重庆房产税分10级征收 传上海税率4%
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：alex2u
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重庆房产税分10级征收 传上海税率4% 导读：
国务院或将专题讨论开征房产税事宜
黄奇帆：重庆将划分10个等级征收房产税
传言称沪版房产税将在本周出台
上海房产税税率或定4% 部分二手房恐慌性交易
政协委员称房产税开征缺乏法律依据
单凭房产税 房价难下调
三部委整顿房产中介 严禁吃差价阴阳合同等行为
三部委：房地产中介参与炒房可罚停业整顿
国务院或将专题讨论开征房产税事宜
消息人士昨日向记者表示，国务院或将召开专门会议讨论房产税事宜。该消息人士还向记者透露，近日上海市政府相关人士正计划赶赴北京，静候决策层消息。
而关于上海房产税的开征时间，上海市政府新闻发言人陈启伟昨日在上海市新闻办举行的新闻发布会上公开表示，"房产税开征的发令枪在国家，上海目前正在积极做好试点准备工作，一旦有结果将第一时间向社会公布。"此前，坊间传言称沪版房产税开征在即，宣称"房产税本周出台基本无疑"。消息还称，上海作为首批房产税试点城市的信息，将由中央发布，具体细则则由上海自行公布。
此外，对于上海落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的情况，陈启伟在发布会上表示，"上海非常关注这一条例，将积极落实国家政策，目前正在研究制定相关细则。"（证券时报）
黄奇帆：重庆将划分10个等级征收房产税
重庆市市长黄奇帆昨日在该市财税工作会上，详述了当地征收房产税的一些思维基础和方向，透露了有关房产税的征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。
效仿台北划分房屋等级
黄奇帆昨日在讲话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。
其一是，该市在征收房产时，将当地的房产划分为10个等级，针对不同的等级征收不同的税率。
黄奇帆在提及其前几天赴我国台湾考察时，了解到台北市也在近期推出了房产税，他认为重庆市的房产税政策与台北市的房产税政策"英雄所见略同"，均主要针对高档房或豪宅征税，且台北市将该市的房屋划分为9个等级，对应不同的税率，而重庆市对此划分的区间是10个等级。
黄奇帆认为，重庆市做房地产税方案不是无中生有，而是根据经济学上的土地级差地租来作为拟定基础的。
其次，黄奇帆还提到台北市的房产税率分别为1%，2%，3%，"比我们收得狠"--这就意味着该市的房产税最高不会超过3%。
此前，外界预测的重庆市房产税的税率区间为0.5%~2%。
让炒房族消失？
"现在是人人炒房、人人炒股，为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税。"黄奇帆说，住房首先是用来住的，如果有房产税，现在的全民炒房的现象就会改变。
"但是有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但是我告诉你，根据经济学规律，大体房产税到了3%以上，没有人炒房。"黄奇帆对"没有人炒房"这5个字特别加重了语气。
黄奇帆认为，炒房的资金成本大致6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有成本，7年下来，你原来值100万的房子，即使你200万元卖出去，你也基本没有赚，因为你持有7年的成本也有100万元，等于是白买了。(.第.一.财.经.日.报) | 
发表于 2011-1-26 09:23
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