5年期定期存款利率暴涨70个基点，房贷才涨14个基点，存贷倒挂？银行喝西北风？

warace

5年期定期存款利率暴涨70个基点，房贷才涨14个基点，存贷倒挂？银行喝西北风？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：warace 浏览：25282 回复：47

5年以上贷款利率的增加很小，才20个基点，拿到7折房贷的才加了14个基点。 5年期定期存款利率暴涨，涨了70个基点，鼓励长期存款。 7折房贷利率4.298%，5年定期存款利率4.2%，银行喝西北风

问题是，下次加息如何处理，按照0.25个百分点基准利率加息，存款利率就是按照基准加息幅度，5年期存款利率就是4.45%，而7折利率按照同样基准加息幅度7折后，就是4.438%！！！倒挂了？ 怎么处理啊，晕，难道贷款多加一点，那给贷款的基准加息幅度就要大大增加，那些没7折的人不是痛苦死？

全部涨停

#*27*#

warace

个人觉得09年上半年低价买房同时拿到7折贷款的人赚大发了，以存款利率来还贷款，还一借几十万上百万，还一借少则10年多则30年，除了自己亲爹亲娘估计全世界没第二个可以这么借给你的主了

zqylx

定期利息不变，大部分存款是定期，对银行是利好。LZ有钱会存5年定期吗？
另外，美元贬值，人民币升值；美元利率不变，人民币加息，将有更多热钱从境外流入。

hellorex

汗啊！会不会把七折的给取消了啊？？

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warace

原帖由 <i>zqylx</i> 于 2010-10-19 23:20 发表 <a href="http://bbs.macd.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=23932508&ptid=1846432" target="_blank"><img src="http://bbs.macd.cn/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
定期利息不变，大部分存款是定期，对银行是利好。LZ有钱会存5年定期吗？<br />
另外，美元贬值，人民币升值；美元利率不变，人民币加息，将有更多热钱从境外流入。

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呵呵，我没说要去存大定，我只是探讨下次如果加息，该怎么加

天朝2010

如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。

天朝2010

原帖由 天朝2010 于 2010-10-19 23:36 发表
如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么 ...

#funk# #funk# #funk#

lyc5321

其实偶什么也没看清楚。#mad#

阿O我不是阿Q

很少有人存5年定期。

zlvenk88

#*29*#

sowans

银行有3000多项收费服务

你不知道？

各大银行最近正在研究对进入营业大厅的人收取“空气呼吸费”冬天收“取暖费”夏天收“降暑费”等等

创收的方式多种多样啊

#*29*# #*29*#

zqylx

对银行是利好：银行活期占存款50%以上，这部分银行支付给存款人的利息不变，而贷出去可以多收利息；而定期存款里面一年期内存款占大多数，上调的幅度和贷款的幅度一样，不影响利息收入；定期存款里的长期存款占少数，上调幅度和长期贷款利差有些缩小了，但由于占比较小所以对利息收入影响不大。最主要的就是占比50%以上的活期存款利差扩大了，所以银行利润增加。

另一棵树

原帖由 天朝2010 于 2010-10-19 23:36 发表
如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么 ...

取消7折不可能，那就是明枪！

东升1220

(泡饭油条)
#*27*# #loveliness#

xreal

#*29*# 明年取消7折。。。，银行不是傻帽

307693472

原帖由 zqylx 于 2010-10-19 23:55 发表
对银行是利好：银行活期占存款50%以上，这部分银行支付给存款人的利息不变，而贷出去可以多收利息；而定期存款里面一年期内存款占大多数，上调的幅度和贷款的幅度一样，不影响利息收入；定期存款里的长期存款占 ...

正解！#*d1*#

股市铁匠

前两年银行是撒网，现在该打鱼了。这两年差不多贷出了20万亿！每加一次利息，就是给借款人脖子上的绳子勒紧一下。#*22*#

warace

原帖由 <i>天朝2010</i> 于 2010-10-19 23:36 发表 <a href="http://bbs.macd.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=23932634&ptid=1846432" target="_blank"><img src="http://bbs.macd.cn/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么 ...

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呵呵，你大概从来没看过实际的7折房贷合同，这个折扣是在合同里规定的，存量房贷的7折是不受影响的，除非是7折推出前的老房贷后来追加了7折优惠的那种，因为各种原因没有更改或补充合同条款才有可能被银行单方面取消。合同规定的7折房贷，如果单方面撕毁合同，和抢劫无异，你的想法很暴力很流氓，郭嘉还没到那程度