正华有病毒？
老大，永安林业今天如何操作，我重仓
开盘买秦岭水泥
买入永安林业5。84，长春高新10。85（组合1。2），秦岭水泥3。44组合1
注意永安林业（组合2继续买入6元）！！！
我今低买了0663、6050
60376 这股值得关注
观 察 员:高价军工股西飞国际今天继续保持强势，大智慧龙虎看盘显示其大单买入达到了41%远远超过大单卖出，其整体上市题材依然被看好
原帖由 lymanqun 于 2007-2-28 10:13 发表
注意永安林业（组合2继续买入6元）！！！
兄台000663偶刚6.05跟一把.估计什么价位出呀！:P
[ 本帖最后由 ptst0578 于 2007-2-28 11:11 编辑 ]
原帖由 ptst0578 于 2007-2-28 11:08 发表
兄台000663偶刚6.05跟一把.估计什么价位出呀！:P
组合二是中线持股的,楼上的急了一点
000661飙起来了
原帖由 alapeng 于 2007-2-28 11:17 发表
组合二是中线持股的,楼上的急了一点
看到9元以上
原帖由 lymanqun 于 2007-2-28 11:21 发表
看到9元以上
兄台偶没有看000663的基本面、刚去看了下好象是亏损股、兄台好象不玩这类东东哦、是不是还有什么好料呀。:P
整个市场都在犹豫,该往哪个方向走?向上作的动能要略强一些
原帖由 ptst0578 于 2007-2-28 11:24 发表
兄台偶没有看000663的基本面、刚去看了下好象是亏损股、兄台好象不玩这类东东哦、是不是还有什么好料呀。:P
永安林业（000663）：再次重点提示永安林业投资机会。2007-02-16
本栏目在2月8日提示永安林业投资机会，并提示上海某基金公司研究总监与研究员沟通后看好永安林业，拟建仓。岳阳纸业（600963）、美利纸业（000815）、吉林森工（600189）等公司的林业资产价值已经被市场逐步挖掘。目前我们仍然认为公司是有业绩支撑，同时具备巨大重估空间的优秀品种。
（1）林权改革是林业上市公司的重要宏观背景，06年国务院《关于加快林业发展的决定》明确提出了加快集体林权制度改革的总体要求，这次林改是继新中国成立之初的土地改革、改革开放之初的家庭联产承包责任制之后中国的“第三次土改”。 林权改革将充分释放公司盈利。
（2）资产重估。我们在和部分机构投研人士进行市场策略方面的沟通时，机构普遍强烈得认为目前市场将“资产重估”的看点仅仅围绕“隐性地产”是鼠目寸光的。广度上说，应该扩展到生物质（动植物）资产的重估、渠道价值的重估、品牌价值的重估等等；深度上说，应该理解“资产重估”对于企业价值、企业盈利带来的显著有利影响，并由此上升到“重估中国”层面。仅就永安林业而言，我们要特别提示的是其巨大的林业资源重估价值。07年新会计准则实施将给公司股票价格上升带来催化作用。
（3）永安林业森林经营面积迅速扩张，由原来上市初的82万亩扩张到181万亩。其中，人工林约99.5万亩，天然林约81.5万亩，预计到2008年起，培育的速生丰产林基地将逐年进入主伐期。公司正在实施100万亩速生丰产林基地项目第三期工程建设60万亩。该工程总投资28000万元，项目建成后，预计可实现销售收入总额为190000万元，净利润总额为52000万元，以目前股本计算，累计折合EPS超过2元。
02.26正华信息参考（5）
发表时间：2007-2-26 12:53:32
永安林业（000663）：本栏目从2月8日起（包括今天早晨）多次提示公司投资机会。我们通过券商研究员获知，今日多家基金和保险机构投研人员正在永安联合调研，相关基金经理认为市场严重低估了永安林业重估后的巨大的林业资源价值。关于资金面的信息反馈是，有机构认为公司合理价格应该定位于8.0--9.5元，相对目前价位仍然具有23--46%上升空间。
2月16日本栏目再次重点提示永安林业投资机会内容：
本栏目在2月8日提示永安林业投资机会，并提示上海某基金公司研究总监与研究员沟通后看好永安林业，拟建仓。岳阳纸业（600963）、美利纸业（000815）、吉林森工（600189）等公司的林业资产价值已经被市场逐步挖掘。目前我们仍然认为公司是有业绩支撑，同时具备巨大重估空间的优秀品种。
（1）林权改革是林业上市公司的重要宏观背景，06年国务院《关于加快林业发展的决定》明确提出了加快集体林权制度改革的总体要求，这次林改是继新中国成立之初的土地改革、改革开放之初的家庭联产承包责任制之后中国的“第三次土改”。 林权改革将充分释放公司盈利。
（2）资产重估。我们在和部分机构投研人士进行市场策略方面的沟通时，机构普遍强烈得认为目前市场将“资产重估”的看点仅仅围绕“隐性地产”是鼠目寸光的。广度上说，应该扩展到生物质（动植物）资产的重估、渠道价值的重估、品牌价值的重估等等；深度上说，应该理解“资产重估”对于企业价值、企业盈利带来的显著有利影响，并由此上升到“重估中国”层面。仅就永安林业而言，我们要特别提示的是其巨大的林业资源重估价值。07年新会计准则实施将给公司股票价格上升带来催化作用。
（3）永安林业森林经营面积迅速扩张，由原来上市初的82万亩扩张到181万亩。其中，人工林约99.5万亩，天然林约81.5万亩，预计到2008年起，培育的速生丰产林基地将逐年进入主伐期。公司正在实施100万亩速生丰产林基地项目第三期工程建设60万亩。该工程总投资28000万元，项目建成后，预计可实现销售收入总额为190000万元，净利润总额为52000万元，以目前股本计算，累计折合EPS超过2元。
长春高新也是亏损股啊——你敢买吗？？？
转贴：
永林的价值分析
公司拥有181万亩林场，林木蓄积量超过1200万立方米，账面价值只有5亿元(6元的价格)左右。
正规木材价格在600元/方左右，丫材价格在280元左右，即使全部按照枝丫材价格计算，公司林业资产的市场价值也超过13亿元，远高于公司目前的市值。宝贝无人识啊！
国泰君安 37只高成长的小盘股价值评级
投资组合
考虑到我们主要的估值采用市盈率方法，因此很多具有出色业务模式和成长
故事的股票看起来并不便宜，未来我们将探讨使用 PEG方法进行估值。因此对于
我们推荐的持有评级的股票，具有一定风险承受能力的投资者仍可以增持，但居
于短期高估的风险。
增持组合
代码 股票名称 总股本万 目前流通万 流通市值亿
002022科华生物 14025 10129 22.77
002038双鹭药业 8280 4072 10.58
002010传化股份 12000 6913 14.10
002018华星化工 9660 4622 7.34
002025航天电器 14400 6893 20.47
002106莱宝高科 19520 3904 15.55
002021中捷股份 17888 9439 10.35
002062宏润建设 11082 2850 4.57
002102冠福家用 11367 2400 3.58
002008大族激光 24078 12725 29.27
持有组合（投资者可根据自己的偏好、不同投资故事的认可程度与成长性持
有或者择机选择品种增持）
代码 股票名称 总股本万 目前流通万 流通市值亿
002014永新股份 9340 5325 6.79
002037久联发展 11000 6486 10.44
002054 德美化工 13400 3400 4.35
002094青岛金王 10730 2720 4.35
002096南岭民爆 5875 1200 2.33
002108沧州明珠 6875 1440 2.59
002003伟星股份 8978 3491 9.77
002029七匹狼 11050 5670 12.47
002070众和股份 10800 2700 6.67
002045广州国光 16000 7760 16.51
002056横店东磁 18000 6000 15.85
002093国脉科技 6675 1336 3.43
002073青岛软控 7123 1800 10.87
002075高新张铜 19800 9000 10.87
002076雪莱特 10237 2600 6.29
002080中材科技 15000 3790 10.03
002082栋梁新材 8320 3000 6.15
002088鲁阳股份 10325 2080 7.86
002097山河智能 13257 2656 11.34
002111威海广泰 8470 1696 5.4
002060粤水电 22000 8200 6.94
002062宏润建设 11082 2850 4.57
002069獐子岛 11310 2830 27.11
002078太阳纸业 27604 7500 23.71
002081金螳螂 9400 2400 7.68
002084海鸥卫浴 17654 4450 12.86
002103广博股份 18994 3840 4.95
原帖由 lymanqun 于 2007-2-28 11:26 发表
永安林业（000663）：再次重点提示永安林业投资机会。2007-02-16
本栏目在2月8日提示永安林业投资机会，并提示上海某基金公司研究总监与研究员沟通后看好永安林业，拟建仓。岳阳纸业（600963）、美利纸业（ ...
哈和啊！这么猛的情报，强。000661也有这么猛吗？:mad:
20只股被机构高度控盘
截至2月16日，沪深两市共有158家上市公司披露了2006年年报，加权平均每股收益0.33元，加权平均净资产收益率11.37%，高于2005年年报0.22元和8.18%的水平。当然，由于已披露年报上市公司家数较少，尚难判断整体业绩增幅。不过，由于2006年半年报业绩同比缩减幅度同第一季度相比大为收窄，而上市公司前三季度整体业绩则转为持平，股改和清欠促成扭亏公司数量大增，年报业绩实现同比增长，已无悬念。以下根据已披露的上市公司2006年年报数据，进行分析。
1、财务指标居前的公司 从相关财务数据看，上市公司2006 年年报每股收益、每股营业现金净流量、净资产收益率、净利润同比增幅前十名的公司见表1。
每股收益(元) 每股经营现金净流量(元)净资产收益率(%) 净利润同比增幅(%)
S 山东铝 1.55 凯迪电力 2.99 SST 闽东 281.36 锌业股份 3703.14
思源电气 1.35 宇通客车 2.36 S*ST 仁和 66.92 中宝股份 3277.67
保利地产 1.20 华泰股份 2.19 罗平锌电 39.77 中江地产 1242.40
吉恩镍业 1.13 盐湖钾肥 1.92 盐湖钾肥 39.07 SST 闽东 1186.68
罗平锌电 1.12 山东黄金 1.81 新湖创业 36.23 华业地产 938.72
云 天 化 1.09 赣南果业 1.77 天 然 碱 35.66 中国卫星 756.14
盐湖钾肥 1.06 焦作万方 1.58 思源电气 31.36 华天酒店 703.48
S 川美丰 1.01 武汉中百 1.57 吉恩镍业 26.72 贵研铂业 631.73
赤 天 化 1.00 晋西车轴 1.55 兴化股份 26.55 SST 丰华 618.47
金发科技 0.96 S 川美丰 1.44 SST 丰华 26.52 ST 化工 540.13
158家公司中2006年每股收益大于或等于0.10元的有123家，占总数的77.85%。 已披露年报的公司中，实现盈利的有153家，但其中每股经营现金净流量为正值的有130家，为82.28%的比例。绝大多数上市公司的盈利靠得是真金白银。实现盈利且每股经营现金净流量为正值的130家公司中，经营活动产生的现金流量净额同比实现增长的有88家，占55.70%的比例。 净资产收益率大于或等于10％的公司有82 家，占51.90%的比例。其中同比实现增长的有54家。54家公司中主营业务利润率同比实现增长的有30家，盈利能力有望持续增长的上市公司数量仅占五分之一不到。 2006年年报净利润同比实现增长的有127家，占已披露年报上市公司总数的80.38%。其中增幅高于前三季度季报的有96家，占已披露上市公司总数的60.76%。其中华天酒店、中国卫星、ST化工、贵研铂业等上市公司在前三季度净利润实现大幅增长的基础上，年报净利润增幅又远高于前三季度季报净利润同比增幅。见表2。
代码 名称 净利润同比增长率(%)(2006 年年报) 净利润同比增长率(%)(2006 年前三季度) 差值
000428 华天酒店 703.48 170.00 533.48
600118 中国卫星 756.14 236.08 520.06
000791 ST 化工 540.13 107.62 432.52
600459 贵研铂业 631.73 206.37 425.36
600710 常林股份 484.10 315.41 168.69
600206 有研硅股 388.08 317.07 71.01
600766 *ST 烟发 111.61 55.84 55.77
600781 *ST 辅仁 155.09 112.96 42.13
000655 金岭矿业 168.52 128.93 39.59
000829 赣南果业 108.74 70.08 38.66
2、持股集中度高的公司
由于上市公司在2006年年报和2006年前三季度季报中都公布了股东人数，考虑到期间实施送转的因素，可以按上市公司户均持股比例来考量持股集中度的变化。158家公司中2006年年报户均持股比例最高的是思源电气达到0.33‰。户均持股比例前十名的公司见表3。
代码 名称每股收益(元) 户均持股比例(‰)(2006 年年报) 户均持股比例(‰)(2006 年 前三季度) 户均持股比例差(‰)
002028 思源电气 1.35 0.33 0.34 -0.01
600276 恒瑞医药 0.62 0.30 0.19 0.11
600143 金发科技 0.96 0.26 0.22 0.04
600290 华仪电气 0.01 0.22 0.21 0.01
600246 万通先锋 0.20 0.22 0.21 0.01
600406 国电南瑞 0.52 0.19 0.24 -0.04
000829 赣南果业 0.56 0.18 0.14 0.04
600711 *ST 雄震 0.02 0.16 0.15 0.01
600721 S*ST 百花 0.01 0.16 0.13 0.03
600109 S 成建投 -0.33 0.16 0.14 0.03
户均持股比例环比增加的有117家，占已披露年报上市公司总数的74.05%。增加最多的前十家公司，见表4。这10家公司显示有吸筹迹象。
代码 名称每股收益(元) 户均持股比例(‰)(2006 年年报) 户均持股比例(‰)(2006 年前三季度) 户均持股比例差(‰)
00276 恒瑞医药 0.62 0.30 0.19 0.11
002035 华帝股份 0.20 0.14 0.08 0.06
600439 瑞 贝 卡 0.53 0.15 0.10 0.05
000829 赣南果业 0.56 0.18 0.14 0.04
00143 金发科技 0.96 0.26 0.22 0.04
000018 深中冠A 0.18 0.09 0.06 0.03
600587 新华医疗 0.24 0.12 0.08 0.03
600298 安琪酵母 0.56 0.13 0.10 0.03
600383 金地集团 0.67 0.08 0.05 0.03
原帖由 ptst0578 于 2007-2-28 11:45 发表
哈和啊！这么猛的情报，强。000661也有这么猛吗？:mad:
以后要自己多研究，不要光跟在别人后面，000661的资料已发过，这里再重发一遍：
2007年度黑马，000661，长春高新，目标位50元
投资要点：
.. 长春高新旗下子公司--金赛药业，近年来快速增长，在过去6年中
净利润增长率年均超过60%，2006年销售额预期达到1.9亿元，
净利润约7300万，2007年销售额预期达到2.29亿元，净利润9000
万，该公司已经成为国内盈利能力最强的重组药物生产商。在生
长激素市场扩大以及新产品（长效生长激素、治疗不育不孕药品
促卵泡素、重组人胸腺素等）上市的推动下，该公司在未来几年
内还将继续保持高速增长态势。长春金赛若以2007年收益计算，
给予30倍市盈率估值（如果考虑到金赛药业目前的高速成长性，
给予该公司40倍，甚至50倍估值，也是合理的），该公司市值高
达27亿元。长春高新拥有该公司70%股权，金赛药业可以为长春
高新贡献18.9亿元市值。而目前长春高新市值仅为11.5亿元。
.. 长春高新拥有58万平米的房地产开发项目，该公司I期项目已经
建成并销售，以每平米净利润1000元计算，我们粗略预期房地产
项目在未来几年内将有高达5亿元的净利润，我们认为该部分为
上市公司贡献的市值为5亿元。房地产业务销售已经开始，预期
第四季度将会给公司带来利润。出于谨慎考虑，我们在此，仍将
该领域对上市公司贡献以0计算。
.. 旗下百克药物研究院已有多个品种申报，其中治疗II型糖尿病药
物--艾塞那肽具有控制体重及血糖浓度的优点，类似产品已经在美
国成功上市。该品种具有年销售过亿元潜力，市场前景相当广阔。
百克药业已申报的甲肝疫苗、水痘疫苗都是销售额最大的疫苗品
种之一，预期将有较好的市场标现。百克药物研究院有成为下一
个会下金蛋的“金赛药业”。
.. 旗下百克药业开发的艾滋病疫苗，虽然有很高的市场前景，但是
风险很大，在本报告中不考虑该部分的可能收益。
.. 公司承诺2006年度实现盈利，如不实现，将会给流通股东追加对
价（239万股），因此，2006年度将会盈利，预期将会略微盈利。
.. 我们对长春高新的市值，仅以其拥有的金赛药业（18.9亿元）估
算，其他业务归零（该公司每股净资产2.04元）。该公司股本为
1.31亿股，由此推算，该公司合理股价为14.4元。该股票目前股
价为8.90元，该公司已经低估。
长春高新房地产业务价值估算
公司取得58.3640万平方米土地，价格是500元/平方米，合计土
地出让金29182万元，根据管委会《关于减免高新·怡众名城项目基础
设施建设配套费的批复》，公司免交配套费3899.6万元，因此，土地实
际成本是（29182－3900）万元/875.46亩＝28.88万元/亩。
该公司2006年中报披露，目前公司正在对下属房地产开发公司进
行改制整合，截止到2006年三季度末，房地产销售额预计无法计入收
入。该公司将费用进了成本，但是销售却还未记入收入，造成该公司前
三季度都亏损。考虑到该公司开发的楼盘，I期已经完工并销售，而且
公司股改也已完成，销售收入将逐步确认记入收入。房地产业务2006
年内将很可能实现盈利。
我们粗略估算该业务市值，58万平米土地，每平米净利润1000元
（长春房价约为2000-3000元/平米），未来能带来5.8亿的净利润，但
是出于谨慎原则，在以下的估算中，我们简单的认为2006-2007年，房
地产业务贡献的市值为0亿元。
长春高新市值及股价估算
长春高新医药领域的子公司都有很好的盈利前景，由于目前主要盈
利企业为金赛药业，我们在此计算长春高新的医药领域市值仅取金赛药
业部分，其他业务以0计算（长春高新目前每股净资产2.04元）。
根据我们上面的估计，2007年度，金赛药业的净利润将达到9025
万元，我们估计该公司给长春高新贡献的市值为18.9－25.2亿元。长春
高新的股本为1.31亿元，据此，长春高新的合理股价为14.4－19.2元。
目前该公司股价为8.90元，明显低估。
套利机会
长春高新流通市值约70%，如果投资者从二级市场增持，收购该公
司，剔除非医药类的业务，考虑到该公司医药业务有良好的增长性，后
续产品较多，那么长春高新很可能获得50倍以上市盈率估值。仅金赛
药业2007的销售收入就有2.29亿元，净利润为9000万元，以50倍PE
计算，。那么，仅金赛带来的市场估值即可高达31.5亿元（45亿元*70%），
远高于目前长春高新仅约12亿元的市值，存在套利机会,市价最高可达24元，套利空间十分巨大。
风险提示
该公司由于关联交易多，使得长春高新上市公司盈利带有一定的不
确定性，故给予谨慎推荐。在公司出台管理层激励机制甚至管理层收购
后，在管理层利益与流通股东一致后，该公司经营更稳定，对于投资者
而言该公司可能会有更好的投资价值。
2007年度黑马，000661，长春高新，目标位50元(2007-01-19)
长春高新的投资价值分析(2007-01-21)
长春高新有三块资产的价值被严重低估。
一、金赛药业
长春金赛药业有限责任公司注册资本7300万，由长春高新技术产业股份有限（集团）公司出资5110万元控股70％，长春金赛医药生物技术有限责任公司提供技术而共同组建的，是基因重组生物制品的研发、生产、销售的产业化基地。公司于1996年5月正式成立，1997年10月完成建设并通过卫生部验收，投入正式生产。公司占地20,000多平方米，建筑面积1.1万平方米，其建设规模及生产能力堪称国内基因工程制药企业之冠。
金赛药业的主导产品是生长素，从冻干粉到目前的水针剂，销售收入与净利润同步高速增长（单位：万元）
时期 生长素收入 成本 利润率 公司净利润
2003年底 4723 685 85.48％ 1267
2004年中期 4920 575 88.31％
2004年底 9924 1241 86.83％ 2516
2005年中期 3976 348 91.25％
2005年三季度 10284 1055 89.74％
2005年底 13157 1317 85％ 4616
2006年中期 8305 678 91.84％
2006年三季度 13268 947 92.86％
该公司2005年年报指出：“金赛药业在公司医药产业中做出了巨大贡献，后续开发的新产品生长素水针剂率先推向全国市场，巩固了在全国生长素市场上的绝对优势，该企业以连续4 年递增70%的速度创造了公司生物制药企业跳跃式发展。”
该公司2006年中报指出：“2006年上半年，金赛药业继续保持了稳定增长的势头，共实现销售收入8,988 万元，比上年同期增长26.6%”。从2006年三季度季报看，生长素销售额增长29.02％，毛利率达到历史最高水平的92.86％，这真是奇迹啊！！！
1996年金赛药业有限责任公司诞生，在中国首次引入金磊分泌型表达技术，1998年率先推出中国第一支重组人生长激素金磊赛增，结束中国无国产“生长激素”的历史，并率先推出分泌型粒细胞集落刺激因子（GCSF）金磊赛强—全球第三代GCSF，获全球专利，2001年金磊赛增第一个在全球获得了生长激素烧伤注册适应症，2003年国家批准金赛成立药业蛋白结构博士后流动站，2004年率先研发并上市了辅助生育用药曲普瑞林，结束了进口产品垄断的历史，2005年在国内率先研发了即用型生长激素注射液（生长激素水剂），同时配备笔式注射系统。与原有的粉剂相比，质量更高、疗效更好、使用更方便。自此，亚太区第一支，全球第三支生长激素水剂成功在中国上市。2005年赢利连续5年保持70%的增长，达到全国基因工程制药的第1位。
由于生长激素需要每天注射，所以使用非常不便。为解决使用方便的问题，该公司进一步开发了长效生长激素，每周只需注射一次，目前正在进行二期临床试验。同时，口服生长激素也正在进行一期临床试验。因此，该公司必将成为亚洲乃至世界的“生长素大王”。
经过十年的发展，金赛药业是目前国内规模最大的基因工程制药企业。2005年，其利润水平在全国所有基因工程制药企业中排名第一，销售额排名第七，其主导产品——赛增（分泌型基因重组人生长激素）是中国生长激素的第一品牌。金赛药业目前有6种主要的基因工程药物投放市场，超过十个以上独家专利新基因工程新药正在开发，其研发投入力度及新产品数量也稳居同行业之首。
可以这样说：深沪两市目前还很难找到如此高成长的公司！这样的真正高科技、高成长的生物制药企业，到底值多少钱呢？
长春金赛药业有限责任公司依据“国家税务局和财政部关于调整农业产品增值税税率和若干项目征免增值税的通知（财税字004 号）”，按6%征收率计算缴纳增值税。作为高新技术企业，其所得税税率是15％。由此，我们根据2005、2006年相关数据来预测其在2006年的净利润：
（4616＋13268×7.86％×0.94％×0.85）×4/3 ＝ 7266万元
保守地，我们假定2006年净利润为7000万元，它比2005年又增长50％以上，0661所持金赛药业的股权增值额4900万以上。
这个公司如果在中小板上市，那么，它的市盈率至少50倍。比德﹒林奇一般把净利润增长率估为市盈率，金赛药业2002年增长70％以上，2003年、2004年、2005年连续三年增长80％，2006年又将增长50％以上，因此，50倍的市盈率是很正常的，但我们根据谨慎的原则，按30倍市盈率来估算，0661所控股的金赛药业股权价值为：30×4900万＝14.70亿元，这个价值比其10年前的5110万元风险投资增值约28倍。作为一项成功的风险投资，这非常正常。
二、怡众名城
长春高新技术产业（集团）股份有限公司 2005 年年度报告写道：“怡众名城”项目开发过程中，公司克服了资金紧缺、时间紧迫等困难，本着边开发、边建设、边总结、边提高的方针，在本报告期内，该房地产项目“开盘”销售。截止到本报告期末，该项目已竣工开发面积近20 万平方米，当年实现销售面积4.1 万平方米，一个高标准、现代化的大型生态、园林景观社区已初具规模，该项目先后获得了长春市星光榜年度之星领袖楼盘、长春地产十年城市建设荣誉勋章、首届长春（净月）地产论坛宜居社区、中国住交会“中国名盘”等荣誉。但由于该房地产项目首期开发面积较大，当年实现销售较少，造成资金成本较高；同时为了首期促销，公司实行团购优惠，因此截止到本报告期末无法对公司整体经营产生利润贡献。
开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 期初数 期末数
高新怡众名城 2004年6月 2008年6月 15.36亿 71,676,686.71 136,476,452.08
注：公司高新怡众名城项目总用地面积583,640 平方米，现已全部取得国有土地使用证。
开发产品
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加额 本期减少额 期末数
高新怡众名城 2005年 0.00 265,979,250.00 148,701,237.87 117,278,012.13
我们发现，以上存货数据是虚假的、不真实的：
1、土地（开发成本）的期末数偏低。
公司取得583,640平方米土地，价格是500元/平方米，合计土地出让金29,182万元，根据管委会《关于减免高新·怡众名城项目基础设施建设配套费的批复》，公司免交配套费3,899.6万元，因此，土地实际成本是（29182－3900）万元/875.46亩＝28.88万元/亩。
如果2005年末土地价值只有1.36亿，那就是说还剩土地13647.65万/28.88=472.56亩，即875.46亩土地中已经用去402.89亩。但是，怡众名城在2005年年底只建成了20万平方米的房子，而整个小区规划建设面积72万平方米。房子只造了27.78％，而土地已经用了46.02％，高新·怡众名城在建筑形式与布局方面主要由多层、小高层、花园洋房、联排别墅和独栋别墅组合而成，多层为6层，小高层为11层，首期12栋即为6层，余为11层，因此，现已建成的房子并不是别墅区，建房所占土地不可能超过平均水平。土地（开发成本）隐瞒额大约（875。46×72。22％×28.88－13647.65）＝4612万。
2、2005年底剩余房产帐面价值低估
根据2005年年报，怡众名城在2005年年底有近15.9万平方米新房，帐面值1.17亿元，折合736元/平方米，而已经销售的4.1万平方米成本1.487亿，折合3627元/米，这批房子据说是团购的，莫非去年卖的都是别墅不成。而根据长春《房地产报》报道，2005年1—8月销售面积榜季军－－高新·怡众名城，高新·怡众名城凭３７６７６．９７平方米的销售面积入围销售面积榜的商品房楼盘“三甲”，同时又以７１８８．１万元的不俗销售额排名第九，由此推算，这批团购的房子平均售价为1900元/平方米，不难发现：0661的2005年年报隐瞒了利润（或者说虚增了成本），隐瞒了多少呢？我们来匡算一下：
假设怡众名城的房子是同等级的（同一价格水平），则
其平均成本是：（11727.80＋14870.12）/（15.9＋4.1）＝1330元/平方米
2005年所售房子虚增的成本是：14870万－1330×4.1万＝9417万元
呵呵，0661的2005年年报狂亏6041万，它本来是应该盈利的。
3、2006年房地产并没有亏损！
成本虚增就虚增吧，反正肉还烂在锅里。根据长春房地产网上报价，怡众名城普通商品房二手房报价2500元/平方米，因此，剩余房产理应产生近（2500－736）＝1764元/平方米的毛利，1000元/平方米的净利润，也就是1.6亿。既然如此，那么2006年中报直至三季度季报为何会亏损呢？
我们来看2006年中报：目前公司正在对下属房地产开发公司进行改制整合，截止到2006 年三季度末，房地产销售额预计无法计入收入。因此，经公司财务部门初步测算，在2006 年中期亏损24,762,162.20元的基础上，公司2006 年1——9 月份累计亏损金额约在2,400 万元至2,800 万元之间。――――这下清楚了，费用进了成本，销售未计收入，而是记载在预收帐款中，那能不亏吗？
我们注意到：2005年年报预收帐款9245万元（合并数），2006年三季度末是20194万，我们假定增加额全是房产销售款，那么，其隐藏的税前利润为：20194－9245＝10949万元，所以，如果年末预收帐款全部计入销售收入，每股收益约为房产0.35元＋投资收益0.15元＝0.5元。
4、怡众名城的主要价值在哪里？
怡众名城最大的价值并不是那建成的16万平方米房子，而是那583640平方米的土地，折合875亩，帐面值28.88万/亩。根据当地房地产报报道，长春今后住宅发展的方向是往南，目前城南地价拍卖达1200元/平方米，折合80万/亩, 怡众名城地理位置优越，就算68.88万/亩,并假设未开发的土地还剩875.46×72。22％＝632亩，这块地就低估了632×40=25280 万。
我们从怡众名城的房屋设计图看到，其设计是及其落后的，且其营销也是落后的，看来0661的管理层并不善于经营房地产，简直是在糟蹋土地！转让该项目，也许是条不错的选择。
三、百克药业
0661占有百克药业60％的股权，帐面权益113万元。太低估了！百克药业不是一般的药品生产企业，而是高科技的药品研究和开发企业，它现今已经形成了基本的企业构架和雄厚的人才储备，药品开发势头迅猛，尽管企业连年亏损，但那是药品研究开发企业高投入慢回报的特点所决定的，如果对其研究成果进行价值重估，那么，它应该是一个巨额盈利的企业。百克药业当前的主要成果有：
1、复合型艾滋病疫苗。该项目于2004年11月完成了体外和动物试验，科研人员先在猴体上接种了疫苗，然后用病毒进行了攻击，未造成异常反应。到2006年5月，通过8组人体试验，已经顺利完成一期临床阶段的全部实验工作，现在正在积极编制一期临床实验总结报告，为二期临床实验的筹备和开展奠定了基础。这标志着该公司艾滋病疫苗研究已达到国际水平。2006年三季度季报也指出：“2006年8月18日，国家科技部、国家食品药品监督管理局联合在北京召开由本公司下属子公司——长春百克药业有限责任公司自行研制的我国首次复合型艾滋病疫苗项目I期临床研究结果揭晓暨新闻发布会，根据I期人体临床实验的结果，正式宣布：艾滋病疫苗已经顺利完成I期临床实验，初步标明我国自主研制的艾滋病疫苗是安全的，且不低于国际同类疫苗的免疫应答水平”。
由于艾滋病病毒的高变异性，全世界不可能有通用的艾滋病疫苗，而该公司的艾滋病疫苗是针对中国人的，尽管离完全成功至少还要三年时间，但一旦成功，它就是全中国甚至更大范围内的一个垄断性产品，其经济价值和社会价值都是难以估量的。
长春百克药业公司总经理、项目研发负责人孔维博士在美国学习工作8年多，是美国约翰·霍普金斯大学医学院从事流行病学研究的博士后，从1996年开始，一直致力于对艾滋病的研究。
药品的开发阶段分为临床前实验、临床I期试验、临床II期试验、临床III期试验、新药申请，并且作为一种ADIS疫苗具有快速审查的特殊待遇。假定：
开发阶段 成功的概率
临床前实验 0.1
临床I期试验 0.4
临床II期试验 0.7
临床III期试验 0.9
新药申请 1
我国现有人口13亿，每年出生的新增人口2000万，由于目前我国除此ADIS疫苗外还没有第二家进入临床试验，因此，一旦成功其市场占有率至少在60％以上。我们假定每人完成全程疫苗接种所需的全部疫苗的税后净利润是100元，这个ADIS疫苗项目的市盈率为30倍，并假定现有人口中1/20需要注射这个疫苗，而新生儿童中1/4需要注射这个疫苗，那么，它的价值为：
（130000万×1/20×100＋2000×1/4×100×30）×60％＝129亿
目前，这个项目即将进行临床II试验，其成功的概率为0.4，因此，这个项目的价值为129亿×0.4＝51.6亿。
2、复方硫酸铝，英文名 Compound Aluminum Sulfate Injection，适应症：抗肿瘤药，项目进展：正在进行Ⅱ期临床研究。
膀胱肿瘤是泌尿系常见的肿瘤，膀胱肿瘤主要有三种：移行上皮细胞癌、鳞癌和腺癌。其中移行上皮细胞癌在膀胱肿瘤中最常见，约占90%，鳞癌约占8%，腺癌仅占1-2%。浅表性膀胱移行细胞癌占膀胱肿瘤的75-80%，本品适用于非浸润或浅表浸润的移行上皮肿瘤，不适用于腺癌、鳞癌。膀胱肿瘤的治疗以局部治疗为主，全身治疗效果不佳。有四种主要的治疗方法：手术，放疗，化疗和免疫疗法。手术疗法仍是目前最有效的治疗方法。占膀胱肿瘤75-80%的浅表性膀胱移行细胞癌的治疗一般采用经尿道电切、术后辅以腔内化疗的方法，是目前最常用的治疗方法，这种方法最大的缺点是复发率比较高，1年内复发率为40%-70%。因此研制出有效的治疗膀胱肿瘤的药物尤为重要。然而，目前基本没有有效的治疗药物。本品在临床中应用20多年中，合作单位解放军总医院在1977年6月到1986年9间用本品在肿瘤根部粘膜下注射治疗移行上皮乳头状肿瘤180例，临床治愈164例，总治愈率为91.1%。随诊最长3年3个月，从证实临床治愈开始计算，2年内复发率18%，2-3年半复发率23%，低于电切疗法(复发率46.9%)，并且复发肿瘤都不在原注射治疗部位。另一组对本品治疗膀胱肿瘤的临床总结报告(1989年)中，收集病例381例，注射治疗有效率为97.5%。其中212例单发肿瘤完全坏死率为91.9%，0.5～3.4cm直径肿瘤平均注射1.17次，3.5～6cm为1.39次。315例初发病例5年的复发率为30.5%，复发肿瘤都不在原肿瘤部位。
本品局部作用的机理主要是直接使蛋白质变性。同现行的几种疗法相比具有显著的优点：(1) 疗效好：一次注射肿瘤坏死率90%以上；病人一般只需一次注射治疗即可使肿瘤坏死脱落；(2) 复发率低：治疗后2年复发率为20%左右，5年复发率为30%，远远低于电切法，并且复发肿瘤都不在原肿瘤部位。(3) 方法简便：设备简单、操作简单、容易掌握、治疗不需要住院；(4) 适用范围广：适用于某些不能用其他方法治疗的患者，例如可以应用于因肿瘤太大而不能电切者；可以应用于全身情况比较差，不能进行手术治疗，但能耐受膀胱镜检查的病例；也可以治疗顽固性膀胱癌大出血病例。(5) 副作用小：仅发现少数病例有注射局部疼痛感、尿外渗、转氨酶一过性升高等轻微的不良反应，未发现大出血、膀胱穿孔等并发症和全身严重不良反应，病人耐受性好。
本药是在临床实践中发现其对膀胱肿瘤有良好的疗效、经多年实验最终研制成功的，属于我国自主研发的1类新药，已完成了临床前工作；在临床研究阶段，由我公司和解放军总医院合作开发。目前，本品正在做Ⅱ期临床研究。国外没有研究此药的报道。
本药的市场前景极其广阔。据上海市肿瘤研究所登记处报道，1989年世界人口标化发病率男性为7.4/10万，女性为2.3/10万；据美国癌症学会报告，2000年美国膀胱肿瘤为第六位常见肿瘤；男性中是继前列腺癌、肺癌和直肠癌之后的第四位常见肿瘤，死亡率亦在肿瘤死亡率中占第四位；女性膀胱肿瘤占肿瘤发生率第八位。据资料显示，美国膀胱肿瘤从1990～2000年间，发病率呈现上升趋势，1990年新增膀胱肿瘤47100例；1995年新增膀胱肿瘤50500例；2000年新增膀胱肿瘤53200例，约12200人死于这种疾病。据此发病率，我国膀胱肿瘤患者在20万左右。鉴于本品来源于临床实践，疗效可靠，副作用小，上市后，必将带来巨大的社会效益，造福广大的膀胱肿瘤患者。此外，由于本品为独家研制的新药，在国内、外均为首创，并且国内、外均无同类产品，生产成本低，因此必然为企业带来丰厚的回报。
3、盐酸帕洛诺司琼，英文名Palonosetron hydrochloride，适应症：预防肿瘤化疗病人的恶心和呕吐，项目进展：正在申请临床批件。
化疗引起的恶心、呕吐是癌症患者最为恐惧的不良反应，对恶心、呕吐控制不足会产生一系列相关的并发症。严重的恶心、呕吐会使患者对以后的化疗望而生畏，甚至出现不愿或放弃进一步化疗的念头，使化疗难以为继。5-HT3受体拮抗剂主要通过竞争性地阻断5-HT与5-HT3受体结合，从而具有抗呕吐的作用。自葛兰素史克公司1987年开发出第一代高选择性5-HT3受体拮抗剂昂丹司琼（ondansetron／Zofran，枢复宁）以来，一批5-HT3拮抗剂的衍生物相继问世，如罗氏公司的格拉司琼（granisetron／Kytril，康泉，凯特瑞）、诺华公司的托烷司琼（tropisetron／Navoban，呕必停）、安万特公司的多拉司琼（dolasetron／Anemet）以及日本山之内的雷莫司琼（Ramosetron，奈西雅）和日本烟草的阿扎司琼（Azasetron，苏罗同）等产品。利用放射性配体的研究证实，所有5-HT3受体拮抗剂均可选择性地与5-HT3受体相结合，恩丹西酮、格拉司琼、托烷司琼、多拉司琼和帕洛诺司琼可直接与5-HT3受体相结合，而且与5-HT1、5-HT2、多巴胺D1、D2型受体、毒蕈碱受体及组胺H1受体均无结合。比较这几种5-HT3受体拮抗剂与5-HT3受体的结合力发现，帕洛诺司琼对5-HT3受体有更强的结合力，其与受体结合活性比其它的品种强几十至上百倍。
盐酸帕洛诺司琼是由瑞士 MGI PHARMA ，Inc. 及合作伙伴 HELSINN HEALTHCARE SA 研制开发的最新的高效、高选择性的5-HT3受体拮抗剂，于2003年7月25日首先在美国获准上市。上市剂型为注射剂，规格为0.25mg。临床研究表明，本品耐受性好，不良反应发生率约为5％（主要为头痛），多为一过性。本品0.25mg/天给药，能有效控制癌症患者化疗引起的急性与延迟性恶心和呕吐，有效率及有效时间是目前上市同类药物最好的，大大优于恩丹西酮、格拉司琼、托烷司琼、多拉司琼，而不良反应程度较格拉司琼、昂丹司琼轻，也是第一个能有效控制化疗引起的慢性（延迟性）恶心和呕吐的5-HT3受体拮抗剂，故研制开发本品，可大大减轻广大肿瘤患者的痛苦，也必将产生良好的社会效益和经济效益。
目前国际上司琼类药物的消费量一直很大，第一个上市的司琼类药物昂丹司琼连续多年销售额达数十亿美元。其中昂丹司琼2002年的全球销售额高达10.62亿美元，而这类药物的整体市场总值已经超过15亿美元。在我国，2002年第1季度医院购药金额中位于前三位的药品分别是昂丹司琼、格拉司琼、托烷司琼，这三个药品中止吐药类药品的金额百分比之和已占到了96.5％，说明5-羟色胺抑制剂（5HT3）在止吐药中已占有绝对的主导地位。据统计，2002年该类药物的销售量达5亿元，特别是昂丹司琼，此药品的销售金额超过该类药品市场信息的一半以上，达到了64.3％，全国全年的销售量达3亿元人民币，但是它属于第一代的抗呕吐和恶心药物，临床用药量大，而且每日多次，随后开发的第二代和第三代的格拉司琼、托烷司琼也有类似的问题，而第四代的帕洛诺司琼在疗效方面优于昂丹司琼及目前的所有5HT3受体拮抗剂，副作用也小。
该品原料成本较低（合1.0元/0.25mg），价格上更具有竞争力。目前该药已经在美国上市，价格为281美元/剂（0.25mg）。三期临床的统计结果表明，使用本品的花费较使用格拉司琼、昂丹司琼和多拉司琼分别便宜185.70, 102.76 ，115.58美元。由此可见该品的销售利润空间很大，临床推广难度小，结合全国每年有近60万进行放化疗的癌症病人，因而帕洛诺司琼在我国的市场前景非常乐观。
目前，本品在阿根廷、澳大利亚、奥地利等25个国家正处于注册阶段，在国外申请专利，但1995年前没有在中国申请专利，也没有在中国申请行政保护，因此开发该产品不存在知识产权问题。目前，该公司已经完成了原料药及其制剂的临床前研究工作，正在申请临床批件。
4、其它产品。该公司目前正在开发的产品还有许多：
抗II型糖尿病药物米格列奈钙。米格列奈钙是继瑞格列奈、那格列柰后的第三个列奈类药物。临床试验表明，本类药物是迄今为止在疗效和安全性方面均优于其它的降糖药，是新型速效促胰岛细胞分泌胰岛素的“餐时血糖调节剂”。该项目原料药及其制剂已申报到SFDA
治疗高血压药物奈必洛尔
抗乙型和丙型肝炎病毒活性的多种新药。
“抗心肌细胞过氧化损伤”APX模拟酶（DhHP）的研究。该项研究的主体化合物已获专利保护，将研制成心脏架桥术后的恢复和预防冠心病的1类新药。
对于百克药业这样一个知识型、研发型企业的估值确实相当困难，但188万（113万/0.6）实在是太低估了！实际上，我们在百克药业已经发现了“金赛药业”的影子，其成长性甚至会比金赛药业更加辉煌。
由于AIDS病疫苗的价值是巨大的，以至于其它技术储备的价值可以忽略不计，这样，我们把百克药业的价值还是估计为51.6亿元。
四、0661的价值重估
1、金塞药业股权低估的价值：14.70亿－金塞药业帐面价值近0.86亿＝13.84亿元
2、和怡众名城低估的价值：2.5亿＋1.6亿＝4.1亿元
3、百克药业：51.6亿
上述三者合计69.54亿，每股0661价值低估69.54亿元/1.31亿股＝53.08元/股
每股0661价值＝2.26＋53.08＝55.34/股
股改方案：10送1.5股，则每股0661价值＝55.34×1.15＝63.64元。
五、0661的地板价是多少？
我们上述对于0661的估值，很大程度上是受百克药业的ADIS疫苗价值评估的影响，但是，这个ADIS疫苗存在失败的可能性，因此，从投资的谨慎性原则出发，我们假定ADIS疫苗项目失败情况下，0661的最低价格应该是多少？
从0661的2006年中报可知，金塞药业的帐面股权价值是8630万元，0661的股东权益是26877万元。也就是说：除了金塞药业的帐面股权价值8630万元之外，0661还有18247万元净资产。现在我们不考虑怡众名城的800多亩的土地增值及该项目所隐藏的利润，不考虑科贸大厦的增值，也不考虑百克药业的巨大价值，我们来当一回败家子，把这些资产连带债务一同以13133万元价格出售，也就是说再倒贴5114万元出售除金赛药业之外的所有资产，这时，0661变成啥样呢？
0661成了一个100％的生物制药企业，它持有70％金赛药业股权，外加13133万元现金，没有负债，2006年净利润5000万以上（没考虑13133万元的利息收入），每股收益0.38元，并且，每年以50％以上的速度递增。
这样的0661值多少钱？
最保守估计，股价＝（0.38×30（假设市盈率30倍）＋1）×1.15（假设股改10送1.5股）
＝14.26元。
也就是说：14.26元是0661的地板价。
因此，0661的股价波动范围应该是14――63.64元之间，股改（10送1.5）送股后的股价波动范围应该是12 —— 55元。
五、为啥0661要隐瞒利润？
0661为啥要隐瞒2005年的利润，还要接着隐瞒2006年一季度、中报和三季度利润呢？
我想有种很大的可能性是：管理层持股计划即将出台！
你想，原来的子公司长生生物低价卖给了原0661副董事长、长生生物总经理徐某，剩下的高管怎么想？人家正发大财呢，我们干什么劲呀？
要搞管理层持股计划，当然要把搞此计划之前的业绩搞得一塌糊涂，这样MBO之后，效果立竿见影，股价从地上涨到天上，股东与高管们皆大欢喜！呵呵，本故事纯属虚构，各位看官请不要当真。
事实上，从本次股改中出现的“创业科技”我们看到了MBO的影子，这个“创业科技”注册资本300万元，却出资4000万（违反了《公司法》关于对外投资不得超过注册资本50％的规定）入股长春超达，0661的大股东股权竟然以2.26元/股折价入股长春超达，显然，“创业科技”占了个大便宜，便宜得让各位看官流口水————当然，今天二级市场的股价也便宜得让人不敢相信自己的眼睛。不过至今为止，“肉还是烂在锅里”，试看最后“创业科技”的股权落在了谁的口里？？？
六、管理层应该怎样提高0661的投资价值？
一个企业的长远发展必须基于其基本发展战略，或者说给自己一个正确的企业定位，然后集结一切企业资源，为实现这个企业发展战略服务。事实已经证明：卖“长生生物”而投资房地产是及其错误的决策，0661应该紧紧围绕“制药”这个领域，熟悉这个领域，专注于这个领域，切不可见异思迁、好高骛远。
针对当前公司负债率太高，三项费用太高，投资战线拉得太长的不利局面，今后短期内管理层的最重要工作是：
（一）、变现非药业资产及无竞争力的药业资产，精减人员，降低费用。人员处置原则是：人员随相关资产走。宜变现资产包括：
1、长春高新技术建设开发公司：该公司严重缺乏房地产开发经营人才。
2、长春高新物业发展有限公司
3、长春晨光药业有限公司
2004年1月10日，0661就社会上（媒体）对该公司低价转让长生生物股权的议论发布公告称：“关于转让价格的确定，由于是与受让方协商定价，采用的是协议转让，未采取竞标的方式，因此公司与现受让方确定股权转让意向后，其他受让方又报出高价时，未被公司采纳。转让长生生物之后，公司2004年的收入会有一定下降，但公司收回现金后，将投入到公司新建的全资子公司长春晨光药业有限公司等项目，预计公司持续盈利能力不会受到较大影响。”
今天结果如何？低价卖出的是金子，高价买进的是垃圾！
该垃圾资产来自长春医药（集团）有限责任公司，该公司欠0661往来款2795万元，已全额计提坏账准备，代价惨重呀！！！而当时号称为了回收投资所贱卖的59.68％的长生生物股权开始只卖7161.6万元！后来迫于舆论压力也才卖了8056.8万！卖得好坚决呀！
4、华力长春超导科技有限公司：虽不符合战略布局，但作为风险投资，现在出局时机不佳，可以保留。
5、长春科建实业有限责任公司：这次股改的核心内容。
长春高新技术产业（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）与本公司下属全资子公司——长春市高新技术建设开发公司（以下简称“开发公司”）共同投资设立长春科建实业有限责任公司。新设立企业注册资本为11,357 万元，本公司以注销的科建分公司实物资产及现金50 万元进行投资，投资总额共计8,000 万元，占新设立公司注册资本的70.44%。实物资产部分是以经中商资产评估有限责任公司评估的公司资产7,955 万元作为投资，其中7,950 万元作为注册资本投资,其余与资产评估值差额部分转为新设立公司的资本公积。同时，本公司下属全资子公司——开发公司以现金方式投资3,357万元，占新设立公司注册资本的29.56%。该新设立企业营业范围与注销的科建分公司相同。
注销的科建分公司实物资产的基本情况如下：
长春高新技术产业(集团)股份有限公司科建实业分公司成立于1993年6月,主营业务有：标准厂房的出租出售、物业管理、花木栽培、绿化施工,经过多年的发展，科建实业分公司现有工业厂房8万平方米，在高新开发区形成了一个以厂房出租出售为主，以开发区基础设施建设及多种经营为辅，面向市场多渠道发展的全新企业。公司各种设备设施齐全、管理服务到位，公司拥有各种标准工业厂房，四周环境幽雅，繁荣与宁静交汇，时尚与传统共存。公司设有24小时保安、宽带网到户，供暖设施完善，可为入驻企业提供良好的条件。
本次投资过程中，实物资产部分是根据中商评报字第008 号《长春高新技术产业（集团）股份有限公司拟出资组建有限责任公司项目资产评估报告书》，本次拟出资组建有限公司的部分实物资产帐面价值为67,937,867.73 元，调整后帐面价值为67,937,867.73 元，评估价值为79,552,449.22 元。评估基准日为2005 年12 月31 日。本次实物资产投资额与上述资产评估值差额部分将转为新设立企业的资本公积。上述资产评估结果汇总如下：
资产占有单位：长春高新技术产业（集团）股份有限公司 人民币：元
项 目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值额 增值率（%）
A B C D=C-B E=(C-B)/|B|×100
流动资产（存货） 12,170.50 12,170.50 11,696.90 -473.60 -3.89
固定资产 62,177,050.23 62,177,050.23 73,665,984.32 11,488,934.09 18.48
其中：建筑物 61,925,030.00 61,925,030.00 73,472,827.32 11,547,797.32 18.65
设备 252,020.23 252,020.23 193,157.00 -58,863.23 -23.36
无形资产 5,748,647.00 5,748,647.00 5,874,768.00 126,121.00 2.19
其中：土地使用权 5,748,647.00 5,748,647.00 5,874,768.00 126,121.00 2.19
资产总计 67,937,867.73 67,937,867.73 79,552,449.22 11,614,581.49 17.10
2005 年共实现主营业务收入455.59 万元，净利润-797.78 万元。科建分公司不涉及任何该部分资产的诉讼、仲裁事项。
由此可见，长春科建实业有限责任公司的真实价值是：8万平方米标准工业厂房＋3407万元现金。把长春科建实业有限责任公司抵11364万元土地整理费，即“把8万平方米标准工业厂房抵7957万土地整理费”，也就是把长春高新区早期标准工业厂房按995元/平方米抵帐。这就是“股改对价”？？？
这么一块资产长期以来不能盘活，实在是管理层的失责！
6、长春科建实业工程有限公司
7、科贸大厦：这是开发区热电厂股权换来的，是最应该变现还债的。既然自己公司有这么一个大厦，本次股改会议还是要租用他人的办公场所，留之干啥？趁着目前的地产热尽快出售。
8、长春高新进出口贸易公司股权
9、长春商业银行高新支行股权
10、长春东光电子公司股权：投资106万，占4.41％股权，现在价值30万，没有任何回报，还莫明其妙代东光电子偿还2,100万元的银行贷款，怪不？？？
11、永久小区联营项目：投资了890万，为人作嫁衣，没有一分钱收益，号称“联营”！该笔投资不知道哪年投的，但2003年年报就已经有它，即至少四年了，现在公司负债如此沉重，还不赶紧起诉？？？
12、天都大酒店分公司资产
13、火炬分公司资产
也就是说：只留金赛药业、百克药业、华康药业、华力长春超导科技、敦化瑞龙药业等五家公司股权，其余全部变现，如果可能的话，再把长生生物买回来！
（二）、加强应收款和其它应收款的催讨。
坏帐损失是0661的一个大漏洞，并且0661自身背着巨额银行债务，而凭啥让宝贵的资金让他人长期占有。根据2005年年报，其它应收款欠款金额前五位的单位欠款总额达到 219,305,966.36 元，占期末其他应收款余额的比例73.64%。其中长春医药（集团）有限责任公司欠往来款27,946,448.68 元，已全额计提坏账准备，凭啥？为啥不起诉？长春高新技术产业开发区管理委员会欠往来款74,579,814.91 元，长春高新技术产业开发区建设发展中心借款78,267,391.00 元，为啥不结算、不追讨？
（三）、推动预付帐款的结算
在当前市场环境下，需要预付才能保障供应的东西还真不多见，但0661的预付帐款142,892,461.94元，超过公司股东权益的50％。其中公司预付长春高新技术产业开发区管理委员会土地出让金21,881,484.00 元，公司的全资子公司长春市高新技术建设开发公司预付长春高新技术产业开发区管理委员会土地出让金19,029,979.00 元，两者合计40911463元，加上其它应收款74,579,814.91 元，长春高新技术产业开发区管理委员会共欠款11549万元，这是公司高新怡众名城项目用地面积583,640平方米全部取得国有土地使用证后所欠的款。这次股改突然冒出来公司反而欠高新区管委会土地整理费1.1364亿，真不知道0661的帐是怎么做的？
何时欠开发区管委会11364万土地整理费？
股改方案称：本公司及开发公司拟将长春科建100%股权，按净资产账面价值11,364 万元，转让给管委会，所得股权转让价款将全额冲抵长春高新所欠管委会土地整理费。该部分土地整理费形成原因系2003 年～2005 年，本公司全资子公司开发公司进行“怡众名城”房地产开发，累计购买土地583,640/M2，由于管委会对开发公司购买的土地进行了“七通一平”等基础设施建设，开发公司土地购买费用中包含应支付给管委会的土地整理费。 啥时候公司欠开发区管委会上亿的土地整理费？“怡众名城”房地产开发，累计购买土地583,640/M2，这在2005年年报中称已经全部办理了国土证，因此，应付的款项应该在当年年报中反映！！！但是，我们在2005年年报负债栏目中没有发现任何应付开发区管委会的款项，相反，在资产栏目发现了大笔对开发区管委会的债权：
其它应收款－－－－－开发区管委会7458万
－－－－－长春医药集团2795万（全额计提坏帐）
－－－－－开发区建设发展中心7827万 这个开发区建设发展中心与开发区管委会关系很大吧？？？
预付帐款－－－－－－开发区管委会2188万（土地款）
－－－－－－开发区管委会1903万（欠全资子公司） 开发区管委会合计欠本公司11639万
关于我的提问，公司董秘答复全文如下：
截止2006年6月30日，公司与管委会往来款余额： 1、其他应收款——长春高新建设发展中心78,267,391元（约7,827万元） 2003年7月，由开发区财政局出具承诺函，公司向农行贷款2.6亿元，用于开发区基础设施建设（由我方垫付资金，对方逐期返还），将此笔款项转给建设发展中心。后由于情况变化，公司将资金的一部分转为房地产开发，余款挂在应收建设发展中心帐户上，同时，公司继续积极寻找合作项目。应收款由建设发展中心支付贷款利息。2003年至2006年中期已支付贷款利息共计3,384 万元（其中：2006年1—6月份支付利息255万元）。2006年8月，归还欠款1,000万元，建设发展中心承诺2008年前将归还全部欠款。 2、其他应收款——管委会74,579,814.91元；其他应付款——管委会财政局57,000,000元，差额为应收17,579,814.91元（约1,758万元）公司取得583,640平方米土地，按500元/平方米计算，需要支付土地出让金29,182万元，公司已支付15,478万元，尚欠13,704万元。根据管委会《关于减免高新·怡众名城项目基础设施建设配套费的批复》，公司免交配套费3,899.6万元，13,704-3,899.6=9,804.4万元，即公司欠土地款9,804.4万元。根据股改方案，公司将价值7,965万元的资产抵给管委会订土地欠款，尚欠土地款： 9,804.4-7,965=1,839.4万元。欠土地款与公司应收差额：1,839.4-1,758=81.4万元。两项相抵后，公司应付管委会81.4万元。( 2006-09-14 )
董秘的答复，使我更加疑惑：
1、公司欠土地款9,804.4万元，请问挂在哪个科目？？？
2、其他应收款——管委会74,579,814.91元；其他应付款——管委会财政局57,000,000元，差额为应收17,579,814.91元（约1,758万元）。＝＝＝＝＝＝＝既然财政局的款可以抵管委会的帐，哪为啥还挂帐而几年了还不结算清楚呢？还有预付帐款－－－－－－开发区管委会2188万（土地款），－－－－－－开发区管委会1903万（欠全资子公司），三者合计还有5849万。 如果公司果真欠土地款9,804.4万元，为啥这两者不冲抵呢？
3、即使撇开上述两个问题，就如你所说：“公司欠土地款9,804.4万元。根据股改方案，公司将价值7,965万元的资产抵给管委会订土地欠款，尚欠土地款： 9,804.4-7,965=1,839.4万元。欠土地款与公司应收差额：1,839.4-1,758=81.4万元。两项相抵后，公司应付管委会81.4万元”。＝＝＝＝＝＝＝但现在抵帐的子公司可带了3405万现金呀，且总净值是1.1亿，抵帐后岂不是又形成近3500万应收款，怎么会应付管委会81.4万元？？？
长春金赛药业2007年即将推出新产品：外用重组人粒细胞巨噬细胞刺激因子凝胶剂，长春金赛药业有限责任公司（金赛药业）今日宣布该公司的新产品，金扶宁TM, 一种促进烧伤/创伤伤口愈合的凝胶剂，有望于2007年初获得中国食品药品监督管理局(SFDA)的批准上市。
金扶宁TM的活性成分是重组人粒细胞巨噬细胞刺激因子（hGM-CSF）蛋白。金赛是中国生物制药的领跑企业，其产品金磊TM 赛增TM（重组人生长激素, hGH），金磊TM 赛强TM（重组人粒细胞刺激因子，G-CSF）和金磊TM 赛源TM（重组人粒细胞巨噬细胞刺激因子,hGM-CSF）均为中国生物药品的主流品牌。
“作为独特专有的创新剂型，金扶宁TM的诞生是金赛转向生产创新生物非专利药物的重要一步。” 金赛CEO金磊博士如是说。
基于目前注射用rhGM-CSF冻干粉针剂的适应症，金扶宁&S482;是一种rhGM-CSF新颖独特的新剂型，主要应用于促进烧伤和各种创伤的创面愈合。临床试验已经证实金扶宁TM在促进伤口愈合、增加创面的抗撕裂强度、减少甚至避免瘢痕的形成等方面有明显疗效。相似的疗效也在慢性溃疡病人中体现，如治疗糖尿病并发的足部溃疡坏疽。总之，从临床试验结果来看，金扶宁&S482;用于创伤治疗中，在有效性和安全性方面都有极好的效果。
金扶宁&S482;可直接施用于创伤区，直接涂于患者的烧伤、烫伤、溃疡部位，加速治愈。金扶宁&S482;产品技术的专利权为金赛拥有，它是由金赛的研究开发人员基于金赛独有的技术平台研制成功。
金扶宁, 金磊, 赛增, 赛源为金赛药业的商标。
长春高新：拐点确立 “金子”待发光
2007-2-26 16:56:00 代码:000661 作者:贺平鸽 来源: 国信证券 出处: 顶点财经
拥有中国最盈利的基因工程制药企业
控股子公司金赛药业，是专业化的基因重组人生长激素龙头企业，该公司连续6年盈利60％增长，连续2年名列国内基因工程制药企业利润第一名。2006年销售额约1.8亿元，净利润约7200万元，每年投入研发费用1000多万元，零负债。产品高达92％的销售毛利率、40％的净利润率，真正显示了基因药物超强盈利能力，堪称国内基因制药产业成功经营的典范。03～08年，金赛药业70％股权所贡献的每股收益远超长春高新整体每股收益，仅金赛药业的股权投资价值已超过长春高新目前总市值。金赛药业可谓被埋没的“金子”。
06～07年，业绩拐点确立
随着长春市房地产业复苏，以及经过股改进一步解决公司的历史负担，过往拖累业绩的低效物业和房地产业开始改善和盈利；制药产业也进入稳定成长期。整体业绩在06年扭亏基础上，07年大幅增长，拐点明确。
07～09年：大幅增长
预测07～09年实现净利润3000、6500、10200万元，同比增长361％、117％、60％，EPS0.23、0.49、0.78元。
风险因素
基础产业的复苏可能低于预期；公司为国有企业，改革和管理效率提升速度缓慢；基于其它资本运作目的，07～08年报表业绩可能低于实际经营情况和我们的预测；公司可能还存在我们暂不了解的其它风险因素，或者说可能存在其它我们暂不了解的业绩拖累因素，使得我们的预测过于乐观；金赛药业未来有可能单独上市。
给予“谨慎推荐”投资评级
我们十分看好金赛药业在基因制药领域的发展前景，以及百克生物和百克药业在疫苗产业的发展，而长春高新整体的业绩拐点也已确立，各项业务呈现向好趋势，并可能推动07～09年业绩在较低基数上取得高增长，给予该股“谨慎推荐”投资评级。估值方面，若仅以金赛药业70％的股权价值估值，按其07～09年净利润预测值给予保守的30倍PE，则07～09年相应市值为17.5、20.8、26.8亿元，所对应的长春高新每股股价为13.29~20.42元。基于07～09年，长春高新总体业绩处于高增长状态，以30倍PE预测，08～09年相应股价为14.7~23.4元。综合判断，我们认为07年合理股价区间为：13.29~14.7元。
看好一个股票最重要的是要分析基本面，技术走势当然重要。如果你认为是未来的黑马。那么，我劝你就耐心地持有，不要患得患失。长春高新我认为是未来的黑马。没有什么可以怀疑的。最简单的分析，一个亏损股票为什么基金云集？起码他们比我们知道的内部资料比我们要强多了。那我们买这股票还要怀疑吗？你们看看600132当初也是在低价格起来的，随着乙肝育苗的进展，股票的价格越来越坚挺。公司的基本面也随着公司的发展越来越有前途了。长春高新经过这次股改，已经发生了根本性转变，董事长的回答相信他不是信口雌黄。那我们应该从新认识这个股票了，应该是属于新股发行，那应该定位在什么价位呢？今天的走势基金已经欺骗了我们散户，开的那么低，归根到底是他们还要筹码，没有吃饱罢了。想赚大钱的话，就关了机，当作没有买这股票。放心去该干吗就干吗去。 －－快乐每一天 2007-01-19
[ 本帖最后由 lymanqun 于 2007-2-28 11:53 编辑 ]