2010年投资股票要比投资地产安全得多

[同舟共济]

2010年投资股票要比投资地产安全得多

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：[同舟共济] 浏览：8702 回复：18

【同舟共济】【原创】

【一】房地产的价格的位置

以上海为例，地产的价格处于历史的最高位。
城中心的房价每平米6万元，宝山区也要1.5万元每平米。
静安区一套一室一厅50平米的房子，要价200万，合每平米单价为4万元。

什么概念知道吗？按大学毕业一个普通白领每月收入5千元计算，不吃，不喝，不拉，一年存6万元，刚够买1个平米。要连续存50年才够买一个一室户。

按18岁高中毕业，大学4年，毕业22岁，即72岁才能买一套一室户。
女的55岁退休，男的算60岁退休，晕菜，干到退休了，也没能买上一套一室户。

我的结论是：
假如你是个上海人，现在硬着头皮去买一套房子，套牢你一辈子也休想解放了。现在去买房子，你要做好套牢一代人的思想准备。

【二】股票的位置

【图1】沪市年线图
小日本的85年到92年的地产泡沫破裂，距今18年已经过去了仍未见有被解放的希望，我们上海的房价和当年的小日本的泡沫非常的类似，估计未来也得付出一代人以上的时间作为高房价泡沫的代价。

回头说股市，2001年到2005年走了5年的大熊市，最高位买进被深度套牢，第6年就被解放了，2007年最高位6124点买进股票，也预计要不了6年就能被解放。

而目前大盘的5年均线落在3246点，昨收盘在3198点，哈哈，指数在5年均线下方哦。

众所周知，中国股市随着经济的增长是长期向上发展的，5年均线下方的筹码就是给你金子。

当然，并不是所有的股票都能买，你要回避去年涨幅巨大的泡沫严重的个股。

那么，我们还能买什么呢？还是请你到我昨天上的帖子里自己去找吧。

bigeu

#*d1*# #*d1*#

chengrujun

888888888888888

mr_apollo

楼主是个热心人，支持

飘飘丝雨

#*d1*# 有道理#bb# #bb#

肆两

看到这个标题，海南人民笑了#*22*#

chipeng2001

房子，房地产，咱国人的悲哀，#*c1*#

trust13

所以才炒股嘛#*29*# #*29*#

忽悠忽悠忽悠

#*22*# #*22*# 中国人民币贬值幅度有天可能向非洲接轨，现在的房价不贵，并且可能还是保值的

xiangrong568

这样分析好像有点道理，但是总觉得。。。

alekyzzsd

#*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*#

股钱

理解的很深刻#bb#

SY333

顶。。。#*)*#

empiresoft

#*29*# #*29*#

牌龄12年

今年可能还是熊年

snake45

LZ说的夸张了,哪会套住一辈子,我11月刚在普托区长寿路武宁南路那买了套小户型投资(这个地段在上海算不错的了,马路对面静安区,2012年门口开通13号线,06年的次新房),60平180W,前几天刚租出去4000一个月,贷款100W分了20年还,每个月还6040.我还有别的房子没贷款也租在外面,何来套一辈子之说,就算不靠其他房子的房租我和我老婆公积金每个月有差不多4000,感觉完全没有还款压力,贷款6040-公积金4000=2040,还有4000块的房租,20年后房子就是自己的了#*22*# #*22*# #*22*# #*22*# ,虽然观点不敢苟同,但LZ的帖子我每次都看滴#vv1#,LZ小看上海中产的实力了,何况上海北京有钱的太多了,我这种也就比普通的好一点,和真正有钱的比那差10万8千里了

[ 本帖最后由 snake45 于 2010-1-11 00:46 编辑 ]

释放苗苗

#*d1*#

牌龄12年

16楼的 60 平方米是使用面积还是建筑面积?

snake45

建筑面积,如果是是使用面积就好了,当然也就不是这个价了

[ 本帖最后由 snake45 于 2010-1-11 00:45 编辑 ]