买房or持股？

600198198

买房or持股？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：600198198 浏览：3105 回复：15

   今天沪深两市再次暴跌，上证也收于2000点以下，从去年的6月份开户，到目前也一年多了，A股给我最深的印象就是极度的疲软，全球无论哪家子有点鸡毛蒜皮的事，它都要无耻的跌一跌。
      去年刚开始我的证券投资，投入不多，所以基本上收平吧，今年陆陆续续地将自己手上的资金都慢慢加仓投入了，目前的仓位接近满仓。仓位大概是：
      中国平安(行情 消息 资金)  54%
      酿酒         17%
      格力电器(行情 消息 资金)   6%
      鲁泰 A       5%
      封闭基金    5%
      其它          10%
      现金           3%
      目前总帐户浮亏了5.6%。
      对于买股票，我是新手，难以摆脱散户的各种恶习。所以对于操作记录，着实难看，与论坛里的高手相比，也不值一提。对于目前来说，我最大的困扰是，买房 or 持股？
      买房是需要，毕业己经好几年了，也成家了，一直在深圳租房，也一直在关注深圳的房价，可是越关注感觉房价越高，房子也许会跌，可是毕竟它是一个稳定的住处，实在不忍心让老婆继续跟着我租着房住（老婆虽然嘴上不说，但哪个女人不希望有一个属于自己的小家呢），前段也看了几个盘，小一点的房子首付月供都没什么问题，只是买房后可供投资的资金可能只剩下20%左右。
      投资是因为不甘心，因为如果要买房的话何必等到今日。投资股票，就是想在未来的资产增值和有一套工作之外的赚钱技能。我希望我能让自己的老婆孩子过上好日子，让自己的父母过个好一点晚年，但以目前的工资来说，要实现财务自由太难，每年的工资增速是龟速，只能让自己饿不着。还有时机，目前来说，在2000点投资A股总比在6000点投资要安全的多。我就不相信中国的A股永远都在2000点左右徘徊。
      现在的问题就是，买房的话那可能一辈子都过着没有财务自由的日子，因为房子即使增值了，对于自用也说意义也不大。投资股票的话，则可能会实现自己财务自由的梦想，同时也面临着亏损的风险（概率还很大）。
      走在一个十字路口，选择现实还是梦想？很矛盾。
      有高人给分析分析吗？

cctv0316

我跟楼主情况类似，面临过相同的选择，不过我比楼主更极端：

我在北京，目前资金也就够付个首付。家里有老婆，怀孕5个多月，现在租房住。

工作满3年，收入不高。

如果买房，本金没了，未来现金流也很拙计。

我炒股6年了（上研究生时就开始炒股了，正值07年6000点顶入市），总体成绩暂时还可以，年化收益大概20%~25%吧，但是很不均匀，比如10年中到12年底，没有收益还略微有些亏损，今年上半年一下近乎翻倍。

我的本金有一半来自股市收益，一半来自我跟媳妇3年工资攒的。

前段时间有考虑买个小一点的房子，给孩子落个户口，最后还是放弃了。

长期来看，房子不是好的投资品。

不要跟我说自助刚需这样的废话，是刚需就可以不顾价格吗？刚需需要的是有房子住，不是拥有房产。

把使用权和所有权分离了看，我们需要的是使用权，不是所有权。所有权就是投资品。

我的选择也比楼主最极端的可能性还要极端：

我不仅没有买房，全家所有资金都在股市里，我近期还准备辞掉工作，从零开始，闹腾出一个自己的未来。

我今年29，再不闹腾，我就要老了。

现在买了房，这辈子就能看到头了。

年轻人，不应该追求安稳。年轻人，就应该去拼搏，拼出一个未来。

不要相信论坛上这帮老人们说的话，他们都老了，求稳！

也许我们会一事无成，但我们将了无遗憾。

如果你够坚韧，失败一次两次三次，都不重要，那只是成功的必经之路。

当然，家和万事兴，请务必征得家人的同意。

这些话，写给你看，更是写给我自己看。

车场

1. 除了买房or持股，没有别的选择了吗？
2.是否值得买股，是人生的一个重大决定，而不是买哪只，何时买，不管股市多低，如股神的儿女们都不进股市，这是为什么呢？
3.如果一定要说是：买房or持股？哪么可以肯定的是：房价高估，股市低估，你会买高估的还是低估的呢，非常明了。但是需要说明的是，这决不是能说明高估中就一定会跌，低估中一定会涨。即使是低估中股市涨了，也不能说明你能从中赚到钱。
4.你在决策是买房or持股时，说明你的投资心态就不好，不是基于企业，而是基于投机赚钱，投机并没有什么不好，赚钱就行。心态不好，不管基于投资与投资，都很难啊。你的心态好的能够进入股市了吗？
5.对于你持有的标的，我是非常认可的，说明你花费很多时间，都是大众研究最多的标的。但是事实上，今年上半年，上证指数(行情 消息 资金)下跌12.8％，创业板指数上涨41.7％，两者相差54个百分点。说明了什么呢？
6.最后说一下，买房是消费品，是生活的必需品（当然也可以租房），而持股是投资，为了赚钱，还是要出售的，二者本质不同，买房或持股，生活会不会不一样？结果会不会大大的不同呢？

车场

一个人哭 发表于 2013-7-9 13:05
股市低估怎么看出来的？最受不了这种观点了。低不低估是市场决定的 4000点时是高估还是低估？

是的，相对的，我也是个人观点，根据历史数据来说的。除了低估（沪深300的平均PE小于12倍，高估（沪深300的平均PE大于30倍），还有大部分时间是正常的（如你说的4000点）。每一个的标准也不一样。

车场

一个人哭 发表于 2013-7-9 13:14
现在还没到时候，银行坏账开始升高才能看出来到底市盈率高还是低。中国远洋一开始下跌时PE可低了，现在谁 ...

是的，如果是个股如中国远洋，就另说了，今年辉煌，明年倒闭，也有的，我个人认为整个市场如沪深300指数PE波动就相对小的多。如果大的话，也说明了国家的经济政治有大大问题了。（个人观点）

股市低估的时候还没来呢？关键问题是经济向下，股市没有低点。底部的到来要不就是经济转好，要不就是政府介入，其他有解么？
事实上，是否低估可以确定（每一个的低估的确定标准不一样），底部是不能确定，是去出来后才知道的。也就是说低估是一个区，底点是一个点 。何时走出来？用什么方式走出来？我没有这水平。多多向你学习

车场

一个人哭 发表于 2013-7-9 13:20
看看港股的民生，再看看国内的民生？ 民生至少没有上涨空间了。。。

看看港股的民生，再看看国内的民生？ 民生至少没有上涨空间了。。。为什么这么说？ 上涨不上涨与高低并没有直接关系，如5000点还会上升到6000点一样，3000点还会下跌到2000点，可能更低。而是事后走后才知道。好象巴菲特也这么说过。

沪深300就别指望了，真指望这个，真不如买房，至少，房子是真实的牛市。我不指谁，也不会指望沪深300。买不买房，是个人问题。

车场

一个人哭 发表于 2013-7-9 13:34
巴菲特离我们太远了。

巴菲特貌似也不乐意来中国投资啊。

是的，你再看一下我的评论。

与你一致的观点：

巴菲特离我们太远了。不管股指多低，我们离它太远了。

现在我认为是低部，什么钻钻钻石底，我不知道，我认为也没有什么意义。

就这样吧，股市这东西，谁玩谁知道。这十年反正是买房比买股靠谱，未来十年我不知道，我完全同意。