周末消息（0808~0809）

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　　调查预测9-10月猪价将下跌,年末可能止跌回升,养殖利润下半年维持现状

　　一边是不断攀升的猪价,一边是国内外近百亿资金对生猪行业的密集进入,养猪行业看起来走向欣欣向荣的背后,却也存在着隐忧。

　　据《华夏时报》记者了解,央行在7月初分别在湖北、四川以及河南等地密集调研猪肉价格的波动,并形成了分析报告。报告指出,9月份到10月份猪肉可能会出现较大跌幅。同时由于饲料成本上涨,养猪很可能无钱可赚。

　　饲料成本上涨放大猪价

　　7月初至今,央行一直在负责生猪的养殖贷款的信贷部门,为了规避风险和防范风险做出市场调查,为后期的贷款提供相关依据,同时希望国家的贷款政策对暂时无法还贷的农户给予相关的时间支持在几个省市进行了调研。

　　参与调研的人士对《华夏时报》记者分析,生猪供应将保持上半年势头,而需求低迷,伴随着生猪收储计划的实施,但季节因素及目前的高产能也可能带动价格下滑。

　　据悉,从6月15日开始,直至7月31日,连续7周全国36个大中城市集市、超市猪肉（精瘦肉）价格持续走高。猪肉价格从6月15日的每500克10.54元到8月5日每500克11.37元,连续上涨近10%。

　　“没想到猪肉的涨幅会这么大。”对于猪肉价格的高涨,搜猪网首席分析师冯永辉如是表示。而据发改委最新发布的一份数据显示,截至7月29日,猪粮比价已经连续6周保持在盈亏平衡点以上。中国畜牧业协会副会长乔玉峰告诉记者:“这主要是国家猪肉收储政策释放了积极信号的结果。”

　　“去年华北地区的干旱引发了一场疫病,这致使华北地区缺猪。”冯永辉说,“虽然华北地区的猪产量只占到全国的1/4,但是却带动了全国猪价的上涨。另外,作为替代品的蔬菜价格在今年夏天一直逆势上涨,这对猪价起到了支撑作用。”

　　此外,据记者了解,在猪饲料中,玉米大概占到60%—70%。因此,玉米一直是决定养猪成本的重要因素。在猪价上涨的情况下,饲料成本的上涨经常被放大,也就是猪价中会包含饲料的涨幅。冯永辉告诉本报记者,从四五月份开始,随着猪价回升,饲料成本作为对价格支撑的作用越来越明显。

　　巨头近百亿资金

　　伺机进场

　　在猪肉价格持续走高的时候,国内外的农牧业巨头们纷纷加快了养猪业扩张的速度,以争夺未来在中国市场的定价权。

　　7月28日,双汇集团在济源市签署了50万头生猪养殖项目,这是双汇在漯河市以外投资额最大、产业链最完备的项目。此次,双方签署的项目总投资7.15亿元。

　　继今年3月份,中粮集团与天津市政府签署了累计投资80亿元人民币的生猪养殖产业化计划之后,5月份中粮在江苏又签署了40亿100万头的生猪养殖项目。此前的6月,复星集团与江西国鸿集团签订了股权投资协议,斥1.6亿元涉足养猪业。

　　除了中粮、双汇这样的内资企业之外,外资巨头们也加紧在国内市场圈地扩张。

　　同是7月28日,正大集团总投资10亿元的生猪养殖加工一条龙项目正式落户河北省抚宁县。而之前的7月18日,正大集团在山东即墨投资10亿元的生猪产业链项目也正式签约。

　　“养猪产业是一个传统的大众产业,据我们了解,在中国猪肉的需求占整个肉类需求的60%,属于刚性需求。因此,正大是从整个行业长远的发展来布局的。”当记者问及为何现在进行投资生猪养殖产业时,正大集团内部一人士向本报记者表示。

　　正大集团这位人士表示,生猪养殖从宗祖代做下来要五六年的时间,因此对于短期内的价格波动考虑的并不是很多。

　　然而,冯永辉认为,尽管巨头们入场与此次价格上涨没有决定性的关系,但是市场因素却是这些养殖业巨头决定什么时候进入的一个因素。

　　“目前猪肉价格尽管已经上升,但是整个行业还是处于一个相对底部的状态,因此现在进入养猪产业的时机还可以。”冯永辉表示。但是潜在的风险并不是没有。

　　猪价9月或现较大跌幅

　　《华夏时报》记者拿到的中国人民银行关于地方猪肉价格波动的调查与分析报告显示,生猪养殖和价格波动都有其周期性,一般按3-5年一个周期在运行,利润高峰期一般为6个月。从时间上推断,从2008年下半年到现在,正处于本个波动周期中的下滑期。

　　“去年华北的旱情,使得华北地区缺猪,加之4月份猪流感更名,促使5月份的时候猪肉价格反弹。6月份国家收储政策实施之后,反弹就更加明显了。”冯永辉表示。然而,从整个产业周期来看,养猪业似乎没有走出真正的低谷。

　　央行调查显示,9月份到10月份猪肉可能会出现较大跌幅。调查认为,现已进入“高肉价,低盈利（甚至是亏损）”阶段,CPI的推动作用和通货膨胀预期的压力,可能会使肉价重新上涨,但由于饲料成本的水涨船高,养猪可能会无钱可赚。而在国庆、中秋、元旦、春节等节日消费拉动下,价格在年末极有可能止跌回升。而养殖利润下半年应该会维持当前状况而难有大起色。

　　“现在进入生猪养殖业等于是为未来的风险推波助澜。”冯永辉表示,之后一段时间不发病的前提下,明年夏天猪肉价格大幅下降的风险会更高。

　　东方艾格分析师郭会勇也向记者表示:“现在补栏形势好了,各地新建的猪场也很多。如果母猪存栏量不降下来的话,整个行业的形势很难真正走出低谷。”

　　另外,“现在收储的猪肉,以后也会投入到市场。”猪e网主编荆继忠表示。据记者了解,收储冻猪肉的保质期大概在8个月左右。这些猪肉届时如果投放市场,那么很有可能对市场价格造成影响。

　　各种因素催生出了养猪业看似大好的形势,而巨头们也在此时选择了积极地跟进。但养猪业繁荣的背后或许正暗藏着不可预知的风险。

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8月3日，张家港市黄金交易服务中心开业，这是上海黄金交易所在县市开设的第一家服务机构，将着力推广“黄金T＋D”项目，为广大投资者带来了新的投资渠道和投资项目，表明该市率先迈出“藏金于民”的重要一步。

　　金融危机爆发后，欧美及全球各大黄金市场的成交量同比均出现明显增长。伦敦金属市场协会2008年全年清算量高达17.9018万吨，而美国纽约商品交易所黄金期货的交易量则较上一年度增加了53%。中国目前黄金储备为1054吨，按照目前价格计算，总值约300亿美元，占外汇储备比例2%不到。

　　据了解，中国黄金市场2002年才开放，相较于其他国家来说要晚得多。直到2004年商业银行开发出了面向个人的黄金市场以来，黄金才成为老百姓理财投资组合的一部分。因此，中国投资的黄金时代还远远没有到来。中国虽已成为黄金生产大国，但还没有成为黄金消费大国，老百姓对黄金的认识度还不够深。

　　藏金于国固然重要，但只靠政府做这个目标太大，可操作性也有限。相比之下，藏金于民也非常重要，而且这也是一个国家广义总储备的一部分，这就需要我们增加黄金投资的品种，如果拥有了黄金，不管是对于国家还是对于自己来讲，都是增加了一份安全，因为它是在整个信用危机中唯一的非信用资产。

　　上海黄金交易所通过张家港黄金海贸易有限公司先行一步，开设服务中心，主推“黄金T＋D”项目进行推广，让更多老百姓认识黄金、了解黄金，让投资者投资黄金更便利。

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美国上月的就业职位流失远较市场预期温和，跌幅为一年来最轻微；失业率更出乎意料地自去年四月以来首度回落，反映劳工市场终见曙光，是迄今为止最清晰显示美国经济见底的讯号。

　　职位流失放缓美国劳工部公布，七月份的非农业就业职位较前月减少二十四万七千个，是去年八月份以来最少，跌幅较市场预测的三十二万五千个为低。而六月份的职位流失数字，亦也由原先公布的四十六万七千个，调低为四十四万三千个。美国的职位流失势头，在今年一月份达到高峰，当月共减少七十四万一千个职位，是一九四九年来跌幅最劲的一个月。

　　失业率方面，则由六月份的百分之九点五，下降至七月入的百分之九点四，是自去年四月以来首次回落，较市场预期的上升至百分之九点六为佳。

　　当局表示，七月份的每周平均工时，由六月的三十三小时纪录低位改善至三十三点一小时；平均时薪由前月的十三点五三美元增加至十八点五六美元，数据反映就业市场状况得到纾缓。此外，七月份所有私人行业均录得职位流失，但减幅明显放缓，上月制造业就业职位数目减少五万二千个，是去年九月以来首次少於十万人，其中二万八千二百人来自汽车及相关零件业；建造业职位跌幅由六月的八万六千个，收窄为七万六千个。至於服务业，七月份共有十九万一千人被解雇；上月政府职位则增加七千个。

　　奥巴马：扭转收缩势头分析师指，企业在过去两年以来大量裁员，现已逐渐放慢裁员步伐，令职位流失情况纾缓；尽管消费市道仍未见改善，但整体而言经济正逐步向好，预期美国经济今年下半年将可温和增长，明年增长步伐更可望加快。

　　美国总统奥巴马(见图)周四表示，在当局过去半年来实施的刺激经济措施下，已扭转经济急速收缩的势头，美国的经济衰退已见尽头，金融市场回稳，楼价亦有所回升。

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本报讯 日前，摩根士丹利以9.5亿美元赎回政府从问题资产救助计划（TARP）中获得的认股权证，成为退出政府救助计划的又一家大型银行。

　　摩根士丹利在声明中表示，包括股息在内，这次赎回计划将使该行向政府支付共12.6亿美元，政府获得的年度投资回报率达到20%。自去年全球金融危机爆发以来，摩根士丹利从美政府纾困计划中获得注资共计100亿美元，其中包括这批认股权证，该行在6月已偿还了100亿美元的政府援助资金。

　　摩根士丹利董事长兼首席执行官麦晋桁高度肯定了政府救助计划在稳定银行业和金融市场中起到的关键作用，但他同时表示，希望政府降低对包括薪酬在内的银行制度的干预。分析人士称，受援企业急于退出该计划,主要是为避免管理层薪酬可能遭受的限制。

　　此前，美国运通和高盛分别以3.4亿美元和11亿美元赎回了政府认股权证。从这两项赎回中，政府获得的年度化投资回报率分别为26%和23%。而一贯声称不需要政府注资的摩根大通则拒绝高价回购政府认股权证，表示其更倾向于以拍卖方式赎回这批认股权证。

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新华社北京8月7日电 （记者王希 雷敏） 商务部进出口公平贸易局有关负责人7日表示，欧盟近日拟对中国铝合金轮毂发起的反倾销调查在申请人资格、替代国选择等方面不符合WTO反倾销协议的有关规定，欧方对此应该严格审查、慎重行事。

　　据了解，欧洲轮毂制造商协会代表欧盟6家铝合金轮毂生产商于6月底向欧委会递交了对中国铝合金轮毂产品发起反倾销调查的申诉书。日前，欧委会照会中方并称拟于近日发起调查。

　　商务部进出口公平贸易局有关负责人对此表示，中方注意到，欧洲轮毂制造商协会递交的申诉书在申请人资格、替代国选择等方面存在问题，不符合WTO反倾销协议的有关规定，欧委会对此应该进行严格审查。

　　这位负责人强调，中国企业以高于国内市场的价格出口铝合金轮毂，并没有倾销。同时，据中国海关统计，2008年7月至2009年5月，中国对欧出口的铝合金轮毂占欧盟市场份额不足8％，不会对欧产业造成损害，对华发起反倾销调查没有必要。

　　这位负责人进一步表示，中国铝合金轮毂产品被奔驰、宝马、大众、奥迪等大型跨国公司作为汽车零配件广泛使用，并深受欢迎。中国的铝合金轮毂产品满足了欧盟市场的需求，欧盟对华铝合金轮毂反倾销将会对中欧汽车零配件贸易造成严重不利影响，而且不利于欧盟汽车跨国公司的全球产业分工、布局和供应链管理，容易造成双输的局面。

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据新华社电由于果蔬价格大幅下跌、劳动力成本维持高位，法国果蔬业陷入了很大困境。为此，法国政府6日宣布了一项总额为1500万欧元的紧急计划，以帮助果蔬农渡过难关。

　　法国农业部长布鲁诺·勒梅尔在与果蔬业代表举行会议后说，政府将实施紧急援助计划。该计划旨在帮助深陷困境的果蔬农，减少其社会分摊费或向其贷款。

　　果蔬业代表对该计划并不满意，他们认为1500万欧元对于陷入困境的果农和菜农来说是“杯水车薪”。

　　今年夏季法国果蔬业的日子很难熬。虽然良好的天气条件让法国果蔬产品大获丰收，但需求疲软、库存太多导致许多果蔬产品价格大幅下滑，杏、桃等水果的价格甚至比去年低25％至35％。此外，今年有更多的西班牙果蔬产品进入法国市场，而法国采摘工人的成本比西班牙贵出近一倍，即便降价法国产品也缺乏竞争力。

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　　美国纳斯达克、ＢＡＴＳ和Ｄｉｒｅｃｔ　Ｅｄｇｅ等证券交易市场6日宣布,将禁止券商利用“闪电指令”交易优势买卖股票。

　　纳斯达克交易市场表示,尽管美国证券交易委员会出台具体规定尚需时日,但将于今年9月1日自行停止“闪电指令”交易。ＢＡＴＳ交易市场随后表示愿意支持美国证交会的决定,也将停止“闪电指令”交易。

　　Ｄｉｒｅｃｔ　Ｅｄｇｅ交易市场表示,也将终止提供“闪电指令”功能,但将继续提供“资金暗池”服务。所谓“资金暗池”是一种允许匿名执行大额交易的交易工具。

　　上个月,美国民主党参议员查尔斯·舒默曾致信证交会,要求取消“闪电指令”交易,否则将通过立法来禁止这类交易。

　　美国证交会主席玛丽·夏皮罗日前表示将禁止“闪电指令”交易。不过,证交会的禁令需要内部投票通过,并且还需要接受公众评议,因此在短期内还不会出台。

　　所谓“闪电指令”交易是指某些券商可以利用高速计算机在交易公开之前发出买卖股票的指令,因其先于公众交易数毫秒,所以可获得更优的买卖价格。

　　关于“闪电指令”的争议在于,其影响了交易的透明度,因而部分券商获得了不公平竞争优势,且允许“闪电指令”交易的交易平台相对于纽约证券交易所等传统交易市场也具有不公平竞争优势。

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　　来自专业机构的统计显示,在8月份的第一周,全球投资人继续将资金大量投入股票和高收益债券基金,承担风险的意愿有增无减。不过,对于前期持续“高烧”的新兴市场,投资人的胃口似乎开始减小,过去一周中新增资金的逾80%都投入了发达股票市场。

　　资金流入再创新高

　　专业基金跟踪研究机构EPFR昨日公布的最新统计显示,截至5日的一周时间里,其跟踪的全球范围内的各类股票基金吸引了95.6亿美元的资金净流入,连续第二周创一年来新高。

　　在截至7月29日的前一周中,EPFR追踪的全球各类股票基金共吸引了95.2亿美元的资金净流入,为自2008年6月中旬以来的最高水平,显示投资人对股市的投资兴趣正逐渐恢复至危机前的水准。EPFR跟踪的基金总资产超过10万亿美元。

　　在最近一周中,EPFR追踪的24只主要股票、行业以及固定收益基金中,有20只实现了资金净流入,显示投资人的风险偏好依然维持在较高水平。

　　在截至8月5日的一周中,全球投资人从货币市场基金累计撤出超过240亿美元,转投股市。

　　在EPFR跟踪的各类新兴股票基金中,针对亚洲市场的基金仍最受欢迎,在四大类基金中吸引了最多的资金流入。其他三类分别是全球新兴市场股票基金、拉美股票基金以及EMEA股票基金,吸引的资金净流入分别为4.24亿美元、2.03亿美元和1.05亿美元。

　　发达市场后来居上

　　在金砖四国市场,总体上,投资人对这类基金的兴趣依然不减。金砖四国股票基金已连续20周有资金净流入,流入总额达到24.3亿美元。不过,投资人对中国股票基金的热情似乎有所下降,尽管最近一周这类基金也吸引了1800万美元的净流入。同期,俄罗斯和巴西股票基金分别吸引了4500万和8900万美元资金净流入,而印度股票基金更吸引了高达1.25亿美元的资金流入。

　　值得注意的是,在投入股票基金的90多亿美元中,近80亿美元投向了发达市场。另有39.4亿美元投入固定收益类基金。

　　分析师认为,更多资金进入发达市场表明,在新兴市场累计了巨大涨幅后,投资人开始采取更为多元化的策略,不再一窝蜂地涌入新兴市场。

　　发达市场近期有后来居上之势。在8月的第一周,受到好于预期的企业季报以及来自房地产和就业市场的利好数据鼓舞,美国股票基金连续第二周出现大量资金净流入。美国股票基金刚刚在截至29日的一周止住连续6周资金净流出的尴尬,当周吸引的资金流入量创去年12月以来新高。

　　日本和欧洲股票基金最近一周也吸引了部分资金流入。在截至8月5日的一周,欧洲股票基金吸引了9.64亿美元资金净流入,为3个月来最高水平。日本股票基金则连续第六周出现资金净流入,为自去年第二季度以来最长纪录。

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　　中美战略经济对话实现四大平衡

　　8月5日,中国政府公布了一份关于《首轮中美战略与经济对话框架下经济对话联合成果情况说明》。从这份由四个部分组成,共3498字的说明稿件中可以看出,战略与经济对话这种模式在经过中美多轮话语权攻防转换之后,平衡双方权益已经成为了重要基调。

　　消费与储蓄的平衡

　　究竟是美国过度消费还是中国大量储蓄导致了此次全球性的金融危机？这是此前中美双方争论最为激烈的问题之一。在《说明》的第一部分里双方便达成了平衡——美国将增加储蓄,中国将扩大消费。美方计划通过鼓励家庭储蓄来降低美国经常账户赤字以及改革卫生保健体系,控制企业和政府不断上升的卫生保健成本等政策,在2013年前将联邦预算赤字占GDP的比例降至可持续水平。而作为中国继续调整经济结构和实施宏观经济政策的一个重要部分,扩大国内需求,增加消费对ＧＤＰ增长的贡献也早在中国的计划之内。在实现消费与储蓄的平衡过程中,中美双方还表示,将会对各自的宏观经济政策以及货币政策给国际经济带来的影响做好及时的交流与沟通。

　　金融权力的平衡

　　要求中国开放金融市场是此前多届中美战略经济对话的老话题,而在全球性金融危机爆发后,中国注入了新的元素——要求美国加强金融监管。在《说明》中美方对全面的金融监管予以了详细阐述:美国政府将确保所有对金融体系造成重大风险的金融企业都受到良好监管;主要金融市场能够承受系统性压力和大型机构倒闭的影响,出现问题时政府拥有所需的工具进行快速有效反应;继续有力监管政府支持企业（ＧＳＥｓ）。通过国会的行动,确保政府支持企业能够履行财务责任。同时,美方还为加强金融监管的具体实施定下了时间点:美国承诺将在第二轮中美战略与经济对话前向公众和国会公布监管成果。

　　在美方的诚意与保证下,中方也以在推动利率市场化和消费融资,将QFII投资额度扩大至300亿美元并在符合相关法律规定的情况下增加可进行A股经纪、自营交易以及提供投资咨询服务的合资证券公司数量,以及支持符合条件的境外公司和中国公司在彼此证券交易所上市等方面,对扩大中国金融市场开放作出了回应。

　　除此之外,中美双方在维护IMF作为全球金融稳定和增长的核心角色与提高包括中国在内的新兴和发展中国家应该在国际金融机构中享有更大的发言权和代表性方面,也达成了共识。

　　债务关系的平衡

　　对于首次中美战略与经济对话中的核心议题——美国政府的庞大财政赤字问题,在此次《说明》中,中方并没有过多透露。但是在中方“缄默”的关注下,在美国财长盖特纳的连续四次承诺后,美方已经加大了削减财政赤字的实际行动。8月6日,美国财政部表示,受经济整体环境好转影响,政府对企业的救助规模有所减缓。因此2009年第二季度美国财政部发行的债券比预期减少了180亿美元,为3430亿美元,而第三季度计划向市场发行的债券规模也将远低于预期中的5150亿美元,为4060亿美元。在下调发债规模预期的同时,美国政府还计划加大保值债券的发行比例。据知情人士透露,在首轮中美战略与经济对话中,美方已经向中方承诺未来有可能将会发行更多的通货膨胀保值债券（TIPS）。“TIPS是由美国财政部发行的与消费者价格指数（CPI）挂钩的债券,其最为吸引市场的特点是,在通胀发生时,这种债券的本金及其利率都不会受到损失,可以相对减弱由通胀带来的美国国债价格缩水影响。”中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示,“投资者持有这种债券比持有普通的美国国债更具安全性,美国政府增发此种保值债券也为中国投资美国国债增加了另一种选择。”

　　贸易的平衡

　　《说明》中最多的对话成果隐含在贸易与投资领域中。在金融危机导致的全球贸易保护抬头的背景下,中美通过对话形式力图改变全球贸易中的失衡现象。双方不仅呼吁世界贸易组织（ＷＴＯ）各成员按照多哈发展回合的授权,在包括谈判模式有关内容在内的已有成果的基础上,于2010年达成一个积极平衡的协议,并且再次强调了对于G20峰会开放全球经济的承诺。

　　在中美贸易之间,对于各自的主权财富基金以及政府采购项目,双方都做出了“无歧视”的承诺。美方表示将加快中国加入《政府采购协定》（GPA）的进程。中国将在2009年10月前向WTO政府采购委员会提交申请报告。如果申请一旦被批准,那么对于在2008年2月美国国会所通过的“购买美国货”条款,中国商品也将拥有“豁免权”。

　　而中美贸易之间最大的平衡——承认中国市场经济地位更是在《说明》中被明确,美方将考虑通过中美贸易联委会以一种合作的方式迅速承认中国市场经济地位。“从双方的多年磋商,中国在市场改革方面的不断进展以及美国先后承认市场经济地位的国家,例如俄罗斯的市场发展标准等方面来看,我认为美国承认中国市场经济地位的时机已经成熟。”中国现代国际关系研究院美国研究所所长袁鹏表示,“在目前金融危机的背景下,美国承认中国的市场经济地位也可以为中国在贸易自由化之路上走得更远提供条件。”

　　同时,袁鹏预测,已经在中美战略与经济对话上定下基调的承认中国市场经济地位,最快很有可能将在10月在北京举行的第20届中美贸易联委会上实现。“两个月后的中美贸易联委会作为中美双方战略对话的具体执行会议,无论在规则制定上,还是时间缓冲上,都无疑是承认中国市场经济地位的最佳时刻。”袁鹏说。

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　　物业税终于准备开征了。

　　5日，备受各方关注的物业税开征被写进《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》(下称《安排表》)。至此，深圳成为国内首个把开征物业税提上官方日程的城市。

　　作为深圳市第四轮财政体制改革内容之一，深圳市将“合并城镇土地使用税、房产税。制定物业税税基评估技术标准，建立物业税税基评估系统，积极推进深圳开征物业税试点工作。”

　　《安排表》对深圳财税体制改革也定了时间表———2009年将开展准备工作，适时探索开征物业税，合并城镇土地使用税、房产税；2010年上半年将实施调整城市维护建设税和教育费附加计税依据，由以增值税、消费税和营业税税额为计税依据，改为按照销售(营业)收入的一定比例计征，成为独立征收的税(费)，并于下半年试运行。

　　试不试颇为踌躇

　　5月25日，国务院正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中提到“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，一度引发物业税开征的社会热议。

　　此后不久，深圳市人大审批通过《深圳市政府年度投资项目计划》，其中就包括建立“市地税局物业税及配套管理系统”，加之深圳作为全国率先实行物业税“空转”运行的城市，使得深圳一时被认为是首批开征物业税的试点城市。

　　8月4日，对于深圳是否已经成为开征物业税的试点城市，深圳市地税局副局长章家寿公开予以了否定。他表示，深圳确实有开征物业税的想法，目前在进行研究和考虑。而从现有的思路来看，个人自住的住宅，有可能在物业税征收中享受到税收优惠。

　　深圳市地方税务局税征处一名官员在接受记者采访时表示，国家税务总局或许会考虑把开征物业税试点，放到此次深圳开展地方税制综合改革试点中。而至于深圳具体如何开征物业税，该官员表示，物业税作为一种新税种， 其开征等事宜须由全国人大常委会立法来决定，税收的立法权也集中在中央，所以深圳物业税由“空转”进入“实转”层面，需要等待国家统一安排。

　　专家预计起征点在1%左右

　　目前深圳所做的还是停留在物业税开征“空转”阶段，而全国处于“空转”试点的城市还有北京、辽宁、江苏、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市。

　　为什么“空转”三年进入不了“实转”？多名受访专家表示，如何处理好中央财税和地方财税的分配关系是物业税能否顺利出台的关键。国家税务总局科研所研究员张培森表示，目前物业税征收最大的障碍是土地出让金。

　　根据我国的土地制度，地方的国有土地归地方政府所有，地方政府根据各自的实际情况、土地市场价值等因素来自行定价，土地出让的收入就纳入了地方财政。如果一旦将土地出让金纳入物业税，土地出让金就以国家税收的形式进入了国库，如何分配给地方、分配多少将是面临的一大问题。另外，与现在地方政府一次性出让土地不同的是，物业税分年征收，这将导致地方财政短期收入大大减少。相关专家向记者透露，现在各地对物业税所做的“空转”试点大多也并未涉及到土地出让金。

　　深圳大学金融研究所所长国世平亦表示，物业税开征不是简单的税费改革。房产如何评估、针对哪些物业开征、税费比例、如何约束个人欠税、个人房屋认定，政府该如何征收、该税收最后用于何处等等，都很复杂。

　　“国家有关部门已经就物业税开征的时间以及开征基点在学者和业界征求过意见。结合目前的经济形势，我预计起征点在1%左右，不能太高。” 国世平说。

　　国世平进一步向记者表示，“物业税的征收办法也可能按照人均居住面积计算，超过一定面积要收税。目前主要有两种观点，人均30平方米和人均50平方米作为起征点。物业税的征收标准将在0.6%~6%之间。”(21世纪经济报道)

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　　从强势要求40%的降幅,到闪电出面辟谣谈判暂停的消息,中国钢协在这场旷日持久的铁矿石谈判中至今仍显得异常积极。

　　"中国作为'两拓'最大的客户,钢协非常希望能够借今年的铁矿石谈判争取更多的话语权,为钢铁行业争取最大的利益。"一位钢铁行业内的分析人士私下向《华夏时报》记者坦言,只不过屡屡错失的机会让钢协面对不断高涨的铁矿石现货市场和持续走高的钢价,显得过于"理想主义"。

　　实际上在目前的形势下,业内的声音纷纷指出,中国钢协已经失去了谈判的优势和筹码,最终的结果恐怕依然还是以中方的让步而告终。

　　"其实不论是目前现货价格高于长协价的情况,还是最终的价格降幅的多少,对于中国的老百姓来说,这场铁矿石拉锯战所付出的所有成本最终还是他们买单。"上述人士一针见血地称,作为推动国民经济的重要支柱行业,铁矿石涨价带来的钢材攀升无疑将带动一系列行业的价格变动,从房地产、汽车到日用品、家电,几乎所有的基础行业都将因铁矿石涨价而受到价格的影响,"等于说谈判拖得越久,老百姓需要买单的就越多。"

　　中钢协错判行业走势

　　全民被迫买单铁矿石之争

　　根据工信部4日发布的数据,7月国内铁矿石的进口量同比增长了35%,创下今年的最大增幅,而今年上半年铁矿石的进口量则达到了29721.51万吨,增长达29.3%。"在全球经济回暖和矿产资产不断上涨的预期下,包括铁矿石在内的钢铁行业价格上涨已经毫无悬念,继续坚持的40%底线,实际上已经成了一种'摆设'。"上述人士无奈地表示。

　　而在不少钢铁行业的分析师看来,铁矿石从年初的低迷境遇迅速转到目前的涨势完全可以用"疯狂"两个字来形容。

　　"谁都没有想到螺纹钢在期货市场上的价格能卖到4700元一吨。"民族证券行业分析师罗荣晋在接受本报记者采访时显得很是感慨,年初的时候包括钢协在内都认为今年恐怕将成为钢铁企业最艰难的阶段,"没想到,几个月的时间市场就完全变了。"

　　最新的数据显示,上海地区5.5mm普碳热卷目前已经涨至4250元/吨,较7月初上涨了近600元/吨,同期武钢1.0mm冷板则上涨850元/吨至5600元/吨,与此同时,期货市场上的螺纹钢近10天内的涨幅已经达到令人咋舌的24%。

　　"涨幅快得惊人。"然而令罗荣晋惊讶的不止于此,早在今年年初,市场还普遍预计今年全年钢铁产量大约在4.6亿吨左右,而半年时间过去了,这个数字则变成了5.2亿-5.3亿吨。"国内多了六七千万吨的钢铁产量,你知道意味着什么？"罗荣晋反问记者,这意味着今年铁矿石将有1亿多吨的缺口。

　　显然,与年初整个钢铁行业减产低迷的情况相比,如今钢铁行业已经走出了一波几乎相反的行情。"这不仅和中国钢协年初的预计几乎相反,而且也超出了我们的估计,说白了,就是对行业的走势犯了方向性的错误。"罗荣晋对此直言不讳。

　　但在中国钢协看来,行情的逆转似乎并没能改变其强势的态度,坊间的消息显示,钢协对于铁矿石的降幅依然期待能够达到40%,"如果真的这样僵持下去,那么原本是为钢铁企业争取权益的铁矿石谈判很可能给企业带来更大的负担。"

　　7月初,在中国钢协强势的态度下,铁矿石三巨头便联合选择了停止向中国钢企提供现货,而这也迅速导致了现货矿价格的快速飙升,按照工信部的数据,在海外矿山大量推销现货铁矿石的情况下,今年以来我国现货矿占到了进口总量的82.74%,而价格比起2008年的低点则增长了超过50%,目前澳洲粉矿的到岸价高达80美元/吨,已经超出了长协矿到岸价的76美元/吨。

　　可以说,钢协与"两拓"的谈判拉锯战在一定程度上恰恰助涨了铁矿石的价格。"这就是说长协价一天定不下来,中国钢铁企业可能就要花更多的钱去买昂贵的现货矿。"而在资本市场上,除了螺纹钢等多种钢材价格出现大幅上涨外,二级市场上钢铁股近期的表现也颇受瞩目,其中仅宝钢股份的股价便已经从6月中旬的6.3元/股飙升至最高的10.33元/股,涨幅高达64%,同期上证指数的涨幅只有不到24%。

　　"如果说这些上市公司业绩最终因铁矿石涨价而出现变动,那么最终受到损失的还是众多的投资者。"

　　屡失谈判良机

　　几无悬念的价格博弈

　　实际上,对于中国钢协来说,与必和必拓和力拓的这场拉锯战或许也并不是它希望看到的。

　　因为按照中国钢铁协会的统计数据,2008年开始,全国钢铁企业的利润就开始出现下滑的态势,71户大中型钢铁企业的产能增加了25%,但实现利润仅有846亿元,比上年下降43%,15户企业亏损,而在过去的6年间,中国钢企仅因铁矿石价格上涨就多支出约 7000多亿元,相当于同期中国钢铁企业利润总和的1倍多。

　　应该说,钢协原本的出发点是希望在这轮铁矿石谈判中打个漂亮的翻身仗,帮助中国钢铁企业在日本降价33%的基础上争取更大的降幅,"因为无论是进口的数量还是消费市场,中国都是铁矿石消费的最大客户,而这一点也正是我们在价格谈判中的优势和筹码。"

　　然而,对于欠缺国际谈判技巧与经验的钢协来说,这样的优势却在拉锯战中消失殆尽。"先是错失了最佳的谈判机会,然后在局面发生变化以后不懂变通,直接导致了今天铁矿石谈判的僵局。"安邦集团分析师徐斌如是告诉记者。

　　早在2008年9月,全球的钢铁行业便遭遇了全球金融危机带来的寒流,钢价大幅下滑了60%,铁矿石现货价格一度从180美元/吨下跌至60美元/吨,这对于每年从11月开始的长协矿谈判无疑是极为有利的因素,"此时中国要求的40%降幅恐怕并不过分。"

　　但在时间的拉锯上,随着中国经济计划的刺激和钢铁行业的迅速回暖,从4月起,铁矿石价格便不断出现上涨,而当5月底力拓与日本新日铁公司达成降幅约为33%的"首发价"后,中国钢协要求的40%降幅"中国价"便显得与市场格格不入。与此同时,包括淡水河谷、力拓和必和必拓在内的三大矿山又联合以现货形式将铁矿石倾销国内,市场开始被牢牢控制。

　　"实际正是供需决定了今天铁矿石谈判的格局。"徐斌指出,钢协和矿山对于形势判断的不同直接导致了今年铁矿石谈判的拉锯战,只不过在徐斌看来,中国钢协已经丧失了自己的主动权,"在谈判中过于自信使得钢协从一开始就没能主导事态的发展和结果,最终失去了对局势的控制。"

　　而另一个备受争议的是,中国钢协要求钢铁企业统一定价机制,采用全国统一价的方式,这在不少业内人士看来多少显得有些荒谬,"品质不同、产地不同、来源不同的材料,甚至包括运费都不同,如何能够统一定价呢？"而且对于宝钢这样的大型钢铁企业,与其他中小钢厂统一价格恐怕也并不现实。（.华.夏.时.报）

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与盛夏的高温相伴随，7月初至今的国内钢材市场可谓热浪翻滚，一片火热，而上海期货交易所的螺纹钢期货则成为一个集中反映市场火爆程度之高的一个窗口。

　　对于上市仅4个多月的螺纹钢期货来说，无疑是一个重要考验。以螺纹钢期货0909合约为例，今年6月底，该合约的螺纹钢期货价格还在3800元/吨附近，至7月底的短短一个月时间里，已升至4579元/吨。进入8月份后，继续跳空上升，本周二盘中最高一度升至4931元/吨，一个多月的累计升幅超过1100元/吨。

　　"从大的方面看，经济复苏与通胀预期是根本原因。"中钢集团中钢期货总经理申仕伏在接受《华夏时报》采访时说，"目前，螺纹钢市场现货需求回升较快，潜在需求也很大，这促使二、三线城市的很多贸易商补充商业库存，而螺材的生产成本也趋于上升。"

　　需求驱动

　　钢厂点燃提价行情

　　在现货需求明显上升的背景下，各大钢厂连续提价，成为钢材价格暴涨的直接诱因，而基建需求的大幅增长则是重要的内在动力。

　　继前几个月连续10次小幅上调螺纹钢出厂价格之后，8月2日，沙钢宣布大幅提价600元/吨。作为全国最大的民营钢铁企业，沙钢的这个举动令整个市场为之震动，并对不断上涨中的螺纹钢市场形成火上浇油之势。在沙钢不断提价的过程中，莱钢、唐钢等也紧急跟进，纷纷提价。

　　钢厂提价，与当前基本面因素的变化息息相关。国泰君安期货研究所研究员魏博对《华夏时报》记者表示："建筑钢材价格的上涨主要是由于基建投资的需求拉动所致。"

　　据介绍，螺纹钢广泛应用于高速公路、铁路、高架、地铁等各类基建项目。同时，房地产建设也大量使用螺纹钢。今年以来，国家四万亿经济刺激计划中有很大一部分投资于基础设施建设，加上房地产投资开工的逐渐复苏，两方面因素的叠加从而直接带动了螺纹钢需求的上升。

　　五矿海勤的佟强说："路桥项目的集中开工和房地产的回暖预期，使建筑用钢材出现结构性的短期短缺。"他还表示，除上述原因外，铁矿石谈判和国家对铁矿石贸易政策的不确定性，也引发对生产成本上涨的预期。而美国经济回暖，使市场对出口复苏的预期提前。流动性过剩，使市场产生通胀预期。这些原因的共振，产生了这一阶段的快速上涨，其结果是正常的。

　　更值得注意的是，本轮螺纹钢价格的上涨恰恰发生在6月27日上海倒楼事件之后。魏博分析，上海倒楼事件带动了市场上螺线价格水平的上浮。在倒楼事件之后，市场上非标产品退出市场拉高了螺线价格的平均水平，另一方面，具有品牌优势的螺线产品需求量增大，甚至部分规格短缺，促使商家不断涨价。

　　空头倒戈

　　多头逼空助推价格上涨

　　作为市场上最大的空头套期保值者之一，沙钢在宣布大幅提价之前，于7月31日大量买入平仓，减少其空头头寸，加剧空头阵营溃退。在一天之内，沙钢将其0909合约的空头持仓由8918手减至6524手，减少2394手，将其0910合约的空头持仓由13276手，减至2247手，减少11029手。紧接着，8月2日，沙钢宣布现货提价。

　　沙钢大规模买入平仓，令其空头头寸由浮亏变为实亏。不过，沙钢在期货市场上的亏损，却在现货市场得到弥补。作为现货生产厂商的套期保值者，其实它们做空期货的目的，主要是为了通过期货市场锁定高额利润，而不是期望市场下跌。据分析师测算，螺纹钢的生产成本在3100元/吨至3600元/吨，现在的销售毛利在千元/吨以上。

　　除沙钢之外，中钢集团旗下的中钢期货也是空头主力。据悉，各大生产厂商中，沙钢、马钢已成为上海期货交易所的自营会员。而中钢集团则可以通过中钢期货入市，不必再申请自营会员席位。

　　不过，宝钢、武钢等则因前几年的技术升级改造，很少或基本不生产螺纹钢，因此无缘参与这轮涨价潮的博弈。

　　魏博介绍说，国内螺纹钢生产企业众多，仅在上海期货交易所注册可用于交割的品种就达13家企业、14个品牌。注册企业分别有沙钢、首钢、马鞍山钢铁、华菱钢铁、日照钢铁、莱芜钢铁等。据官方统计数据，去年全国螺纹钢产量高达9708万吨。如果将难以纳入统计的小型螺纹钢企业包括进来，估计超过1亿吨。

　　"虽然此轮上涨是由钢厂提价引发，但这并不能说明钢材的定价权由各大钢厂决定。这应是买卖双方反复博弈的结果，决定性的力量仍是供求。如果以沙钢为代表的厂家能够定价，它们就不会在期货市场保留较大的空头头寸。"一位业内人士说，"事实上，在唐钢最新提价至5000元/吨后，上期所钢材期货价格并没有跟随上涨，反而小幅回落。期货并非一味跟随现货，而是具有提前发现价格的功能。"

　　申仕伏也认为，螺纹钢市场短期有调整要求，但大趋势仍然向上。

　　"钢材期货市场良好反映了基本面的现状。"国泰君安期货的翟旭说。他表示，期现两个市场受同样的基本面作用，其走势一致是投资者利用期货市场开展套期保值的重要条件，因此，这也确保了期货风险规避功能的实现。

　　公开信息显示，螺纹钢期货市场的多头主力，是以江浙资金为代表的游资；新湖期货、浙江永安等持有巨额多头仓位。市场人士普遍预计，在经过短暂休整之后，多空双方的新一轮搏杀将很快再次爆发。(.华.夏.时.报)

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2009年注定是中国”LED”年，4月份国家科技部推出“十城万盏”计划。7月24日，国家发改委与联合国开发计划署(UNDP)、全球环境基金(GEF)合作的“中国逐步淘汰白炽灯、加快推广节能灯”项目签字仪式在北京举行。联合国秘书长潘基文、国家发改委副主任解振华、中国常驻联合国代表张业遂、财政部副部长李勇、联合国开发计划署(UNDP)中国首席代表马和励出席了签字仪式。这标志着中国绿色照明国际合作进入新的阶段。

　　其实，国家财政部早在2008年，开始实行的《高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法》已把LED半导体照明产品列入补贴范围，随之相应配套的税费等政策相继出台。这是对一个产业空前的支持。由2008年北京奥运LED的应用持续发烧，加上2010年上海世界博览会、广州亚洲运动会和2011年深圳世界大学运动会即将陆续登场，所带动的大型LED广告牌、建筑景观照明等应用商机，也是2009年LED产业值得关注的热点。

　　政府的支持，国家节能减排政策的带动将是持续发展的动力。LED道路照明市场部分，除了国际展览、赛事的推波助澜外，各国政府大型采购和LED路灯示范计划的实施，以及LED路灯照明地方规范相继制定，预计2009年全球LED路灯市场渗透率将突破1%，开始迈入快速增长期。

　　关于如何开展“十城万盏”LED试点示范城市工作，科技部高新司对口业务处室原提出的实施方案初步设想是：通过以LED在市政照明的应用示范工程为载体，选择10个城市推广应用LED照明灯具(包括路灯、隧道灯、地铁轻轨、加油站、地下停车场等功能照明灯具)1万盏以上。根据LED产品的技术效能、应用的节能效果以及所获得的经济、社会效益，采取后补助的方式，进行补贴，但目前依然没有下达文件。

　　5月初，中国科技部批准21个城市开展半导体照明应用工程试点工。全国21个试点城市为天津市、上海市、重庆市、石家庄市、保定市、大连市、哈尔滨市、扬州市、宁波市、杭州市、厦门市、福州市、南昌市、潍坊市、郑州市、西安市、武汉市、深圳市、东莞市、成都市、绵阳市。

　　一些有基础的城市在很短的时间内就编制了推广计划，如天津市计划推广50万盏，扬州市计划5万盏，保定市计划3.8万盏，成都市计划1.5万盏，仅这四个城市计划的LED照明灯具就高达63万盏。21个城市按1万盏计算，自身就需要安装路灯、隧道灯21万盏，如果这21万盏一半是新安装（含灯杆），一半是更换（不含灯杆），平均以5000元1盏计算，就需资金10.5亿元人民币。

　　实际需求远远超过这个数字，“2009年中国大陆将需要140万盏，全球需240万盏，未来市场潜力之大可见一斑”。甚至有人大胆预言；到2013年以后中国的LED产值将达到1000亿美元以上，咱们暂且不论数字的多少，只是这个产业，只要是能够突破核心技术“高端芯片”研发瓶颈，我们的节能减排及建设绿色城市的目标是能够实现的。

　　LED是半导体照明的简称。它是以半导体芯片为材料的固态光源，依靠电子空穴复合发光，将电能转换成光能的效率高达80%以上。在奥运场馆建中LED技术作为自主创新的代表被广泛使用。

　　据了解LED的耗能仅为白炽灯的10％，荧光灯的30％；它采用固体封装，使用寿命可达5万小时，是白炽灯的100倍荧光灯的10倍，它无需使用玻璃真空封装，不产生毒副作用和汞污染。

　　中国是世界第二大发电大国。2007年发电总量为32559亿千瓦时，年照明用电高达3900亿千瓦时，相当于英国一年的用电总量。

　　上世纪90年代以来，节能灯的主要生产国都在本国大力普及使用，而我国产的节能灯却主要用于出口，国内的普及率不高。有数据显示，2003年中国节能灯的产量为10亿只，占世界销售市场份额的70%，国内只销售了3.5亿只。

　　据专家介绍，2007年以来，北美、澳大利亚均立法禁止使用白炽灯。2007年春季欧盟首脑会议达成协议，要求欧盟各国逐步淘汰白炽灯。

　　记者在北京中数程通科技发展有限公司采访时了解到，浙江是全球最大的节能灯生产基地，产量约占全球生产量的50%，95%出口外销，节能灯生产大国很遗憾的却是应用小国。LED作为比节能灯更先进的新光源，目前其产品基本上销往国外。

　　据了解，在中国LED产业已初步形成了较为完整的产业链。LED产业在经历了买器件、买芯片、买外延片之路后，目前已初步实现了自主生产芯片和外延片的生产加工能力。现阶段，从事该产业的人数高达50余万多人，研究机构20多家，企业4000多家。2006年，我国LED产业总产值达到105.5亿元，其中封装产业产值达87.5亿元。中国何时告别“爱迪生时代”？ 随着LED国家标准的出台和国家的大力支持与推广应用，告别“爱迪生时代”已是指日可待，到那时人们将用上清洁环保、无光污染、无辐射和毒副作用的优质新光源。

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由国家工信部、发改委和中钢协三方联合拟定的《钢铁企业兼并重组条例》已经成稿，目前进入最后的修改阶段。权威人士透露，条例将贯彻《钢铁产业调整和振兴规划》的精神,积极推进钢铁业进行联合重组,同时在整合过程中将凸显国家经济布局的战略调整意图。

　　据该人士介绍,在条例的制定过程中,也参考了国资委、国土部、财政部、证监会、银监会等部委的意见。

　　值得注意的是,在日前国资委公布的2008年32家A类央企中并没有见到钢铁公司的影子。因此,钢铁行业被业界研究人士认为将是产业结构调整的重中之重。

　　7月初,工信部举行了遏制钢铁行业产量过快增长座谈会。据了解,与会代表表示,上半年我国钢铁产量逐月上升,大多数企业经营依旧困难,淘汰落后和兼并重组等工作推进缓慢,铁矿石进口秩序混乱,行业深层次矛盾并没有得到有效解决。

　　因此,钢铁业联合重组需要加速的三个大背景就浮出水面:一是因为行业集中度不够,铁矿石进口价格在与国外博弈的过程中处于不利地位;二是优化产业机构、提升行业竞争力和发展质量的需要;三是要打造出在国际上有竞争力、有话语权的大型钢铁集团。

　　中钢协秘书长单尚华指出,现在是钢铁行业的困难期,在亏损、接近亏损或破产时,部分钢铁企业是希望重组的,至少可以度过难关。所以现在是钢铁企业联合重组比较好的时期。

　　记者采访的多位钢铁业行业研究员均认为,跨区重组也就是联合重组应该是未来国内大型钢企可以运用而且是必须去运用的一种方式。要做到使产业的集中度提高,使企业具有国际竞争力,这种方式应该是最佳途径。

　　《钢铁产业调整和振兴规划》中规定,国家将出台多项政策,鼓励宝钢、鞍本、武钢等三大央企在国内的联合重组中发挥先锋作用,力争三年内钢铁业联合重组取得重大进展,形成若干个自主创新能力较强、具有国际竞争力的特大型企业集团,国内排名前5位钢铁集团产能达到45％以上。

　　抓大行业,抓重要的、关乎国计民生的、有影响力的业务板块,是国有经济布局调整的主要思路之一。上述权威人士称,钢铁行业完全符合这个条件,因此在国有经济布局调整中,钢铁行业的联合重组中国家意志将贯穿其中。

　　关于钢铁业的结构调整,一直为国家领导人所重点关注。

　　6月19日到7月5日,国务院总理温家宝连续到钢铁企业考察,指出必须淘汰落后产能、加快兼并重组。在太钢考察时,他说,要把钢铁业的发展与信息化结合起来,与新材料发展结合起来,与循环经济结合起来,使钢铁业经过国际金融危机的锤炼真正强大起来。

　　按照振兴规划的要求,到2011年底前,要在继续淘汰剩余的落后炼铁产能5340万吨、炼钢产能320万吨的基础上,再淘汰落后炼铁产能7200万吨、炼钢产能2500万吨。

　　“要完成这个目标,难度很大,需要多个部门的协同作战才能实现。”一位钢铁业专家告诉记者。他称,正因如此,在未来钢铁企业的联合重组中,信贷、税收、资本市场等都将为之提供便利。

　　“希望主管部门动点真格的,真正把钢铁振兴规划执行好,把联合重组落实好”成为所有钢铁企业的呼声。

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种种数据反映，在连续5个月量价齐升的强劲反弹后，楼市热度有所缓解，7月份深圳市新房、二手房成交量双双下降。根据中原领先指数系统显示，7月份，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市价格仍在上涨，但部分城市涨幅有所回落，成交量在接连数月创新高后也于7月出现下降，但整体成交量仍处于高位。分城市来看，深圳、上海和广州市场降温比较明显，价格上涨速度和成交量都出现了下降，其中，深圳和上海的成交量下降约20%左右。而北方城市在这一轮退潮中显得较为滞后，目前天津、北京的二手房价格仍处于加速上涨的过程中，成交量也保持较高水平。这样的数据，让很多想购房而未购房的置业者们看到了希望：房价要回调了？买房的机会出现了？

　　“就在上个月，我把投资的两居室出手了，赚了20多万，才3、4个多月的时间。尽管这么好赚，但现在政策有变化，房价太高，利润空间有限，我准备休息一段时间，看看最近的形势再说，投资，还是有机会的。”对于7月楼市量价齐跌的现况，胡小姐不以为然，对后市依然乐观。

　　据胡小姐介绍，今年2月份，她看准时机，购置了一套80多平米的两居室，当时开发商在推特价房，单价1.2万，总价120万左右。“中介告诉我特价信息的时候，我上午就赶到楼盘，销售处很多人，我还没有意识到房源的紧张，以为是发展商请的托。在中介小姐的带领下，看了很多套房，一直到晚上10点多钟，衡量了多方条件，选中了18楼那套，准备下单的时候，被告知，对面桌的那个先生已经下订了。我抬眼看了看对方，很斯文的一个中年男子，正在签购房合同。听说，他当天一口气拿下4套。那时，我真切地体会到楼市的旋风又刮来了。无奈下，我多加了几万买了29楼的同户型。这样的阵势下，我不担心脱不了手。”几个月后，房价一路飙升，楼市量价齐升，越来越的投资客卷土重来，纷纷入市。“房价高企、买家观望、投资客经过一轮疯狂入市之后开始收手，在2007年时就是‘9·27新政’的出台市场开始转弯，楼市掉头进入寒冰期，房价开始一路下泻。如今的楼市疯狂程度比两年前是有过之而无不及，我觉得不易捂盘太久。”胡小姐嗅到一丝危险，果断出手，6月，以145万出手该套房，直接盈利20余万。无疑，7月楼市开始量价齐跌，证明胡小姐本次投机是相当成功的。她告诉记者，听说出手的那套房7月后价格小回落了一点，也许未来有可能进一步下跌，但她认为跌幅不会太大。

　　7月房价回落不仅仅是胡小姐的个人判断，许多购房者通过最近的看房，也切实体会到了。近日网友MARY发了个帖子，说自己“最近看中罗湖的一套房子，尽管房价依旧很高，但是相对前两个月，已经稍稍回落，单价下跌几百元。由于个人原因，还是买不起。”短短的几句话，却引来无数跟帖，大多都是确定消息的可靠性、具体价格等，还有网友直接咨询发帖人看的是哪个楼盘，自己也打算去看看。可见，购房者“观望”姿态相当敏感，稍有风吹草动，就“草木皆兵”，购房需求依旧强劲，7月楼市量价齐跌，原因有多方面。

　　对于未来的楼市走势，接受记者采访的专家认为，房价短期内仍将维持高位，成交量可能会出现回落。业内人士分析认为，近期楼市成交量的萎缩主要有两个原因：第一是上半年上涨过快的房价影响了购房者的意愿，压抑了需求的进一步释放；第二是近期关于二套房信贷政策从紧消息的影响所致。虽然目前关于二套房贷有所趋紧，但整体经济政策较为宽松，预计国家不会出台较为严厉的宏观调控措施来打压楼市，另外，目前的环境与2007年不可同日而语，很难再现当时大规模的调整，预计下半年楼市将震荡前行。

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从今年4月开始行情启动的钢材，在5、6月份持续上行之后，开始在七月份火热演绎其疯狂表现。与此同时，期货价格开始领涨现货市场，在基建投资和地产新开工的双重刺激之下，数据显示，往年消费淡季的七八月将形成旺季，也可能创造行业月度利润最高点。

　　利好信息刺激钢价大幅攀升

　　国内钢材价格自4月份触底反弹以来已连续3个多月上涨，特别是进入7月27日以来，钢铁板块连续出现较大幅度上涨，其中仅8月3日板块整体上涨幅度就高达5.76%。

　　国内钢价在钢材期货带动下亦大幅上涨，7月底国内多数城市线材、螺纹钢价格已突破4000元/吨的高位，热板、冷轧也不断创出新高。目前钢材价格已基本回到08年9月份金融危机爆发前的水平。钢价快速上涨提升了市场对于行业盈利预期的信心，成为推动近期钢铁板块上涨的主要动力。

　　对期货市场同时演绎的疯狂，中证期货钢材研究员刘冰清认为，钢价达到4500元/吨以上的行情大部分都是来自于国内钢厂资金炒作。“对于只有3600-3800元/吨的成本而言，4700元/吨左右的价格为他们带来很高的利润。”

　　除上述原因外，2009年上半年含重复材的国内钢材表观消费量高达3.15亿吨，同比增速达12%。2009上半年国内固定资产投资增速达33.6%，成为刺激钢材消费的关键因素。

　　截至昨日，钢材价格连续16周大涨。北京市场建筑用钢材上周几乎以每天100元的幅度疯涨，贵阳、西安市场螺纹钢上周也上调了500元/吨。

　　在基建投资和新增需求地产新开工双轮刺激下，今年夏季钢材消费最终淡季不淡。71家大中型钢企6月份首次实现盈利35.45亿元，1-6月份整体实现利润17.25亿元。按照7月底数据计算，螺纹钢毛利可达700元/吨，毛利率超过15%，接近历史最高盈利水平。下半年钢铁股业绩将得到持续改善。另一方面，史上最强流动性不断推高估值，钢铁平均盈利估值将超过07年高点时期的30倍PE不足为奇，目前钢铁平均PB2.6倍，距07年峰值5.03倍仍有相当的提升空间。基于上述数据对比，长城证券分析师孙雄飞预计三季度钢铁股将受业绩改善和估值提升双驱动作用继续走强。

　　如何掘金钢材股？

　　在长城证券分析师孙雄飞看来，由于长板材价格差再次拉大，长材业绩改善突出，上月涨幅较低的长材股将再次发力，如八一钢铁和首钢股份。

　　山西证券钢铁分析师刘俊清认为铁矿石进口价格的谈判仍在继续，同时对进口市场的整顿也在进行，建议继续关注具有重组预期、中报业绩环比有较大增长以及控制原材料生产的公司，如新兴铸管、太钢不锈、唐钢股份等。

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美国奥本海默基金公司董事总经理李山泉接受中国证券报专访时表示,中国节节上升的股市和楼市,为投资人提供了更多的投资选择,但同时创造了产生机制性泡沫的条件,应当借助市场促进企业兼并和融资。

　　他表示,到目前为止,中国的出口并没有明显的好转、企业的盈利水平也没有太大的改善、经济增长尚未见根本改观,而宽松的货币政策和刺激性财政政策所产生的流动性,又重新吹起了股市和地产这个曾经让人头疼的泡沫。夹生饭的资本市场与房地产发展的有限空间可能会导致机制性泡沫反复出现。

　　李山泉说,对于泡沫的问题西方资本市场通过“以快制快”的办法加以解决。如果一家公司的股票迅速上涨,这家公司不需要复杂的审批程序,在很短的时间内就能决定,要么追加发行股票融资扩大其业务,要么利用本公司的高股价兼并其他公司同样达到扩张的目的。那些投行的券商与上市公司的管理层每时每刻都在寻找这样的机会,他们与投资人形成了一种博弈上的平衡。这种博弈的客观结果,不仅有效地限制了股价的过渡疯长,也让这些企业获得了足够的资金,促使其业务得到长足的发展。所以说,资本市场可以运作灵活、周转迅速,但不应该与实际的经济运营相差太多。

　　李山泉认为,中国的资本市场关键是在上市后的灵活性不够,严重影响了市场的有效性。最关键的两个方面:一是兼并异常困难,企业优胜劣汰的优化过程十分缓慢,不仅同行业兼并困难,跨行业、跨地区的兼并重组更为艰难;二是追加发行股票融资较为困难,审批程序费时、复杂,常常使好的企业很难利用股价高涨的市场机会二次融资。或者是一些企业易于得到批准,拿了钱却不会花到有效的地方。 正是资本市场的这种夹生饭,使股市对经济的传导作用大大降低。投资人对股市追捧,常常停留在数字水平,却很少为企业带来根本性变化。

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