藏启孜峰至海拔6150米（顶峰6201米）。西藏登山学校提供服务，登山费用为6000元。
2006年7月22日登顶新疆慕士塔格峰（海拔7546米）。新疆宋玉江提供服务，登山费用人民币12000元。
2007年2月20日登顶澳洲最高峰——科西阿斯科（海拔2228米）；没有找登山公司，自己去的，没有任何的登山费用。仅用住宿和当地的交通费120澳元。
2007年5月3日登顶非洲最高峰——乞力马扎罗（海拔5895米）。坦桑尼亚阿鲁莎的一家旅游公司提供服务，登山费用为1000美元。
2007年9月4日登顶欧洲最高峰——厄尔布鲁士（海拔5……2米）。俄罗斯的一家登山公司提供服务，费用为560欧元。
2007年12月8日登顶南美洲最高峰——阿空加瓜（海拔6962米）。阿根廷门多萨的一家登山公司提供服务，费用为2300美元。
后面附着的是：所谓《新财经》杂志副主编曹世忠的留言。
王石登山的费用一览：
１９９９年５月,玉珠峰，海拔６１７８米，等顶, 合计花费256万.
２０００年４月，章子峰，海拔７１４３米，登顶,合计花费328万.
２００１年８月，慕士塔格峰，海拔７５４６米，登顶,合计花费365万.
２００２年２月，非洲乞利马扎罗山，海拔５８９５米，登顶,合计花费240万.
２００２年５月，北美洲麦金利峰，海拔６１９４米，登顶,合计花费235万.
２００３年５月，珠穆朗玛峰，海拔８８４８米，登顶,合计花费360万.
２００３年１２月，南极最高峰文森峰，海拔５１４０米，登顶,合计花费205万.
２００４年１月，南美最高峰阿空加瓜峰，海拔６９６４米，登顶,合计花费226万.
２００４年７月，欧洲最高峰厄尔布鲁士峰，海拔５６４２米，登顶,365万
２００４年７月，澳洲最高峰科修斯科峰，海拔２２２８米，登顶,合计花费234万.
２００５年４月，滑雪抵达北极点,合计花费282万.
２００５年１２月，顺利抵达南极点,合计花费355万.
２００５年１２月２４日，印度尼西亚 查亚峰，海拔5,030米，登顶,合计花费233万.。
王石就"万科捐款门"向广大网友致歉2008-05-21 18:07:59 来源: 搜房网
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[*] 王石对记者表达歉意：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思。”
http://cimg2.163.com/catchpic/0/07/070C94DBD7A83855C30B50651F61C24E.jpghttp://cimg2.163.com/catchpic/9/90/90892483E698D64094391A72D8C6CB44.jpg从照片可以看出，万科此次专门制作了赈灾广告衫近日，“万科捐款门”被众多舆论推向风口浪尖，一时引起各方争议。
5月21日，万科地产董事长王石在四川绵竹市遵道镇考察时，王石向记者表达了他对这一事件的歉意：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思。这段时间，我也为我这句话感到相当不安！主要基于三方面原因：一是引起了全国网民的分心，伤害了网民的感情。二是造成了万科员工的心理压力。三是对万科的公司形象造成了一定的影响。在这里对广大网友表示歉意！”
据悉，王石此次到四川考察是为了与遵道镇政府商讨城镇的重建方案。之前的“万科捐款门”引起了全国网民争议，此次万科积极参与重建援助，体现了万科一如既往的社会责任，也是对网友指责的有力回应。
1、万科企业股份有限公司发布《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的董事会决议公告》。
2、7:20，出发赴遵道镇。
3、9:59，今天伴有小雨，经过工人们又一个通宵作业，目前镇医院安置点板房框架搭建完成。镇指挥中心已搬到昨天完工的板房里办公，办公桌椅都是昨天才运到的。在新指挥中心后面便是坍塌的原办公楼。
4、11:00，万科员工为灾区募捐的统计更新为：1,278,830.21元。
5、11:00消息，武汉万科公司已将昨天没装上飞机的3076口锅（约3吨）等紧缺物资，用公路货运的方式发往成都。
6、12:10，万科在遵道镇临时安置点的工作紧张而有序进行中。上午考察了当地学校、幼儿园、医院、镇政府、水源头及大坝水库。
7、15:08：到达汉旺镇九岭乡，与当地乡镇干部商讨救助计划，协助解决绵竹的天慈乡、清平乡灾民临时安置的住宿问题。
8、截至21：00，集团共有863名员工的亲属受到地震灾害影响，其中未与亲人取得联系的员工由4人下降至1人；家属受伤员工由14人增加至16人；家中遭遇财产损失员工由295人增加至300人，其余547名员工暂无影响。
9、万科组建的民间搜寻队21日返回成都休整，明天前往江油市枫顺乡搜寻深圳物业１名与公司失去联系的员工。
1、 7：30，在东星航空有限公司的全力协助下，万科武汉公司包下一架专机，向灾区送去急需的924口锅、卫生巾及护垫各1万片、3000个口罩、3000双手套、100顶帐篷、2100瓶84消毒水、5700袋板蓝根、1000盒止泻药氟哌酸、720瓶清凉油、600瓶风油精、60桶油、500斤盐、1万双筷子、200个水勺、10000个饭碗、4000个饭勺四大类共16个品种，共计8吨的赈灾物资，由4名经验丰富的工程师陪同送往成都。剩余超载物资 3076口锅等暂留武汉，再想其他办法运往灾区。
2、7：38成都消息：“昨天晚上平武5.1级，成都没事，不过市民几乎睡到户外了。我们准备出发了。”万科已出发赶往绵竹市，然后前往遵道镇。
3、9：00，万科武汉公司救灾物资运输包机抵达成都双流机场。
4、 10：50，万科一行到达遵道镇。现在镇上有120个工人在工作，106顶帐篷已搭建完毕，每个帐篷大概安置6个人。灾民现在都聚集在了一起，有一个消防车为灾民送水，灾民正在排队接水，场面较有秩序。在倒塌的镇办公大楼前面，万科的工人正在为指挥中心搭建简易棚，有16间房，每个23平方米，已经有 3/5封顶，为镇指挥中心购买的家具也已经送到。选定的4个安置点的场地已平整、消毒完毕；医院的场地也已做好。
今天还要搭建好2个安置点的帐篷，完成镇上剩余1000多人的安置。
5、11：15，因山体滑坡，山石砸断并堵塞遵道镇居民的饮用水管道。由于山路崎岖，大型机械无法作业，万科现场决定将山石底端凿洞连接饮用水管，解决居民用水问题。
6、12：10，万科到遵道镇下辖的几个自然村了解灾情，包括秦家坎村、双泉村、保水村，还有一个化工厂和水坝。
7、15：19，万科部分工作人员在吃今天的第一顿饭：方便面＋矿泉水。
8、17：20，万科武汉公司增援的部分救灾物资已运送到遵道镇。
9、17：50，万科将救灾物资中的924口锅送往九龙镇。
10、 20：19，万科在遵道镇4个安置点的197个帐篷已搭建完毕，可以满足安置剩下灾民的需要。在4个安置点挖了4个厕所的基坑，明天将继续厕所其他部分的建设。大概再过1个小时，镇指挥中心将全部完工。今晚将通宵干活，主要工作是医院建设。医院的建设材料已到位，今晚争取完成骨架搭建，大概1/3的工程。
11、22：00，万科部分工作人员正在成都总结今天的进展，安排明天救灾工作。楼下的市民们大都在户外搭帐篷。
[转帖]冯仑评捐款门:王石遭非议 真的不公平
[思愚] 于 2008-5-22 13:38:42 加贴在 『王石ONLINE』 ↑ 按此察看该网友的资料 按此编辑本帖 进入思愚的博客
万通董事长冯仑评捐款门:王石遭非议 真的不公平
2008年05月22日 08:18第一财经日报【大 中 小】 【打印】
20日万科紧急追加救灾重建款一亿元
在万科董事长王石在个人博客发表“慈善应是持续活动”及“万科普通员工捐款建议10元为限”等言论后，经历近10天争议的万科公司5月20日终于发布公告，宣布以纯公益性质参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建，并以绵竹市遵道镇为重点。具体方案为:批准公司在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作；上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出，公司将在每年年报中披露具体支出情况。
昨天，万科董事会办公室主任谭华杰接受《第一财经日报》采访，斩钉截铁地代表万科董事会作出如下表态:一是万科过去、现在、未来都不会在绵竹市范围内参与任何商业开发；二是万科所谓的净支出额度1亿元以内，是指不会有任何要求回收成本、盈利的支出。所谓1亿元以内，是指届时全部支出不一定正好达到1亿元，可能存在小数点后的毫厘之差；三是不管灾区重建的土地以什么形式出让，万科不会拥有产权；四是万科此次的建设以医院、学校等公建配套为主，并参与灾后恢复重建的规划咨询，帮助灾区旅游业的恢复。不会参与任何有产权的住宅区开发；五是目前以帮助灾区群众临时安置为主，医院已开始选好重建地址。
昨天，王石本人也通过网络等媒体对其早前言论致歉，称:“我现在认为在当时那种情况下，我所说的那句话值得反思。这段时间我为这句话感到相当不安！主要基于三方面原因:一是引起了全国网民的分心，伤害了网民感情。二是造成了万科员工的心理压力。三是对万科公司形象造成一定影响。”他还透露，万科将于近期帮助当地政府建设临时安置灾区群众的简易房，安置人数可能逾万，并帮助当地在明年4月重现梨花节这一旅游节日。
5月15日，王石在撰文回应网友关于万科捐款是否太少的疑问时，因其发表“不要让慈善成为负担”等言论引起争议。在新浪、网易、腾讯等网站，对于王石言论的讨论区中，反对比例超过八成。
自5月15日开始，处于风口浪尖的万科开始在其官方网站上事无巨细地记录自己抗震救灾的一举一动。
5月12~5月16日，万科除捐款220万元、派出部分志愿者向灾区运送物资以及开展社会募捐活动外，主要以帮助受灾员工、抢修万科项目和评估万科项目的安全系数等工作为主。对于受灾员工，除了派出搜救队及派发救援金外，还进行了心理辅导。
5 月16日，四川有关领导在四川省建设厅抗震应急指挥部会见王石一行，商讨灾后重建。王石表示，万科将尽全力支持灾后重建。从5月17日开始，王石的博客上增加了震后目击图片，他表示:“万科人在行动。”5月19日，王石透露，经绵竹市政府认可，万科把该市遵道镇作为灾后重建第一站。
5月18 日，万科派出45名员工护送赈灾物资到达遵道镇，同时约有110名工人一同前往灾区进行帐篷搭建。5月20日，万科在遵道镇4个安置点的197个帐篷搭建完毕，而且已为指挥中心搭建简易棚。万科方面描述称:“15:19，万科部分工作人员在吃今天的第一顿饭:方便面＋矿泉水。”
这天，万科也开始通过媒体，解释员工捐款并不会受制于10元上限。并表示，截至19日，仅深圳公司员工已捐款19万元，相当于每人捐出近千元。
万通公司董事长冯仑告诉本报记者，地震发生后，王石和他刚好在一起，王石立即和以企业家为主体的一些非盈利组织联系，一共联系了7、8家，决定发起“牵住孩子的手”的公益活动，“我们讨论和打电话联系，他忙到夜里3点多钟。”
冯仑还介绍，王石今年初就已经和他相约夏天到哈佛大学专门研习如何利用商业力量和管理办法参与社会公益事业，并已经联系好到美国一些基金会学习。“他做公益是一贯的，由于博客中个别言辞的问题，遭到这么多非议，这真的不公平。”
“博客是实时的，有些想法不一定系统准确，所以发言也要更慎重和严谨。”冯仑
保利、万科开辟发债融资途径
《财经》记者 于宁 乔晓会 《财经网》 [ 05-22 16:00 ]
在银根紧缩及大规模股票融资难以操作的情况下，公司债成为证监会鼓励、房地产公司青睐的融资方式
【《财经网》专稿/记者 于宁 乔晓会】5月21日、22日，保利房地产（集团）股份有限公司（下称保利地产，上海交易所代码：600048）和万科企业股份有限公司（下称万科，深圳交易所代码：000002）公告分别通过证监会发审委审核，分别获准发行不超过43亿元和59亿元的公司债。
这不仅是去年8月公司债市场启动以来两只比较大规模的融资，同时也是房地产行业在银根紧缩背景下的大规模融资。《财经》记者获悉，数家房地产上市公司也在申请发行公司债。金地集团（上海交易所代码：600383）获准发行12亿元公司债，新湖中宝股份有限公司（上海交易所代码：600208）获准发行不超过14亿元公司债。
参与万科与保利发债项目的一位投行人士称：“以目前的市场环境，大规模的股票融资难度很大，而发债对市场的影响比较小，监管部门比较鼓励上市公司发行公司债。”
救急房地产
此时发行公司债对房地产公司而言可谓解燃眉之急。受宏观紧缩的影响，去年三季度以来，房地产公司的融资难度很大，急于回笼资金或融资。一位房地产上市公司的财务负责人称：“有的企业拍卖下土地之后，但没有资金支付完地价款，虽然交了定金也只能放弃。有的进行民间融资或向境外机构私募，但成本很高。在资金如此紧张的情况下能获准发债，资金可以用于还贷和新项目开发，获得了重要的发展机会。”
近年来，万科和保利地产的扩张速度都非常快。保利地产在2006年7月上市融资20亿元后，2007年8月又增发1.5亿股融资68亿元，至年末已经几乎使用完。今年一季度又新增44亿元贷款并新投资了六个项目，截至一季度的负债率为71 .8％。
为了控制企业偿债风险，《公司债发行指引》规定，上市公司发债规模不能超过净资产的40％。保利地产董事会秘书岳勇坚称，保利地产是去年10月上报的发行材料，所以是以去年三季度的净资产状况和40％的比例确定的43亿元的发债规模，保利集团将提供全部担保。这凸显了央企背景的优势。
担保的尴尬
去年9月，银监会叫停了银行对企业债的担保。保监会在2005年8月下发的《保险机构投资者债券投资管理暂行办法》则规定保险公司不能购买无担保的债券，且担保方的净资产应在200亿元以上的非金融企业，而保险公司正是企业债、公司债的投资主体。这些政策很大程度上影响了债券的发行。
《财经》记者获悉，万科发行的59亿元公司债中约有30亿元由建行提供担保，因为建行在银监会叫停之前已经承诺提供这部分担保。而目前正在路演中的新湖中宝发行的是无担保公司债，市场对其最终发行情况颇为关注。
不过，去年9月银监会突然要求商业银行严控对债券发行的担保行为，限于监管威力，各家商业银行几乎暂停了所有债券发行的担保业务，公司债亦不能例外。
遭此变故，尚未找到银行担保的公司债发行项目几近限于停顿，由于公司债都在交易所发行，无商业银行担保的债券，保险机构和商业银行都无法投资，缺少债券市场两类主力投资机构，能否找到投资者成为发行方和承销商共同担心的问题。另外，去年10月之后，正值国内A股市场处于最高点，资金投资股票热情高涨，债券市场也处于低潮时期，房地产公司发债并不容易被认可。
去年底一位评级公司的副总对《财经》记者表示，地产公司由于负债率高，行业周期性大，如果没有商业银行担保发债，不会得到较高的评级。
公司债机会
随着市场自今年初开始的大幅下挫，在A股市场大规模融资难度增大，为了稳定市场，再融资获得审批的规模也大幅减少，公司债成为诸多上市公司选择的融资途径。
而自证监会于去年8月推出公司债以来近十个月，公司债市场发展并不迅速，至今发行规模仅为188亿元，近来央行又推出中期票据，直接挑战公司债、企业债等的发展，证监会发展公司债愈发迫切。
自今年初开始，证监会连续批准了多只债券型基金，也为债券市场增加了大量投资资金。从此前发行的无担保企业债中材集团和公司债中联重科看，市场认购较为踊跃，都表明目前发行公司债是合适的时机。
公司债市场目前也并非是所有房地产上市公司的乐土。一位评级公司人士表示，即便目前是发债较好的时期，但非龙头公司和没有央企背景的房地产公司，发行无担保公司债获得较好的投资等级仍然很难，市场认可度也并不会高。
期待捐款者能如巴菲特般放心
值班编辑：卫星
Blogbuffett转载
转载自：证券时报
在社会各界慷慨解囊，为灾区人民捐款捐物的时候，也有一些疑问产生：为什么抗灾最初，一些人要以“我不捐款，我去灾区救灾”来回应，为什么相关人士决定亲赴灾区现场，亲手将钱送到灾民手上，自己出钱自己找人设计施工，看着灾区人民把家园和学校重新盖起来。这除了体现出志愿者们发自内心亲历亲为的救灾意愿之外，对于捐款能否善用，能否真正抵达灾民手中的担心与顾虑也是因素之一。
不过，“术业有专攻”，现代社会之所以能够具备更高的效率，与其更加细分的专业化不无关系。面对如此巨大的灾难，相对于个人视角而言，身处一线的国家救灾组织部门，当然拥有更高端、更全局的视野。从这个意义上说，将国人捐助给灾区的善款集中到专业救灾组织者那里，统一调度和使用，当然应比让公民单枪匹马去“实地施救”、“亲手送钱”更迅捷高效。但是，在这一“实地”与“亲手”的背后，其实也暴露出许多无奈，对于捐款能否得到善用的顾虑，恐怕不应被忽视。
反观国外，有“股神”之称的美国著名投资家巴菲特，将其个人总财富的80%约370亿美元捐给世界首富盖茨和其妻子建立的基金会，以巴菲特的精明，假如他对这笔捐款有半点担忧或疑虑的话，恐怕都不会做此决定；而对于盖茨基金来说，假如它存在任何不透明或是失职行为的话，也绝得不到巴菲特的垂青。事实上，巴菲特挣钱的奥秘，就在于把钱投在最有效率的公司和人的身上，挣钱如此，捐钱也一样，巴菲特之所以情愿把平生最大一笔“投资”交给盖茨基金，正是因为在他的眼中，“他花钱比我更有效率”、“盖茨基金是最创新也最有效的慈善基金”。某种程度上而言，公民慈善意识、捐赠习惯的养成，不能不说与慈善组织的透明度和工作效率大有干系。
不可否认，我们的慈善组织对于慈善募款的使用确实还不够透明，也确实有不少难如人意的地方。但是，尽管疑虑和担心尚存，但绝大多数公众依然宁愿选择信任震灾善款的调度与使用者，相信他们能对得起作为一个中国人的良心，相信他们会担当得起让每一分善款惠及灾区和灾民的责任。汶川慈善捐赠，对于国内的慈善事业和慈善组织而言，正是一个化解公众疑虑、呵护公众爱心，并重塑慈善事业公众形象的最佳契机。
如何善用并最大程度发挥出每一分善款的效益，如何让公众更好监督每一分善款的去向，如何让整个过程清晰透明，无疑是善款使用过程中必须被认真关注并做好的细节。期待国内慈善机构的工作能够更加让人放心，也期待国人捐款能够早日如巴菲特那般坦然。
成都飞机工厂受震灾？日本专家疑四川建筑物抗震标准
作者: dingshengma
时间: [ 2008-05-22 09:28 ]
成都飞机工厂受震灾？日本专家疑四川建筑物抗震标准低
22/05/2008
最新出版的《简氏防务周刊》指四川大地震会对成都飞机工业公司造成严重损失，中国航空工业难免出现相当程度的倒退。西方专家也质疑中国建筑物的抗震标准过低。
前天日本「共同社」报道：首都大学的地震工学教授岩楯敞宏，指中国于二一年制订的各地区建筑抗震标准，北京为二百伽（GAL）的地震加速值，上海、成都标准为一百伽，重庆、绵阳和德阳仅为五十伽。日本国土交通省称，日本城乡房屋基本能经受住三四百伽的地震加速值。岩楯教授认为：与日本相比，中国一般建筑物的支柱较细、混凝土质量较差、钢筋数量较少，地方上的老房子几乎没使用新的建筑技术。1995年七点二级的神户大地震的地震加速值为八百伽，一般楼房当然支持不住。但是中度的五、六级地震只有二三百伽，日本建筑没有问题。
参加过大西南三线建设的老工兵刘庆东先生现于香港某媒体任职，他回应西方传闻四川地震灾区有核设施发生问题的疑问时表示：三十多年前，他在西南大山内建山洞工程，选址都是地质结构极坚固的岩石山，挖掘后在四壁及顶部都加围几十厘米至一米多厚的钢筋水泥，即使山体经受原子弹氢弹轰击，洞体也不会坍塌。笔者相信各核大国都会打造抗核炸工程，只要特大地震的震央不是刚巧在脚下，核设施应万无一失。但这种抗震标准极高的山洞造价极高，一般的兵工厂恐怕难承受不计成本的设计。即使飞机制造工业体系的核心部分，如发动机、电子设备、大型风洞及测试设备、研发设备、实验室和主体生产线，都能不惜代价地深藏在大山洞内，但一般的员工生活设施、工厂的辅助车间，通向外间的交通线、能源、讯息输送线不可能完全抗震。
《简氏防务周刊》指，中国航空工业发展难免因大地震而受阻，同时引用俄国专家的话，说中国研制的「歼十」是在以色列「狮式」战机的基础上发展来的。一句话，中国国防工业怎么都不顺他们眼。
王石接受凤凰卫视专访 就"万科捐款门"道歉（视频） [王晓毒] 于 2008-5-22 18:19:30 加贴在『王石ONLINE』 ↑ http://www.vankeweekly.com/vankebbs/images/profile.gif http://www.vankeweekly.com/vankebbs/images/edit.gif 进入王晓毒的博客
http://news.ifeng.com/special/0512earthquake/rollnews/200805/0521_3410_554572.shtml
曾静漪：王总，您现在是在绵竹县的遵道镇展开相关的组织工作，那么在汶川地震发生之后，我知道你是第一时间就以万科的名义捐出了200万元人民币，但随后您的理由却遭到很多人的质疑，那些人觉得王石怎么会这么说话，好像变得冷漠了。不认识您的人炮轰连连，好像觉得您多年来建立的形象和万科多年的形象都受到了损伤。您愿不愿意在今天借着《金石财经》的机会，向大家说声道歉？
王石：当时回这个帖子，当时来讲是在我的论坛上，我的论坛有四年半了吧，实际上论坛上网友一直是比较对立的，一直就这样过来的。当时万科捐了200万之后，一个帖子说的（别人的都）是2000万、3000万，说你们捐助得太少了，我就对这个帖子来进行回答。我说200万是不少的，而且200万是合适的。之所以这样说呢，实际上……当时情况是这样的，万科每年股东大会授权的做公益活动的费用是1000万，我们做低收入住宅2008年度的是拨了500万，冰雪赈灾是100万，后来又拨了一次200万，实际上只剩下授权的200万，就是说实际上我们把这200万元捐出去了，这是当时的一个实际情况。当时（观点）比较对立，我就来谈了我对这个事情的看法，就是不提倡去攀比，也不提倡高调。但就这个回答来讲，显然损伤了网友很多的赈灾热情。现在随着时间推移来反省这个事情，觉得是在那个时间、那个特殊情况下、那样来回复一个帖子，是非常不适当的。所以提到这个事，我当然是感到歉意的，感到大家都是在赈灾第一线，唯有我这个帖子是分散了一些网友的注意力，而且对万科，对我本人，对希望我们在赈灾中扮演更重要的角色，这些方面，对这个帖子很失望，甚至产生很大的愤怒。对这一点我是感到非常非常不安的，既然你问到这个问题，当然我是表示我的歉意。
曾静漪：谢谢王总透过我们的节目表达您的歉意。但是我相信这样的话对于很多的观众朋友、对万科的员工来说，都可以放下一个很大的负担。
深圳拟推保障性住房覆盖低收入常住人口
《财经》记者 符燕艳 《财经网》 [ 05-22 18:25 ]
深圳住房保障条例送审，政府已投入70亿元，拟年推2万-3万套
【《财经网》专稿/记者 符燕艳】深圳市政府已投入70亿元用于保障性住房的建设，所有深圳的中低收入者均有机会被纳入保障。《财经》记者22日从有关部门获悉，《深圳市住房保障条例（草案送审稿）》（下称《条例》）已送政府法制办审议，这是中国目前制定的首个住房保障性法规。
《条例》共九章六十二条，对深圳市住房保障的规划供应、申请条件和保障标准、价格的确定、准入和退出、监督管理、惩罚机制等方面均做出相应规定。
“顺利的话，《条例》有望在年底或明年年初出台。” 深圳市政府法制办经济法规处处长曾穗生表示。据悉，《条例》可能将在修改及提交深圳市政府常务会议和市人大审议通过后，提交广东省人大审议。
资产28万以下无房者可申请
《条例》提出，申请家庭或单身居民的净资产总额不得超过本市规定的租赁保障性住房的资产限额（目前的规定是不超过28万元人民币），申请家庭人均年收入或单身居民年收入在提出申请前连续两年均低于本市规定的租赁保障性住房的收入标准。此外，草案规定，申请家庭或单身居民不得拥有任何形式的自有住房和建设用地、申请前五年内未转让过自有住房和住宅建设用地。
《条例》显示，保障措施仅限于深圳户籍人群。但曾穗生向《财经》记者透露，市政府已决定对《条例》进行修改，扩大保障范围，将非深圳户籍人群也列入住房保障体系当中。
《条例》制定的参与者，深圳房地产研究中心副主任王峰告诉《财经》记者，具体而言，深圳住房保障人群可分为三类，“一是低收入困难家庭，没有自己的房产，这部分人首先需要保障；二是需要政策扶持的，比如外来引进人才等；三是有特殊政策扶持的，比如农民工等。” 《条例》的制定，使得深圳保障住房将主要面对低收入的常住人口。
“深圳的常住人口中，本地户籍人口仅占25%。本地户籍和非本地户籍形成严重的倒挂现象。另外，本地户籍人士80%以上已经拥有自有住房，不会在保障范围之列。因此，深圳住房保障体系中，不能不考虑到非本地户籍常住人口的住房需求。” 王峰说。
关于非深圳户籍的申请条件，王峰表示，在收入标准、资产标准方面，本地户籍和非本地户籍一视同仁。但对于非深圳户籍人群，将会考虑到在深圳居住的年限。
据悉，这是国内首个考虑外地人住房保障的法规。目前，在北京、广州等现有的住房保障有关政策中，主要倾向于保障本地户籍人群和低收入人群。
据了解，《条例》将仿照香港、新加坡政府公屋的轮候制度，向社会公开，任何单位和个人均有权查阅。并要求市主管部门应当建立“住房保障信息系统”，及时发布本市住房保障的申请、轮候、审核、配置、管理、退出等情况以及其他相关信息。
财政投入70多亿，年推2万-3万套
“针对保障性住房，今年深圳财政直接投入是30亿元，加上政府组织动员的社会资金总计达70多亿。”王峰说。据了解，2007年深圳的财政收入为658亿元。
根据规划，深圳每年将推出保障住房两三万套，占每年新建住房总量的20%。
王峰称，在保障性住房建设方面，新加坡做得最好，“可占到80%，但一般国家也都是在20%左右的水平线上。”
根据《条例》，深圳住房保障主要是确保“居者有房住”的基本目标，而不是让“居者有房产”。因此，深圳的住房保障基本方式是以住房租赁和货币补贴为主，以住房出售为辅。
“今后80%的保障住房将用以出租。”王峰说。
至于租售价格，王峰表示，保障性住房的售价，特区内的房价应该会在市场价的三分之一水平；而租金则起码会低于农民房的出租价格。
据悉，全国性的《住房保障条例》也列入立法计划。“作为试点，深圳的《条例》无疑对国家拟将制定的《住房保障条例》具有示范意义。”深圳市政府法制办经济法规处处长曾穗生对《财经》记者说。■
1、9:30，万科与阿拉善SEE生态协会研讨遵道镇的规划报告。
2、昨日搭建完毕遵道镇4个安置点的207个帐篷，基本能满足灾民的入住。
3、今日完成遵道镇卫生院近1000平方米板房的建设。
4、今日完成遵道镇4个安置点中厕所及化粪池的修建及整改工作。
5、昨日已修复遵道镇自来水水源处的管道，今日对自来水厂进行勘察，将尽快解决其供水问题。
6、今日万科现场工作人员再次对遵道镇所辖村落受灾情况进行了解，考虑为各村医疗点搭建板房。
为何建筑会成为生命的杀手时事关注 2008/05/23 08:49
建筑师应该在哪里?
从四川汶川特大地震新闻中出现频率最多的是学校,幼儿园和医院这些公共建筑倒塌的案例最多,而且死伤人数也最多.从那些塌陷建筑的场景的照片中,可以发现塌陷的建筑的设计,抗震标准的设定,施工质量都存在问题.特别是有一张救援人员正在从倒塌的废墟中清理好几名已经遇难的小学生的照片,让许多人发出这样的疑问.
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为什么我们学校和医院容易倒塌?我们的房子是什么结构?在建造这些公共建筑时我们的建筑法规是什么?建筑抗震基准的设定是否不够?能不能给我们盖一些能够维生的房子,也就是实惠一点,可以抗拒自然灾害的房子.可以让我们这些孩子在还没有能力逃生的情况下,可以得到庇护.因为建筑本身就是一个保护自身,抵抗自然的炎热和寒冷的庇护所.
说到建筑师的责任,我想起一段过去的新闻.1995年日本阪神大地震时,有两件抗震的故事形成鲜明的对照.当时日本的中国语新闻中有这样一条新闻,说在神户的一位中国学建筑的留学生如何死里逃生马上决定回中国避难.而另一条新闻是,日本著名建筑家安藤忠雄正在伦敦考察,他听到阪神大地震的消息,立刻决定中断在伦敦的考察,而返回神户,他认为建筑师的责任是在现场研究建筑的危机在哪里?建筑师应该提出怎样的重建计划?
这两个新闻给我们的启示是,当遇到大地震时,建筑师应该在哪里?因为,建筑师看不到赈灾的废墟,就不可能提出合理的再生方案.有责任感的建筑师应该在建筑废墟的现场.在废墟中取证,从而思考今后应该建造怎样的住宅?
破损正常而塌陷是人为
虽然许多人还没有从悲痛的情绪中恢复过来,但是需要考虑在悲痛时同时悲愤的原因是什么?,就是必须理智地对学校这类公共建筑做彻底的反省.天灾是多少?人为是多少?
通常，建筑物的毁坏和倒塌造成的人员伤亡占地震伤亡人数的95％。仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。由于发生特大地震,建筑物的破损是正常的,而像汶川大地震如此多的学校都是突然塌陷那就是人为了。
我们从现场传来的照片和影像可以看到,那些原本是操场的空地摆满了学生的尸体,每天都传来有关学生遇难的数字在上升的消息.那些大部分折断的楼板的照片,都显示了,这些学校建筑在建造时大都使用空心预制板,而许多学生都被压在塌陷的楼板之间。在北京这样的大城市,已经不会有人在使用空心预制板来作为建造学校的材料,然而在我国一些经济不发达地区任然会大量使用,这次的汶川大地震就暴露出所有的问题,那么这种材料为什么被指责为是这次灾害中“生命的杀手”?
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看见了吗,左边的预制板连钢筋都没有
预制板是几十年前研制成功的一种轻量、成本低的混凝土预制板材，是为那些发展中国家的贫困居民提供的廉价建筑材料。制造起来非常简单,特别是空心预制板比混凝土预制板更容易随意切割,所以它就成了快速建设楼房和学校的楼板建材.由于它的实体体积很有限,因此只能使用比较细小的冷拔钢筋,而现浇板大都用比较粗大的螺纹钢筋.但问题并不仅仅在此处.那些已经是残墙断壁的学校建筑的现场照片,彻底暴露了在建造时,楼板和建筑的框架之间是怎样一种敷衍的关系,也就是极其不靠谱的连接,从而酿成人祸。
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抗震建筑大致分三种,钢结构, 框架结构和砖混结构.抗震级别可以依此排为五星,四星和三星。钢结构抗震级别高性能好,主要以钢材制作为主结构，由于钢材料的匀质性和韧性好，即使遇到大地震可出现较大变形，除了能很好地承受动力荷载之外，并具有很好的抗震能力,在日本许多新建筑都采用钢框架结构,当然它的成本也随之增加。
而框架结构建筑即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的轻质板材作隔墙分户装配而成。由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成，主要以梁和柱来承重，它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的,又叫现浇结构。现浇的房子抗震度比较高，目前，高层住宅的建筑结构主要采用这种方式。
而砖混结构住宅一般以多层住宅为主，其抗震性能比起以上述两种相对的弱。在许多大城市根据有关规定，从2000年以后就不再允许使用砖混结构设计,这也是提高防震级别的一种措施。
而我们这次无论是在汶川,北川,还是在都江堰和成都,许多毁坏和塌陷的建筑大都是砖混结构,在地震的现场可以看到明显的差别,有些毁坏的已经不成样子,而在它周围的却有还站立完好的建筑,这说明在同一震区,即使是同样结构的房子,也会由于建筑的结构和施工质量标不同,使得遇难率有很大差别。
在完全没有预报的情况下突如其来的巨大地震,总是要给建筑带来巨大的损伤,即使我们做最大的努力来设计和建造抗震建筑,当遇到像这次8级直下型地震,一般的抗震建筑也难以幸免,但是这种损坏是有区别的,建筑出现破损是正常的,但是出现在几秒之内就轰然倒塌的像麻将糊牌一样滩在那里,就是质量问题了。
生命的杀手
一般的建筑是先立柱,再圈梁, 圈梁是指横向的梁, 圈梁和柱子固定的结点是关键.如果这些结合处不够坚固,也就是达不到标准,那么加上预制板之后,在通常情况下会有问题,但是遇到地震就会出现空前的灾难。
我们这次看到的许多悲惨的场面是,作为楼板的空心预制板,在强震袭来时,脱离了构造柱和圈梁,这种直下型地震首先到来的地震波是从地心向地面传来，也就是纵波首先到达地面，而本来楼板和梁体就是简单的搭在一起,怎么也无法抵挡第一波.这时楼板会出现错位,然后地震横波的到来让建筑毁坏的会变本加厉,而有幸被莫名其妙甩到窗外的人,其实是由于产生大振幅水平方向晃动的地震横波带来的结果.这种上下左右的共同作用,就使得楼上的楼板压到下一层来,这样一个一个压下来,就像拍板砖一样叠在一起了,就彻底的摧毁了这座豆腐渣建筑, 而我们看到人夹在两层楼板中间的场景在地震现场多次出现,可见就是这种学校建筑成为弱小生命的杀手。
如果是框架现浇结构的建筑,就不会出现这种情况,它可能整体歪斜,或者倒塌的时间会比较缓慢,这样人可以赢得一些逃生的时间,只要不是在熟睡的夜晚,绝对不会像汶川大地震这样惨.即使是建筑有损坏,也会在梁体和柱体断裂的部分存有三角形或不规则空间,让困在里面的人有喘息的可能.而不至于塌的像层饼一样。
学校建筑的在地震中彻底毁坏还有一个个案,就是震中的北川中学.,那座五层的教学楼在地震之后变成了三层,那是在地震时,地震横竖波造成的上下左右晃动,让接触地面的柱子根部全部折断而瘫塌,底下两层变成大饼,这也暴露出这座楼层并不高的建筑在抗震设计方面没有达标.。我们可以这样来理解它的受力状态,如同一个人,如果他的脚腕受到损伤,那么上身在健康也会倒下,因此我们要强化的是柱子与地面接触的部分.
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北川中学
而唐山在建筑上有一个传奇,既是有五座日本军在侵华期间盖的仓库,在唐山大地震时居然没倒也没任何损坏,而现在有一座已经被拆了改建,曾参加拆建的人告诉我,这座建筑特别难拆.,可见其坚固程度.我仔细考察之后发现,这几座建筑虽然不高,可是在墙柱体和地面接触的部分有特别设计的辅助斜面进行加固处理,暴露在墙外围绕建筑的砖柱全部都采用了这种工法,可见建造者在建造之前是对唐山所处的地理条件有充分的调查 。
建筑是为人设计的为生存的庇护场所,这是人类有建造技术以来不用说明的天经地义的道理,而现在,我们在汶川特大地震中看到的是,有用自己的手建造的学校,结果成为杀死学生的刑具和坟墓.我们有悲痛,同时我们也有悲愤,不知道有多少人,包括那些一直注目救灾现场的世界上无数的电视观众,都为那些可怜瞬间失去的学生和教师们感到悲痛和悲愤。
灾害中的建筑奇迹
人们在灾难时都期待着奇迹出现,面对学校大量倒塌现象时有人认为,不只是在中国,凡是世界上有地震的地方,学校建筑都是首先收到损坏的,言外之意是这次汶川特大地震发生学校建筑倒塌是正常的.那么有一个最新的奇迹可以让这一说法不攻自破.李承鹏在他的博文:《北川邓家“汉龙小学”无一死亡奇迹背后的真相》中,记录的就是在这场巨大的灾难中,居然在半个城都移为平地的北川,有一座邓家“汉龙小学”不但无一人死亡,而且小学的教学楼也没有垮，奇迹是，连教学楼正面那块长十几米、高三层楼的玻璃幕墙一小块都没有碎，与同是在北川的北川中学一座建筑全毁在教学楼下压死几百名学生相比，这是不能不说是一个奇迹。
这是一座捐赠的希望小学, 捐赠者对作为下属的工程监理说:“亏什么不能亏教育，这次你一定要把好质量关，要是楼修不好出事了，你就从公司里走人吧”。这位不愿意透露姓名的工程监理的角色是重要的,因为他尽到的责任就是, 让捐来的钱能够及时到位,作为工程监理,他做到了不让施工者偷工减料和偷梁换柱。因为同样是水泥,同样是钢筋,标号和钢材的不同,都会给建筑带来意想不到的灾难.如果不“截流”(截住那些工程各阶段不断吃回扣的流走的资金),就无法保证学校建筑的质量,因为到了最后阶段没了资金,你很难想象会造出一幢有质量的房子.
其实豆腐渣工程不只是中国才有, 有工地的地方有会有偷工减料的现象,只是程度和范围有所不同,日本阪神大地震时,就从震坏的钢筋混凝土墙中,发现有一个塑料壶被浇灌在墙体里,这也是日本的豆腐渣工程,因此大地震可以对现有的建筑质量做一次彻底的检证。
因此,如果取证查出确实是豆腐渣工程,那么盖房者就应该成为被告,中国的律师有责任起来为这些已经在天堂里的孩子们维权,帮助那些家长们运用法律的手段诉讼.可遗憾,即使是开庭,被告也不能全部到场,因为有的被告可能也埋在自己造的坟墓里了.
国务院已经让全国各地的专家们火速赶到北京,在周末召开紧急会议,国务院已经委托建设部,建设部委托建筑协会召集专家,像同样级别的会国务院只在911之后开过一次.可见中央对此事的重视程度.如果中央真的下决心整顿中国的建筑行业,究明建筑界的情况,那黑幕才能暴光.
在中国哪有做工程的人不肥的,有多少媒体知道这样的事,大家还记得,去年故宫重判在故宫大修中接受贿赂的负责工程的负责人吧,那是冰山的一角,他只不过接受了几十万元,这类事情在中国这个世界上巨大的建筑现场,比比皆是,有心的记者同志们,去了解一下,那些让遍及全国的建筑工程运转起来的润滑剂是什么吧?那你才能解开汶川:为什么建筑会成为生命的杀手之迷.（作者：方振宁）
成都万科震后客户关怀行动进展情况通报（三）
[成都万科客户服务中心] 于 2008-5-23 17:37:10 加贴在 成都项目 ↑ 按此给该网友发送邮件 按此察看该网友的资料 按此编辑本帖
成都万科震后客户关怀行动进展情况通报（三）
尊敬的业主朋友们：
现将我们最新的工作进展通报如下，让所有客户及时了解我们的工作情况。
1、自5月13日起，我们已开始逐步对已入住项目进行入户检查，了解住户房屋震后受损情况，为后期维修工作开展进行普查统计，截至5月22日，各项目普查情况如下：
万科城市花园项目已完成入户检查2639户；
万科金色家园项目已完成入户检查677户；
万科魅力之城项目已完成入户检查1168户；
万科加州湾项目已完成入户检查505户；
万科双水岸项目已经完成入户检查362户；
2、成都万科所有项目的房屋主体结构未受地震损坏，可安全使用。针对震后出现的裂缝问题，我们将出资从各地公司调集优秀的专业维修队伍为各位业主无偿维修。其中，对于公共部位的维修由我们统一安排；对于业主房屋内出现的震后裂缝，我们会对震后裂缝处墙面基层进行维修，但因面层的装饰、装修材质和颜色等个性化需求差异较大，还需各位业主自行处理。我们会于近日在各小区张贴震后房屋裂缝修缮工作的公开信，敬请关注。
维修工作即将在近期开始，每个项目的具体开展时间我们将另行通知。
3、为了给广大住户营造清洁、卫生的生活环境，自21日开始，在日常工作的基础上，我们已重点加强对各小区公共区域、垃圾中转房、垃圾桶、水景、绿化带等的老鼠、蚊、蝇、蟑螂组织实施灭杀工作，并对各单元门、楼内地面、电梯等多接触部位使用消毒药水定时喷洒、拖抹，对垃圾中转场地、商业广场等人员集中区域实施定期喷洒消毒药水。
地震无情，家园有爱，万科始终和你在一起！
客户咨询电话：028－86183388。
同时欢迎大家访问http://www.vanke.com “万科抗震救灾专栏”，查看更多万科抗震救灾动向。
成都万科房地产有限公司
成都万科物业服务有限公司
2008年5月23日
李嘉诚：地震不影响长江实业在成都的地产投资
http://bj.house.sina.com.cn 2008年05月24日07:17每日经济新闻
每经记者 许鹏
5月22日，李嘉诚在股东大会上表示，他相信国家完全有能力做好灾区重建工作，内地宏观调控不会受到影响。目前李嘉诚在成都亦有地产开发项目，他称，成都不在地震带上，地震不影响他在成都投资。
华人首富、“超人”李嘉诚目前已安排旗下基金会启动了三轮针对四川地震灾区的援助计划。他称，在地震发生后，自己每天一有时间就会看新闻。他认为以当前我国的国力，即使重建费用增加一倍，对我国来说也不成问题。
目前李嘉诚旗下公司在成都有南城都汇、彩叠园等房地产开发项目。李嘉诚表示，成都并非处于地震带，同时项目楼宇建筑结构也都加入了防地震技术，因此这次地震对公司旗下内地发展项目影响不大。
此外李嘉诚认为全球经济仍然在艰难时刻，次贷问题和高油价的影响只浮现了一部分，未来有一定风险。目前A股指数虽然有所回落，仍比一年以前高，因而还难以界定是否见底，股民不应借钱炒股。
万科关于无偿参与灾区灾后安置及重建工作的声明
http://bj.house.sina.com.cn 2008年05月24日11:54新浪房产
新浪房产讯 万科企业股份有限公司于2008年5月24日通过新浪房产发表关于无偿参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的声明。声明如下：
万科企业股份有限公司
关于无偿参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的声明
万科关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的董事会决议已于2008年5月21日公告，并将提交万科董事会为此召集的2008年第一次临时股东大会审议。该决议核心内容如下：
(1)批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性(包括微利项目)的开发；
(2)批准公司在净支出额度人民币一亿元以内参与上述工作；
(3)上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。
该决议公告后，有传闻猜测万科有意在遵道镇投资商品住宅、旅游开发业务，或在四川地震灾后重建中寻找业务机会。为此，公司声明如下：
(1)公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，为完全无偿(不取任何直接与间接经济回报，不回收任何成本)的纯公益性质；万科在本次地震灾后重建的全过程中，不承揽任何有回报(包括能回收全部或部分成本)的重建业务。
(2)公司不考虑在遵道镇乃至整个绵竹市开展商品住宅、旅游开发或其他任何内容的商业投资活动。
特此声明。
万科企业股份有限公司
二〇〇八年五月二十四日
回应卖地传言 万科称不缺钱
公司执行副总称，万科没有转让土地，仅是就项目寻找合作伙伴
每经记者 李丽 发自上海
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每经记者 李丽 发自上海
正遭遇“捐款门”风波的万科企业股份有限公司（000002,SZ）（以下简称“万科”），又被卷入转让土地的传闻之中。
5月23日，针对“转让上海3幅土地，万科卖地缓解资金链紧张”的传闻，万科集团执行副总裁肖莉在接受本报记者采访时称：“万科没有转让土地，仅仅是就项目的商业部分寻求合作伙伴。”
就万科去年和今年的两个合作项目看来，万科或许正在探索商业部分合作模式的前景。
澄清传闻：在寻求商业项目合作
“寻求地块中商业部分的合作伙伴，是很正常的事情。今后，不仅仅是上海地区，在万科拥有的其他城市地块中，商业部分也希望引用合作开发的模式。”肖莉告诉记者：“专注住宅开发，是万科的大方向。而上海的3幅地块中有大量的商业项目，因此，万科希望能够针对商业部分，寻求合作伙伴，但绝不是转让土地。”
事实上，早在2007年7月10日，万科《关于与凯德商用就项目中商业部分开展合作的公告》中，便透露出万科寻求商业部分合作的意向。公告称，2007年7月9日，万科与凯德商用签署战略合作大纲，为了专注住宅开发，扩大项目发展空间，公司拟就已开发、正在开发和未来的新项目中的商业部分与凯德商用开展非排他性战略合作。
今年5月16日，粤宏远A(000573,SZ)发布公告显示，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司，于2008年5月14日在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让其持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权，主营业务为万科翡丽山房地产项目开发经营。
由此看来，万科在商业部分的合作模式正陆续展开。
知情人士：现金流有问题
针对“转让土地”的传言，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，在某一时间段内，万科可能是出现了一点 “小问题”。相对而言，目前转让土地的获利空间相对较小，而选择合作开发的利润空间会比较大。
易居房地产研究院分析师傅琦则认为，在当前的环境下，合作开发很常见。并不一定是企业资金的问题。而可能跟公司策略、发展规划等方面有关系。
一位接近万科的人士向本报记者透露：“万科在上海的3个项目上寻求合作，都是为了钱。但并不是说公司缺钱做不下去，而是现金流的问题。这三个项目，万科原本是计划年底前上市销售的，但是目前规划方面进展不是很顺利，可能会延期。这样的话，会打乱他们公司原定的现金运作情况，所以要找合作伙伴。”
万科副总：资金不紧张
对于万科资金紧张的说法，肖莉予以否认：“万科不存在资金紧张的问题。从万科的定期公告可以看出，一季度，公司持有的现金为156.3亿元。”
而针对万科发行不超过59亿元公司债券的申请获批，对此肖莉称：“发行债券主要是为了改善和优化债务结构。”
今年4月25日，万科2008年第一季度报告称：资金正成为制约住宅供应和行业发展的最大因素。截至报告期末，公司持有现金156.3亿元。充裕的流动性和合理的财务结构为公司积极应对市场变化提供了充分的保障。
万科公告称，一季度，万科实现销售面积114.5万平方米，销售金额101.1亿元，和去年同期相比，增幅分别为82.9%和119.1%。1-3月份，公司销售面积同比分别增长11.7%、51.9%和147.1%，销售金额同比分别增长11.7%、70.7%和227.5%。
专家观点：合作开发将成趋势
尹伯成认为，对于龙头企业万科而言，万科的寻求合作开发模式，或许会成为今后房地产行业发展的整体趋势。今后，将有更多的企业寻求股权转让、合作开发的模式。
傅琦表示，资源整合是未来房地产企业发展的趋势。万科是一个几乎不做商业的企业，我们不能苛刻的要求龙头企业在各个方面都很擅长和精通。
傅琦同时表示，与香港房地产企业相比，内地的开发商大多都缺乏商业开发管理经验。因此，引用合作开发的模式，会使得项目的品质得到提升。这也将成为今后房地产发展的一个趋势。
对于住宅发展，万科方面认为，从长远来看，决定住宅行业前景的各项基本要素并未发生任何根本性的转变，住宅市场的未来前景依然值得看好。不仅如此，市场从过热向理性的回归，还将有助于行业获得更加健康稳定的发展环境。
灾区政府的声音
[思愚] 于 2008-5-23 12:04:59 加贴在 『王石ONLINE』 ↑ 按此察看该网友的资料 按此编辑本帖 进入思愚的博客
与受灾群众心手相连风雨同舟万科停修商品房免费建造“救灾房”目前300多平方米的钢结构镇办公房已在废墟上崛起，为群众遮风避雨的500顶优质帐篷已搭建
发布时间：2008-5-23
本报讯（记者 邓天文）5月21日，万科企业股份有限公司为绵竹市遵道镇免费建造的共300多平方米的钢结构办公房竣工，极大地方便了镇干部对全镇抗震救灾工作的指挥。与此同时，为受灾群众免费搭起了500多顶帐篷，使4500多无家可归的人有了“房”的感觉。
万科是著名的大型房地产企业，其属下成都万科房地产有限公司目前尚有130多万平方米的商品房在建。“5·12”特大地震发生后，成都万科停止了在建工程，奔赴地震重灾区绵竹市遵道镇，为其抗震救灾助一臂之力。遵道镇在这次强烈地震中死亡483人，受伤3000余人，全镇7950户农户的房屋99%倒塌，镇办公大楼夷为平地，镇党委书记等4名镇干部不幸遇难。面对如此惨烈的灾情，万科老总和员工被深深震撼。他们决定利用房地产企业的自身优势，免费为受灾干部群众重建家园，使其居有其所，安心抗灾。万科调集了100多名员工，日夜奋战在受灾工地上，仅用两三天时间就在原倒塌的镇办公大楼废墟上建起了钢结构办公房，并配置了办公桌椅。成都万科副总经理蔡立彬说，新建办公房屋顶使用钢瓦，墙体采用保温防潮隔热材料，屋底加防潮层铺设木板，每平方米成本价在 460元左右。
接着，万科开始为受灾群众谋划安置房的修建。为解当前居住困难的燃眉之急，他们先为受灾群众购置搭建帐篷。现已搭建的500顶帐篷为双层保温帐篷，小的12平方米，可住6人，大的23平方米，可住10人。大小帐篷的价格每顶分别为1800元至2700元。他们拟在全镇购置搭建 1500顶帐篷，以基本解决留在本地1.1万受灾农民住宿难的问题。现在帐篷奇缺，万科正千方百计从南京、成都等地紧急调运。
万科董事会主席王石和总裁郁亮先后多次前往遵道，逐村逐户实地察看灾情和与当地政府研究抗震救灾对策。据了解，万科帮助遵道不是一时的权宜之计，他们将花巨资下大力，全程参与该镇的抗震救灾和恢复重建工作，下一步除继续搞好“救灾房”的建造外，还将打好清理地震垮塌物、修通乡村公路等方面的硬仗。(转自德阳市政府公众信息网)
万科否认上海项目转让传闻 称只是在寻找合作者
2008年05月24日 13:48 来源：新快报 发表评论
近期传闻不断的万科A(000002)昨日又传出新消息，有业内人士称“万科在寻求转让上海七宝、浦江镇以及浦东几个项目，而且之前传闻的东莞‘地王’ 也已证实出让了50%股权”。不过，万科A证券部一位姓徐的工作人员告诉记者，传闻并不属实，万科A只是在寻找合作者。
徐先生告诉记者，市场上所传的“转让”是有误的，公司在上海的三个项目的确是在寻找合作方，但是并不是打算卖资产。徐先生解释道：“寻求合作方的原因跟资金没有关系，我们也不是从这个方面考虑的。”他称，“万科的强项是在住宅项目上，而上海几个项目都含有商业项目的运作，这不是公司擅长的方面，因此要寻找擅长商业项目的合作方合作开发。”至于合作方式，他表示股权合作不会是唯一的考虑，公司也可能采取外包的方式，他还强调万科还会是上述项目的实际操作人。
关于东莞“地王”50%股权出让的事情，徐先生称，本次转让的50%股权属于公司合作方，转让以后只是意味着换了一个合作方而已，不存在变卖资产补充资金的问题。昨日万科A收报19.45元，跌1.57%。
根据公开资料，传闻要转让的三个项目分别为：万科七宝项目，项目用地面积49850平方米，建筑面积145000平方米，项目容积率为2.9；浦东地杰项目，分为A、H两幅土地，用地面积分别为57100平方米和20500平方米，可建面积分别为186900平方米和55400平方米，容积率分别为3.27和2.7；浦江镇项目，1＃地块建设用地面积38123平方米，建筑面积57150平方米；6＃地块建设用地面积36402平方米，建筑面积 72804平方米，覆盖率40%。(记者 谢少萍 实习生 陈昊旻)
地王50％股权出让和万科无关
http://www.enorth.com.cn 2008-05-20
万科拉广东宏远低调入伙 08-05-20
万科敲定灾后重建第一站 08-05-20
万科员工:没有低于百元捐款 08-05-20
|第2套(含)以上房贷款首付不低于40%
|天津上调普通住宅价格标准
|滨海楼市总结及展望
|2007年天津楼市年末盘点
|2007天津家居新闻事件大盘点
|杂志：《美女样板房》
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5月15日，粤宏远A(000573)召开的第六届董事会第十二次会议。会议同意下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司与北京万信投资发展有限公司签订《股权转让合同》，以500万元的价格收购其持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权，并以公告的形式于5月16日发布。
对于这一事件，东莞万科助理王永飚通过搜房网给予说明，以免引起误解，王永飚透露，东莞市万科置地有限公司是东莞市万科房地产有限公司和北京万信投资发展有限公司联合组建的，主要股东为北京万信投资发展有限公司，占75%股权；东莞市万科房地产有限公司，占25%股权。主营业务为万科翡丽山房地产项目开发经营。注册资本1000万元。此次股权转让，只是北京万信投资发展有限公司将其拥有75%股权中的50%股权转让给广东宏远集团房地产开发公司，这和东莞市万科房地产有限公司没有关系。
王永飚表示，广东宏远集团房地产开发公司是本土优秀公司，万科乐意和本土优秀公司合作，而且一直以来，万科和本土优秀公司都有着密切合作，比如与中天力通合作开发新基片区，与新世纪合作开发塘厦地块。
据东莞宏远工业区股份有限公司受让股权公告内容显示，北京万信投资发展有限公司股权结构如下：深圳市万科财务顾问有限公司，占60%股权；中国对外经济贸易信托投资有限公司，占40%股权。
而东莞市万科房地产有限公司股权结构如下：深圳市万科房地产有限公司，占20%股权；深圳万科置业有限公司，占80%股权。
深圳市万科财务顾问有限公司、深圳市万科房地产有限公司和深圳万科置业有限公司是三家有限公司，权责分明，因此，东莞市万科房地产有限公司助理总经理王永飚所言“地王50%股权出让和东莞万科没有关系”正确的。
2007年4月28日，万科以14.12亿元的价格拍下东莞市南城水濂村25万平方米地块，折合楼面地价为3772.3元/平方米，创该市土地拍卖总价和楼面地价最高纪录。2007年5月，万科成立地块项目公司东莞市万科置地有限公司，用于开发该项目。
1、遵道镇原镇政府大楼的建筑废墟已清理完毕。
2、遵道镇临时医疗点已投入使用，病人已迁入，医生、药品已配置到位。原遵道镇卫生中心的医务人员、来自沈阳军区的医疗队、来自香港、马来西亚等地的志愿者医疗组织已在为病人提供服务。
3、遵道镇社区中心（包括镇政府救灾指挥部、派出所以及社会援助组织办公点等）已投入正式办公使用。
1、11：00消息，万科已到达遵道镇最偏远的村子，了解该村的受灾情况，考虑救助计划。
2、11：28消息，在各公司及集团聘请的搜寻队共同努力下，相继与震后失去联系的5名员工及50多名员工的家属取得联系，至此万科与全体员工及员工家属均已取得联系，搜寻工作暂告一段落。
3、12：00，万科员工为灾区募捐的合计金额最新统计结果为：1437116.03元。
4、12：43，参加遵道镇指挥部碰头会，主要探讨建筑垃圾、生活垃圾的处理问题；沟渠的疏通；给最远的村东乐村送水，以及遵道镇未来的规划。
5、15：55，万科总部及外地子公司报名参加“512汶川大地震”灾后重建的第一批志愿者先遣队明日到现场。
6、今天，将已倒塌的镇政府原办公楼推倒，清理建筑垃圾，运到临时垃圾存放点。
7、今天，3号安置区（小学地点）的厕所投入使用，其他3个安置点的厕所还在整改。
8、今天，清理已搭建好的遵道镇卫生院的垃圾，并进行消毒。
9、今天，根据绵竹市的重建方案规划，万科与遵道镇领导等考察了镇上一个新的集中安置点。
1、9:30，万科与阿拉善SEE生态协会研讨遵道镇的规划报告。
2、昨日搭建完毕遵道镇4个安置点的207个帐篷，基本能满足灾民的入住。
3、今日完成遵道镇卫生院近1000平方米板房的建设。
4、今日完成遵道镇4个安置点中厕所及化粪池的修建及整改工作。
5、昨日已修复遵道镇自来水水源处的管道，今日对自来水厂进行勘察，将尽快解决其供水问题。
6、今日万科现场工作人员再次对遵道镇所辖村落受灾情况进行了解，考虑为各村医疗点搭建板房。