房产税———股市的福音

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房产税———股市的福音

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：豆花wuzrr 浏览：6807 回复：2

1998年房改以来，主要城市房价上涨了10-20倍，按首付三成，加上3倍杠杆，则上涨30-60倍，造就大批靠房产致富的人。不过，最新消息，截至2025年3月，中国的房产税试点城市名单包括：北京、上海、深圳、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州、海口、武汉、合肥、成都、西安、沈阳、重庆、郑州、长沙、济南。一个家庭首套免税，人均40平米以下免税，税率0.3-1.2%。
主要征收的是多套房的投资者。炒房客在买房的时候需要多加上一项税的成本。并且房产税每年都得交。
同时，2001年2245点以来，二十多年，上证指数几乎没怎么涨，去年还跌到2635点。股市投资者比较惨，炒股几乎等同于亏钱。
现在，主要城市住宅的年化租售比是2.1%，如果减去房产税，将会更低。同时，银行股，尽管经过去年的上涨，平均股息率可以达到5%，如果长期持股，股息免税。
主要城市的有钱人是房市和股市的投资人，这些人现在手里不止一套房，简单的计算就可以看出，应该投资哪里。

不懂股票不懂

我查了一下长沙的情况，对于个人拥有的、非用于营业的房产，通常是免征房产税的。

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吴清主席说，沪深300股息率达到3.4%，比住宅的房租收益率2.1%高。