看看任志强这个王八蛋是怎么鼓吹房价的

zgzzb

看看任志强这个王八蛋是怎么鼓吹房价的

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：zgzzb 浏览：21051 回复：24

这个王八蛋的博客：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d3510100iq35.html?tj=1

一、美、中的房价与收入
美国的住房私有化率远远低于中国，从危机前的69%左右下降到了65%，许多人在危机中失去了住房，也还会有一些人继续失去住房。美国住房私有化率低的主要原因大约有几点：一是，遗产税让许多家庭在进入老年之后将住房卖掉或抵押给保险类公司，换取老年无收入之后的消费资金；二是，购房贷款利息冲抵个人所得税，让几乎所有应纳税者都会用贷款的方式购房（除少数很富者之外）；三是，物业持有税累计十年优惠期之后加重；四是，房价与收入比不是太高，但生活费用高，追求生活的舒适让许多人不敢买房；五是，好的房子还是太贵了。
用全国平均套价格比（每套约175平方米面积），危机之前约23.5万美元/套，危机之后下降为约19.5万美元/套，下降了约20%（部分地区下降大于30%，部分地区下降较少）。按美国中位数收入计算，危机前约4.5万美元/年，危机后约3.9万美元/年，则危机前为1：5.3和危机后为1：5（2005年前为1：3.9左右）。
中国的全国平均房价只有平米数的统计，2010年为4446元/平方米住宅，而城镇人均可支配收入为17175元（全年城镇居民家庭人均总收入为18858元），按户均3人户年收入可购买商品住宅约11.6平方米，全国城镇住房面积中位数为70平方米计算（2007年为68平方米），则房价收入比为1：6高于美国的平均水平。但差距在全球98个国家的1：8.3的合理区间内。但多数人眼睛只盯在核心城市的房价或盯在城市核心区的房价上，这样就无法用合理的中位数计算出正确的房价收入比。


这个王八蛋把美国人一个人的收入和中国3个人的收入比，把美国的一套房子175平方米和中国一套70平方米比，这样结果缩小了约6倍。任志强不仅是猪，而且脑残。

博雅典范

占位，赞楼主头像又创意，狗是用来打的，不是用来骂的#*22*#

zgzzb

谢谢表扬#*22*# #*22*# #*22*#

2166

这个王八蛋把美国人一个人的收入和中国3个人的收入比，把美国的一套房子175平方米和中国一套70平方米比，这样结果缩小了约6倍。任志强不仅是猪，而且脑残。
  

任志强是猪，但是绝对不是脑残，脑残是不会把结果缩小6倍的，这种人的无耻已经成为上层的普遍现象，他们以损害广大人民的利益来为自己谋取暴利，从拆迁到土地挂拍再从哄抬房价到绑架政府，无疑是在抽取中国人的血，曾经有位学者这样分析房地产开发商，楼房设计是建筑设计院的工作，盖楼房是建筑公司的工作，营销是策划公司的工作，而房地产商唯一做的就是拿地皮，而其中没有权利和腐败是根本想都别想做的事。#*25*# #*25*# #*25*#

妙章山人

年薪700多万拿了十多年竟然没有人查查他的合法性，原因在哪？想一想，不寒而栗。

605665

忽悠吧

他都是在为少数利益集团说话的。。。

SY333

#*22*# #*22*#

waterland

一个在京城拿不到地的失落者, 他怎么说并不可怕.

empiresoft

#*d1*# #*d1*#

kxw5023

#*d1*#

zgzzb

#*31*# #*31*# #*31*# #*31*# #*31*#

aft

原帖由 zgzzb 于 2010-4-27 22:11 发表
任志强不仅是猪，而且脑残。

他是狗嘴里吐不出象牙来，恶心人#*25*# #*25*#

glsgls

最多也只能算是只猪，只能算#*25*#

wood8848

希望回到红色年代。那样就能批斗任志强。让这家伙，天天睡牛棚，斗死他。

小零点

斗死他#*22*#

凯威尔

凤姐强哥，一路人#*P# #*P#
哗众取宠。#*27*#

againhold

一个完全由屁股来决定大脑的家伙，无良知和责任感