谁说房价涨了我给他一砖头，谁说房价跌了我又给他一砖头

爷和华

谁说房价涨了我给他一砖头，谁说房价跌了我又给他一砖头

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：爷和华 浏览：18569 回复：32

本人买房一直都是为儿子每个阶段而买，否则真受不了买房搬家那烦事。

近来去看房，发现原来看开的几个优质大盘都涨了，不是现在才涨，而是一直都在涨，只不过又多涨了一点，对外宣传当然配合政府了，也为了促销，什么最后五套七折优惠之类，其实要么提价打折，要么那房子朝向布局之类都不理想的，自住当然不会选择，然而质地好的房子看中了不下手，过几天真的没了，不是炒作，不是开发商收起来，而是真的卖掉了，看到别人在签自己心水房合同的样子真把大腿给拍烂了。

城市化进程还在继续，房子真的有市场有人买，幻想房价下跌的相信牛刀之流的可以撞墙死了。


现在钱不好赚，买新房得把旧房出手才行，跟着去中介询价，本人08年抄底买的两套房，国内经济最好的二线大城市之一，最主要城中心最重要路段中最中心地带当年质量最好的楼盘，二手价格居然比当时买入价还低！中介还安慰说，你收几年租了，也算赚了，呸~~那谁发的帖福建哪里的半年赚180万啊~~~，又一次投资失败！

其实，总结来说，我一直认为，国内房价还会上涨，因为十几亿人的大国，城市化进程才多少年？特别是中心城市，各位去看房的时候不妨观察一下其他的购房者，本地口音的多还是国语的多？国语多的证明这城市吸引力够大，外地人都涌进来了，发财了，想在这里安居了，那么市场就有了，房价就涨了。不是吗？难道京广沪的房子都是本地土人买的？为什么京城那么多蜗居族？就是看准了这里有发展前景，假如回老家种田每年有二三十万收入的话，谁会去京城受那鸟气？我不会赚了钱每年去京城度假啊？住就住王府井国宾楼国际大，皇家品质，保准比你住家的舒畅。

嫌房价贵的也细细想一下，并不是每个城市的房价都一直上涨，比如我的二手房，要接货的其实很划算，绝对优质，到目前仍没其他同质盘比得上，几年没涨。还有大城市并不是所有楼盘都涨价，涨的都是好地段好朝向比较抢手的房子，降低点要求，比较偏远的或者二手的或者质量差点的其实也有，关键是个人的心态，一定要求最贵最好最有面子不要二手的，那就别怪房价贵了。

哈哈哼哼

买完2年还跌了？您说的是东莞的房子么？那是个奇怪的地方，记得08年还在实战版看到有人说那儿100平方的房子跌到9万一套。

福建房子真是涨的，我们福州的房子，08年前几个月每月涨9%到10%，没跌，厦门也一样。那个帖说的，应该是真的，那也已经不是涨价的大头了。前2年买才挣大的。

相对于同一楼盘来说，2手房比新楼盘贵多了，08年我看中一楼盘，期房，9000/平，叫基星阁，但是摇号没中，不能买，到去年产权证出来，买到的可以当2手房交易了，2万4/平。这个涨得不算厉害，福州平潭实验区，我们有个部门办公地点在那，08年5月我去那看见那房子卖2000多/平，不过是期房，还没盖好，去年国庆盖好已经1万8了

agan1976

本人08年抄底买的两套房，国内经济最好的二线大城市之一，最主要城中心最重要路段中最中心地带当年质量最好的楼盘，二手价格居然比当时买入价还低！

什么城市？？不会吧#*27*#

中医_世家

会!

俺河南郑州08年买的二套小户型52平,买时4900现在二手3600
还是所谓当地最大的境外开发商,
胡哥还去楼盘视察过

现租金700/月


亏死了

中医_世家

境外上市开发商,

哈哈哼哼

原帖由 中医_世家 于 2011-1-30 11:36 发表
会!

俺河南郑州08年买的二套小户型52平,买时4900现在二手3600
还是所谓当地最大的境外开发商,
胡哥还去楼盘视察过

现租金700/月


亏死了

看来各地房子情况大不一样，俗话说，会叫的孩子有奶吃，听北上广的一叫，都不知道国内房子便宜的地方到处有呢，那些因为房子太贵想花几百万上千万移民的，可以考虑免费在国内移民#*22*#

哈哈哼哼

原帖由 价值-投机 于 2011-1-30 11:55 发表
房价肯定跌不了，道理大家都知道。关键是政府不作出点样子，面子上过不去。房价是谁决定的，总有人用这个伪命题挑衅。其实房价是市场决定的，既不是总经理，也不是总理。

楼上那个郑州的不是说他那大跌了么。

郑州是个不错的地方啊，没想到这么便宜，3、4千

sumfsdd

那里的房子。就算贬值。也不可能比当年低。
包下底看是那个地方

amofis

#*)*#

y2kkk

#*22*# 太原的房子始终在涨，没听说还有跌的，什么城市，那么适合人类居住啊，天朝还有这样的世外桃源？#*27*#

爷和华

哈版眼尖，就是东莞。阿甘和SUMFSDD可以上搜房看看，东莞中信德方斯这个盘，二手价大多在7500上下，当年一手的均价约7800左右。地段品质超一流，针对来莞经商者和金领阶层打造的一个盘，当年几大开发商争夺东莞第一优质生活区的称号，在各方面下的本钱是足够大的，租金和租客水平都较高，自住客的水准更不用说了，可到现在二手价就是上不去。

据我观察，一手大盘后一期定价一般都比前一期高，这样可形成购房者对后期房产升值的心理预期，而且一般把最好的房子留到最后卖，这些好房子是不愁卖不出的，所以一个盘的价格就一波比一波高。而整个盘卖完了二手价就没有一个主导价，有些投资者急于套现就把整个二手价拉低了，就如炒股，庄出完货就变成阴跌，无可避免。

当然，炒楼赚大的也大有人在，其实也跟炒股一个理。

爷和华

原帖由 价值-投机 于 2011-1-30 11:55 发表
房价肯定跌不了，道理大家都知道。关键是政府不作出点样子，面子上过不去。房价是谁决定的，总有人用这个伪命题挑衅。其实房价是市场决定的，既不是总经理，也不是总理。

是这个道理，任大炮说的话真实是对的，很多人不愿面对而己

爷和华

原帖由 中医_世家 于 2011-1-30 11:36 发表
会!

俺河南郑州08年买的二套小户型52平,买时4900现在二手3600
还是所谓当地最大的境外开发商,
胡哥还去楼盘视察过

现租金700/月


亏死了

兄弟你比我惨#*19*# #mad#

爷和华

原帖由 y2kkk 于 2011-1-30 13:13 发表
#*22*# 太原的房子始终在涨，没听说还有跌的，什么城市，那么适合人类居住啊，天朝还有这样的世外桃源？#*27*#

欢迎三K党哥哥莅临东莞考察投资#*19*# #*22*#

y2kkk

#*22*# 东莞的莞式服务已经远超莞香的知名度，老婆肯定不让去考察#*29*# #*29*#

y2kkk

原帖由 爷和华 于 2011-1-30 13:47 发表


欢迎三K党哥哥莅临东莞考察投资#*19*# #*22*#

现在的莞 氏服务，明显超过莞香的知名度，那个地方好啊，老婆不让去考察#*29*# 全国的老婆都不让男人去考察啊#*22*#

爷和华

“，08年我看中一楼盘，期房，9000/平，叫基星阁”

哈哈，基星阁，基辛格，这楼盘的策划有才#*22*#

哈哈哼哼

原帖由 爷和华 于 2011-1-30 14:34 发表
“，08年我看中一楼盘，期房，9000/平，叫基星阁”

哈哈，基星阁，基辛格，这楼盘的策划有才#*22*#

是啊，名字怪好听的，虽然盖的都只有27到58平方户型，还是属于豪宅，将来估计要交房产税，我想买主要为了孩子将来上小学时可以自己走15分钟回家午睡，小学放学11点我下班12点，我没法接她，她4岁开始就不用人接送上幼儿园了，主要是因为家较近，5分钟的路程。如果上小学不买房子走回家要半小时，我不敢让她自己走，这么小，不能骑自行车的。

[ 本帖最后由 哈哈哼哼 于 2011-1-30 15:06 编辑 ]

哈哈哼哼

原帖由 爷和华 于 2011-1-30 13:38 发表
哈版眼尖，就是东莞。阿甘和SUMFSDD可以上搜房看看，东莞中信德方斯这个盘，二手价大多在7500上下，当年一手的均价约7800左右。地段品质超一流，针对来莞经商者和金领阶层打造的一个盘，当年几大开发商争夺东莞 ...

呵呵，我猜就是这，这论坛有几个炒房客，常和我提起，所以有印象，深圳关内关外，各个方位，不是一回事啊，他们买的楼盘，半年涨70%左右，上月刚出手3套，水谢春天，你生活在那里不算很远，应该知道这个楼盘吧。