初来MACD，首先熟悉环境，慢慢交流

MACD_102572839

对

哈粉小成

美国股市
道指上涨0.10%，报21553点
标普500指数上涨0.19%，报2447点
纳指上涨0.21%，报6274点
国际油价
美国WTI原油8月期货涨1.30%，收于每桶46.08美元
布伦特原油9月期货涨1.42%，收于每桶48.42美元
国际金价
纽约黄金8月期货跌0.2%，收于每盎司1217美元

一边是人口外流但土地供应严重过剩的三四线城市，一边是外来人口大量流入但土地供应十分紧张的一二线大城市，在过去一段时间，土地市场一直存在着这样的供需错配。

如何解决这个问题？“人地挂钩”是一个重要途径。

国家发展改革委(下称“发改委”)发展规划司负责同志日前介绍城镇化情况时表示，今年我国将全面落实城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策，结合上年度农业转移人口落户情况，调整完善2017年度土地利用计划指标分配办法。

厦门市房地产中介行业协会副会长王崎对第一财经记者表示，未来在土地供应方面，一二线热点城市的土地红线应适当放宽，将周围三四线城市的土地指标转移到一二线热点城市。从而在满足一二线城市发展需要的同时，促进三四线城市的集约化发展。

中原地产首席市场分析师张大伟说，过去几年对大城市都是提出要严控边界，减少土地供应，但现在则是顺应人口流动变化，增加大城市的土地供应，“这是楼市调控思路的一个重大变化。”

“人地挂钩”政策

过去很长一段时间，我国实行“控制大城市规模、积极发展中等城市和小城市”的中小城镇化战略，土地供给向三四线城市倾斜，与人口向大都市圈集聚的趋势背离。由于这种供需错配，部分一二线城市土地供应不足，房价泡沫化严重，而三四线城市土地供给严重过剩，土地浪费、效率低下十分严重。

因此，实施“人地挂钩”，才能与人口的流动态势和实际需求相吻合。

2016年12月召开的中央经济工作会议明确要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房地产价格上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。

住房城乡建设部和国土资源部今年4月1日发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》(下称《通知》)，提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。《通知》要求，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模。

在“人地挂钩”的政策之下，已有一些大城市近期加快了土地供应的步伐。

上海日前发布的《上海市住房发展“十三五”规划》称，“十三五”期间(2016~2020年)，上海计划供应5500公顷住宅土地，可提供住房约170万套，比“十二五”期间增加约60%。


深圳市规土委7月11日发布的《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》提出，2017年度，深圳计划供应居住用地218公顷，相比去年计划供应的125公顷，同比增加了74.4%。

杭州2017年经营性用地计划出让量则高达3089亩，创下新高。2016年这一数字为2773亩，2015年只有1856亩。

再看福州，该市本级住宅用地供应中期(2017~2021年)规划及三年(2017~2019年)滚动计划近日出炉。在去年约160公顷的基础上，市本级今年住宅用地供应量为316公顷。按照房地产市场运行预期，该市明年计划供应住宅用地347公顷，后年计划供应381公顷，2020年计划供应418公顷，2021年的计划供应量更是达到了458公顷。

稍早之前，北京市计划今后五年供应住宅用地6000公顷，以保障150万套住房建设需求。

张大伟对第一财经分析，从去库存政策看，预期2017年三四线楼市整体政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务。这种情况下，很多一二线城市开启了增加土地供应的政策。

土地供应有增有减

在广东省体改研究会副会长彭澎看来，土地指标应当顺应人口的变动而变化，在人口流入多的大城市，应当增加指标，在人口流出地，也要相应减少指标。

上述《通知》也要求，各省级国土资源主管部门要按照“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标，加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导，并将地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)的计划实施情况每半年汇总一次报国土资源部。

根据《通知》，各地需根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要减少供地;12~6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

从目前的情况看，一二线热点城市的库存周期大多在6个月以下，属于需要显著、加快供地节奏的范围。

张大伟认为，一二线大城市纷纷增加土地供应，除了顺应人口流动趋势，解决实际住房需求外，也是增加有效投资、带动经济平稳健康发展的需要。

这是因为，房地产开发投资占固定资产投资的比重较大，而且还能拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业，因此房地产开发投资对当前我国经济稳增长仍十分关键。尤其是只有保持一定的发展增速，才能为经济转型和结构调整赢得空间。


但过去很长一段时间，土地供应过多向三四线城市倾斜，而一二线土地供应明显不足，在人口往一二线大城市集聚的趋势下，三四线城市的土地供应已经明显过剩，房地产开发投资提升的空间很小。这些城市要指望开发商大规模拿地增加投资已无可能。因此，只有通过增加一二线城市土地供应，才能让房地产开发投资和固投保持在合理的增速。

数据显示，2017年1~5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1~4月份回落0.5个百分点。2017年上半年，一线城市合计土地供应规划建筑面积2738万平米，同比上涨了57.3%。

张大伟认为，这是限购、限贷、限价、限售、限商住等作用于需求端的“减法”同时，所做的加法，这将有利于平稳市场的供需结构。

大城市增加土地供应无疑有利于平抑房价。但这些大城市尤其是上海等超大城市多土地资源稀缺，供地能力不足。再加上目前超大城市人口已经严重超载、交通拥挤等大城市病问题，中心城区新增建设用地已然较小。

应对这种情况，加快都市圈的发展成为重要方向。6月28日，国家发改委发布《关于促进市域(郊)铁路发展的指导意见》(下称《意见》)，至2020年，京津冀、长江三角洲、珠江三角洲、长江中游、成渝等经济发达地区的超大、特大城市及具备条件的大城市，市域(郊)铁路骨干线路基本形成，构建核心区至周边主要区域的1小时通勤圈；其余城市群和城镇化地区具备条件的城市启动市域(郊)铁路规划建设工作。

嘉宾观点

2017下半年全球资产配置解读

一、 美元指数弱势不改

周三晚间耶伦对于未来美国货币政策表态，未来加息空间不大，对于美国大幅快速加息的预期落空，进一步打压美元指数。

特朗普政策推进缓慢，政治风险迭出。

二、 美股保持震荡上涨，科技强于传统行业，但涨幅不及上半年。

美国处于加息周期（虽然节奏很慢），低通胀，高就业，充裕的流动性有利于股市上涨。

弱势美元利空，加息缓慢不利于银行股上涨，低通胀利空能源板块。充裕的流动性继续利好科技板块。

估值过高仍然是美股的硬伤，经过了上半年的快速上涨，下半年节奏有望放缓，波动加大。

三、 超配香港市场，国企指数表现有望强于恒生指数

弱势美元有利于资金流入香港市场。

港股估值依然便宜，国企指数距离20年PE高点折价超过50%，恒生指数折价超过40%。

9，10，11月是国企指数历史上上涨概率非常高的月份。

今日关注

热股 霍顿房屋  DHI 房地产
中报净利润同比上升23.6%，平均市盈率14倍，良好的利润水平，导致被低估。

公司积极进入低端市场，进一步扩大公司市场占有率，公司主要经营栋独别墅，进入低端市场后，其整体经营情况更加平衡。

公司在79个市场，27州是美国分布最平衡的地产开发商。

保持良好的利润水平，进入低端没有导致其利润率的下降。

丰富的土地储备。

大宗商品，黄金
弱势美元下，黄金难以大幅上涨，保持区间震荡

加息周期，不利于黄金上涨。

长周期，黄金的牛市已经结束，目前在下跌的尾端盘整。

市场消息

全国金融工作会议即将召开
不出意外的话，本周五将召开五年一次的全国金融工作会议，证券时报多方核实，会议确实将在本月中旬召开，这也是第五次召开全国金融工作会议，此前历次会议均涉及金融体系的重大改革。业内普遍认为，本次会议在金融风险积聚的背景下召开，将重点防范金融风险、改革金融监管体制。

央行：北京个人购房贷款增速明显下降
央行北京营业管理部13日发布消息称，6月末，北京市金融机构个人购房贷款余额9330.4亿元，同比增长32.6%，自今年2月份以来，同比增速逐月回落，相对2016年11月43%的历史高点已回落10.4个百分点。

央行：上海个人贷款占比持续回落
央行上海总部数据显示，2017年上半年，全市新增本外币个人贷款1847.58亿元，增量和占比同比分别少增379.7亿元和下降26.3个百分点。从贷款投向分，本外币个人住房贷款上半年新增1189.23亿元，同比少增743.54亿元，其中个人新建房贷款和再交易房贷款分别增加419.02亿元和770.21亿元。

邓海清：6月进出口超预期
7月13日，海关总署发布6月进出口数据，中国6月贸易帐(按人民币计)2943亿，预期2751亿，前值2816亿。6月出口同比17.3%，预期14.6%。九州证券全球首席经济学家邓海清认为，6月出口同比再次大幅走好，全球经济复苏对中国经济强支撑，反映出全球经济复苏趋势下，出口对中国经济的强支撑作用，再次验证经济L型拐点。

证监会：审慎研究推进转板
证监会表示，“目前，证监会对股东人数不超过200人的公司挂牌新三板豁免行政审批，新三板挂牌企业已逾万家，创新层挂牌企业逾千家。因此，新三板挂牌企业直接转板或开通IPO绿色通道的制度设计需要统筹考虑市场公平与监管秩序，审慎研究推进。”

多地上调上网电价 火电业绩有望改善
据上证资讯报道，陕西省物价局发布通知上调上网电价：每千瓦时提高为0.3545元，自备电厂上网电价每千瓦时同幅度提高1.99分，并取消随电价征收的城市公用事业附加。此外，河南、江苏近日燃煤发电上网电价均获上调。

贾跃亭妻子：全家老小都在北京
贾跃亭妻子、北京乐漾影视有限公司创始人甘薇13日晚间在微博发文称，“在这样一个互联网媒体也快消的时代，人人都是自媒体，究竟是互联网信息服务于我们，还是我们被这些虚假信息吞噬。真的不想看到那些只为博人眼球，散发这各种利益的新闻报道。谣言止于智者。我们全家老小都在北京。”

西藏板块站上风口
7月13日，炒地图行情再次启动。西藏板块、新疆板块的多只股票集体上涨。西藏天路、高争民爆涨停，奇正藏药上涨8.99%，灵康药业上涨6.03%，西藏城投上涨5.20%，新疆城建上涨4.66%。

航空工业出台中长期激励总体方案
近日，航空工业出台中长期激励总体方案，印发《中国航空工业集团公司中长期激励暂行办法》。航空工业表示，《办法》的出台，有利于吸引、保留和激励核心骨干人才，激发人才创新创业活力，推动企业科技创新能力提升，促进集团公司健康可持续发展。

7月将有134股晒中报 24只增幅超100%
Wind统计显示，7月14日至7月31日，沪深两市共计有134家上市公司预约披露半年报。其中，76家上市公司此前预告了上半年净利润同比变化情况。从预告净利润同比变化来看，有60股预计上半年净利润同比增长。

三部委：三方面规范推进PPP项目资产证券化
财政部联合中国人民银行、证监会在京举办首期PPP项目专题业务培训班，从三方面规范推进PPP项目资产证券化工作：一是抓紧推出一批有代表性的PPP资产证券化项目，发挥引领示范作用；二是加强PPP项目全过程信息披露，为PPP项目资产证券化健康发展奠定坚实基础；三是进一步提高PPP项目质量，从根源上防范PPP资产证券化风险。

网宿科技、掌趣科技上半年业绩大幅预减
创业板两大互联网概念股网宿科技、掌趣科技披露2017年上半年业绩预告，均预计盈利同比大幅下滑。网宿科技预盈利3.51亿至4.69亿元，同比下滑20%至40%。掌趣科技预计盈利2.09亿至3.35亿元，同比下滑20%至50%。

哈粉小成

宏观新闻：1)据了解，全国金融工作会议大概率于周五召开，此次会议可用“定调”两字概括，金融安全和金融监管改革或是关注重点。2)保监会副主席陈文辉称，当前保险业面临流动性、资金运用、资本不实等风险，个别激进公司在经营中没有资产负债匹配概念，短钱长配，盲目投资。短期看，个别激进公司要瘦身来化解现金流风险。这些公司在二级市场持有很多优质资产，且与自身主营业务协同效应不强，可以通过大宗交易进行转让，既能减轻资产端压力，缓解现金流“饥渴”症状，又不会造成资本市场剧烈波动。3)海关总署公布，以美元计，中国6月以美元计价进口同比增长17.2%，预期14.5%，前值14.8%。中国6月以美元计价出口同比增长11.3%，预期8.9%，前值8.7%。中国6月贸易顺差427.65亿美元，预期426亿美元，前值408.1亿美元修正为407.9亿美元。

行业新闻：1)央行开展1年期MLF3600亿元，未进行逆回购操作;2)深交所发布“市场操纵”案例提醒投资者：连续上涨有蹊跷，交易活跃含假象;3)三部委联合发力，下半年PPP资产证券化项目批量落地可期;4)动力煤价格延续上涨态势，发改委开会稳价格保供应;5)神华人士否认现货价格将每吨上涨30元传闻;6)工信部下达第二批稀土生产总量控制计划，确定6家企业配额;7)多地上调上网电价，下半年火电业绩有望改善;8)手机面板价格已暴涨20%，还将持续两季度;9)苹果AR新专利使用光场相机技术，马上登陆Facetime;10)鞍钢8月份多种产品提价;11)中国电信宣布NB-IoT在京正式商用。

公司新闻：1)雅化集团澄清媒体报道：不存在损害四川国理其他股东合法权益的情形;2)上交所向中国联通发监管函，对公司申请延期复牌提出相关监管要求;3)深深房A：继续停牌不超过1个月;4)广发银行回应IPO暂时中止：为保障股权变更过渡期经营稳定;5)三峡新材中报净利1.8亿，同比增逾41倍;6)万华化学称聚合MDI挂牌价没有变化;7)东百集团：上半年净利预增约8倍;8)众泰汽车：上半年净利润预增约5倍;9)工程机械市场需求快速增长，柳工上半年净利润预增约14倍;10)神火股份：扣除非经常性损益净利大幅预增逾10倍;11)产品价格上涨，巨化股份上半年净利同比增近10倍;12)京东方A半年报大幅扭亏，预计盈利42-45亿;13)精艺股份半年报预增逾7倍;14)首钢股份：半年报预增53倍;15)云南铜业：半年报预增9倍-12倍;16)三圣股份：实控人提议半年报10转10;17)杭州园林中期拟10转10，上半年业绩预增21%-30%;18)产品价格上涨，中粮生化半年报预增16倍-20倍;19)上峰水泥：半年报预增约16倍;20)青龙管业上半年业绩预期由盈转亏，原预告增长超15倍。

新股申购：英搏尔申购代码300681，发行价17.46元。

佳佳121

大家早上好！！！！！！！！

哈粉小成

1、全国金融工作会议召开在即，金融安全和金融监管改革或是关注重点；2、保监会副主席陈文辉：个别激进保险公司要瘦身来化解现金流风险，可通过大宗交易转让二级市场优质资产；3、国办印发《国民营养计划（2017－2030年）》：发展食物营养健康产业；4、动力煤价格延续上涨态势，发改委开会稳价格保供应；5、神华人士否认现货价格将每吨上涨30元传闻；6、工信部下达第二批稀土生产总量控制计划，确定6家企业配额；7、多地上调上网电价，下半年火电业绩有望改善；8、鞍钢8月份多种产品提价；9、三峡新材半年报净利1.8亿元同比增逾41倍，首钢股份半年报预增53倍，上峰水泥半年报预增约16倍，中粮生化预增15-19倍，柳工上半年净利润预增约14倍，云南铜业预增926%-1206%，铜陵有色预增376%-419%，鞍钢股份预增逾5倍；10、杭州园林、三圣股份中期拟10转10；11、雅化集团澄清媒体报道：不存在损害四川国理其他股东合法权益的情形；12、隔夜美油四连涨，道指再创新高，期金收跌0.2%。

蓝箭2011

【新能源物流车市场井喷在即】在政策扶持下，新能源物流车增长尤为迅速，成为新能源汽车发展的一大亮点。目前，我国的物流成本占GDP的17%，整个物流行业存量有超过2000万辆燃油物流车，新能源物流车当前市场渗透率仅有2%，新能源汽车替代整体拥有巨大的市场容量。从市场发展规模和投入的资源比例来看，新能源物流车潜在的市场空间可达300万辆。

赢在未来

福瑞的表演开始了

fmzqj

个人观点目前风险大于机会

MACD_102572839

目前风险大于机会

海滨连云人

中小板指翻红，创业板指加油！

tootooboss

目前机会大于风险

MACD_102572839

目前机会大于风险

sscw4397

福瑞，银信，不服不行。

哈粉小成

【收评：大盘全天震荡勉强翻红 创业板持续弱势调整】财联社14日讯，今日沪深两市股指双双小幅低开，在权重股的极力护盘下，沪指全天维持震荡走势，收盘勉强翻红。深成指更弱，全天未曾翻红。创业板成为今天市场调整的主要对象，开盘后一路走低，尾盘一度下跌逾2%。

静心聆听1

祝大家周末愉快！！！

开心哈粉

周末愉快!

岁月静好hll

投资哈哈 发表于 2017-7-13 21:16
白鹭的 来那度胺 今天药学评审灯灭了

解读一下，谢谢

MACD_102572839

周末愉快!

小总总

上海下冰雹了 股市跌太多了吧

赢在未来

发行新股是zz目的。打击中小创也是zz目的。两者之间的关联上层zf不会考虑。至少新股破发前不会