周末消息（0711~0712）

Babbler

周末消息（0711~0712）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：Babbler 浏览：1951 回复：17

两新股上市首日短线大户参与比例降低
  
　　两只股票买入在1000股以下的投资者户数占比均超过80%
　　7月10日，新股发行体制改革指导意见发布后的首批股票桂林三金、万马电缆在深交所中小企业板上市。两只股票交易全日运行平稳，交投活跃，体现了在股票发行市场化定价机制下，发行定价与二级市场进一步接轨，证券公司客户管理力度加强，投资者风险防范意识不断提高，市场监管更具效性和针对性。
　　桂林三金、万马电缆上市首日总体上表现平稳。这既是发行体制市场化改革的结果，也得益于市场各参与主体对抑制新股上市首日爆炒行为达成共识：
　　一是证监会稽查部门及其派出机构对短线操纵、异常交易的投资者的账户进行提前介入、立案调查，深交所对违规账户进行限制交易和重点监控等措施，对违规交易行为进行了有效监管，体现了监管威慑力；二是证券公司高度重视客户交易行为管理，通过多种形式和渠道，持续做好投资者教育工作，向投资者充分揭示新股上市首日交易中的盲目跟风和参与炒作的潜在风险，特别是投资者交投较为活跃的国泰君安等证券公司，加强了对重点客户交易行为的监督和规范，新股首日未出现投资者违规交易行为；三是机构投资者充分发挥其研究定价能力，对股票二级市场定价水平进行了合理估值；四是新闻媒体发挥了舆论引导作用，宣传理性的投资理念，向中小投资者充分揭示了炒新股的风险。此外，深交所还以案例分析、实证数据等多种方式，提示中小投资者盲目参与炒作新股的风险和危害。
　　据悉，证券公司、基金等专业机构没有参与两只新股的买入，其他机构买入桂林三金和万马电缆的股数占比分别为1%和1.18%；万马电缆仅有一名个人投资者买入股数超过30万股，桂林三金未出现买入超过30万股以上的个人，而从历史数据看，新股首日个人买入超过30万股的约占10%左右；同时，两只股票买入在1000股以下的投资者户数占比均超过80%。从这两只新股首日交易来看，短线大户参与比例大大降低，投资者参与结构明显改善。
　　有关人士表示，桂林三金、万马电缆两只新股的顺利发行上市标志着本次新股发行体制改革初见成效，市场参与各方应珍惜这一来之不易的局面，共同推进发行体制市场化改革进程，不断扩大成熟投资者的队伍，促进我国资本市场的稳定发展。 （王丽娜　上证）

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　　近两个月来，在国际油价大幅波动的情况下，国家有关部门按照成品油价格形成机制，相应调整了国内成品油价。由于成品油价格受国际油价、国内税费负担、定价机制等多方面因素影响，社会上似是而非，以讹传讹的评论和观点较多，引起一些人的误解。
　　对此，１０日，国家发展和改革委员会价格司有关负责人就社会关心的６大问题，回答了记者的提问。
　　国内外成品油价格有多大差异
　　据发展改革委价格司副司长许昆林介绍，与美国相比，我国汽油含税零售价格要高一些，但不含税价格基本相当。
　　他说，以北京市９３号汽油为例，目前９３号汽油含税零售价格为每升６．３７元（其中含增值税０．９２５元／升、消费税１元／升、城建教育附加０．１９３元／升），不含税价为每升４．２５元；美国华盛顿、纽约和加利福尼亚的汽油含税零售价格分别为每升５．２１元、５．１８元和５．４１元，不含税价格分别为４．７５元、４．２０元和４．４１元。
　　许昆林说，与欧洲大多数国家相比，我国汽油含税价格要低得多。７月初我国９３号汽油全国平均最高零售价格为每升５．９１元（其中含增值税０．８５９元／升、消费税１元／升、城建教育附加０．１８６元／升），英国、法国、德国、意大利等欧洲主要国家普通汽油含税零售价格普遍在每升９元－１４元之间。
　　同这些国家相比，我国不含税油价比这些国家略低，我国９３号汽油不含税价格为每升３．８７元，上述欧洲主要国家汽油不含税价格基本上在每升４元－４．９元。
　　如何看待石油石化行业的盈利
　　去年总资产过万亿元的中石油和总资产超过７０００亿元的中石化分别实现利润１６１８亿元和２４２亿元，比上年下降１６％和７１％。这些毛利润数据看起来很大，但相对于它们庞大的资产而言，它们的利润率并不高。
　　近年来，两大公司用于油气勘探开发、建设炼油化工能力的资金逐年增加。２００８年，中石油、中石化两公司用于这部分的资金投入分别达１８４５亿元（其中勘探开发投入１５７０亿元，炼油建设投入２７５亿元）和７０１亿元（其中勘探开发投入５７６亿元，炼油建设投入１２５亿元）。
　　在回应有关国内原油开采利润问题时，许昆林说，为了调节石油行业与非石油行业的利益关系，２００６年３月１５日，国家决定对国产原油开征石油特别收益金，在原油价格上涨到每桶４０美元以上时，将原油开采企业获得的一部分超额利润收缴中央财政，征收比率为２０％－４０％，主要用于对种粮农民、林业、渔业、城市公交和农村道路客运等困难群体和公益性行业进行补贴，以及扶持节油和石油替代行业发展等。
　　２００６年－２００８年，两大公司分别累计上缴特别收益金１６００亿元和５３０亿元左右。因此，社会上认为石油公司暴利的说法是一种错误的理解。
　　批发价下调说明了什么
　　国内成品油价格上调后，一些地区下调了批发价。对此，社会上有人错误地认为，市场下调批发价，是不认可政府的调价措施，认为完善后的成品油价格形成机制有问题。
　　对此，许昆林表示，新机制规定，国内汽、柴油价格实行最高零售价和最高批发价管理，企业可以根据市场供求情况确定具体批发价格或零售价格。在市场供过于求时，企业实际销售价格可能低于国家的上限价格。在市场供不应求时，最高零售价格和最高批发价格将发挥作用，防止价格不合理上涨，保护消费者利益。
　　一段时间以来，国内有些地区市场汽、柴油价格低于国家规定上限价格，这也反映出国内成品油价格改革向着市场化方向迈出了可喜的一步。
　　根据新机制，“汽、柴油零售基准价格允许上下浮动改为实行最高零售价格，不再设定价格下限，就是为了鼓励经营者之间开展价格竞争，更好地反映市场供求状况，消费者可以从中得到更多的实惠。”他说。
　　现行价格机制是否符合国情
　　许昆林说，我国成品油价格改革是朝着市场化目标逐步推进的。长远看，成品油价格将由市场竞争形成。现阶段，由于市场竞争尚不充分，市场体系不完善，社会各方面承受能力相对较弱，成品油价格仍由政府进行必要的管理。
　　去年１２月１９日，国家出台并正式实施了新的成品油价格形成机制。新机制坚持市场化的取向，既反映国际市场石油价格变化和企业生产成本，又考虑国内市场供求关系；既反映石油资源稀缺程度，又兼顾社会各方面承受能力。
　　他强调，为了避免国际市场油价剧烈波动导致国内油价频繁调整，新机制参考的国际市场原油价格是连续２２个工作日相关油种移动平均价格。就是说，国际市场某种原油某一天或某几天价格变化较大时，国内成品油价格不会调整，只有当国际市场相关油种连续２２个工作日移动平均价格变化超过４％时，国家才可能相应调整国内成品油价格。
　　理顺价格是否有利于经济持续健康发展
　　许昆林说，节能减排和环境保护是我国经济发展过程应长期坚持的基本国策。当前国家采取一系列政策措施刺激消费、扩大内需都是为了保持国民经济持续健康发展。
　　他说，上述措施与促进节能减排、环境保护和加快调整经济结构、转变经济增长方式的政策取向是一致的，促进经济增长绝不能以牺牲资源环境为代价。
　　他强调，近期国家连续三次提高成品油价格，是按完善后的成品油价格形成机制正常运行的结果。虽然短时看会对下游用油行业有一定影响，但长远有利于促进资源节约和节能减排，有利于促进经济发展方式转变，以保持国民经济持续健康发展。
　　国内油价是否“涨快跌慢”
　　许昆林说，社会上流传的国内油价追涨快、追跌慢的观点是一种误解，事实上，国内油价在较长时期内一直低于国际市场。
　　去年，国际市场油价一度涨至每桶１４７美元的高点，但国内油价从来没有达到这个高度，去年６月２０日国内成品油价格上调后，国内成品油价格实际上仅相当于国际市场原油价格每桶８３．５美元。
　　去年１２月１９日国家出台成品油价格和税费改革方案，下调国内成品油价格后，国内油价与当时的国际市场原油价格水平是基本一致的，均为每桶４５美元左右。
　　今年１月１５日，国家再度相应下调成品油价格。之后国际市场油价持续攀升，国内成品油价格调整参考的国际市场原油价格由１月中旬的４０美元左右一路攀升至６８美元左右，累计涨幅高达７０％，而同期国内油价经过三次上调后累计涨幅不超过２５％。
　　他说，目前国内油价对应的原油价格为每桶６０美元左右，考虑去年底成品油价格和税费改革提高汽、柴油消费税单位税额占用了２０美元左右空间的因素，采用改革前相同口径比较，国内成品油价格实际对应的原油价格为每桶８０美元左右，与去年同期国内油价最高水平是基本相当的。（上海证券报）

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　　在最近一段时间连续到地方对企业、农村、学校进行调查研究工作之后，国务院总理温家宝于7月7日和9日两次召集经济专家及企业、行业协会负责人，召开经济形势座谈会，对我国目前经济形势做出判断，并对下一步如何持续促进经济复苏提出了最新要求。其实，在连续五个周末的各地调研中，温家宝也在反复强调要保持宏观经济政策的连续和稳定性。在西安，温家宝强调拓展新的经济发展空间；在湖南考察时，表示要坚定实施应对金融危机的措施；在河北考察时表示，要让经济增长的基础更加牢固；在山东考察时强调，抗危机关键时刻不能松劲；在山西调研时，也重申保持宏观经济政策连续性和稳定性。而从西安开始调研到召开经济形势座谈会，这不到40天的时间里，温家宝5次强调，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

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　　昨日,发改委公告称,中国石油（601857）子公司中国石油国际事业有限公司收购新日本石油大阪炼厂部分股权项目于今年6月通过核准,中石油将收购大阪炼厂的49%股权。业内认为,这将是中石油海外下游收购的开始。
　　下游目标欧美、日本据了解,作为在日本首个投资项目,早在去年5月,中石油集团已就收购大阪炼厂49%股权一事进行谈判。有消息称,按计划,中石油集团将向这家炼油企业提供原油,加工后的油品在中国销售。
　　公开资料显示,新日本石油公司是日本最大石油进口商和营销商,也是最大的石油精炼商,拥有9家炼油厂,在日本汽油市场占有23%的份额。

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　　海关总署昨日发布了上半年贸易数据。虽然6月进出口降幅全面收窄，外贸形势进一步企稳，但上半年出口下降幅度仍为两位数，出口"保八"目标困难重重。同时，6月拉动出口的主力军仍是劳动密集型产品，政策层面调整贸易结构的步伐可能趋缓。对此专家认为，外贸未来发展面临3个重大问题。
　　外贸是否已经企稳？
　　6月份，我国进出口总值1825.7亿美元，同比下降17.7％。其中，出口下降21.4％，进口下降13.2％。与5月相比，进出口总值降幅收窄8个百分点，出口收窄5个百分点，进口收窄12个百分点。
　　从出口重点商品的情况看，1~6月劳动密集型产品降幅较小，其中箱包、服装、鞋类均小于10％。而高新技术产品和机电产品降幅均超过了20％。对外经贸大学国际经济贸易学院院长赵忠秀对《每日经济新闻》记者分析，6月出口降幅收窄有劳动密集型产品拉动的因素。
　　6月多数产品进口出现上涨，其中铁矿砂及其精矿进口、成品油、合成橡胶、纱线等绝对值有所上升，大豆、金属加工机床等进口量出现大幅上涨。
　　赵忠秀从历史数据分析发现，每年6月进出口总值比5月高出5个点就已属于正常范围，出口降幅的收窄证明全球市场有需求回暖的迹象，接下来情况会更好。另外，外贸扶持政策、尤其是出口退税率的上调已经产生了一定效果。
　　不过，申银万国证券研究所高级分析师李慧勇并不觉得外贸已企稳。他认为6月出口数据好转并不是因为全球需求的好转，而是去年基数太低。李慧勇判断，四季度才会出现出口的实质性好转，关键看美国经济什么时候回升，需求增加导致的出口回升才有实际意义。
　　今年出口增长能否"保八"？
　　海关数据显示，上半年我国外贸进出口总值9461.2亿美元，同比降23.5％。其中出口下降21.8％，进口下降25.4％。上半年累计实现贸易顺差969.4亿美元，同比下降1.3％。
　　有多名专家表示，年初提出的出口与GDP同步增长的目标现在看来已经很难完成，"除非下半年出现30％~40％的增长。"
　　世界贸易组织(WTO)日前将今年贸易总额降幅的预测调整为10％，高于先前9％的预估。WTO总干事拉米表示，没有看到全球贸易数据提升的迹象，即便连萎缩势头缓解的迹象也不存在。
　　赵忠秀认为，下半年贸易形势会好于上半年，正增长可能出现在11、12月份，但正增长的比例多半只有个位数。"可以说出口已经触底反弹，但因为世界经济的复苏还有一段时间，所以出口的反弹是呈L型的走势。"赵用"温和、可持续"来形容这一次的回暖。而申银万国对今年进出口形势的预测是，全年出口下降15％，进口下降19％。
　　外贸调结构是否要牺牲出口？
　　以劳动密集型产品和资源产品拉动出口的模式可能并不是政策层想要的结果。在出口退税率的多次上调中，劳动密集型产品始终没有"一步到位"。6月，中国也出台了限制本国战略性工业原料出口的措施。一接近官方的专家告诉记者，无论从全球经济复苏情况还是我国宏观调控来看，像前几年大进大出的外贸发展模式都不太可能再出现，外贸将更注重节能环保。
　　不过，考虑到世界经济始终低位徘徊，全球需求不振，出口对我国经济增长和就业的贡献，贸易结构调整的步伐似乎缓了下来。记者在6月出口重点商品量值表中看到，高附加值的产品出口仍不容乐观。劳动密集型产品的出口退税率也有进一步上调的预期。
　　赵忠秀认为，经济危机之后应是调整贸易结构的契机，不应也不能再重复老的增长模式，但这是个长期的任务。"先让企业生存吧，结构调整应该是渐进式的。"对于稳定出口政策是否还有继续出台的必要，赵认为考虑到外贸逐步企稳，没有进一步出台短期刺激政策的需要。
　　李慧勇则认为，上半年出口出现10年来少有的降幅，国家未来可能会考虑以下3点刺激政策：出口退税率继续上调；加大对外商投资的扶持以刺激出口；由于国际市场份额进一步扩张的空间不大，鼓励企业海外投资以带动出口。 （《每日经济新闻》）

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　　来自全国社保基金理事会的消息称，今年1到6月，全国社保基金权益投资收益为512亿元，基金权益投资收益率为9.99%。
　　全国社会保障基金理事会2009年理事座谈会7月9日在京召开，社保基金理事会理事长戴相龙在会上公布了上述数据。
　　他还透露，截至2009年6月30日，全国社保基金资产总额超过6600亿元，境内国有股实施转持后将超过7400亿元。截至6月30日，社保基金累计实现投资收益2110亿元，年均投资收益率为9.63%。 （马婧妤　上证）

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　　据新华社电 ９日至１０日，**中央政治局委员、国务院副总理王岐山在内蒙古自治区调研边境贸易、旅游工作。他指出，要从战略和全局高度，认真落实中央兴边富民的政策措施，大力发展边境贸易和旅游产业，促进边疆地区经济繁荣、边境和睦、民族团结和社会稳定。
　　王岐山考察了满洲里国际公路口岸、中俄互市贸易区、新国际货场，他仔细了解边境贸易商品结构、市场需求、货物通关、人民币结算、口岸建设等情况，听取各方面的意见建议。王岐山强调，发展边境贸易对当前保增长、兴边富民、促进沿边开放，都具有十分重要的意义。当前，最重要的是认真落实中央关于促进边境贸易发展的一系列政策措施，科学制定发展规划，推动边境贸易转型升级。加大政策支持力度，加快推进边境地区人民币结算试点。加强边境地区交通运输、物流、口岸等基础设施建设，做好通关便利化、进出口检验检疫等工作。边境地区要加强与接壤国家地方政府间合作，支持企业走出去，延伸深加工链条，进一步提升边境地区经济技术合作的层次。（上海证券报）

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　　新股发行体制改革指导意见发布后的首批新股昨日正式登陆深交所中小企业板。桂林三金、万马电缆上市首日开盘较发行价涨幅分别为64.14%、95.65%，两股盘中都因触及20%的第一道涨幅限制而被警示性停牌半小时，此后市场交投趋于理性。
　　截至收市，两只股票的盘中涨幅均未超过开盘价的20%，上市首日未出现以往新股易被暴炒的情形，总体上表现平稳。
　　昨日开盘，桂林三金和万马电缆分别较发行价大幅高开，此后两股震荡走高。在股价较开盘价涨幅触及20%时，深交所启动了临时停牌机制。万马电缆于9时42分被临时停牌，桂林三金于9时47分被临时停牌，停牌时间为半小时。
　　两股复牌之后，涨幅有所收窄，但依然维持高位震荡态势。午后表现平稳，尾盘又现一波小幅拉升走势，股价双双接近早盘高点，但由于成交量稀少，最终冲高回落未能超越早盘高点。
　　截至收盘，桂林三金收报36.01元，涨16.21元，较发行价涨81.87%，换手率82.03%，成交金额10.6亿元，市值为163.49亿元；万马电缆收报25.93元，涨14.3元，较发行价涨125.48%，成交金额8.4亿元，换手率85.51%，市值为51.86亿元。
　　深交所副总经理周明表示，希望中小企业在上市之后能够坚持诚信为本，规范运作，用好募集资金回报股东，回报广大的投资者。上市只是第一步，上市之后的路更远，希望上市的中小企业能够不断做大做强，成为行业的领军人物，为资本市场的发展，为地方经济的发展作出贡献。（上海证券报）

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　　记者从有关渠道证实，市场瞩目的中国建筑股份有限公司（下称“中国建筑”）IPO昨日已获证监会发行审核批文，将于下周一正式刊登招股书，启动发行。根据此前公布的预披露材料，中国建筑计划发行不超过120亿股A股，预计融资规模超过400亿元，将成为2008年以来A股市场最大规模的IPO。
　　去年6月5日，中国证监会召开2008年第78次发行审核委员会工作会议，审核通过了中国建筑A股首发申请。但此后A股市场陷入低迷，一再延迟了中国建筑的发行。分析人士指出，继本周初放行四川成渝IPO后，中国建筑再获发行批文，显示监管层对目前A股市场承接较大规模的发行抱有信心。而在此前桂林三金、万马电缆、家润多三只新股发行中，网上网下冻结资金总额保持了3500亿元左右的水平，显示目前一级市场资金仍较为充裕。
　　中国建筑上市后，也将成为A股最大的建筑企业。根据预披露的招股书，此次中国建筑A股募集资金将在扣除发行费用后，用于重大工程承包、房地产开发、施工机械购置、基础设置投资、钢结构加工基地五大项目以及补充公司流动资金60亿元。（上海证券报）

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　　“广受关注的文化产业振兴规划即将在本月上国务院会议讨论，审议通过后很快就会对外公布；最早或于下月初见分晓。”文化部副部长欧阳坚近日在上海参加“第五届中国国际动漫游戏博览会”开幕式时对记者表示。
　　对于这项规划的内容，除了之前由中宣部文化体制改革办公室副主任高书生透露的“集中打造大公司，通过上市造出市值过千亿元的文化产业‘航母’”外，欧阳坚指出，规划还将对于日益活跃的动漫产业提出具体的振兴政策，包括规划建设几个大型国家动漫产业基地等。他透露，正在酝酿的国家基地选址包括北京、天津等，未来上海也会有这样一个基地建成。
　　据新闻出版总署知情人士透露，未来的“千亿航母”，很有可能在出版传媒企业中诞生。而对于可能的上市方式，该人士表示，途径会是多种多样的，相关部门并不会加以制约，各企业可根据情况选择适合自身的上市融资方式。
　　东方证券分析师张小嘎指出，对于传媒企业而言，上市不仅是重要的融资渠道，更是优势平台。“谁抢先上市，就可以去整合外界资源；而不是等待被整合。”由于IPO刚刚重启，许多大型出版传媒集团正处于上市的筹备期，集中上市估计要等到2010年才会出现。此外，对于已有的传媒类上市公司来说，整合机会也有很多。其中，粤传媒、电广传媒具有较强的大股东资产注入潜力。
　　据了解，湖北长江出版集团、湖南中南出版传媒都在酝酿上市。作为第一个完成全面转制的试点单位，上海世纪出版集团董事长陈昕表示，目前集团正致力于数字出版等新业务的发展，一旦新的盈利模式稳定下来，就会在适当的时机以适当的方式上市。“我们希望能实现整体上市；但也不排除个别前景很好的项目具有单独上市的可能性。”（上海证券报）

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　　最近，市场延续了本轮反弹的上涨态势，大盘新高频创。
　　但是，基"调"却发生了重大改变，基金最大发行规模屡次被刷新。记者还发现，最近一段时间获批的新基金大多系出名门，在华夏基金顺利完成发行之后，广发、博时、嘉实、易方达等基金公司的新基金将进入集体发行高峰期。
　　新基金获批"井喷"
　　近期，如同火爆震荡的市场一样，6月份注定是新基金获批高峰期，同一时间拿到批文的新基金不在少数。
　　据证监会网站显示，证监会6月18日核准了6只新基金的募集申请，其中股票型基金4只，包括华夏沪深300指数、金元比联价值增长、信诚优胜精选和国联安主题驱动，其余两只为宝盈货币和万家稳健增利债券，这创出了单日获批新基金最高纪录。
　　除了6月18日上述6只基金通过核审之外，6月份还有6只基金获批，包括6月26日获批的博时策略灵活配置和工银瑞信上证中央企业50ETF，6月9日获批的民生加银增强收益，6月5日获批的友邦华泰行业领先、诺德成长优势和泰信增强收益等。
　　十大"巨头"加速入市
　　值得注意的是，多家一线基金公司最近集体拿到新基金的"准生证"。
　　在"十大基金公司"当中，华夏基金公司于近日完成了华夏沪深300指数基金的募集发行，汇添富和广发两家基金公司的指数型基金首发规模分别为91亿元和70.68亿元。
　　而博时、嘉实、易方达和南方四家公司年初均有新产品发行。下周，嘉实和博时两家公司的混合型基金将正式发行，南方和易方达的新基金也在准备之中；而大成、上投摩根和景顺长城等公司的新股基也在筹备当中。

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　　信贷政策调整终结狂涨神话？
　　继上海、北京之后,近日,杭州再度传出二套房贷收紧的消息。
　　"继4月份北京银监会下发收紧二套房贷的文件后,北京各银行并没有收到央行和银监会再一次的类似文件,但是近期的会议上确实口头表示监管层正在高度关注近半年来的信贷走向,并要求严格执行二套房贷政策。"7月9日,北京一家商业银行个贷部门负责人告诉《华夏时报》记者。
　　中瑞市场研究中心总经理朱锋也认为监管层严控二套房贷是一个政策信号,国家对长三角地区过快上涨的房价表示不满。如果投资房产的规模还在扩大,而且出现继续偏热的情况,不排除今年出台调控房产的新政策。
　　二套房贷趋严
　　目前,银监会对二套房贷的政策是首付必须要四成,贷款利率可以根据各家商业银行的风险自行调控。"监管层从来没有放松二套房贷政策,也一直对市场高度关注。"银监会相关负责人称。
　　7月9日,北京多家银行告诉记者,目前各家银行对于第二套房贷款首付基本是四成。但京展担保公司相关负责人向记者透露,在操作层面上办理二套房时,只要达到一定的条件,和信贷经理进行沟通后,首付比例仍可以有所松动。此外,北京二套房贷利率的浮动一直较大。
　　"商业贷款第一套房贷还清,无其他不良贷款,购买二套房就可实行一套房的基准利率,如果再提供第一套房的出售证明,购买二套房还可享受首付两成或三成,贷款利率7折优惠的政策。"上述人士告诉记者。
　　"目前北京市场虽然政策面一直未有松动,但很多银行有过低于四成的操作。利率多数可以做到7.1折。"华夏银行北京一支行行长向《华夏时报》记者表示,监管层的高度关注,有助于减少信贷经理的操作行为。
　　而在深圳,深发展一支行行长向记者透露,目前深圳和广州的二套房贷仍然很宽松,甚至三、四套房贷也可以按照一套房的首付和利率操作,不过目前支行已经受到总行提醒。
　　目前,只有浙江地区政策面传出杭州各商业银行已明确通报关于二套房贷的收紧口径。
　　"这次提高二套房贷在房地产界其实并不意外,最近两个月杭州楼市已经太疯狂了。"杭州资生顾问有限公司总经理黄连友告诉《华夏时报》记者。
　　楼市虚热引监管层注意
　　在北京,3月份楼市呈现久违的小阳春,4月楼市的成交量更是创下了近3年来的成交之最。5、6月份,虽然成交量没有超过4月份,但是成交量仍在高位运行,显示了市场强劲的购买力。
　　在上海和杭州,3月以来以刚性需求为主流的购房群体在逐渐缩小,5月后已经逐渐被投资需求所取代。房价越涨卖得越好,这和去年降得越多卖得越快形成了鲜明的对比。6月以来房产价格追涨意愿特别强,而从几个一线城市豪宅热销的情况来看,已经很明显可以看出来大量投资客进入了房地产市场。
　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,降息、放松二套房贷、减免流通环节税费等一系列优惠政策刺激了楼市消费。宽松的货币政策导致了市场流动性过剩,为了资金的保值增值,大量资金开始向楼市流动,山西、内蒙古、温州等地的投资客重新进入楼市。
　　"现在上海、杭州、苏州几个长三角城市明显有过热的迹象,银行在二套房执行环节的宽松环境更给了房产投资客可乘之机。"上海市城市经济学会高级研究员顾海波也认为,去年房产持续低迷,各大银行的房地产利率优惠政策为刺激刚性需求而出台,然而现在却成为房产投资客进行套利保值的工具。
　　"没有银行对房地产按揭贷款的放松,半年以来持续的房产一枝独秀就难以为继。如果上海的各家银行仿效杭州收缩二套房贷的口子,今年所谓的房地产神话将被终结,被吹起来的泡沫将回归其真实的面目。"顾海波说。
　　上述华夏银行支行行长认为,目前全国各大城市楼市虚热,跟宽松的信贷政策密切相关,这已经引起监管层的高度关注。
　　明年可能上调利率
　　对于目前监管层收紧二套房贷,朱锋认为这是一个政策信号,不排除今年出台调控房产的新政策。
　　"现在需求结构已经发生了变化,投资性的需求利用国家出台的利率优惠政策来炒房,这是政府不愿看到的。房价回升很快,这是热钱进入楼市的表现,而收紧房贷政策就是打击热钱,提高其成本。"中国指数研究院华东院院长陈晟说。
　　央行连续两周加大资金回笼力度则进一步显示了信贷政策转向的信号。公开市场业务交易公告显示,央行于7月7日回笼资金1700亿元,包括900亿元28天期正回购操作和800亿元91天期正回购操作。
　　"央行可能是担心流动性过于充裕,导致远期通胀压力比较大,因而微调目前宽松货币政策,转向稳定。"一商业银行人士认为。国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌也表示,下半年或者明年初央行应该发出稳定货币供给的信号,不能再继续上半年的宽松利率。
　　目前多家机构普遍预计央行在未来一年内,都将维持基准贷款利率和存款准备金率不变,但2010年第二季度一年期存款基准利率可能上调,达到2.52%。
　　财经评论员叶檀认为,这轮房地产上涨是由于国内过于宽松的货币政策引起的。通过控制二套房贷可以在一定程度上抑制房产泡沫,但不能保证一定能从根本上解决问题。
　　"楼市主要还是由市场供求来决定,但适当进行把控是有必要的,尤其是对投机楼市的行为更是应该抑制的,二套房贷正是这其中一个举措。"黄连友也认为监管层还可能出台新的调控政策。(华夏时报)

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　　7月10日,一位商业银行人士告诉记者,人民银行已向商业银行下发了通知,要求主要金融机构自6月份起,每月后五日逐日报送存贷款数据。这一消息亦得到央行一位人士的证实。

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