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[大盘交流] 人民币汇率和地产指数

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股市捉妖记市场推演大盘不是我家开的

发表于 2014-5-17 14:32 | 显示全部楼层

人民币汇率和地产指数

来自:MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者:黑嘴 浏览:27581 回复:5

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今年市场对房价走势看法不一,各利益集团吵得沸沸扬扬。
由于缺乏统一的全国房价指数,不同城市涨跌又严重分化,
这就使矛盾双方都能找到证据,表明自己才是正确的一方。
那么,没有全国房价指数,是否就无法判断未来的走势呢?
黑嘴认为凡事都受自然法则掌控,相关指数总是同步联动。
140517_1.jpg
本币升值,房价走高;本币贬值,房价走低——这是公理。
人民币升值起点是1994年8.71,1995年到达重要低点8.27,
此后10年都稳定在这个区间,并由此形成一个巨大的平台。
2005年人民币升值开始加速,一直到2014年1月6.03结束,
此一波段可视为主跌浪3,由于浪2是平台,浪4应大幅回撤。
从形态遗传来看,浪4调整应该走出紫色路径——只此一解,
完成时间在2017或2018年(晚于股市),空间在6.84附近。
140517_2.jpg
再来看地产指数(通过这个指数,可以了解行业景气度):
地产指数目前仍运行在A(c)浪当中,今年下半年有轮反弹,
随后继续震荡下行,直到2017或2018年,时间与汇率吻合。
由于地产指数历史长、基因完整,因此形态也只有此一解。
需要注意的是:前期有些地产股疯狂上冲,纯属回光返照,
例如金地集团(行情 消息 资金),虽然短期涨幅大,但也只是去封闭灰色线,
假5浪形态明显,对比地产指数,都知道后面怎么走了吧?
140517_3.jpg
综合人民币汇率和地产指数大趋势判断,2014~2018年初,
全国房价应总体下跌,其中三线和四线城市的下跌较连贯,
一线城市以及二线城市的核心区抗跌性强,甚至略有上涨,
这类似前两年创业板和主板的分化关系——前者涨后者跌,
为什么?因为离牛市还远。以前说过——牛市真正的起点,
总是各类指数同时见底的时候,所以今年创业板开始下跌,
是一种预示,一件好事!同理,房价即将到达底部的时候,
特征不会是涨跌互现,而应该从一线~四线城市全部下跌。

2018年房价的底,是人民币浪4顶,也是地产指数A(c)浪底。
再过十几年,人民币浪5见底,地产指数和股市大B浪见顶,
那才是地产泡沫破灭的时候。我们是靠吃激素长大的国家,
近几百年的重要发明没几样是中国原创,连曲别针都不是。
科技是第一生产力,从中国仿造到中国创造要几代人努力,
未来十几年内,地产在国民经济中的支柱地位都无可取代,
大B浪仍将靠投资和地产拉动,没有办法的办法,直至衰竭。

同一原理衍生出多种方法,相互印证可以锁定目标
长线判断始终如一,短线分析难免误差,仅供参考
更多预测请上网搜“黑嘴”,浏览本人博客

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经适房黑幕重重 + 8 + 3 2014-5-20 00:21 MACD有楼主更精彩!
RS49 + 3 2014-5-17 17:13 MACD有楼主更精彩!

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股指家园道亦有道特训营

发表于 2014-5-17 16:05 | 显示全部楼层
我们是靠吃激素长大的国家,
近几百年的重要发明没几样是中国原创,连曲别针都不是。
:
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黑嘴 + 8 + 3 2014-5-17 16:46 MACD有楼主更精彩!

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发表于 2014-5-17 17:12 | 显示全部楼层
老兄的见解分析果然独到,不过地产指数和房价关系似乎不大?人民币的实际贬值似乎才是驱使房价十年飞涨的主因?
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黑嘴 + 8 + 3 2014-5-17 18:00 MACD有楼主更精彩!

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股市捉妖记市场推演大盘不是我家开的

 楼主| 发表于 2014-5-17 18:01 | 显示全部楼层
今年是人民币升值第21年
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股市捉妖记市场推演大盘不是我家开的

 楼主| 发表于 2014-5-17 18:24 来自手机 | 显示全部楼层
drhyt 发表于 2014-5-17 17:12
老兄的见解分析果然独到,不过地产指数和房价关系似乎不大?人民币的实际贬值似乎才是驱使房价十年飞涨的主 ...

由于通货彭涨,各国货币和自身相比都在贬值。汇率是不同货币间的比价,不是与自身相比。
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发表于 2014-5-20 00:21 | 显示全部楼层
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