凤凰涅磐归来，开新贴解读未来大盘方向

雪弥勒

2000可能没那么快,再跌跌,大型指数反向折腾几天的概率还是不小的

alanlau168

瑞州青林 发表于 2013-12-24 12:02
今日央行终于忍不住了通过逆回购的方式继续向市场注水290亿，因此银行间同业拆借利率1个月及以下的短期 ...

金融危機並不可怕,中長線民生及政治也會出問題,但不便在這裏詳寫,你會明白我心中所想的!

瑞州青林

    前一段时间的银行股大宗交易溢价成交被定义为对敲，让充满期待的人失望了。而截至昨日收盘，两市16家银行股中有13家破净，这比2008年金融危机时惨多了。为什么中国还没出现金融危机，而金融股的危机却持续了很长时间了？

    这个问题在前面的贴子中有所提及，实际上，中国的金融危机早就发生了，只不过一直有热钱流入，央行趁机印钞放水，问题在一定程度上被掩盖了。最近一年，有个别月份热钱是净流出的，银行马上出现“钱荒”。现在美国QE开始退出，央行如果继续放水，就会加速热钱的流出，让中国的经济跌入万劫不复的深渊；如果不放水，中国的经济泡沫就会被刺破，这两周，一开始央行不放水，银行间的“钱荒”比6月时还猛，后来央行不得已继续放水。

    在前有狼、后有虎的情况下，中国经济出问题是必然的。现在要考虑的一是何时出问题、二是出问题后让经济软着陆还是硬着陆。个人觉得中国的问题拖不过明年6月份，出问题后，在强大的利益集团面前，很可能选择类似日本的软着陆的方式。需要注意的是，中国的政治环境与日本不同，不管是硬着陆还是软着陆，都要提防既得利益者卷款跑路，如果富人们都跑了，中国的问题会比日本更严重。

瑞州青林

家里电脑罢工了，这几天不能分析大盘了。

瑞州青林

有时间大家算一道题，2010年六普家庭总数4亿户，最近社科院公布家庭住房自有率为93.5%，另有18.6%的家庭有多套住房。
问题：
1、中国的空置住房最少有多少套？
2、按照有多套住房的家庭平均有2.5套住房计算，中国空置房屋有多少套？

大笨象哥哥

算这个一点意思也没有。。大家都想在城市里面有房子，这是关键。。

大笨象哥哥

我就在北京的房地产公司，美国一年新增房屋的建筑面积，比中国现在还高。。我说的是面积，不是套数。

大笨象哥哥

农村和小城镇都是空置房，房地产就会崩盘吗？几次重要的房地产崩盘，美国、日本；当时空置率都不高。。空的房子都不多。这个指标我感觉没用。

瑞州青林

用房价收入比、租售比、空置率这些指标来衡量中国的房价，都显示泡沫严重，对房价还有支撑的就是经济增长速度和央行印钞速度。随着美国退出QE，热钱流出之后央行失去了继续印钞的基础，被热钱掩盖的各种问题都将爆发，中国的经济危机和金融危机很可能同时发生，泡沫严重的房价会成为诱发这两个危机的推手。

百败客

谢谢分享

xhawk

瑞州青林 发表于 2013-12-27 09:32
前一段时间的银行股大宗交易溢价成交被定义为对敲，让充满期待的人失望了。而截至昨日收盘，两市16家银 ...

钱紧的主要原因在于利率市场化。不要想太多了，这与当年放开物价管制导致通货膨胀差不多。虽然很难受，但并不可怕。中国崩溃论从90年代就不断听人提起，结果今天还没崩溃。这跟帝国主义僵而不死的理论有得一拼了

瑞州青林

xhawk 发表于 2013-12-29 20:41
钱紧的主要原因在于利率市场化。不要想太多了，这与当年放开物价管制导致通货膨胀差不多。虽然很难受，但 ...

当年是商品短缺，放开管制后价格上涨，现在是钱多的同时还有钱荒，两者有本质区别。

大笨象哥哥

瑞州青林 发表于 2013-12-29 14:49
用房价收入比、租售比、空置率这些指标来衡量中国的房价，都显示泡沫严重，对房价还有支撑的就是经济增长速 ...

泡沫的定义，是暴涨暴跌。。现在只有暴涨，还没有看到暴跌。。是否泡沫还需确认。
中国是房屋自有率很高的国家。。租售比、房价收比这两个数据都是显著高于国际平均水平，但是指标离奇，并不等于房价要下跌。。房价涨跌，最好用的指标就是潜在的供求关系。未来可能会用租金的上涨，收入的提高，来化解。。也可能用房屋售价的下跌来化解。会是哪个呢？

瑞州青林

大笨象哥哥 发表于 2013-12-30 17:34
泡沫的定义，是暴涨暴跌。。现在只有暴涨，还没有看到暴跌。。是否泡沫还需确认。
中国是房屋自有率很高 ...

从潜在的供应关系看，统计局公布的在建住宅面积近47亿平米，按照平均每套80平米计算，未来几年的潜在供应接近6000万套，加上现有的空置房屋，几年后中国的房屋空置率会超过30%，而只有6.5%的无房户有购房需求，供需严重失衡。

瑞州青林

2013年就要过去了，祝大家在2014年马到成功、马上发财！

ym77777

新年快乐:#DAXIAO

nicoyu

2014  开门红

zhouyi0055

:#DAXIAO

瑞州青林

    昨晚受邀作为场下嘉宾（观众的美称）参加凤凰卫视《一虎一席谈》栏目《美联储退出QE是否会重创中国经济？》这个话题的节目录制，现场聆听景学成、马光远、周春生等专家、学者针对美国退出QE会对中国的经济、房地产市场和人民币汇率等方面的影响的讨论，收获良多。个人也对这个话题做了一些准备，现场也做了发言，由于嘉宾们探讨比较激烈，原本预计录制70分钟（播出48分钟），最终录制时间超过2小时，我的发言很可能会被剪掉，但也不觉得有什么遗憾。这几天会将在录制现场听到的专家、学者观点，结合自己之前的看法整理成文章，今后也会更加关注中国的经济问题，希望各位朋友能够多交流。

xuhuang20050401

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