张五常：房产价格越高越好没看到泡沫无需打压

ttyy003369 · 发表于 2012-5-16 15:56

张五常：房产价格越高越好没看到泡沫无需打压

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：ttyy003369 浏览：18703 回复：13

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张五常：房产价格越高越好没看到泡沫无需打压

张五常直言，房地产的价值就是国家的财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫，也有生产力上涨的作用使然。他更坦言，并没有看到中国房地产市场的泡沫，如果并没有看到泡沫就拼命打压房地产市场是不明智的。
　　在他看来，上世纪80年代后期，日本房地产泡沫破碎之后，一下子房价下跌了9成，对日本经济带来的沉重影响，“至今仍未复苏”。
　　但香港上世纪60年代也曾打破过一次房地产泡沫，却可以恢复，并没有对经济带来太大影响。
　　为什么有的地方房价跌了之后没有太大问题，有的地方却跌下去之后就上不来？
　　对此，张五常认为这跟借贷膨胀有密切关系凡是没有足够抵押而导致借贷膨胀的，就很麻烦。“比如日本，银行大手笔借钱，跌下来的时候，房产抵押都不够。”比如原本价值只有100万元的房产，最后拿去抵押按揭到8000万元，自然房价一跌到不够价值，就会破产。而中国，却并没有达到这个地步，还不需要政府出手大肆打压。

ttyy003369 · 发表于 2012-5-16 15:58

惯例，沙发自己坐.#*22*#

zyfgcs · 发表于 2012-5-16 16:10

原帖由 ttyy003369 于 2012-5-16 15:56 发表
张五常：房产价格越高越好没看到泡沫无需打压
张五常直言，房地产的价值就是国家的财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫，也有生产力上涨的作用使然 ...

100万的房子贷款8000万是泡沫
现在50万的房子要贷款100万，难道就不泡沫吗？

weige0616 · 发表于 2012-5-16 16:54

张五常就是个sb!

摩根 · 发表于 2012-5-16 17:19

他也算是一朵奇葩了

alexlau0622 · 发表于 2012-5-16 17:27

张老的理论，初听不顺耳，不用多久就会看到眉目了。

longfei557 · 发表于 2012-5-16 17:32

让房价疯狂涨吧，这样官员就更有钱了。

jin126513 · 发表于 2012-5-16 19:25

资本家的乏XX。

jin126513 · 发表于 2012-5-16 19:28

“凡走狗，虽或为一个资本家所豢养，其实是属于所有的资本家的，所以它遇见所有的阔人都驯良，遇见所有的穷人都狂吠。不知道谁是它的主子，正是它遇见所有阔人都驯良的原因，也就是属于所有的资本家的证据。即使无人豢养，饿得精瘦，变成野狗了，但还是遇见所有的阔人都驯良，遇见所有的穷人都狂吠的，不过这时它就愈不明白谁是主子了。”
------鲁迅

qwe988 · 发表于 2012-5-16 19:29

#*)*#

zynbest · 发表于 2012-5-16 19:57

文化大革命要来了

瑞趣 · 发表于 2012-5-17 08:37

原帖由 <i>jin126513</i> 于 2012-5-16 19:28 发表 <
“凡走狗，虽或为一个资本家所豢养，其实是属于所有的资本家的，所以它遇见所有的阔人都驯良，遇见所有的穷人都狂吠。不知道谁是它的主子，正是它遇见所有阔人都驯良的原因，也就是属于所有的资本家的证据。即使无人豢养，饿得精瘦，变成野狗了，但还是遇见所有的阔人都驯良，遇见所有的穷人都狂吠的，不过这时它就愈不明白谁是主子了。”
------鲁迅

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#*)*# #*)*#

ttyy003369 · 发表于 2012-5-17 12:38

俺也认为这SB脑袋里缺少一根筋！#*22*#

97boy1672 · 发表于 2012-5-17 15:26

张五常，呵呵

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