不同的时间，却在演绎相同的股市。

死鸟都不埋

不同的时间，却在演绎相同的股市。

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：死鸟都不埋 浏览：12387 回复：17

生活在中国房地产业最发达的城市深圳，对房地产行业的看法历来被人鄙视。
深圳甚至珠三角的房价在全国都比较低，被认为深圳人寒酸。
很多地方的人以自己所在的城市房价高而自豪，鄙视房价低的城市的人。
珠海、东莞这类在全国响当当的2线城市，房价还赶不上一些西部城市。
全国公认的4大一线城市里，广州深圳的房价最寒酸，在全国排名只能算中游。

珠三角在这次房价赛跑中落伍了，许多人认为是珠三角衰落的原因。
其实有一句话：瘦死的骆驼比马大。
在珠三角，本地人几乎都不打工，就是外来打工仔，家庭收入在7000元以上的比比皆是。

珠三角特别是深圳，在房地产起起落落的过程中，曾经经历了太多的痛楚。
1993年，在全国还不知道房地产为何物的时候，深圳的楼市崩溃了。
1997年，还未复原的深圳楼市再度崩溃。
2007年，深圳楼市终于突破1993年的高点，
2008年，深圳楼市再度崩溃。

全国其他地方因经济落后，没见过楼市崩溃，也没听说过楼价会下跌。
但这一次，恐怕真有机会领教深圳人这么多年所饱尝的风风雨雨了。

死鸟都不埋

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7月掏300万买房现在赔百万 房价跌了谁挺不住？
来源：海力网-半岛晨报 2011年10月24日05:47
我来说两句 (170) 复制链接打印 大中小
　　10月17日和18日，上海嘉定区的龙湖郦城国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听说大促销来抢购便宜房子，而更多人围在这里，是为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。
　　房产300万蒸发100万
　　叶小姐从网上得知龙湖郦城降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达
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保利地产8.52-0.02-0.23%
万 科Ａ6.98-0.04-0.57%
的业主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平方米计算，短短几个月时间，自己房产价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。
　　在售楼中心，工作人员向记者介绍，龙湖郦城此次促销的房型全部是精装修房，售价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装修房每平方米2500元的装修标准，此次促销力度为每平方米直降5900元，差不多是原价的1/3。
　　叶小姐研究生毕业没多久，坦言“凭空蒸发了一百多万，就意味着下半辈子我要多努力十几二十年，才能支付这短短几个月降价产生的房价差额”。在售楼中心里，像叶小姐这样的年轻人并不少。他们情绪激动，言辞激烈，拉起白色的条幅，向开发商讨要说法。
　　促销两天效果不错
　　面对质疑，龙湖地产的管理人员采取了避而不见的措施。主要办公室由保安层层把守，没有人站出来接待老业主。
　　据一位售楼人员介绍，此次促销是房产商与搜房网合作开发的新模式，要享受前文提到的优惠价，必须在购房同时支付给搜房网2万元，办理会员卡。他说：“每平方米直降的3400元，其实是搜房网支付了差价，不是开发商降价。 ”
　　但业主们显然无法接受这种说法：“拖到明天促销结束，你再找他们维权就没有理由了。 ”
　　一位地产中介介绍，短短两天时间，自己经手已经卖掉11套房子。
　　业内人士指出，从业绩来看，龙湖似乎没有降价的理由。但实际上，龙湖、万科、保利等大型房企，最近开始在全国主动打出降价旗号，也许是因为“近期的政策风向从紧，外部环境不佳，企业预感到‘寒冬’将持续，便提前做好‘过冬’准备”。 据《羊城晚报》报道
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　　银监会主席表示房价跌四成 银行仍能挺住
　　据《第一财经日报》报道 银监会主席刘明康19日表示，最新一轮压力测试结果显示，即便房地产抵押品下跌四成，银行业仍风险可控。
　　刘明康是在19日于北京举行的“CEO组织峰会”上做出上述表示的。他认为，中国地方政府性债务和房地产贷款风险总体可控。在刘明康看来，银行体系房地产信贷资产占比相对较低；我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效；房地产贷款具体结构特点，是其作出上述判断的三个主要因

死鸟都不埋

10月17日和18日，上海嘉定区的龙湖郦城国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听说大促销来抢购便宜房子，而更多人围在这里，是为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。
　　房产300万蒸发100万
　　叶小姐从网上得知龙湖郦城降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达
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保利地产8.52-0.02-0.23%
万 科Ａ6.98-0.04-0.57%
的业主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平方米计算，短短几个月时间，自己房产价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。
　　在售楼中心，工作人员向记者介绍，龙湖郦城此次促销的房型全部是精装修房，售价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装修房每平方米2500元的装修标准，此次促销力度为每平方米直降5900元，差不多是原价的1/3。
　　叶小姐研究生毕业没多久，坦言“凭空蒸发了一百多万，就意味着下半辈子我要多努力十几二十年，才能支付这短短几个月降价产生的房价差额”。在售楼中心里，像叶小姐这样的年轻人并不少。他们情绪激动，言辞激烈，拉起白色的条幅，向开发商讨要说法。
　　促销两天效果不错
　　面对质疑，龙湖地产的管理人员采取了避而不见的措施。主要办公室由保安层层把守，没有人站出来接待老业主。
　　据一位售楼人员介绍，此次促销是房产商与搜房网合作开发的新模式，要享受前文提到的优惠价，必须在购房同时支付给搜房网2万元，办理会员卡。他说：“每平方米直降的3400元，其实是搜房网支付了差价，不是开发商降价。 ”
　　但业主们显然无法接受这种说法：“拖到明天促销结束，你再找他们维权就没有理由了。 ”
　　一位地产中介介绍，短短两天时间，自己经手已经卖掉11套房子。
　　业内人士指出，从业绩来看，龙湖似乎没有降价的理由。但实际上，龙湖、万科、保利等大型房企，最近开始在全国主动打出降价旗号，也许是因为“近期的政策风向从紧，外部环境不佳，企业预感到‘寒冬’将持续，便提前做好‘过冬’准备”。 据《羊城晚报》报道
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　　据《第一财经日报》报道 银监会主席刘明康19日表示，最新一轮压力测试结果显示，即便房地产抵押品下跌四成，银行业仍风险可控。
　　刘明康是在19日于北京举行的“CEO组织峰会”上做出上述表示的。他认为，中国地方政府性债务和房地产贷款风险总体可控。在刘明康看来，银行体系房地产信贷资产占比相对较低；我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效；房地产贷款具体结构特点，是其作出上述判断的三个主要因素。

HHLP

在珠三角，本地人几乎都不打工

我所见到的大多数都在做事。

招财小猫咪

新的一周，新的开始

#*22*#

死鸟都不埋

央行为何要把首套房首付提高到30%，
最后对银行的测试结果为银行可以抗住房价下跌40%。

首付去了30%，装修投入一点，月供再来上一点，基本都超过40%。
也就是说，央行早就测算过，即时楼市崩溃，房贷也不会给银行带来什么压力。
房地产商那一块，房价下跌30%，房地产商仍然有利润，也不会破产，不会殃及银行。

什么都算好的，只是草民的资金，当成流动性过甚，被消灭的对象，抑制通货膨胀的利器。

雨林风

#*)*# #bb#

雨林风

#*d1*# #*19*#

熊大V5

这一次，恐怕真有机会领教深圳人这么多年所饱尝的风风雨雨了

xjkjrj

#*d1*# #*d1*#

东升1220

拜读，受教了#*)*#

patton

原帖由 死鸟都不埋 于 2011-10-24 09:01 发表
生活在中国房地产业最发达的城市深圳，对房地产行业的看法历来被人鄙视。
深圳甚至珠三角的房价在全国都比较低，被认为深圳人寒酸。
很多地方的人以自己所在的城市房价高而自豪，鄙视房价低的城市的人。
珠海 ...

#*)*#

empiresoft

利器#*22*#

baobaoda

楼市崩溃和股市走牛，在短期#*29*# 内，始终是个笑话

尚套牢

#*d1*#

歆妮

#*d1*# #*d1*# #*d1*# #*18*#

qwe988

原帖由 死鸟都不埋 于 2011-10-24 09:01 发表
生活在中国房地产业最发达的城市深圳，对房地产行业的看法历来被人鄙视。
深圳甚至珠三角的房价在全国都比较低，被认为深圳人寒酸。
很多地方的人以自己所在的城市房价高而自豪，鄙视房价低的城市的人。
珠海 ...

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