5年期定期存款利率暴涨70个基点，房贷才涨14个基点，存贷倒挂？银行喝西北风？

warace

原帖由 <i>天朝2010</i> 于 2010-10-21 22:09 发表 <a href="http://bbs.macd.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=23944047&ptid=1846432" target="_blank"><img src="http://bbs.macd.cn/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />

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<br />

<br />
你的合同是和商业银行签的。<br />
<br />
7折政策是人民银行（央行）出的。<br />
<br />
合同里肯定会有因国家政策原因如何如何的表述。<br />
<br />
同时签合同时银行人员应该告知，如果国家取消7折政策，尚未归还的贷款不执行7折。

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很遗憾，我手头就有这样一份和交通银行签的合同，7折就是写进合同里的，调整的只是折前的利率，而不是折扣本身，而且银行经理确实告知除非郭嘉或者银行耍流氓违约否则无论郭嘉或者银行都无权取消折扣，呵呵。

warace

原帖由 &lt;i&gt;天朝2010&lt;/i&gt; 于 2010-10-21 22:33 发表 &lt;a href="http://bbs.macd.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=23944206&ptid=1846432" target="_blank"&gt;&lt;img src="http://bbs.macd.cn/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width&gt;screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width&gt;screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /&gt;&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;<br />可能之前绝大部分办了7折的以为是永久7折。&lt;br /&gt;<br />&lt;br /&gt;<br />呵呵。

&lt;br /&gt;<br /><br /><br />呵呵，你自己先去拿一份合同样本过来学习一下，凭空臆测害死人啊，我告诉你，合同里就是永久7折，当然也存在取消7折的风险，那种情况就是郭嘉和银行违约，耍流氓，呵呵，这是有可能的，但是不耍流氓、不违约就想收回存量房贷的7折，是没可能的

天朝2010

原帖由 warace 于 2010-10-24 18:28 发表



很遗憾，我手头就有这样一份和交通银行签的合同，7折就是写进合同里的，调整的只是折前的利率，而不是折扣本身，而且银行经理确实告知除非郭嘉或者银行耍流氓违约否则无论郭嘉或者银行都无权取消折扣，呵呵。

即便是后期不执行7折利率，这也涉及不到违约问题。

违约，指的是合同双方的原因，或者是你，或者是交通银行。

而取消7折利率，或者说不再执行7折利率的政策依据来自银监会（央行）。

所以，如果银监会取消优惠，涉及不到违约，因为你的合同不是和银监会签署的；而交通银行执行银监会的政策，同样也不是出自交通银行本身，而是政策因素。也涉及不到违约。

天朝2010

8.5折是银行房贷的获利基准线，你只需要知道低于8.5折的房贷，银行放一个亏一个。

天朝2010

你可以问一下，你准备提前还款，需要多缴纳多少违约金。

当然提前还款额是依照7折来计算。

天朝2010

原帖由 天朝2010 于 2010-10-24 20:25 发表
你可以问一下，你准备提前还款，需要多缴纳多少违约金。

当然提前还款额是依照7折来计算。

如果提前还款的代价是补齐差的30%的利息，那就很清楚了。

天朝2010

全额的提前还款要多交纳一个月的利息，各行不同。

伦杰周2

原帖由 另一棵树 于 2010-10-20 00:06 发表

取消7折不可能，那就是明枪！

都被人抢了几十年，还说不可能，咱们天朝这个费那个税的，收了钱又没福利，摆明了就是明抢你，哪又如何#*29*# #*29*#