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近日中央针对楼市再出重拳，昨日，国务院公布了一系列促进房地产市场稳定的措施，被媒体称为新“国八条”，这是继2010年4月份，时隔9个月后管理层针对房地产又一次抡起政策大棒。来看一下这一次措施出台的背景，经济强劲增长，地价、房价却再创新高,中央再出重拳，而今天房地产板块只是底开高走，说明是抗跌的，而房地产之所以重要，之所以复杂，不仅体现在地产业本身对国民经济的巨大拉动作用，也表现在其资本市场的属性。前者可称为一级市场，放在股市这个资本市场里那就是二级市场，关于一级市场的焦点问题，房价还能涨多久，还能涨多高，楼市会不会重演80年代日本、90年代香港崩盘的命运，这个话题暂时搁置。笔者今天有意将房地产一级、二级市场做切割来分析，目前一级市场上楼价早已越过07年高点，而二级市场地产股则出现严重背离，没有跟上楼市上涨脚步，长时期趴在低位，只有07年巅峰时刻股价的1/3左右。这说明了什么呢？很简单，地产股低估，即使说房价有泡沫，但地产股没有泡沫，历经3年多的下跌后，其估值优势重新得以显现。其实，从近期地产股的技术走势来看，就已经表现的相当不错，在大盘破位下跌以来，正是地产和银行两大权重的奋力护盘，才遏制了跌势的进一步蔓延，多数地产股已经横盘长达2个多月，期间上演强势可谓数不胜数，这是很明显的一个见底信号，所以说，我们不能因盲目惧怕政策调控就看空地产，政策打压的是过快上涨的房价，而对处于估值底部的地产股影响却有限，况且，政策调控的最终目标不是打压楼市，而是促进房地产市场长期健康平稳发展，是有利于地产业的成熟的措施，面对不明朗的大势，配置地产为代表的低估值大盘股，反而有避风港效应,同时房地产板块,金融扳块是市场权重最大坂块，地产,金融不涨大盘也休想上涨,现在地产,金融己筑底完成，过年就会带领大盘向上，股市没有只跌不涨股票，超跌就有反弹，大跌狠跌就有大行情，让我们共同见证年后地产,金融是如何领涨大盘,成为热门板块,为敢于在利空政策建仓地产的投资者作贡献。
下面是二篇关于房地产的春天地址
http://bbs.macd.cn/thread-1873100-1-1.html
http://bbs.macd.cn/thread-1913194-1-1.html | 
发表于 2011-1-27 17:49
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千斤顶
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