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南京春季房展会在“寒气”中闭幕
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：agan1976
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素有“楼市风向标”之称的南京春季房展会昨日落下了帷幕,四天展会期间共吸引8.28万人观展,当场下定326套住宅,意向购房1452组。尽管从数据上看均不如去年春交会,然而开发商却表示“超出预期”,对今年的销售行情更是信心满满。楼市专家则比较低调,对房价预测说“不”。
房展会成交锐减四成
今年的春季房展会恰逢清明小长假,天气又格外晴好,四天展会期间前来观展的买房人达到了8万多人,确实有点出乎意料。
“去年的春交会是南京举办了十年房展会以来人气最旺的一次,共有10.3万人观展,达成购房意向2200余人,现场成交517套。今年的统计数字虽然都有所下降,但是在目前的市场环境下,还有这么多人‘捧场’,的确超出了我们的预期。”主办方南京市房地产业协会副会长胡光辉昨天表示,一方面这是受到了清明节的传统影响,另一方面,这次展会的参展项目虽然不少,但有房源可售的却不多,开发商带来的50余家楼盘以展示为主,几乎过半的项目无房可卖。“试探市场水温才是这次春交会上开发商的真实想法,房价这么疯涨,连他们自己都怕了,”南京福舍投资顾问公司总经理史东说,去年春交会成交517套,今年只成交了326套,锐减37%,不过开发商却丝毫不担心,通过春交会了解购房者能承受的价位才是他们最关心的话题。
开发商悄悄开售
记者了解到,展会上一拨接一拨的看房者确实为开发商“壮了胆”。以江宁板块为例,在本次春交会上展示的万科金域蓝湾尽管在半个月前便公开亮相,不过售楼处却表示具体开盘日期未定,价格也一直遮遮掩掩,颇为神秘。
然而就在4月3日春交会进入第三天的晚上,该楼盘突然宣布公开认筹并收取诚意金。“上次是售楼处亮相,这次是样板间公开”,买房人包先生告诉记者,他接到售楼处的通知后赶到现场,得知房价也基本确定了:单价从1.4万到1.7万不等,全部是精装修标准,面积有90平方米、118平方米和135平方米三种,诚意金则是5万元。“房展会上不卖房,却悄悄通知我们去看样板间,这噱头玩得还真有点特别”,包先生说。
专家不敢预测房价
在去年春交会的闭幕式上,记者曾就当时红火的市场是否会导致房价的报复性反弹询问过南京市房管局的一位副局长。面对这一疑问,这位副局长很肯定地表示“不会”,并强调说市场上的房源相当多,供不应求的局面不会发生。
然而,一年过去,南京房价的涨幅远远超过50%。昨天当记者再次就房价请业内专家做预测时遭到婉拒。一位不愿透露姓名的房产研究人士说,房价如股价,你能预测出明天哪只股票涨停吗?“2007年,当所有人都看好楼市时,2008年进入低谷;2009年当所有人都看衰楼市时,房价的全国性大涨又叫人跌破眼镜,现在是真的不敢预测了!” |
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发表于 2010-4-6 08:58
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