建议设立国内房地产期货，对冲房价单边趋势

红叶绿叶

有篇文章，中国智囊团，有团无智。不知道啥原因。

凤凰羽衣

以期货为生 发表于 2018-7-11 19:44
这个数据都是别人在说，媒体的报道，谁知道真正的数据？我的意思并不是说做期货赚钱的人多或比股市赚钱多 ...

好股票不会把人套死，最多浪费点时间，期货我没做过，外汇做过，最后输给是自己的贪婪和恐惧。能克服这2点做股票也不会差，杠杆,T+0,双向买卖，无限放大了人性，这也就是期货赚钱的比股票少太多的原因

顺藤摸瓜

以期货为生 发表于 2018-7-11 19:44
这个数据都是别人在说，媒体的报道，谁知道真正的数据？我的意思并不是说做期货赚钱的人多或比股市赚钱多 ...

兄台说的太赞了。国家如果有良心就放开A股做空。

顺藤摸瓜

这个就不要想了，A股放开能做空就菩萨保佑了。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-10 13:50
1.可以设立二手房的标的，譬如市场里面交易的二手房；
2.同时，设立新建房屋的标的，譬如3月，6月，9月 ...

你这一稿钱还去实体经济吗？似乎与国家政策相悖。

顺藤摸瓜

崩盘以后到有这可能。

小强不是蟑螂

顺藤摸瓜 发表于 2018-7-12 13:20
你这一稿钱还去实体经济吗？似乎与国家政策相悖。

现在的问题是，股票市场上涨下跌，我们都看了多少次了，周期轮回，所以大家心态比较平和；但是房地产，我印象中好像只有90年代有过一次，当时海南的地产爆掉了，搞的好多信托银行破产；一直到现在，没有真的经历过大的下跌。从交易和博弈的角度来看，现在的市场从底部上来买了房产的人，成本太低，价格呢，又涨的太高；目前房产的价格，不管你是快涨还是慢涨，都得往上加班加点涨，因为一旦你的涨势没有了，出现头部或者拐点，低成本的持有房产的人是要抛房产现货的；一旦出现这个局面，想想股市的“1.0”，“2.0”，“3.0”还有如今的“4.0”。
我提议的期货，就是在出现系统性风险的时候，提供“流动性”！一旦市场没有了“流动性”，你是可以想想的到的。
而且，现在股市的整体市值是50万亿（只统计了A股市场），而房地产的市值，目前我看到的数据是430万亿。这么大的市场，没有对冲机制，到时候会出现大问题......

小强不是蟑螂

所以，由于现货市场的市值高达430万亿，建立的房产期货市值需要10以上的杠杆来平衡，才能使得期限匹配。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:35
现在的问题是，股票市场上涨下跌，我们都看了多少次了，周期轮回，所以大家心态比较平和；但是房地产，我 ...

问题是现在不是对冲风险的问题，是要保证钱流向实体制造业，国家不会单单为了炒房客，地产商去开对冲功能，若开通那么前期的高位锁住房市就是白费劲

小强不是蟑螂

顺藤摸瓜 发表于 2018-7-12 13:44
问题是现在不是对冲风险的问题，是要保证钱流向实体制造业，国家不会单单为了炒房客，地产商去开对冲功能 ...

我可以这样说，现在钱肯定不会进实体！房地产价格不跌，资金就会一直被虹吸进去。要让房地产里面的资金出来，就要让一线的地产价格暴跌，就这么回事！所以，才要对冲!

小强不是蟑螂

这就好像2017年的50指数，“50”永远涨，资金就不会去买小票。

小强不是蟑螂

今年“50”出头部，国家队主动砸，然后公募砸，然后外资砸，大家才又去买了创业板股票

小强不是蟑螂

不过，你看这430万亿的数字，现在国民储蓄才30-40万亿，M2才170万亿，拿你说说看，现在房地产现货是多少倍的杠杆！！？？？

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:48
我可以这样说，现在钱肯定不会进实体！房地产价格不跌，资金就会一直被虹吸进去。要让房地产里面的资金出 ...

对冲功能不会让钱出来，钱会吸的更多。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:48
我可以这样说，现在钱肯定不会进实体！房地产价格不跌，资金就会一直被虹吸进去。要让房地产里面的资金出 ...

我的看法是钱会缓慢进入实体经济。房产的日子到头了。

小强不是蟑螂

现在，如果430万亿的房产下跌10%，那就是40万亿灰飞烟灭，银行说：压力测试最多可以抵抗40%的下跌。那就是130万亿的钱没有了，到那个时候，股市还能有资金！？？？现在我们已经不好弄了，M2到底是要缩还是要放！？？？

小强不是蟑螂

顺藤摸瓜 发表于 2018-7-12 13:55
我的看法是钱会缓慢进入实体经济。房产的日子到头了。

我没有看见，我只看到周边的人都要去排队“摇号”，现在买房跟去年“打新”一样，买到就是赚到！现在买了股票的人，你去问问，人家都是如丧考妣，一起吃个饭，我都避免聊股票这类话题。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:56
现在，如果430万亿的房产下跌10%，那就是40万亿灰飞烟灭，银行说：压力测试最多可以抵抗40%的下跌。那就是1 ...

房价下跌。M是要缩的。选不选择大都会这样。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 14:00
我没有看见，我只看到周边的人都要去排队“摇号”，现在买房跟去年“打新”一样，买到就是赚到！现在买了 ...

如果发生了，你就不会这样说了。玩股票的大概都知道交易量的大跌往往是拐点，同理在房市的流动性大跌往往是拐点。当然不一定都对。

顺藤摸瓜

现在有声音说现在的主要矛盾是炒房与反炒房的矛盾。这句话分量有多重大概大家心里面都有数。