关于温州老板，关于炒房客。
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：死鸟都不埋
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投资最基本的原则就是不能玩杠杠，在资本市场里，99%的投资客都坚信这样的信条，本人也不例外。但经常听说跳楼的，就是那些不信邪的。
早在2005年A股最低迷的时候，一位建行的经理的电话隔三插五地来，时不时还登门拜访，目的只有一个：想要我接受他的观点：目前的A股处于一个非常低的水平，未来有上涨3倍的空间。希望我能和他们合作，购买他们的一种产品，把我的股票抵押给他们，他们可以放给我10倍的贷款。
这位经理深知我经济的窘迫，每个月发了工资，只留2000元，其余全部投入股市，他也知道，我的工资在银行连一夜 情都没有。我问他有没有1.3-1.5倍杠杠的产品，他回答说没有，只有10倍杠杆的。我们终于没有达成协议。因此后来在那场波澜壮阔的大牛市里我没有发财。
09年这位仁兄有找到我，贷款吧，炒房。我笑了，投资，我玩的是自己的资本，依靠贷款去玩命，我还真没那胆。终于，在后来那场疯狂的房价上涨中我只是看客。
去年国庆，这位仁兄再次劝我炒房，我说我坚持炒股。他不屑地说：炒股能赚几个钱，炒房玩的是贷款，是四两拨千斤的买卖。我苦笑，我说我见过破产的炒房客多了，钟镇涛就是在97年炒房炒破产的。
今年的国亲，再次见到这位经理，老兄苦笑：“还是你好啊。”
我说我的股票捂了一年，亏损了3%。
这位老兄长叹了一口气，说亏损了超过50%。开始我怎么都不敢相信，听了这位老兄的介绍，越发对杠杆毛骨悚然。
这位老兄玩的是4倍的杠杆，即首付20%。可是深圳的房价不争气，或者说他买的楼盘不好（选股不当），一年时间不涨反跌了几个点，为了出手，又低于市场价几个点出手，加上利息、中介费用和税收，当时首付的20%几乎所剩无几了。
联想到近日温州老板频频跑路，实际上道理已经非常清楚：任何市场都可能上涨、也可能下跌、最大的可能是反复震荡，但是杠杆效应下，不涨就等于大亏。在一个不对等的赌局里玩，输赢早有定数。 | 
发表于 2011-10-6 15:55
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