晓晓红老师好....请详细说说哦

苏北人

根据住建部三年经济适用房建设计划，未来几年我国保障房建设将大规模扩张。按计划，2009年至2011年每年新建保障性住房130万套，由于2009年实际竣工约60万套，那么剩下的70万套必须平滑到2010和2011年，即未来两年平均每年完成165万套。加大保障性住房建设会对房地产开发投资和GDP增速带来显著影响，也会影响到商品房市场。

苏北人

保障性住房对经济增长的影响很大。有估算指出，2010年保障性住房建设的资金需求在4700亿左右，这个投资规模将使得2010年的房地产开发投资增加约18%，直接拉动GDP上升1.3%左右。如果考虑到对上、下游钢铁、水泥等的行业杠杆作用，保障性住房对GDP的贡献将会更大。从这个角度讲，保障性住房投资将为2010年下半年以及2011年中国经济在平稳回落时期发挥积极的对冲作用，也是避免宏观经济出现大幅回落的重要动力之一。

　　保障性住房对商品房市场冲击有限。论坛特邀成员巴曙松认为，从住宅需求结构看，保障性住房对商品房市场的冲击有限。随着保障性住房建设的逐步推进，未来将不断形成“市场归市场、保障归保障”的多层次住房供应体系。由于保障性住房针对的是中低收入家庭，面向中高收入家庭的商品房市场将保持相对独立的发展路径，多样化、差异化发展的空间更大。从土地供给看，保障性住房大规模建设对商品房市场的冲击将主要体现在对商品住宅供地的挤压上。如果未来土地供给总量既定，那么保障性住房用地的增加意味着商品房、尤其是中高档商品房供地将受到影响。如果土地供给总量增加，或者保持2010年的土地供给结构，那么这种影响将不会十分明显。

苏北人

漂亮哦..走出了正确道路...

学家的积极性需要调动,不然就成沙子了.

苏北人

完善我国保障性住房建设的建议

　　我国的住房保障制度在改善和解决城市中低收入人群的住房问题上发挥了一定作用，但仍存在许多法制、融资以及激励机制上的欠缺和漏洞。因此，我们建议：

　　加快住房保障法制建设，为住房保障的管理提供法律基础和依据。中国城镇住房保障体系虽然不断改革与发展，但是住房保障领域的立法严重滞后于现实的需要，如经济适用房、廉租房和住房公积金三者在管理制度上和财政上都是被分割的，缺乏统一的协调机制，导致政策实施过程中缺乏有效性。现实住房保障体系的有效构建与运转，明确各级政府在住房保障发展过程中的责任，需要建立起统一的住房保障法律体系，为建立新的住房保障管理体系打好制度基础。

　　探索和开拓保障性住房建设的融资渠道和金融工具。首先，面向低收入的廉租房，无论是开发建设还是租金补贴，都应形成以政府财政资金为主、社会资金为辅的融资机制。其次，保障性住房支出应纳入中央和地方政府的财政预算，由各级人大监督政府的财政支出结构、执行力度，并向社会公示，以提高政府政务的信息透明度。再次，确保国有土地收益为民所用、为民造福。对土地收益实行”收支两条线“管理，土地收益用于保障性住房建设比例不应低于10%，让更多国民分享国有土地增值的收益。此外，政府还可运用地方债、房地产信托基金及优惠的信贷税收政策，鼓励企业参与租赁性经济适用房和可支付住房建设。

　　完善地方政府的激励机制，为保障性住房提供制度保障。目前地方官员考核的标准主要为地区经济增长，特别是GDP增速。这种考核目标使得地方政府过度追求GDP增长，对民生问题关注不够。如果将稳定房价和提供保障房建设纳入地方政府政绩考核，地方政府才有稳定房价，提供保障性住房的动力，这样不仅能够满足人民住房需求，保障民生，更能促进地方建筑业发展，促进经济增长。

　　此外，改革与完善分税制，是促使地方政府控制房价，扩大保障性住房建设并加快经济转型的关键。目前分税制中的不完善之处在于地方政府可支配的税收收入非常有限，只有让地方政府从一般财政预算收入中获取更多，才能有效解决过分依赖土地出让，保障房建设不足等问题。可行的做法在于提高分税制中地方税收的比重。让地方更多地从实体产业发展中获得实惠，才能真正调动他们的积极性，推动保障房建设以及房地产业之外其他产业包括新兴产业等的快速发展，这也是促进经济较快转型的一个关键环节。

----论坛研究部

苏北人

由于保障性住房针对的是中低收入家庭，面向中高收入家庭的商品房市场将保持相对独立的发展路径，多样化、差异化发展的空间更大。



如果未来土地供给总量既定，那么保障性住房用地的增加意味着商品房、尤其是中高档商品房供地将受到影响。

苏北人

万钢表示中国电动汽车进入产业化阶段  


www.XINHUANET.com　　 2010年09月05日 14:42:39　　来源： 新华社  

【字号：大 中 小】 【背景色         】 【评论】   

  

   
  








　　主持人：中国科技部部长万钢４日在天津表示，中国的电动汽车产业已经从研究开发阶段进入了产业化阶段。

　　解说：万钢在天津举办的２０１０中国汽车产业发展国际论坛上中表示，“十一五”期间，中国的电动汽车产业在技术应用、国际合作、市场开拓三个方面取得长足进步。

　　同期：中国科技部部长　万钢
　　技术方面，接近于国际先进水平，部分指标具有一定的优势。从关键技术研发到产业化的准备已经全面展开，当前已经形成了国际上规模最大的电动汽车零部件的产业。在技术标准和检测能力方面，我们已经出台了３５个技术标准，并且建立了车用电池、电机、整车和技术设施的检测能力。

　　解说：据了解，中国已经建立了具有自主知识产权的混合动力、纯电动、燃油电池、动力系统技术平台，适用于本国公共交通和私人汽车市场，并掌握了整车集成技术。在车用液晶面板和铝离子电池等有决定性影响的零部件领域，也取得了突破性的发展。如今，中国电动汽车行业已经与十几个国家达成了合作意向，并且和美国、德国、意大利等国家开展了实质性合作。
　　万钢介绍，仅２００９年，中央财政对于公交系统新能源汽车的补贴就达到１０亿元人民币，带动民间资本对于电机、电池规模化生产的投资达到８５亿元，有望在明年形成１５万辆电动汽车的配套能力。
　　新华社记者曾健　冯忻天津报道。（完）

东升1220

#*)*# #*)*# #*)*#

晓晓红

据我观察，你的楼盘资料像网上摘来的。因为建筑面积和占地面积不对。
净地1666要么是N年以前的价格，要么就是出让金。
按照常识，15000-20000的房价，地价才1666，这是不可能的。
扣除成本并不高，去掉地价的话，建筑成本才3000多，你还想盖5星级酒店和甲级写字楼，还要精装修，你认为楼房是纸糊的吗？#*29*# #*29*# #*22*#

苏北人

2008年7月买的1666....

苏北人

2008年8月3日购入1.9亿多..净地

苏北人

我就奇怪了,这公司拿地都比较低.


另一块地你瞧瞧哦

土地交易信息

土地交付条件 净地   交易状况 已成交
挂牌日期  2009-06-15 出让竞买日期  2009-07-17
加价幅度（万元）  200或其整数倍 竞买保证金（万元） 5200
成交日期  2009-07-17 成交价格（万元）  34300
楼面地价（元/㎡）  1705

苏北人

土地数据信息实际出让面积（㎡）：  91462.8 规划面积(㎡)：  
规划用地性质： 商业用地 金融业用地   出让年限： 商业40年   
容积率： ≤2.2 挂牌出让起始价(万元)： 34300
绿地率： ≥20% 建筑高度： ≤60
90㎡及以下的套型面积所占比例：  建筑密度： ≤40%

东升1220

#*)*#

苏北人

底价1.92亿拿下XXXXXXXXX地块


地块所处区位

　　地块编号：XXXXXXXXXXXX
　　土地位置：雨花台区宁丹路地块

　　界 址：东至安德门大街；西至现状；南至阅城大道；北至现状；

　 出让面积（平方米）：64022.4

　　用地性质：商业办公用地

　　容积率≤1.8

　　建筑密度≤40％

　　建筑高度（米）：≤24米

　　绿地率：20%

　　挂牌出让起始价（万元）：19200

　　加价幅度（万元）：500或其整数倍

　　竞买保证金（万元）：3000

　　备注：

　　1、用地内须设置五星级酒店一座。

　　2、用地内办公用房的建设规模不得小于地上总建筑面积的50%。

2008年07月31日10:46

苏北人

这企业全国四处拿地,而且拿的地基金上是工业积聚区,金融发达地区和旅游区域的地,明显是有目的有计划有战略目标的拿地.

苏北人

晓晓红老师好,你看这次对路吗?

苏北人

危机拿地就是便宜哦

东升1220

#*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*#

苏北人

建设项目环境影响评价公示信息


建设规模：建设项目总占地面积91466m2，总建筑面积259187m2。



建设内容：建设项目主要由5幢酒店式公寓（1-5号楼，16层，其中1号、2号、5号楼的2层辅楼为商业）、4幢办公用房（6-9号楼，6、8、9号为16层，7号为8层，其中6号楼的2、3层辅楼为商业、7号楼的3层辅楼为超市、8号楼的2层辅楼为商业、9号楼的3、4层辅楼为电子商城）、2幢商务中心（10号楼为16层、12号楼为13层）、1幢商业楼（11号楼，4层，餐饮设在一层南侧）、地下停车库及设备用房组成。拟投资约12亿元。

苏北人

这位置价格:20000/平方