---- 开发西部 国务院打造中国地三个新区！（逢低布局）

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-----  开发西部 国务院打造中国地三个新区！（逢低布局）

重庆谋划“两江新区” 打造中国第三大开发区   
   
中新社重庆二月十三日电：继中国首个内陆保税港区花落山城后，重庆谋划建中国第三大开发区的大计在今春初露端倪。重庆市副市长周慕冰称，国务院已明确在渝开发“两江新区”，推进重庆内陆开放高地建设。重庆将把两江新区建设成为内陆对外开放的制高点，成为继上海浦东和天津滨海新区之后、具有国际影响的中国第三大开发区。重庆市外经贸委主任李建春透露，重庆市政--府相关部门正在修改完善《两江新区建设总体方案》，争取尽早获准通过。重庆将借鉴上海浦东、天津滨海新区的发展经验，探索具有重庆特点的“两江”管理新模式；完善功能布局和产业规划，创新内陆开放、土地管理、金融体制改革、财政税收等政策。相关股票大家可以先推。
              
000514 渝开发 重庆板块房地产唯一上市公司 将成为连续涨停的龙头！  
      
推荐时间  价格：6.8元  2009/2/17 10：10

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中铁二 600528

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关注政策就是今年操作的主要思路。
      
           09年开年就公布了《中华人民共和国城乡规划法》，施行了17年的《城市规划法》终于"升级"为《城乡规划法》。这部法律的最大亮点，就是城乡规划纳入一体化管理。在经过成都、重庆等城市长达5年的城乡统筹实验之后，全国城乡一体化规划时代正式开始。而2008年的汶川大地震和年底受金融危机影响的民工返乡潮，也让成都、重庆的城乡一体化经受住了严峻的考验。而在金融危机、外需大幅度下滑的情况下，城乡一体化所带来的内需启动也让人充满想像。

建议关注000514渝开发。
      
           公司为重庆市具有一级开发资质的房地产开发企业，重庆市和成都市成为国家首次设立的全国统筹城乡综合配套改革试验区之后，作为重庆市上千家房地产公司中唯一的上市公司渝开发，区域龙头优势地位明显，未来潜力巨大。储备土地达32万平米。
      
           大股东重庆市城投是西南地区最大的企业之一，目前正有条不紊地运作一系列大项目，如茶园经济园区3000亩土地综合整治、江北嘴7500亩土地整治项目，投资控股三峡库区唯一的万州机场项目等。公司通过定向增发，收购重庆国际会议展览中心等项目，此举将为公司形成稳定的市政物业资产收益并为未来房地产业务发展获得稳定的土地储备资源支持。由于大股东实力雄厚，代表重庆市政府进行城市建设土地储备整治和土地出让等，未来公司有望在获取土地等方面拥有便利条件 .

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重庆市委常委、常务副市长黄奇帆：重庆国企集团拟全部整体上市
      
       重庆酝酿总规模500亿元产业投资基金                           本报记者 张德斌 周明 重庆报道
      
       重庆市委常委、常务副市长黄奇帆近日表示，2012年前重庆国有企业集团拟全部整体上市，“估计年内会有八九个国有企业集团完成整体上市，到2012年以前，目前重庆的三十个国有企业集团中有二十多个有望实现上市，另外，还有六七家企业可能在这几年内被合并掉。这样，除了不适合上市的国有企业集团，重庆全部国有企业集团都将上市”。
      
       黄奇帆透露，重庆正在酝酿在今后几年设立总规模为500亿元左右的产业投资基金（PE），目前，首批正在策划搞两、三个50亿元以下的PE。
      
       推动并购重组促进企业超常规发展
      
       在8月29日举办的以“并购重组”为主题的中证高层圆桌对话（重庆场）上，黄奇帆表示，并购重组可以是企业自主选择的，也可以是政府推动的，但并购重组的操作过程和最终归属一定要遵循市场规律和市场化运作方式。
      
       “困难企业需要重组，变成了优势企业以后，根据它的发展战略，同样需要重组。重组应该成为企业超常规发展的一种手段。”他强调，重庆国有企业集团需要更充分地运用并购重组手段实现超常规发展。
      
       他介绍说，在完成内部整合后，重庆国有企业集团目前已经逐步走向整体上市的轨道。整体上市的出发点已不再是扭亏解困，而是以上市为目标——符合上市公司条件以后，引入战略投资者，实现上市。另一方面，企业集团整体上市的目的也不仅仅是为了筹集一些资金，更重要的是为了扩大这些企业在资本市场上的影响，这是一个城市综合实力与社会竞争力进一步提升的表现。
      
       他表示，并购有助于优势企业“跑马圈地”，在更大规模的基础上确定核心主业，在核心主业中展开合作与竞争。在这方面，重庆已经有一些集团与外资开展了合资合作。通过合资合作，双方互补可以形成一个产业集群，覆盖到一个产业的上、中、下游。另外，通过并购可以促进优势企业向外扩张。
      
       据介绍，2003年重庆有1700亿元国有资产，负债率是80%，净资产仅300亿元，还分散在60个企业集团，其中包括2000多个法人单位，80%都是工商类企业，结构明显不合理。到目前，重庆国有资产已达6600亿元，负债率下降到60%，5年时间净资产增长了5倍多，企业集团减少到30多个，其中40%是基础设施类企业，30%是金融投资类企业，30%是工商类企业，结构得到进一步优化。
      
       多管齐下解决中小企业融资难题
      
       黄奇帆介绍说，今年以来，重庆市政府从三个方面出手，积极化解中小企业融资难问题。
      
       首先是做大担保公司。目前，重庆全部担保公司的资本金已由去年的45亿元增加到60亿元，年底有望达到80亿元。“这样就可以形成七八十亿元的担保量，可以部分化解中小企业融资难题。”
      
       其次，重庆最近还在组建两个金融租赁公司，总规模约为50亿元。租赁公司可以为中小企业提供高于商业贷款利率、但远低于地下钱庄高利贷的“中利贷”，使中小企业在及时获得资金支持的同时，避免承受过高的财务费用。
      
       另外，重庆还在积极推动小额贷款公司的组建。目前有40家公司正在申报，估计年内会有20家完成审批，形成70-80亿元的规模，明年有望再完成约20家的审批工作，最终可以形成170-200亿元的规模。“这样一来，其规模就和重庆现在的地下钱庄规模基本相当，只要有这部分资金，中小企业就能借到钱，也就不会去借高利贷了”，
      
       黄奇帆还透露，重庆正在酝酿今后几年设立总规模为500亿元左右的产业投资基金（PE），目前，首批正在策划搞两、三个50亿元以下的PE。“最近启动了一个10亿元风险投资的资本金，政府不再管直接投资，而是把已经形成的投资公司吸引到重庆来注册。比如，可以吸引10家左右的风险投资公司来，每家公司注入10%-15%的风险投资资本金，这样10亿元可以形成60-70亿元的风险投资基金。”

渝开发0514---公司大股东重庆市城投是西南地区最大的企业之一，目前正有条不紊地运作一系列大项目。重庆市上千家房地产公司中唯一的上市公司，重庆城投整体上市预期强烈！

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渝开发0514

公司大股东重庆市城投是西南地区最大的企业之一，目前正有条不紊地运作一系列大项目。

重庆市上千家房地产公司中唯一的上市公司，重庆城投整体上市预期强烈！  

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支持一下,

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中新 重庆 二月十三日电   2009年02月14日 09:28:15   中国新闻网
      
       继中国首个内陆保税港区花落山城后,重庆谋划建中国第三大开发区的大计在今春初露端倪。重庆市副市长周慕冰今称,已明确在渝开发“两江新区”,推进重庆内陆开放高地建设。
      
       周慕冰今在重庆外经贸暨口岸工作会议上说,重庆将把两江新区建设成为内陆对外开放的制高点,成为继上海浦东和天津滨海新区之后、具有国际影响的中国第三大开发区。重庆市外经贸委主任李建春透露,重庆市相关部门正在修改完善《两江新区建设总体方案》,争取尽早获准通过。　
      
       李建春称,重庆将借鉴上海浦东、天津滨海新区的发展经验,探索具有重庆特点的“两江”管理新模式;完善功能布局和产业规划,创新内陆开放、土地管理、金融体制改革、财税收等策。
      
       2009年02月14日 09:28:15   中国新闻网

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重庆城乡统筹吹响号角

    重庆综改方案于2008年7月上报国务院。在此方案中，重庆提出了申请开全国风气之先的"农村土地交易所"，这一交易所已在12月4日得以挂牌。这一要素市场的建立，为重庆的综改的主题--"城乡统筹"树起一根立柱。重庆一位参与此方案撰写的人士对媒体表示，这个农村土地交易市场的建立，可以充分激活城乡要素市场，通过在全市乃至全国范围内，进行土地交易，促进土地集约化、规模化、市场化利用，使固化的土地资源转化为可以流动的资本。

    此外，重庆此次获得了多项金融支持政策，这也让其打造"长江上游地区金融中心"的梦想得以更快落地。重庆希望，争取中央将重庆列入金融综合经营改革的试点地区，设立金融控股公司，进行综合经营的试点，推进地方金融机构改革;申请将重庆作为银行间市场产品创新试验区，在渝率先开展各类资产支持证券、房地产信托投资基金等银行间市场交易产品的试点，选择经营规范的信托公司作为试点对象，允许其信托产品在银行间市场交易转让，增加产品流动性。

    值得注意的是，国务院在2008年末还正式批复同意设立重庆两路寸滩保税港区，该港区由此成为我国内陆地区首个保税港区，以及第一个采取"水港+空港"的保税港区。

    政策将显著拉动区域内房地产需求

    就以往经验而言，国家政策指向往往对相关区域形成巨大的拉动作用。此前东部沿海的广东深圳、上海浦东、天津滨海三大经济改革试验区受益于特区独有的政策倾斜，经济发展速度明显超前其他城市，并带动了东部沿海地区的快速发展。国务院此次批复重庆综改区综改方案，凸显了国家在新的历史时期加快中西部发展、推动区域协调发展的决心。

    国家政策指向往往对相关产业形成巨大的拉动作用。有关资料显示，上海外高桥保税区在1990年设立之后，由于高端人士的居住需求太旺，外高桥附近的别墅价格基本上都翻了一番，最高的甚至涨了6倍，并且还供不应求;洋山保税港区成立之后短短两年时间里，周边的房地产价格从原有的2000多元/平方米飙升到8000多元/平方米，带动住宅价值提升高达4倍，而随着大量企业和机构的进驻，区域周边的商务楼和住宅租赁价格也不断攀升;此外，大连大窑湾、天津东疆、厦门海沧、青岛前湾等多个保税港区的成立，对区域的城市建设和房地产发展都起到了良好的带动作用。

    由此预期，我们认为重庆城乡统筹试验区以及寸滩保税港区的设立，将对国内外投资者有巨大的吸引力，资本将向保税港区及其周边积聚。重庆即将成为一片投资热土。对于地产而言，巨大的刚性需求亦将为地产企业带来勃勃生机。

    渝开发是重庆城乡统筹试验的生力军

    就中国股市而言，国家的政策导向往往催生地域性牛股的整体爆发，地域板块的联动性又往往为行情的纵深发展推波助澜，渝开发(000514)为重庆市具有一级开发资质的房地产开发企业。其近年来相继开发了渝北冉家坝橄榄郡、祈年悦城、凯宾斯基(会展)酒店、大渡口竹园小区等项目。

    大股东重庆城投注册资本20亿元、总资产达数百亿元的国有企业，并拥有数万亩的土地储备。

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打造两江新区（全国第3个新区）+ 概念独特 业绩良好 + 股价低廉（仅6.8元）+ 重庆唯一地产上市龙头 + 重庆城投整体上市在即 ！

我看 一旦出现抢筹 下午就要飙升！  

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国务院批准 打造重庆“两江新区” 全国第3个新区！

龙头000514 渝开发  晚上出年报  可能还有送配惊喜！

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追击停板

打造中国第三大开发区

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布局重庆板块 ！ 领涨翻番龙头已经锁定 渝开发！

0514明天停牌1小时~~~~~ 晚上出年报~！

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000514 2008年报刚出来  业绩出乎意料暴增！怪不得今天下午走势强劲！
      
       一、2008年年度报告主要财务指标
      
        1、每股收益（元）     0.2035
        2、每股净资产（元）   3.12
        3、净资产收益率（％）  6.53
      
         二、每10股派0.2元（含税）

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年报显示  0514 多家基金进来了 估计是华夏的王亚伟在操盘！