别把我的流动性带走，你也不会快乐很久-------写在美国战略收网前夜

6ww1968

#*P# #*P#

yyanbaobe

怎么感觉现在快到世界末日了，到处充满了不安定现状。

kxw5023

#*d1*# 多跟手里有多套房（尤其是有贷款）的朋友聚聚吧，恐怕时日不多。

西门庆大官人

多跟手里有股票（尤其是满仓）的朋友聚聚吧，恐怕时日不多。#*29*# #*29*#

男人好累

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zynbest

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东升1220

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jzljulian

最后一句狠啊

gpdm

还是那句话，多跟手里有多套房（尤其是有贷款）的朋友聚聚吧，恐怕时日不多。

版主的意思是房多无贷款的要完蛋
第二个意思是房多有贷款的更要完蛋

那也就是说，第一种要被无产者转正掉，第二种被银行逼着跳楼？
#funk# #funk# #funk#

a小学

原帖由 mulder888 于 2011-12-10 18:13 发表
楼主忘了此裆的本质是封建专制的最高形式#*25*# ，为了遮掩维护假大空，所以未来几年还是保8#*25*# . 为了编这个数字，那么房地产必不会崩盘#*25*# 。

相反 ， 马上会实行全方位的土地流转#*25*# 。

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baifenzhi

还是那句话，多跟手里有多套房（尤其是有贷款）的朋友聚聚吧，恐怕时日不多。#*22*#

盈虚有数

楼主有些异想天开，第一欧盟不会垮，第二房地产不会崩盘，政府（特别是地方政府）不同意。#*22*#

博雯

听君一席话，胜读十年书

istock110

想学郎咸平啊，都没被他吓着，还怕了你不成
感觉这些家伙一个个都爱唬人

pqhy

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普世之王

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明天就空仓

在城市化，尤其是超级城市圈化盛行的年代。
房地产会是：一半是海水，一半是火焰。
具体说：中小城市会崩盘，超级大都市不会。。。
崩盘不至于。。

wmgc20045112

港商频频抄底内地楼市 李嘉诚两月内28亿元买地

www.eastmoney.com2011年12月13日 00:01陈莹莹21世纪经济报道
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　　运用手中丰富的资金在内地抄底吸纳土地储备，这已是李嘉诚近年来屡屡得手的策略。

　　继11月初斥资8.96亿元人民币拿到佛山一幅住宅及商业用地后，李嘉诚旗下的长江实业(下称“长实”)及和记黄埔(下称“和黄”)两公司，于12月再次以19亿元人民币拿下大连西岗区一块土地。两个月内，李嘉诚抛出接近28亿元在内地买地。

主力资金流入个股(12/13) 某些股割肉出逃肯定后悔 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 　　12月12日，长实地产投资董事郭子威在接受本报记者采访时，一语道破其低吸高抛的策略，“长实未来将持续保持在内地稳健拿地的策略，但会静待优质销售时机”。

　　根据和记黄埔公告，长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司，该公司斥资19亿元拿下大连西岗区一块总面积为14.3万平方米的地皮。和黄负责大连项目市场推广的发言人对本报记者表示，目前该项目仍未确定开发计划，建筑面积及项目具体规划尚未落实。

　　“未来长实将专注于一线城市高端地产的开发及销售，北京、上海、广州仍然是长实拿地的首选。”郭子威表示，长实向来看好内地房地产业的潜力，预计2012年楼价会有缓慢的回升。

　　住宅商业并重

　　就在内地调控政策步步紧逼之时，长实在内地的楼盘销售是否受到影响？

　　郭子威透露，2011年长实在内地仅有北京一高端住宅项目在售，预计广州两个分别位于萝岗区及黄埔区的项目会在明年初推出。目前北京项目的销售均价为3万元/平方米，较三季度上涨约10%。在房价调控政策下，长实不会面临任何资金链方面的问题。

　　和黄公告称，大连西岗区土地在收购后，将发展成住宅及商用物业。

　　“按照以往惯例，和黄和长实将持有并租赁商用物业，出售住宅物业。住宅物业比例将会高于商用物业。” 交银国际内地房地产业分析师何志忠对本报记者表示，公司通过引入商用物业去提升住宅物业的售价，在住宅物业完成70%工程后，通过预售将所有成本回流。这一商业模式很好地帮助集团进行资金链管理、未来商场的重整及对抗政策调控等问题。

　　长实发言人对本报记者表示，未来长实将独立操作品牌，与和黄并行发展。长实主攻一线城市的高端项目，和黄专注于二、三线城市房地产开发。

　　“这一分工发挥了两兄弟公司各自的优势。”何志忠认为，一线城市拿地所需资金量大，困难及风险程度高，财大气粗的长实作为主攻一线城市的对象是不二选择。和黄在内地房地产业发展经验丰富，专注于二、三线城市房地产开发能够提高项目质量。

　　港资房企的春天？

　　事实上，除了长实及和黄，近期其他香港富商也频频抄底内地楼市。

　　12月9日，新世界发展主席郑裕彤斥资14亿港元购买上海实业旗下公司所持青岛地块50%权益。12月11日，香港富商叶英强以4.9亿元，购买越秀地产下属的广州天河天汇城95%股权。

　　为何在内资房企减少拿地，纷纷低价售楼“过冬”的时候，港资房地产企业却能从容拿地？

　　“港资房地产企业的经营模式是其制胜的关键。”世联地产首席分析师王海斌对本报记者表示，一般港资房地产企业持有及用作销售的楼盘各占其项目开发50%的比例。与之相对，内资房企则一路遵循拿地、盖房、卖房的商业模式，地价占了开发商资金链的很大部分，资金需要不断周转。一旦销售业绩下降，资金流动性问题立即呈现。

　　根据数据，2011年1至10月，外商直接投资中国内地房地产合同项目数为358个，累计投资金额为211亿美元，同比上涨16%。

　　王海斌指出，一线城市中心区目前一手房源已不见多，港资房地产商未来只能选择城郊去投地。商业中心区的投资只能通过股权收购方式获得。

　　不过，海通国际房地产业分析师侯凌中认为，现在远没到房地产商抄底的时候，预计2012年下半年才会形成房地产价格真正的底部。当CPI数据出现稳步下降，国家的调控政策才有放松的可能。


http://finance.eastmoney.com/news/1355,20111213181903939.html

[ 本帖最后由 wmgc20045112 于 2011-12-13 22:55 编辑 ]

xy6688

欧元会衰落但不会解体，C国太乐观了，明年就会见真章。

terrywjx

年年M2都17+ 房产崩盘了个个有房子？做梦。。任志强有时候说的话是难听点，但还是很现实：开发商的房子不是为穷人准备的
唯一解决的办法只有政府的保障房。等吧。。。。但照马期顿校车事件来看，有可能么#*22*#