600622光大嘉宝 势头趋涨

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600622光大嘉宝 势头趋涨

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：3600000 浏览：16741 回复：1

要点一:所属板块 长江三角 房地产 核能核电 沪企改革 上海板块

要点二:经营范围 房地产开发经营,自有房屋租赁,投资管理,资产管理,投资咨询,实业投资,国内贸易(除专项规定),从事货物及技术的进出口业务,企业管理,企业管理咨询,照明设备的销售[依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动]。具体以工商部门核准为准。

要点三:房地产开发 公司主要从事房地产开发业务,以自主开发销售为主,通过十多年发展,已在上海市和周边地区树立起较好的品质地产形象。截止2015年底,上海嘉定大融城、嘉宝大厦项目正在进行内外部装修,嘉宝梦之晨、云翔佳苑动迁配套房项目主体结构已全部封顶,嘉宝梦之缘、嘉宝名邸项目正在进行主体结构施工,部分已封顶。

要点四:房地产行业 从宏观政策看房地产市场地区差异巨大,2015年,政府有关部门在政策上仍然坚持“分类指导、因地施策”的原则,推出一系列支持居民合理自住和改善型需求购房、限制投资和投机性购房需求的措施,以促进有效、合理需求;从行业情况看,我国房地产开发企业众多,市场集中度相对较低,竞争日趋激烈,企业发展压力增大。当前竞争格局下,土地储备、自有资本、融资能力、管理水平、品牌形象成为企业实力的重要衡量因素。

要点五:管理团队成熟稳健 报告期内,公司管理团队继续保持稳定,同时不断加强人力资源建设,积极引进各类房地产专业人才。经过多年积累,公司管理团队对房地产市场的认知、判断和把握能力不断增强,实践经验日益丰富。报告期内,管理团队较好地把握了行业发展趋势与转型机遇,通过涉足轻资产业务,使公司在行业竞争中赢得先机。

要点六:品牌形象 报告期内,公司秉承“诚信铸业、求实求精”的核心价值观,贯彻“品质地产、品位生活”的开发理念,严把质量关,以工匠精神着力打造精品楼盘,继续得到业界和用户认可。梦之湾景苑获评“上海市优秀住宅金奖”;嘉定大融城项目获得第四批全国绿色施工样板工程、上海市优质工程“白玉兰奖”等奖项。通过持续培育、打造、宣传,公司品牌形象进一步提升。

要点七:参股银行 2015年中报披露,公司初始投资200万元持有上海农村商业银行200万股,期末账面价值200万元,报告期损益36万元。此外,初始投资2010.03万元持有招商银行130万股,初始投资2030.61万元持有浦发银行130万股,股权期末账面价值分别为2433.6万元、2204.8万元。

要点八:证券投资 2015年中报披露,公司持有同达创业、中毅达、百联股份、上海电气等A股,初始投资合计1192万元,期末账面价值合计约2亿元。

要点九:实控人变更为光大集团 2017年4月21日公告,上海光控股权投资管理有限公司及其一致行动人合计持股165,679,678股,占公司当前总股本的24.27%,合并为公司第一大持股主体。其实际控制人为中国光大集团股份公司,最终控制人为中央汇金投资有限责任公司。上海嘉定建业投资开发有限公司与其一致行动人合计持股116,622,169股,占公司当前总股本的17.08%,合并为公司第二大持股主体。嘉定建业系上海市嘉定区国有资产监督管理委员会间接控制的下属公司。

要点十:股东拟增持公司股份0.5%-5.5% 2017年4月6日公告,公司股东上海光控股权投资管理有限公司(以下简称“上海光控股权”)计划于本公告披露之日起12个月内增持不少于本公司总股本的0.5%,且不超过5.5%。



位于跌元涨周期，看涨。

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