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房价越调越高，主要是以下三个方面因素决定
一是大面积的权力腐败。举个身边的例子。一个房地产开发老总跟我说：妈的，这个小区总共造了600多套商品房出售，光白送给相关部门科级以上头头们的就有40套。百姓埋怨咱房价高，这么高的地价，还有这么多的白拿，我还能赚多少？该开发商遇到的问题绝不是一地一事，而是非常普遍，有专家称，房地产利润中有百分之三十进入了权力领域，做了腐败资金。房价下跌，会给官权力带来巨大的腐败损失，另外，也容易使过去的腐败暴露。
第二，房价下跌，地方政府卖地“毒瘾”就无法满足，不卖地，地方政府的财政已无法运转。
第三，房价下跌，银行这么多年来的房贷空转就要彻底露馅。所谓房贷空转，即开发商或炒房者先以张三的名字贷款买房，如果在期内房子没有高价卖出去，便伪造虚假交易，以比原房价高百分之几十的价格“卖”给李四，李四再以此房价去银行贷款；同样，如果期内李四没把房子高价卖出去，便又加价百分之几十“卖”给王五，王五再以新价去银行贷款。如此循环往复，直至高价将房子卖出去。要知道，张三、李四、王五都是利益关系人，有时甚至就是同一个人，银行的房贷看上去是每期贷出去都收回来的，可同一套房子的贷款额却是越来越高，房价一路涨下去，银行的账面上就一路盈利，一旦房价暴跌，这些被无限推高的房价空转就全由银行兜着。银行早已没有从空转中解脱出来的能力，只能一轮接一轮地转下去。
总之，房价不会降，政府的调控就当他们打个哈哈。。。。。。 | 
发表于 2011-4-2 10:07
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