开个贴 大家说下对房价的看法

wk888

开个贴 大家说下对房价的看法

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：wk888 浏览：11864 回复：22

楼市的关键问题是
第一供给远少于需求 以前的一个英雄妈妈们生的5个每人又生的2个那就成10个需求了 现在都是要房子的时候了先前政策的失误导致了现在这局面 过去了也不用埋怨 满足人民日益提高的生活需求本来就是政府的责任
第二政府只想着给房价涨慢点 却从来没想过给房价跌下来 生怕影响这影响那的 就好象股市 有一天政府说不希望看到股价的暴涨 但也不会给股价跌 那这股价就只有涨的份了
第三 政府财政的依赖 吃惯了肉 叫他一天不吃都难受
第四 执政手法简单化 对利润大的 运做简单的就国家专营 比如烟盐 运做麻烦的也不管他是不是关系到民生问题就丢给市场解决完事 动不动就说以前国家管房证明不可行 2 30年前的经济实力能和现在比吗 简直是推卸责任
第五为什么是国营企业退出而不是民营企业退出 表面看国营的退出是官不与民争利 但民营企业会因为这样就把房价降下来吗 不可能的 因为企业的本质就是利润最大化
我们这 如果能买个集资房那就节约下几十万 比市场价便宜一半还要多 这么大的水分 吓死人

可割可弃

#*19*# 学习了。
沙发。

忽悠忽悠忽悠

早不看房价了，随便。

5年后，70后的父母都要70以上了。

反正房子以后是3-4对一。

不是没房的，或是急于改善又不缺钱。。。慢慢来吧。。。

#*29*# #*29*# #*29*#

hong111

基本是有房的看涨，没房或小房的看跌。

97boy1672

如果能让你觉得“很值的”买上，说明主要炒家已经出货了#*)*#

东升1220

#*)*#

雪夜·流星

原帖由 hong111 于 2010-8-23 23:02 发表
基本是有房的看涨，没房或小房的看跌。

一语道破天机#*29*#
我只想陈述一点：以现在的房价，动辄百万以上，象玩似的；咱普通百姓收入几何，照此下去，还提什么消费，都捂好腰包吃糠咽菜吧

东升1220

原帖由 雪夜·流星 于 2010-8-24 08:42 发表

一语道破天机#*29*#
我只想陈述一点：以现在的房价，动辄百万以上，象玩似的；咱普通百姓收入几何，照此下去，还提什么消费，都捂好腰包吃糠咽菜吧

#*d1*#

散户大联盟

原帖由 忽悠忽悠忽悠 于 2010-8-23 17:52 发表
早不看房价了，随便。

5年后，70后的父母都要70以上了。

反正房子以后是3-4对一。

不是没房的，或是急于改善又不缺钱。。。慢慢来吧。。。

#*29*# #*29*# #*29*#

那个时候，大家需求更大了，房子还是不够。比如30年前大家满足于一家5口住一间房子，那时大家都不缺房子，现在都不满足，需要1家3口住一套至少2居室的房子，所以房子越盖越紧张，先富起来的人早就开始住复式了，将来大家需求也要增加，3个人住2居室的都开始嫌小骂娘，所以房子还是不够

散户大联盟

房子的价格，是由有钱人决定的，我们亲戚在美国，一般住的是2层楼到3层楼的房子，可想而知，当中国人手里有钱后，必然要住大房子，所以不要想房子过剩这种事了。

屠熊者

只有一点中央假调控、地方猛捞钱！


为何朱总理时代能保持房价，那个时候人们就想不到炒房？！



不怕头贪，就怕头无能！

agan1976

房子还能占15-20年  是没问题的  建设部部长不也这样说吗？

15年以后 可要注意咯  下跌趋势是不可阻挡的  这个好像哈继铭也说过的哦

zhuiron

我从2007年开始，为什么说房子是僵尸跳走势？ 道理很简单，只要有利可图，就会有人去炒房子，ZF不可能有这样一个调控手段，让买房子不亏不赚，那样房子的价格会稳定。

所以，ZF一旦松一点，房价就会上涨，会没有边际的上涨；一旦真的调控，就会下跌。只能是僵尸跳走势。

现在很多炒房子的人又开始蠢蠢欲动了，一旦真的搞房产税，价格会跌30％；房产税的面积和计算方法收紧，就是大跌50％。

所以，ZF也很矛盾犹豫不决。

haizhe

降50%我TM也买不起

忽悠忽悠忽悠

即使美国，打高级工的，不少也是高级社区住公寓楼，也就100多平。#*22*# #*22*# #*22*#

zhuiron

一旦开始征收房产税，大家就看到所谓的“刚需”了，市场上到处都是二手房。道理很简单，人总是只有一个父母一个岳父岳母的，中国人再怎么会炒房子，他们也只有只有一个父母岳父岳母的。


股市会再次大跌。

liubingsy

工资和房价比，上海深圳已超过89年的日本东京，创造了世界第一。#*29*#

屠熊者

原帖由 zhuiron 于 2010-8-24 09:13 发表
我从2007年开始，为什么说房子是僵尸跳走势？ 道理很简单，只要有利可图，就会有人去炒房子，ZF不可能有这样一个调控手段，让买房子不亏不赚，那样房子的价格会稳定。

所以，ZF一旦松一点，房价就会上涨，会 ...

正体制决定一切！

纵观几千年，那个朝代为草根谋福利了？

fylytiger

#*18*# #*26*# #*26*# #*26*#

wk888

别看中国物价便宜 大部分地区的工资和物价的比 比外国还要高