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[讨论] 2010年百姓投资建议

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发表于 2009-11-14 18:48 | 显示全部楼层

2010年百姓投资建议

来自:MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者:chen_spc 浏览:19797 回复:38

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今年初写的2009投资策略,很多人看到过,这里再贴一下,以便思路有延续性。

2009-1-24 21:57  
牛年股市猜想
1、3000点很有可能见得到,1500点很有可能见不到。
2、能让你看到牛市,但在明年此时大家总结时,会说过去的是“假牛市”或者“局部牛市”。
3、努力的话,能赚钱,但很痛苦。不努力的话,可能结果更好一些。
4、三句忠告:
(一)、懒一点,贪一点,傻一点。
(二)、敢于重仓。
(三)、不折腾。


2009年1月8日:
09年对投资者的建议:
1、先炒股。
时间:我觉得现在就可以。
原则:买了就睡。
2、后买房。
时间:股票涨不少了,政策出齐了,交易放量了。
原则:一定要追涨。



2010年投资建议,还是对咱老百姓说的,高手、大款,请不要看。具体的我可能还要修改,以明年初的最终稿为准。

大原则就是简单四个字:“炒股养房”
具体来说大致是:
凡是想在2010年过得舒服的,应该在09年底前,欠着一大笔7折利率房贷,欠的越多越光荣。(最好欠到一点结余也没有、捉襟见肘还贷的程度。如果没欠?或者欠的很少,还的很轻松老是有结余?对不起,没建议)
2010年再追买房子,估计胆寒。
2010年的主要任务就是怎么渡过这个还贷关。请切记两点:
1、再有钱,也不要提前还贷。
2、实在有闲钱,可以炒股养房。
2010年最流行的羡慕用词将是:“你去年欠了多少7折的?”
很多人最后悔的将是:这个7折利率的商贷欠的太少了。
好好看戏,年底数钱就可以了。
2009年提出投资“懒、贪、傻”三原则,2010年稍微改一下:
"要么当高手,要么当傻子,别卡当中”。
目前股市还在跌,如果年底还在3000点以下,2010年可望有30%收益。
但是,唯有傻瓜和高手才可能抢得到钱,大多数人看来还是送钱。



[ 本帖最后由 chen_spc 于 2009-11-29 15:47 编辑 ]
参与人数 5奖励 +9 时间 理由
跟班小妹888 + 2 2009-11-29 19:15 感谢楼主分享,收藏并加分支持!
chen__wei + 2 2009-11-29 17:08 天哪,传说中的神仙现身了!
stoolbug + 2 2009-11-15 23:28 天哪,传说中的神仙现身了!

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发表于 2009-11-14 19:02 | 显示全部楼层
感谢提供,学习中
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发表于 2009-11-14 19:07 | 显示全部楼层
不明白中ing

lz到底是看好楼市?

还是认为货币政策上的调整?
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发表于 2009-11-14 19:32 | 显示全部楼层
说的不是很明白!!
意思好像是 鸡肋行情,不是赚钱行情。。#*22*#
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发表于 2009-11-14 19:55 | 显示全部楼层
论坛有你更精彩!!!!!!!!!
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发表于 2009-11-14 20:16 | 显示全部楼层
#*29*# #vv1# #vv1# #vv1#
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发表于 2009-11-14 20:57 | 显示全部楼层
#*d1*# #*d1*# 很好
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发表于 2009-11-14 21:38 | 显示全部楼层
准备当房奴
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 楼主| 发表于 2009-11-14 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 chainboy 于 2009-11-14 19:07 发表
不明白中ing

lz到底是看好楼市?

还是认为货币政策上的调整?



挺清楚的了。
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发表于 2009-11-14 23:15 | 显示全部楼层
我刚刚入市2010年就没行情?没劲!
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发表于 2009-11-14 23:54 | 显示全部楼层
进来关注高手帖,呵呵
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发表于 2009-11-14 23:55 | 显示全部楼层
传说中的神仙出现了
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 楼主| 发表于 2009-11-15 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 sxzxp 于 2009-11-14 23:15 发表
我刚刚入市2010年就没行情?没劲!



机会有一点,但我相信大多数人赚不到钱,不提也罢。

过去一年的送钱行情,有多少人抓住了?
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发表于 2009-11-15 08:52 | 显示全部楼层
呵呵,继续关注高手帖子
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发表于 2009-11-15 10:19 | 显示全部楼层
#*29*# #*29*# #*29*# #*29*#
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发表于 2009-11-15 17:24 | 显示全部楼层
佩服!佩服!!!#*22*#
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发表于 2009-11-15 17:51 | 显示全部楼层
看了眼前一亮,但有一点实在不明白,为什么不能提前还贷?

还望楼主略加点拨!感谢。

如能多说几句,更好,呵呵
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2009-9-25

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 楼主| 发表于 2009-11-15 17:54 | 显示全部楼层
原帖由 恢复宝石 于 2009-11-15 17:51 发表
看了眼前一亮,但有一点实在不明白,为什么不能提前还贷?

还望楼主略加点拨!感谢。

如能多说几句,更好,呵呵


7折的商贷比公积金利率高,没错。

但是你拿7折商贷的机会只有短暂的一两年,这是全民临时性送钱,以后未必有这个机会。
人的一生,能有几次机会拿到低息贷款?

而公积金你什么时候都能贷到,等于迟早是你的优惠,想什么时候要,都能要到。

换句话说:如果是今年贷,宁可全部商贷,不贷公积金。
公积金自然不要放过,你可以以后贷。

再提醒一点,将来基准利率越高,你会发现现在拿到的7折利率反而相对越合算。

7折利率的商贷是弥足珍贵的。

甚至这个欠多少,可以算是你一生中宝贵的财富。
因为你在没有还清这笔贷款的所有年份,你理财只要超过它就是赚的,理财的目标利润率都打了7折,难度大大降低。

就算基准利率到10%(这个概率已经很低了),这时7折的也不过7%,依然可以坚持。

所以好不容易拿到7折利率的,千万不要提前还,就算利率提高也要暂时熬一下,因为利率迟早还会降下来,提前还了就少了,贷不到了。欠的数字还要越大越好。

如果是我,宁可先还公积金,再贷更多公积金,也不还7折商贷。

除非银行反悔,这是很难的。

在现在的低利率下,按照整个周期总体付出计算,首付2-3成,贷20年计,7折相对不打折,等于总体便宜10%,要是贷30%,接近便宜15%。
如果今后利率提高,这个相对优势还要大。

明年开始,很多人最后悔的事:就是这个7折利率的商贷欠的太少了。
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发表于 2009-11-15 17:56 | 显示全部楼层
也许要到2011年保命。
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2001-12-23

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发表于 2009-11-15 17:59 | 显示全部楼层
感谢楼主的指点,辛苦了!
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2009-9-25

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