惨淡投机的日子

瑞趣

高抛低吸已有的股

z7x

美克走的还行,还想抄冠城大通的低可惜没钱了

瑞趣

买回部分6592、6833、6337、2238
仓位4成

瑞趣

律师称投机炒房抬高房价 四方法可让百姓买起房
时间：2009年12月21日

　　日前，国务院发出明确遏制房价过快上涨的信号，媒体纷纷对其评论并猜测即将出台的具体政策。对此，中国著名房地产律师陈海阳接受中国房产网专访时表示，目前中国房地产市场的核心病症是投机炒房抬高房价，让绝大多数人买不起房。要想根治中国房地产市场的顽疾，应该从四个方面入手：
　　第一是调整按揭首付款比例。对于第一次按揭购房者，可以降低首付到一成，这可以降低真正买房自住者的购房门槛，而且银行还不用担心他们的还款诚信；而对于已经有购房按揭贷款还没有还完的购房者，则应该把首付提高到六成甚至八成，这将直接提高炒房者的入门门槛。通过首付比例的调整，可以真正遏制投机性炒房行为，同时让真正买房自住的人有能力通过银行贷款买到房子；
　　第二是取消卖期房的商品房预售制度。从中国房地产市场10年的发展历史来看，商品房预售制度，在房地产市场发育早期，对开发商群体迅速成长起了很大作用。例如在2000年前后，中国的房地产商普遍底子薄，资产规模能过亿的开发商就可以称之为地产大鳄；经过10年发展壮大，资产规模过百亿的地产公司随处可见。
　　但现在来看，这种制度仅仅只能帮助开发商快速回笼资金，对购房者并没有实质的帮助。相反，几乎八成以上的商品房交易欺诈与纠纷，都与卖期房有关系。而炒房号，内部认购等源于期房销售的衍生现象，则是现在楼市炒作者最快捷、最容易产生暴利的手段。
　　陈海阳律师认为，只要以上这两项措施一出台，投资炒房者将立即从楼市撤出，以往售楼处排队抢购的虚火场面将不复存在。而开发商为了抢夺为数不多的真正买房自住客源，就会主动将价格降低到合理的水平。那将进入一个真正的房地产买方市场，开发商囤地、囤房的现象将不复存在。
　　第三，从长远来看，还是要重建一个公正的社会财富分配制度，提高社会普通大众的收入水平。社科院此前出了一个报告，说85%的民众买不起房，数据的科学性与准确性有待商榷，但是这个报告说出了一个基本事实，就是老百姓绝大多数买不起房。只有普通大众的收入提高了，才能从真正意义上提高他们买房的能力。这个道理很简单，不需要详细论证。而目前房地产市场，炒房的人已经成为劫贫济富、加剧社会财富分配不公的巨大吸金场。
　　第四，需要继续加快改变中国的城乡二元经济格局。城乡经济二元化，不仅仅表现在户籍制度对国民的桎梏，还表现在城市与农村不动产的不能相互流通。这种体制上的割裂，不仅仅形成了城市与农村土地与房产价格的巨大落差，也为地方政府、特权阶层、有背景的开发商掠夺人民土地，攫取暴利提供了土壤。同时，由于城乡住宅体制性割裂，导致农民在城市买房要忍受高昂代价，而城市居民想逃离城市购买农村低价房而不可得，这在体制上推高了房价。如果城乡住宅可以自由流通，城乡住宅价格的巨大落差将得到很大的"找平"。这对当前不合理的高房价也将是一个极大地冲击。

[ 本帖最后由 瑞趣 于 2009-12-21 14:09 编辑 ]

dlnu

无语？…！

瑞趣

买了些6261、503、6211

springcomeon

你做到了版主，也在说找不到路，我们就更糟糕了。

z7x

原帖由 z7x 于 2009-12-21 11:09 发表
美克走的还行,还想抄冠城大通的低可惜没钱了

美克8.25出局,大通没抓到

瑞趣

原帖由 瑞趣 于 2009-12-21 14:51 发表
买了些6261、503、6211

..........

[ 本帖最后由 瑞趣 于 2009-12-21 15:23 编辑 ]

瑞趣

原帖由 springcomeon 于 2009-12-21 15:02 发表
你做到了版主，也在说找不到路，我们就更糟糕了。

真实水平和版主无关，版主和热爱发帖什么的有关



我们有点像股市黑奴，辛辛苦苦，贡献了N万的佣金和看不见印花的印花税，自己仿佛永远都没有收获。。。
民众在股市里艰难生存，国家在股市里大发特发，而且股民是最完美的纳税人，缴税率大概100%.............

[ 本帖最后由 瑞趣 于 2009-12-21 15:24 编辑 ]

laoren78

瑞版今天进了这么多pp明天会不会跑不净呀？

小索007

只要跑赢利息#*29*#

sun884588

但情形太类似8/11。战栗中啊，人气散了，要重拾，谈何容易。未离场，如明早不利则只好准备后事，要归西一段时间了。。。。。。阿门。愿主保佑，市场继续回光返照！#*29*# #*29*# #*29*#

侠客散步

瑞版 你的交割单里有好股票，买的太多了。

321yjh

支持,有点东方不亮西方亮的味道#*22*#

超级新人王

寻找属于自己的路。。。

z7x

每经记者  郑步春
        A股股指之所以反弹，原因或较为错综复杂。昨沪综指盘中一度失守半年线，且近期连跌，所以自然而然会引来部分抄底资金。另外，昨为冬至前最后一个交易日，相信这方面技术投资者心动的可能性加大。除此之外，新股中国北车对申购资金的吸引力大降，可能也有助于昨股指反弹。

        最近上市的大盘股要么破发，要么非常接近破发，昨中国重工续跌1.66%报7.71元，盘中最低达7.54元，该股发行价7.38元。招商证券昨仍在发行价下运行，报收28.89元。除此之外，中国中冶也非常接近破发价。

        昨上网发行的中国北车发行价为5.56元，发行市盈率49.2倍，高于中国南车48.1倍的动态市盈率，发行价和中国南车昨收盘价的5.63元相差无几。从这些数据可看出，申购北车将来遇“破发”的风险已增加不少，因此该股上网发行对大盘的冲击反而有所缓和，因部分原打算申购者极可能放弃。从某种程度上讲，申购北车和现价买入南车没太多区别，只不过买南车相当于中签率百分之百。

        不过，须指出的是，虽然北车发行对股指的冲击减弱，但未来该股上市时对股指的冲击仍在，因不管投资者热情如何，该股最终从市场中抽去的资金是恒等的。申购热情的下降，只是使大盘股的冲击波向后推，从上网申购日往后推迟至上市之日。从这个角度来看股指反弹，结论不一定乐观，即我们股指的反弹其实有点“可怜”——其“暂时”受益于大盘股破发或接近破发。

        中国平安昨日有些利空，该股大跌并拖累金融股整体，对股指也产生些压力。在我们A股，投资者最好不要简单去看平安这个股票，该股以前有过“1600亿融资”这样的“大消息”，当时对整体股指也产生了影响。另外，在我们A股，保险资金本身就是一大主力，他们一方面炒股，同时作为保险股本身也可能出些消息，所以投资者对此类“特殊”个股的消息就不能等闲视之，最好长期记录跟踪，然后比对和印证。

        近期有关股指期货和融资融券方面的消息多了起来，而且莫名其妙的消息较多，较确定消息却很少。因此，不管有意还是无意，其客观结果就是指标股的下跌受一定程度限制，券商股也屡有“脉冲”。在笔者眼中，期指及融资融券消息较多，往往说明大主力颇为心虚，想维持股价却不肯花钱，所以是股指趋势的“丢分因素”，即大盘向好的几率下降。

        总而言之，近期市场消息有点乱，这倒也罢了，且消息还很诡异，这说明许多市场力量正有意无意地试图影响着股市走势。作为投资者，最好做趋势追随者，不见兔子不撒鹰，最好不要主观地去指望什么大行情，因如有大行情，发动时迹象或较多，故没必要去猜。

        笔者认为，如真有行情，股指至少会连续几天放量上涨，而且没啥利好，人气股及股指的走势显得“不很合理”。因此，当发生上述反常情况后，投资者再去追涨也是可以的，并不会踏空太多。

        目前股指的走势还较“合理”，所以投资者远未到该激动之时，继续冷静观望或是相对合理的选择。

瑞趣

今天继续高抛低吸6337、6592、6261、503
新进988、6629
仓位50%不到

sun884588

打不赢，选择投降#*25*# 保佑继续战斗的勇士，阿门

侠客散步

瑞版 你刚才跟我买的一样的股票，主力成本就在这个价位区，但不要恋战必竟大盘不好。我还是满仓操作打算下周末降到1/3一下等这过年了。

[ 本帖最后由 侠客散步 于 2009-12-22 12:37 编辑 ]