初来MACD，首先熟悉环境，慢慢交流

学生来学学

开心哈粉 发表于 2017-5-4 13:21
老哈股仟源还有人有吗，今天咋地了？

我还有，可能是超跌发弹吧

mhussarcook

蓝箭2011 发表于 2017-5-4 13:08
持有超图。

厉害，怎么拿得住的

rugo888

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目标哈佛

目标哈佛 发表于 2017-5-4 09:43
本周探底后大盘将走好！

两个月的上涨行情从下周开始

开心哈粉

又经历了一次GZ，终于要过去了！

jmzjzy

9981664

中招了

知足常乐79

扛的有点累

蓝烟火蓝烟

马上就去了，快了

wangqi977

就要熬出头，我今年房子装修的钱就指望他了

山峰之恋

谢谢哈师！

MACD_102274509

不是超高手，明天开始最好暂时别碰熊安哈哈。

wangqi977

熊安是中国梦的催化剂

侠大

黄粱一梦，
继续午觉

小兵传说

哈师傅十九大前能有行情吗？

小兵传说

哈师，十九大前能有行情吗？

佳佳121

对于人工智能的产业链投资，国泰君安表示，随着底层技术的突破和政策的支持，人工智能行业应用进程加速，由于对人工智能提出了迫切需求，且行业大数据丰富具备了人工智能应用的条件，公共安全、交通、医疗、机器人等领域的人工智能应用将率先落地，推荐科大讯飞等。

除国泰君安看好科大讯飞外，最近1个月还有21家机构给予其“买入”或“增持”等看好评级。科大讯飞是我国以语音技术为产业化方向的“国家智能语音高新技术产业化基地”、“国家规划布局内重点软件企业”、“语音及语言信息处理国家工程实验室”，是我国产业化实体中，在智能语音技术领域中基础研究时间最长、资产规模最大、历届评测成绩最好、专业人才最多及市场占有率最高的公司。考虑到人工智能的发展前景和公司在人工智能的技术领先性，以及未来业务创新和产业应用前景，海通证券认为公司可享有一定估值溢价，给予约80倍的2017年市盈率，6个月目标价为36元，维持“买入”评级。

MACD_102274509

大盘怎么30分死叉，60分也死叉，日线即将死叉，好怕怕

哈粉小成

【收评：沪指震荡收跌0.2% 雄安新区多股高位跳水】财联社4日讯，沪指全天表现萎靡，个股跌多涨少，午后雄安新区多股高位跳水，但超跌次新股逆势走强，市场个股强弱分化也愈发明显，大盘一鼓作气反击依然存在一定的难度。从盘面上看，底下管网、雄安新区、水利、环保等板块涨幅居前；军工、钛白粉、有色、大飞机、煤炭等板块跌幅居前。

佳佳121

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示，炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久，法律齐全。次贷危机过去10年了，美国房地产市场已基本回归理性，即便是在纽约这样的繁华大都市，房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本，靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

　　抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉，所得利润需交短期资本所得税，这个税率与卖房者个人所得税率相当，收入越高，税率越高，短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%，共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉，所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%，高收入阶层是20%，低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上，且此房是卖房者自住房，则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额，夫妇共同申报，免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房，则无此免税额待遇。另外，对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税，可在当年报税季申报，多退少补。

　　同时，在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定，各州有差异，同一州内不同郡市之间也可能不同，具体计算起来比较复杂。在纽约，除曼哈顿岛之外，一般而言，房产密度较高或者商业较发达的郡县，房地产税相对会低些。比如长岛，价值在200万至300万美元左右的房产，房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外，由于房地产税中有一部分是教育费用，好学校周边的房子，房地产税也会因此增加。

　　其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓，一年物业费8000至1.4万美元左右；如果是产权公寓，一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话)，一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单，比如丢垃圾不合规，罚款300美元等。

　　第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾**，房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右，如果出租房里有2至3家人住，保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等，出租了也需房主维护修理，到使用寿命年限则需全部翻新更换，水、气、电、供暖和制冷系统更需维护，独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙，草坪需要剪草，游泳池需要专业维护等等，而美国人工相当昂贵，动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅，住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲，最后索性只住一个角落，泳池也拿塑料布给蒙上了。

　　即便是出租，还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签，到期租客不续签，则需整修清理，寻找新租客。要碰上赖租的，需要隔30天书面催租一次，催租两次后，才可提告，而法庭排期则要在2至3个月以后，法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限，如有孩子，这个期限会更长，至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

　　此外，卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费，加在一起约为房价的8%-10%，而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

　　显然，在房价上涨幅度有限的情况下，减去上述种种成本，在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说，也有不少美国人买房投资，但大多做长线出租，他们首先关心的不是房价能涨多少，而是房子是否保值，更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素，“前提是，租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下，投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。