中国房地产市场周报:端午楼市成交疲软,板块估值吸引力重现

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中国房地产市场周报:端午楼市成交疲软,板块估值吸引力重现

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：1805 浏览：8977 回复：1

  重点城市新建住宅周成交量:一线城市新建住宅成交:北上广深周成交环比分别下降12%,下降9%,下降29%、下降43%;端午假期成交冷淡,北京出台针对高端住宅的预售从紧政策或预示后期政策有继续从紧空间;
    重点城市二手房成交:重点城市二手住宅成交环比0个上升,10个下降;一线城市二手房交易环比下降10%,二线城市二手房交易环比下降28%;北京环比下降12%,深圳环比下降7%;
    百城住宅价格指数:2013年5月新建住宅均价10180元/平方米,百城价格指数环比增长0.81%,同比增长6.90%;77个城市住宅价格指数环比上涨,22个城市环比下跌,1个持平;北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%;一线城市领涨全国;
    土地供应及成交:2013年5月40个大中城市土地供应占地面积3771.5万平米,同比减少12%。其中住宅用地供应上升37%。40个大中城市土地成交占地面积2506.7万平米,同比下降16%,住宅成交面积下降41%;40个大中城市土地成交金额978.8亿元,同比上升60%,住宅成交金额下降4%;楼面均价2034元/平方米,同比上升83%;
    行业投资建议:端午楼市成交冷淡,北京出台针对高端住宅的预售从紧政策或预示后期政策有继续从紧空间;行业进入高位盘整,价格仍有上涨压力,北京针对高端住宅预售证从紧引发下半年政策收紧预期;政策面无需过度担心,盘整后板块回到有吸引力的估值水平,迎来配置良机:继续推荐金科、荣盛、华夏幸福(行情 消息 资金)、中南;大蓝筹招保万金到达加仓时机。
    风险提示:地王频现引发政策收紧预期。

agan1976

地王频现引发政策收紧预期。