不知有多少6年前热忱的“易股小组”股友还来这里？

就一秒

漫漫的5年熊途没有打垮我，坚持一颗快乐的心面对。

fgq200601

房价，医疗，教育
这三个问题解决了，人民大众就进入小康社会了

daxuexue

短期内别指望了。。。。。。。

bmgushi

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aroot

原帖由 pwsh 于 2009-12-12 10:07 发表

关键是房地产，看广州日报的报道，09年到目前为止全国的总消费额大约是12万亿，其中房地产竟然占了大约5.7到6万亿#*27*# ，看看这个数据就知道我们比迪拜还空中楼阁了。比这么厉害的数据还令人吃惊的是在刚刚 ...

理性把握中国特色。转型需要面对的一个绝对核心就是房地产，需要耐心和时间。缺少良知、远见、大智慧、说真话办真事、魄力的高干和正常的群体环境，这是现实。经济危机以后的变化需要注意一点：被迫。

[ 本帖最后由 aroot 于 2009-12-12 13:00 编辑 ]

奔放的红花仔

也只有没买房的希望房价跌，除此之外谁希望他跌？

挚爱成就梦想

#*22*# #*22*#

挚爱成就梦想

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挚爱成就梦想

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passion69

原帖由 tongtong969 于 2009-12-12 10:40 发表
连小老百姓都知道，政府决策层会不知道这点#*31*#

他们不比哪个老百姓贼精，视而不见听而不闻，只是因为他们是既得利益者或者利益相关人

passion69

原帖由 奔放的红花仔 于 2009-12-12 15:17 发表
也只有没买房的希望房价跌，除此之外谁希望他跌？

   除非你是炒房投机者或者房地产商或者利益相关者，对于一般老百姓的自住房，涨跌与此何干！！！

亡灵法师

原帖由 passion69 于 2009-12-12 17:20 发表

   除非你是炒房投机者或者房地产商或者利益相关者，对于一般老百姓的自住房，涨跌与此何干！！！

是啊，我家两套房，涨跌和我没啥关系。现在的房价绝对是不正常的。如果想在股市长期捞钱，国家经济还是往正常方向发展的好。

wshuck

我还没有房呢
努力买房中

笑虎

官僚阶级当权

股海鱼

本周的多空真是激烈啊。从没有见过这样激烈的多空舌战。

pwsh

原帖由 passion69 于 2009-12-12 17:20 发表

   除非你是炒房投机者或者房地产商或者利益相关者，对于一般老百姓的自住房，涨跌与此何干！！！

#*d1*# 如果房地产不是这么贵的话，买房的人就有余钱消费，也不会有这么多的资金从其它行业抽出投入到房地产，对其它行业当然是大大的利好

passion69

原帖由 pwsh 于 2009-12-12 21:10 发表

#*d1*# 如果房地产不是这么贵的话，买房的人就有余钱消费，也不会有这么多的资金从其它行业抽出投入到房地产，对其它行业当然是大大的利好

      房地产是压在中国人民头上的第一坐大山，房地产是特权阶级的杀人武器，致富法宝，是阻碍中国经济的绊脚石，从对房地产的态度可以看出中国社会两大对立阶级的立场

vIL6

汇金无意捐助三大行 担忧明年成银行融资年华夏时报

　　本报记者 杨中华 北京报道
　　
       国有大行融资的疑云尚未散去，中央汇金公司和银监会副主席王兆星都对市场传闻作出了回应。

　　针对传闻称汇金公司考虑特许四大行用上缴利润来补充资本金的消息，12月7日，中央汇金公司副董事长李剑阁在香港参加博鳌青年论坛时表示，内地银行资本充足率不足的问题应该采用市场化办法解决，中央汇金无意让国有银行减发股息以补充资本金。

　　最新一期出版的《中国金融》杂志中刊发了王兆星题为《中国金融体系安全稳定发展的若干问题》的文章，文中提道，目前银监会把最低资本充足率要求从原来的8%提高到10%(对中小银行)和11%(对大型银行)。而在早些时候，市场传闻银监会将要把资本充足率提高到13%。

　　虽然汇金和银监会都作出了表态，但是中行正在研究补充资本的方式，参加博鳌论坛的交通银行副行长彭纯也表示有再融资计划，但是目前没有时间表。

　 汇金的两难选择

　　就在国有大行数千亿融资的消息不断打压市场信心时，市场又传出汇金特许国有大行用上缴的利润来补充资本金。如果可行，那么国有大行在二级市场上的融资就会在市场的承受范围之内，这一消息着实令市场兴奋了一把。但汇金副董事长李剑阁的回应马上令市场再裹愁云。12月7日-9日，中国银行、工商银行、建设银行持续领跌，跌幅分别为3.94%、3.33%、2.75%。

　　汇金作为三大行的大股东，每年从三大行收到不少红利。仅2007年和2008年，汇金就从三大行共取得了653亿元和677亿元。2008年9月份，为了维稳市场，汇金表示在未来一年内会增持三大行，并于2009年10月又给市场一个明确的信号，在未来一年内，汇金仍然在二级市场增持三大行。

　　汇金这么看好三大行，为什么不选择帮助三大行减轻再融资对市场的压力呢？

　　市场人士认为，成立后，把汇金归为自己的全资子公司，汇金在国内众多金融机构都有股权投资，每年能够获得不少股权收益。可是是“借了一身债”成立的，并且每年都有大约685亿元的高额利息需要支付。汇金每年所获得的收益必须先供给还息。

　　从发布的首份年报来看，在2008年，持有的现金比例达到了87.4%，而在2007年的三项投资中，有两项投资处于亏损。2009年，也展开了攻势，横扫了全球不少能源资源企业。而做的都是长期投资，眼下投资收益不能很好地显现出来。

　　从的年报看，汇金每年的股权收益依然是的重要利润来源。这似乎可以解释汇金不“捐资”三大行的缘由。

　　明年或成大行配股年

　　银行融资一直困扰着市场。从6月份以来，上市银行发债、定向增发和股东大会通过配股融资已超2300亿元。

　　王兆星在《中国金融》发表文章指出，根据宏观经济形势变化建立动态资本和动态拨备要求，应及时把最低资本充足率要求从原来的8%提高到10%(对中小银行)和11%(对大型银行)。

　　这与市场传闻的银监会将要上调资本充足率至13%相差两个百分点。但是王兆星也在文中指出，根据宏观经济形势的变化建立动态资本，如果2010年第一季度新增贷款超预期的话，也不排除银监会为了防止潜在风险，把资本充足率提高到13%。

　　中央经济工作会议强调要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，并根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。

　　早些时候，银监会主席刘明康在一次讲演中提到明年的信贷规模会达到6万亿-7万亿。而券商预期更为乐观，称明年信贷规模会达到7万亿-8万亿。

　　建设银行高级经理赵庆明指出，按照往年规律，一般第一季度的新增贷款占到全年贷款的3成左右。如果按照明年新增贷款8万亿测算的话，第一季度会达到2.4万亿-3万亿。

　　如果按照目前国有商业银行资产每年百分之十几的发展速度，目前的资本充足率已经不能够满足2010年的发展要求了，未来一年国有银行融资是非常必要的。

　　据海通证券测算，如果按照12%的资本充足率，未来银行需要融资2100亿。而据瑞士信贷测算，如果资本充足率达到13%的话，三大行需要在二级市场融资约3000亿。

　　在商业银行新增贷款的发放和银行本身资产扩张的双重压力下，以及防止商业银行的资本充足率碰红线，明年注定会成为国有大行融资的重要时间段。

　　随着汇金否认注资三大行，三大行未来融资渠道又扑朔迷离。而据接近监管机构的人士透露，配股可能会成为监管层认为银行业融资的可取渠道。

vIL6

商业银行未来两三年将现融资潮

　　兴业银行12月8日召开股东大会，以超过99%的赞成票通过不超过180亿元的配股融资方案。

　　中银国际银行业分析师袁琳测算，按募资不超过180亿元及每10股配售不超过2.5股计算，兴业银行最多可以发行12.5亿股，每股价格为14.4元，较A股价格折让64%。袁琳表示，如果配股在今年年底之前完成，该行2010年的资本充足率及核心资本充足率将分别提升至11%及9.1%，未来发行债务工具募集资金的空间较大。

　　由于测算配股价较市价有较大的空间，多数股东对配股方案表示欢迎。据兴业银行内部人士透露，在股东大会现场，股东对配股方案的态度都比较积极，包括恒生银行在内的绝大多数股东都投了支持票。另外，在8日的股东大会上，现场表决股东59人，代表股份占总股本48.97%；网络投票股东264人，代表股份占总股本19.69%。

　　国信证券银行业分析师邱志承和谈煊在研究报告中指出，假设兴业银行配股价为目前A股市场价的9折，那么配股价是人民币36.15元，配股量仅为股本数的10%，低于20%的最高配股比例。此报告认为：“在这种情况下，市场有可能期望配股价将较目前的交易价有很大的折扣。因为即使配股价较目前市价对折，也可以完成180亿元的融资规模，这可能会对市场心理带来短期的正面影响，甚至出现抢权的行情。”

　　在所有原有股东都参与配股的情况下，配股价及配股比例的多少对原有股东的价值都没有影响，仅在相当部分股东不参加配股时，配股价的高低才会影响参加配股股东的价值。

　　为了控制信贷规模，今年以来，监管者提高了所有银行资本充足率要求。具体为，在原有资本充足率8%的基础上，小型银行提高至10%的门槛，大型银行提高至11%的门槛。

　　虽然银监会没有提出具体要求，但方向已经明确，提高资本充足率可以说是“箭在弦上”。今年三季报显示，四大国有银行的资本充足率均达到11%的监管要求，但整体的资本充足率都有所下降。如果再对次级债部分进行扣减，一些银行的实际资本充足率可能更低。

　　业内人士告诉记者，虽然短期内四大行补充资本金的压力尚不明显，但未来为了满足业务扩张的需要，资金问题如影随形，国有银行再融资的冲动依旧不容忽视。

vIL6

700余亿缺口 未来两三年上市银行将现融资潮2009年12月11日 19:11  中国证券网

　　目前，上市商业银行已公布2982亿元的资本补充计划，其中557亿元为股权融资。分析人士指出，上市银行2010年满足资本充足率紧迫线9%，2011年达到中长期资本目标(核心资本充足率7%和资本充足率10%)后计算，上市银行在2012年之前仍有715亿元资本补充需求。

　　长城证券金融分析师吴小玲认为，在完成已公布但未实施的资本补充计划后，上市银行的融资压力各不相同：三年半至四年内无紧迫融资需求的银行包括工商银行、宁波银行、北京银行、深发展、南京银行和建设银行；两年半至三年内无紧迫融资需求的银行包括兴业银行、招商银行、中国银行和民生银行；2012年前有紧迫融资压力的银行包括浦发银行、华夏银行、交通银行和中信银行。

　　交通银行首席经济学家连平表示，外部融资的资金量与银行体系庞大的资金需求规模来比仍存在较大缺口，因此未来商业银行将更加嚣重内生资源来补充资本。他认为：“如果按照2009年14家商业银行整体实现6000亿元净利润和40%利润分配率计算，仍将有3600亿元净利润留存在银行业内部，支持业务发展。如果通过分配形式的多样化，增加股票股利减少现金股利的分配占比，可以进一步减少资金流出，因此2009年利润留存将为14家上市商业银行业补充4000亿～4500亿元的内生资本。”