房地产衰落是中国经济崛起的唯一希望
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：死鸟都不埋
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房地产衰落是中国经济崛起的唯一希望
48元的中石油，相当于70倍市盈率。怎么解释呢？就是说中石油即使把每年的利润全部用于分红，也只能在70年后还到你的本金，至于盈利还遥遥无期。当时有人发表过一种观点：地球上的石油资源仅够开采50年，也就是说48元的中石油在地球的石油资源用尽的时候，每股盈利还赚不到48元。
这样一个再简单不过的算术公式，记得在07年的时候并不为人们所重视，大多数人依然看好中石油48元的股价，美其名曰：长期投资。
A股不是用来投资的，是用来炒的。但是有人做过统计，发现一个非常奇怪的现象：虽然A股不具有股票的特性，更像扑克牌，但是历史上每次A股雪崩的时候，市盈率都在60倍,07年意外，因为当时国内国际形势一片大好，A股的市盈率达到了创纪录的70倍。
创业板的市盈率是多少，我没计算过，因为没有开户。前几天看过一新股发行市盈率为60倍，发行价就达到A股崩盘的价格，还有什么好说的呢？
回过投来说房地产市场，例如在深圳，房价收入比为100倍，也就是说你投资一套房子，把它租出去，100年以后才能回本，至于你想赚一倍的利润，需要200年。
去年国庆时我在网上发表过一篇文章，列举了德国的实例：在德国投资商品房大约10年回本，投资股票大约12年回本。因此我认定一个道理：就拿四大行的股票和房价赛跑。
据说有的城市如果按平均工资来算，一个人需要不吃不喝70年才能买一套房。对此我的观点是无论这个国家的房价最终还要涨到多高，这个国家的经济注定了必然要崩溃，这个国家的人民最终必然会揭竿而起，这个国家最终必将四分五裂。因为这个国家民不聊生。
在那篇文章中，我的观点是：过高的房价会摧毁一个民族的意志。人为什么奋斗？为了美好的未来！但是当一个民族的大多数人奋斗一生连一个栖身之所都没有的时候，这个民族和牲口有什么区别？
这个民族所有的人都会失去奋斗的精神。依靠勤奋工作，绝大本分人买不起房，他们能做什么？唯一的方法就是走歪门邪道：男盗女娼。男的去考公务员，争取混一官半职，将来把大把大把的钞票塞进自己的腰包；女的去整容，去隆胸，去做官太太，去做小三。
当一个国家一个民族走到这样的地步，我们还能有什么期望？还能对他做长期投资？
在本人以前的观点里，大量充斥着投资国外的基金等观点。
钱学森的实验室被强拆，保卫钱学森实验室的工作人员被暴力制服。对于这种对房地产登峰造极的疯狂，本人在网上发表过评论：这样的民族还有什么指望？
抗日英雄冯占海的墓碑被开发商推到，本人义愤填膺：这是一个绝望的民族！
换来的结果却是被被警告，封号。
房地产商绑架了中国大大小小的官员，他们为所欲为，向市民灌输房价金枪不倒的理论。因为房地产的火爆，导致中国的劳动力市场出现了极度滑稽可笑的市场价：
在制造业里，一个拥有10年经验工程师的工资仅5000元，一个部门经理仅8000元的工资，但是一个泥瓦匠的工资涨到300元一天。
这种极度扭曲的市场只能注定最后的结局：上帝说：要想毁灭他，必先使他先疯狂。
奥巴马在刚刚上台的时候曾去过几所大学看望在校大学生，希望他们毕业后投身于制造业，科技领域，而不是到华尔街去当期货交易员。
国内的现实是：当你走出大学校园的时候，你是想通过十年的奋斗，成为一个工程师还是一个企业的部门经理？现实告诉你：你不用奋斗，去当泥瓦匠，比拥有10年经验的工程师的工资还高！
我认识不少制造业的精英，20年前他们是上海制造业的精英，他们把自身的技术带到深圳为深圳的发展做出过巨大贡献。之后他们回到上海，带回深圳的先进经验，在上海担任企业的高级领导。这一大批中国制造业中的灵魂人物，他们的工资也只是比一个泥瓦匠高一点而已。
年轻人看到这样的现象还会有人投身制造业吗？
但是制造业在中国经济中占据了2/3以上的比重，制造业的持续衰落，大家都争先恐后地去当泥瓦匠，中国经济的出路何在？
泥瓦匠实际上就是价格最低廉的农民工，当这批智商最低的群体的工资超过工程师，超越企业经理的时候，这个国家已经走到了穷途末路。唯有变革才能有新的希望。
近日看到许多关于房子卖不动，甚至价格下跌的消息，或多或少地燃起了对这块土地的希望。只有房地产这块坚冰被彻底击碎，这块土地才会有真正的希望！
一个再简单不过的道理：一个家庭一生中都在做房奴，其他行业谁来光顾？一枝独秀的房地产行业摧毁了中国经济，也只有在这支鲜花衰落的时候，中国经济才会重新焕发活力， | 
发表于 2011-11-13 21:12
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