明明是政府欠了保障房的帐，现在一股脑都推在商品房身上

搞实验

请继续深入分析和揭发#*22*#

tyx20051121

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量产型渣古

我国政府对内一向不要脸

彩虹之上

不加税小民就有希望买的起房？赞成加税的小民或多或少都有仇富的心理在里面，加与不加都是浮云，谁更在乎一目了然。
保障房问题不能简单说是欠账，起码得有人出来认这个“账”才能有这个问题，不是像现在这样当做施舍和面子工程在做。商品房成了独木桥，价格被一众黑手推高到天上，期盼的农民工刚需来当解放军现实吗？击鼓传花游戏进行中……
说到商品房不健康，还是比较中肯的，事实是中国商品房要是没问题，那什么都不算问题了……你懂的。

[ 本帖最后由 彩虹之上 于 2011-1-1 14:26 编辑 ]

笨人一个

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hong111

赞成加税的大都是认为永远收不到自己的头上，希望别人倒霉的红眼沙 比

报团取暖

有钱的人最知道没钱的苦   有钱人都吝啬   不拔一毛以利天下

[ 本帖最后由 报团取暖 于 2011-1-2 09:44 编辑 ]

红河小散

商品房应该没问题  问题是房子不应该都是商品房    公住房的私分当时是利益集团的手段   现在剥削一圈又绕回来了

忽悠忽悠忽悠

分级调整，税收是必要的，我们是越穷交得越多，占收入百分比越高#*29*# #*29*# #*29*#

量产型渣古

你没见过加税后还能降价的玩意。
这么多年还没看清楚政府的嘴脸，那活该一辈子买不起商品房。

东升1220

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wmgc20045112

你懂的。#*29*#

彩虹之上

这么多说商品房没问题的？！看来都是高收入群体呀，各位几年的收入够买一套房？看了回复觉得房价真不高，还必须涨，5万刚起步，10万不是梦，刚需嘛。

这十年民众能通过银行融资的捷径就是房地产，这也造成了房地产的景气度不断攀升，以目前的金融政策来看，拐点可能性很大了。

彩虹之上

《《转帖》》                                      其实房子的定价权就在你的手中(2010-12-31 23:15:38)转载标签： 房产房价房子中国经营报定价权财经 分类： 时评  
（还有不到一个小时，中国就将进入2011年了。谢谢这一年来大家对我博客的关注，恕我对跟贴没有一一回复。祝各位网友新年快乐，明年身体健康，万事顺意！思进）



人的一生应该是这样度过的：当他回首往事的时候，他不会因为当初没买房而悔恨，也不会因为买不起房而羞耻；这样，在临死的时候，他就能够说：“我的整个生命和全部精力，都已经献给世界上最壮丽的事业——为拥有一套属于自己的房子而奋斗！”

                            ——房奴是怎样炼成的



其实房子的定价权就在你的手中

文/陈思进

《中国经营报》2010年12月31日



     近几年，国内亲友时常问我，你早就说国内房价有泡沫，怎么房价还一直在涨呢？我对他们说：“这个问题要问你自己了，其实房子的定价权在你的手上。”
　　此话怎讲，亲友们都茫然地反问道。
　　众所周知，房子和其他商品一样，自有其合理的价格。国际上最常用的尺就是租售比，房价和月租的比例一旦超过160倍，这房价就高估了。由于中国情况特殊（比如还没有征收房地产税），合理的租售比可以上升到200倍。
　　房子的租售之比一旦超过200倍，这时的房价就含有泡沫了。2010年12月8日，中国社科院发布的住房绿皮书指出，全国35个大中城市9月份的平均房价泡沫为29.5%，而福州、杭州、天津、青岛等7座城市房价泡沫更超过50%，其中福州最高，房价泡沫超过70%。
　　一旦房价出现了泡沫，这时的房子就像古董一样，很难确定其价值，最后的买家愿意出多少钱，它就值多少。像前些日子在伦敦拍出的乾隆官窑瓶，专家估价最多180万英镑，最后竟以人民币5亿多元一锤定音！如果两年后有人愿意以10亿元买进，它就值10个亿。反之，如果有钱人兴趣转移了，对官窑瓶不再感兴趣，开价100万元都没人要，届时那个瓶子就价值这么多。
　　古董的价值大起大落不足为奇。前两年圆明园十二生肖铜兽头被人说成国宝，有人花天价四处收购，结果一个兽头花了2亿多元才拍回中国。但据纽约的一位收藏家说，这十二个兽头是意大利人设计的，只有200余年的历史，是圆明园里喷泉的配件，在意大利属平常之物，哪能代表中国文物号称国宝，更谈不上中国文物流失的缩影。显然被人忽悠了一把。
　　再谈回房价。现在国人宁可倾其所有都要置房的内因，是源自几千年来形成的“土地情结”。历史学家李剑农在《先秦两汉经济史稿》中说，“……由秦汉以至于今日，中国大多数人之理念，尚未能大异于是也。一切士农工商的活动，最后以取得大量土地而成富为目的。”由此可见，中国人的基因里普遍存在“土地情结”，然而在当今的中国，这一情结已无法实现，于是便被“拥房情结”所替代。
好些人将中国房价飞涨怪罪于地价太高，房地产商利润太高、炒房的把房价炒高等等。当然，这些因素确实都存在，但其实怪谁都没有用，都无法解决这个问题。如果没有最后的买家不惜一切代价去接手，房价又如何能涨起来呢？比如，最后的买家只愿意出价100万元，一旦超过100万元就不买。那房子就只能值100万元。房地产商建造了房子，开出100万元的价格卖不出去，他能不降价吗？炒房者炒到100万元时，没有最后的买家接手了，房子就会砸在手里，炒家自然会推出市场，不然就将倾家荡产。
　　但事实上却是有无数的人，无论房价多高，依然拼了命也要买，借用那句名言：无数房奴的整个生命和全部精力，都已经献给世界上最壮丽的事业——为拥有一套属于自己的房子而奋斗！
　　话说任何事情都应该理性看待，不要做力所不能及的事，明知房价太高，高得离谱，有钱另当别论，但要是掏空爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈等全家之财，再加上自己的毕生之力，勒紧裤腰、壮士断腕般地去买一套房，值得吗？
　　如果大家能改变观念，去除从“土地情结”而来的“拥房情结”，在房子涨到一定价位后不再进场，不再接手，那么如今的房价是绝对不会涨到天价的。而一旦房价不再涨时，买涨不买跌的炒家首先就会离场逃离，在具有极大泡沫的房市中就会引发骨牌效应，房价肯定会迅速下跌。届时，大家反倒能拥有一套自己能够买得起的住房了。
　　因此说到底，中国房价的定价权其实就在你——最后的买家手中！

我心飞翔88888

随便.#*18*#

hellorex

起码得有人出来认这个“账”才行。。。