两大产业有望搭上振兴末班车

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两大产业有望搭上振兴末班车

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：Babbler 浏览：2326 回复：8

电子信息产业振兴规划初稿形成
　　本报讯　权威人士向本报记者透露，电子信息产业振兴规划已于近日提交国家发改委讨论并初步得到认可，修改后将提交国务院审议，有望成为第三批获得通过的行业调整振兴规划。
　　此前，国务院常务会议已原则通过汽车、钢铁和纺织、装备制造行业调整振兴规划。中国通信企业协会相关人士在接受记者采访时称，电子信息产业振兴规划内容将涉及电信业、互联网以及电子产品等众多领域，政策主线将会遵循电子信息行业"十一五"规划来制定。其中，"十一五"规划中项目的建设进程将会得到加快。
　　与其他行业相比，电子信息产业振兴规划的制订颇为低调。据介绍，这主要是因为其包含电信业、互联网以及电子产品等众多领域，而各领域具体情况不同，因此规划制订显得相对复杂。而如何找到一个全行业发力点，成为相关方的一个难题。
　　上述人士表示，拟定中的电子信息产业振兴规划将主要通过技术升级提升相关产业竞争力。同时，为迅速拉动经济增长，规划提出加快实施一批重大工程建设项目，主要涉及集成电路、软件及信息服务、新一代移动通信、下一代互联网、数字视听、宽带通信等。
　　另据了解，规划可能在行业出口政策上也会有所涉及，以扭转我国通信设备出口下滑的趋势。工信部此前数据显示，2008年前11月，我国通信设备产品出口增幅同比下降5.7个百分点，出口疲态已经显现。
　　渤海证券研究所电子信息分析师崔健认为，预计该规划主要会从提振电子信息产业出口和扩大国内消费着手。在行业方面，调整出口有关税率、加快拨付重大项目发展资金、加大销售补贴等；在企业方面则可能涉及减免企业所得税、提供专项发展资金、促进银行放贷等措施。 （证券时报）

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　　在国务院常务会议4日审议并原则通过纺织工业和装备制造业调整振兴规划之后，一直引起热议却因春节长假而暂时被忽略的"十大产业振兴规划"再度成为焦点话题。由于这十大产业中的9个已经"名花有主"，仅剩一个行业振兴规划目前尚不确定，这也引起业内多种猜测。昨日有消息人士向《每日经济新闻》透露，这最后一个振兴规划可能花落房地产业。不过，也有分析人士表示，房地产行业没有必要硬挤进振兴规划所列的十大行业。
　　一位房地产商会的负责人对《每日经济新闻》表示，正在建议住房与城乡建设部为房地产业争取这最后一个振兴规划。据透露，在1月中旬，在该部召开的商讨下一步房地产政策走向的会议上，行业协会组织的相关负责人提出，是否可以争取国务院产业振兴规划。上述房地产商会的另一位负责人也表示，春节前向建设部系统地提过两次促进房地产行业发展的建议。
　　住房与城乡建设部政策研究室副主任王珏林在接受《每日经济新闻》采访时表示，国务院去年年底已发了"131号文"等两个支持房地产行业健康发展的文件，对行业支持力度非常大。"对各行业遇到的困难，国家要分类解决，不一定都用产业振兴规划的形式，"王珏林指出。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，房地产行业是否列入振兴规划中区别不大，中央已经再次强调是支柱产业，并且房地产调控肯定还要放松，不一定需要"产业振兴规划"这个帽子。不过杨红旭还预测，在积极财政政策指导下，国家还可能会实行结构性减税，住房交易环节和开发环节的营业税等还有减免空间，契税也还可能更低。此外信贷限制、利率等房地产金融政策将进一步放松。
　　一位接近建设部的人士也表示，建设部也要考虑是否适合挂上"产业振兴规划"这个名头、国务院批准的可能性有多大等因素。如果一旦报上去被驳回，后续的政策再出台就很被动。（每日经济新闻）

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　　随着钢铁、汽车等一系列振兴规划出台并被赋予救市的使命，电子信息产业振兴计划何时出台一时间同样引人关注。
　　近期，关于信息振兴计划年后出台的传闻不绝于耳。记者于日前采访了工信部相关负责人，该负责人表示，该规划具体出台时间和细则需国务院常务会开会决定，目前一切都在准备阶段。
　　电子信息产业出台时间不定
　　日前，政府正制定扩大内需十条规划及加紧制定十个重要产业的调整和振兴规划。除已出台的钢铁业和汽车业规划，其它规划正在加紧制定。
　　在近日举行的2008年(第八届)信息产业重大技术发明评选结果发布会上，工业和信息化部副部长娄勤俭透露，电子信息产业振兴规划的初稿已经出台，目前正在征求各地方信息主管部门、各大企业及各协会的意见。
　　相关人士表示，电子行业协会非常多，有近一百多家，可能还需要一些时间。娄勤俭副部长曾表示，电子信息产业的振兴规划目前正根据中央的精神进行讨论，已经制定出规划初稿。
　　工信部相关负责人接受记者采访时表示："该规划具体出台时间和具体细则有待国务院常务会开会决定，具体还不好说。"
　　银河证券相关分析师王国平告诉记者："此次振兴规划无疑将在电子信息产业"十一五规划"此基础上给予更多细节上的关注，可能会出来一些实施细则。"
　　娄勤俭曾公开称，电子信息产业"十一五"规划的核心基础产业是电子信息制造业。并强调，电子信息产业振兴方案提出来并不是替代"十一五规划"，而是在"十一五规划"的基础上，根据当前的形势对相关方案进行调整。根据目前的环境，在十一五规划的一些项目要提前进行。
　　业内人士认为，振兴规划不会超出十一五规划的范围，但是侧重点和方向可能不同。
　　振兴电子信息产业从根源入手
　　工信部统计数据显示，1-6月份，我国工业经济总体保持了平稳较快的增长，工业增加值增速大体保持在16%左右，进入7月份以后，增速逐月放缓，到11月份增速只有5.4%。
　　相关人士认为，电子信息产业振兴规划的制定政策是否能够起实质性作用，无疑需要从电子信息行业经济下滑根源入手。
　　中国电子信息产业发展研究院罗文副院长曾在"2008中国数字电视产业峰会"上表示，由于在技术、内容、业务和管理上的不足，中国数字电视运营商的盈利能力面临极大的挑战，中国数字电视产业的持续发展面临很多的问题。
　　王国平预计，电子信息行业振兴规划涉及面广，较为宏观，电子信息行业面临困境原因非常多，但是根源表现之一就是缺乏自主创新，更多涉及提供企业自主创新的技术上的支持政策。
　　提高出口退税扩大内需
　　有关人士预计，从具体措施上看，此次振兴规划主要会从提振出口和扩大国内消费着手。
　　金融危机爆发，电子信息制造业在金融危机中所受的冲击也在真实感受国际金融风暴的威力，最直接反应无疑是出口受制，需求下滑。
　　李葆生指出，电子产品出口急剧下滑，出口增速从5月份的32.6%，下滑到10月份的12%。电子信息产品是全国外贸出口大户，其出口下降将严重影响外贸出口总体情况。
　　有关人士认为，信息产业振兴规划节后出台，出口退税率可能提高。
　　随着电信业重组、３Ｇ业务的不断推进，对整个国民经济来说无疑是利好，更好地支撑信息化发展。然而，中国电子信息业不可避免地也要做好"过冬"的准备了，国家对升级电子信息产业、刺激内需增长或缩短ＩＴ业的"冬天"也迫在眉睫。
　　华税律师事务所刘天永认为，"目前国家规定软件企业增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退，互联网设备等产品原则上保持17%退税率，但是如果国家过多退税，并不符合WTO反补贴规则，国家在制定振兴计划时肯定会考虑国际条约基本的法律义务，做出恰当的选择。对于什么样的企业能够享受出口退税优惠政策，也需要按照法律规定去申报。"（证券日报）

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　　为了刺激经济，国务院正在抓紧制订产业振兴规划，其中钢铁、汽车、纺织、装备制造业等产业振兴规划已出台，造船、石化、轻工、有色金属、电子信息的振兴规划预计也将次第出台。作为国家十大振兴规划的产业之一，房地产有望搭上国务院产业振兴规划的"末班车"。
　　专家认为，从已经出台的钢铁和汽车产业振兴计划来看，都着眼于方向性的描述，而疏于具体操作，仍有许多细节需要完善，预计未来出台的房地产业振兴规划也将注重短期以降低成本、刺激销售为主，长期以产业方向趋优化建设为主。这样看来，"末班车"能带来的"新空间"不会太大。但是，房地产作为我国经济的重要支柱产业，其兴衰涉及到国民经济的各个层面，救与不救争议都很大，救多救少争议也很大。如果搭上振兴规划"末班车"，无疑会提振行业信心。
　　"末班车"带来的新空间不会太大
　　国家统计局公布的数据显示，2008年1至12月，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%。全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%。销售面积的大幅下降直接造成了房屋空置面积的大幅上升，"一降一升"反映了房地产行业面临巨大的挑战。2008年12月国房景气指数为96.46，这是该指数连续12个月下降，说明房地产开发已经进入历史低潮期，企业投资信心和动力严重不足。
　　全球金融危机爆发后，中央政府已及时调整了政策，如提出促进经济发展十条措施，公布了两年投资4万亿元的经济振兴计划；在国务院常务会议上再次强调房地产行业是国民经济的重要支柱产业；作为配套措施，住房和城乡建设部公布了三年内9000亿元安居保障房建设计划；在2008年12月份召开的中央经济工作会议上，再次强调了住房消费的重要性，认为住房消费是提振内需的主要途径之一；发布新"国六条"，部分放松第二套住房消费信贷优惠，减免住房成交税费；央行连续五次降息等。这些措施有的针对宏观经济，有的是直接针对房地产行业，总体而言都为房地产行业的健康稳定发展创造了比较良好的环境。
　　申银万国证券研究所最近发布的报告认为，未来一个月的政策将以延续前期政策为主，不会出台新的刺激政策。一是前期出台政策已经较为密集，政府需要时间去观察政策效果，住房和城乡建设部也要求地方政府不能越权出台刺激政策；二是从惯例来看，3月"两会"召开将为下一阶段的政策走势定调，在此之前也将形成一个"政策真空期"。
　　专家认为，即便房地产搭上国务院产业振兴规划的"末班车"，能带来的新空间也不会太大，具体来说，购房退税、土地出让金减免、90/70(即套型建筑面积90平方米以下住房占城市住房开发总量70%以上)政策松绑等或将陆续出台，进一步出台措施减轻房地产开发商资金压力，房地产信托投资基金或将顺势推出。可以明确的是，政府将进一步加大保障性住房的支持力度，今后"保障性住房(低端市场)+商品房(中高端市场)"的行业格局将逐渐清晰起来。
　　易居中国分析师杨红旭认为，从目前形势来看，即便房地产进入国务院产业振兴规划，也很难改变行业短期内继续下行的趋势。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，按最乐观估计，房地产市场至少要到下半年才会出现回暖迹象。
　　开发商降价预期进一步增强
　　1月6日，住房和城乡建设部表示"随着供求关系的变化和建造成本的影响，开发企业应该会顺应市场变化，主动采取措施以合理价格促进商品住房销售。"随后，北京、上海两地的官员也先后在公开场合表示"房价过高"，应引导开发商降价。
　　政府在出台一系列财政、税收政策后，开始希望通过鼓励开发商降价来刺激销售回升。在此之前，曾出现部分地方政府阻碍开发商降价的情况，此次住房和城乡建设部"救量不救价"的表态将消除这一障碍，有利于房价的下调。
　　申银万国分析师认为，开发商在今年上半年的降价意愿将进一步增强。一是库存的积压导致自身的资金压力不断变大，企业需要通过消化库存尽快回流现金；二是业界对未来的预期相对悲观，对于经济前景的看淡以及房地产市场走势的不清楚，使得大多数开发商倾向于更快地降价出货；三是政府也在积极引导开发商降价促销。因此判断春节后各地房屋价格调整将成必然趋势。
　　在当前市场低迷状态下，如果企业自身没有充足的现金储备，惟一办法就是降价促销，尽快回笼资金。在这方面，万科是一个鲜明的例子。从2007年底开始，万科就开始逐步实施降价计划，并收到较好效果。虽有争议，但万科获得了实实在在的现金流回笼，在楼市冬天储备了宝贵的粮草。
　　企业优胜劣汰将大幅提高市场集中度
　　我国房地产发展已有20多年的历史，到2008年房地产行业发展到一个相对高峰期，全国房地产企业总数达到5万多家，正是市场的过度繁荣造成了房地产企业的鱼龙混杂局面。
　　在房地产市场发达的西方国家，市场集中度相对较高，少数企业占有较大市场份额，这是市场竞争和行业选择的结果。反观我国房地产行业，市场集中度较低，根据各上市公司公布的2008年最新销售数据，万科作为我国最大的房地产开发企业，市场占有率为2.6%。另外，中国房地产测评中心发布的2008年房地产企业500强测评报告显示，中国最大的四家房地产开发企业销售收入占全国总销售额的比重，2006至2008年分别为4.6%、5.2%、7.7%。这表明我国房地产行业集中度依然较低。从市场发展角度看，我国的房地产企业有必要进行适度整合，淘汰一些企业，鼓励大型房企的规范化和规模化运营。
　　易居中国分析师认为，现在房地产市场出现调整，部分企业资金链断裂，经营困难，而另一些优势企业则现金充足，经营稳健，这正是进行行业整合的好时机。实际上，去年出台的"国六条"就提出鼓励企业间的资源整合，同时支持银行提供并购贷款。通过企业间的并购，土地等资源可以更加有效利用，大型优势企业的竞争力得以增强，同时也避免过多烂尾楼出现，造成资源的浪费。
　　众所周知，我国房地产企业融资渠道非常狭窄，主要途径就是银行贷款、建筑企业垫款和销售回款等，而民营房地产企业的融资环境更加恶劣，这也造成了很多民营企业冒着巨大的财务风险和国际投行机构做"对赌协议"，以此换取国际投行的融资支持。一旦市场风险来临，这些企业很可能就输在"对赌协议"上，失去控股权。在这种铤而走险的压力下，业内人士预计行业将进一步整合，企业的优胜劣汰将大幅提高市场集中度。 (经济参考报)

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　　这个冬天格外冷：行业景气持续下行，改善迹象未现
　　全球半导体行业景气度1月份继续下行，半导体销售额、设备订单、产能利用率、库存等相关产业数据的疲软并不让人感到意外。在结束了一个糟糕的传统销售旺季之后，半导体行业纷纷通过减产裁员等方式来迎接09年第一季度的传统淡季，这也造成了部分产品价格的短期企稳，但在需求仍不振的情况下，未来3个月行业仍难以有好的表现。
　　目前产业也对未来的严酷性也达成了共识，通过积极的手段来谋求生路是产业共同的选择。从1月份的情况来看，企业停产、休假、减薪、裁员的情况仍在不断加剧。经济的衰退也对全球的领先厂商构成了较大的影响，亏损已经日渐不鲜，部分企业已经逐步退出，如DRAM行业出现了奇梦达的破产。而在政府支持下的产业整合的力度未来有望继续增加。从产业现状来看，企业自身的主动性的以扩张为目的整合仍旧很少，显示了行业对未来的发展仍比较谨慎。
　　2月展望：不利财报压力逐步显现，期待政策推动基本面改善
　　在经济衰退的作用下，行业短期销售情况仍将继续下滑。借助农历新年等放假因素，1月份大陆、台湾等地的产能利用率可自然保持在较低的水平。随着2月份开始，由于库存压力有待消化，需求情况尚未好转，企业的整体经营压力将更为沉重。08年第四季度的较差的财报状况及09年第一第二季度的悲观预期也将带来压力。
　　在沉重的经营压力下，行业内部的整合力度将会逐渐加强，部分企业退出的情况将逐步增多，政策对行业的推动作用更值得关注。美国的普及宽带网络建设、校园硬件升级、医院设施升级等政策可望对半导体行业产生较好的刺激作用，而台湾、大陆、日本及韩国等国也必然在未来陆续对整个行业进行扶持并推动行业的整合，部分行业的供求关系有望在部分厂商退出后逐步转好。
　　行业内配置：关注政策性驱动，关注一季度增长企业
　　在基本面尚无显著改善的情况下，本月我们更关注政策对股价的短期刺激作用，建议优先配置未来有望受益于电子产业扶持政策的细分子行业龙头，如中环股份（002129）、生益科技（600183）、大族激光（002008）、长电科技（600584）、华微电子（600360）、顺络电子（002138）等。
　　随着年报公布期及一季度业绩公告期的到来，我们建议关注08年确定性增长及09年一季度可望实现增长的歌尔声学（002241）、中航光电（002179）、恒宝股份（002104）等公司。

[ 本帖最后由 Babbler 于 2009-2-6 22:44 编辑 ]

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　　主要观点：
　　失业问题年后将更加严重
　　4季度GDP增长6.8%，比3季度下滑2.2个百分点，创下7年新低。宏观经济恶化，失业问题在年后将恶化，这会减少房地产需求，对房地产价格无法支撑，从而带动房地产市场进一步的调整。
　　一季度是销售淡季
　　每年的一季度是传统销售淡季，加上年后的就业形势的不乐观，很难对2月的销售有好的预期。
　　预计3-4月房地产股有交易性机会
　　由于开发商在销售旺季（4-6）更有可能推出更多项目，而届时新一轮的降价促销或许出现。而如果交易量没有回升，预计政府会有相关政策出台，届时房地产股将有交易性机会。
　　如行业股票累计跌幅较大，就有机会
　　随着明年年报房地产股年报收益下降，销售淡季到来，有可能股票会有下跌，而目前股票价格泡沫已不在，有可能将出现便宜的股票。
　　投资建议：
　　评级未来十二个月内，房地产业：有吸引力
　　我们认为房地产在高储蓄的情况下，只要经济没有大碍，在09年下半年会有所起色（祥见09年度策略）。因此评级为有吸引力。而2月份，我们认为淡季来到，如果政策出台，房地产股跌幅累计较大，就有交易性机会。因此2-3月可逢低关注地价低廉的公司，如深长城（000042）、招商地产（000024）等。
　　另外，由于世博的到来，可以逢低关注上海本地地产股。

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　　中央财政再投280亿建保障房，保障房与商品房第一轮博弈暂告结束
　　随着第二笔用于保障房建设的280亿元中央财政投资正下发至地方政府，加上去年四季度紧急下发的用于"加快建设保障性安居工程"的100亿元，中央财政共支出380亿元用于保障性住房建设。
　　据本报记者初步计算，如果按照中央支出与地方支出1:3的比例计算，截至目前，全国用于保障房建设的资金投入将接近1500亿元。
　　"保障中低收入人群安居与刺激房地产投资保增长之间的博弈已暂告结束，"建设部专家表示，"在'两会'结束之前，加大保障房建设力度的方向不会改变。"
　　据建设部知情人士透露："目前来看，房地产业纳入十大产业振兴计划的可能性不大。"另据消息人士表示，接下来的一两个月，相关主管部门不会再对房地产市场出台进一步的"救市"政策。
　　280亿杠杆
　　据知情人士透露，该笔资金已经过国家发改委的审批，正在由建设部组织实施分配，具体的分配方案已基本落实。
　　"一些地方政府申请资金的积极性非常高，但也有很多地方政府并不是很积极，"该人士表示，"这主要是各地对保障性住房建设的要求不一样，上报过保障性住房建设计划的城市都很踊跃。"
　　据建设部统计,目前全国人均建筑面积10平方米以下的低收入住房困难家庭约1000万户,仍然具有很大的需求空间。去年四季度的100亿投资主要是用于满足"中西部欠发达地区新增的廉租房投资资金"，此次资金的覆盖面将有所扩大。
　　另一方面，此次的280亿元资金仍属于中央财政投入，按照规定，地方政府要在此基础上加倍投入。如果按照中央支出与地方支出1:3的比例计算，从去年四季度至今，全国用于保障房建设的资金投入将接近1500亿元。
　　"这是从来没有过的大手笔！"一位建设部的专家对本报记者表示，三年9000亿保障性住房的建设计划已基本成型，并在加紧落实之中。然而，在全国房地产市场普遍低迷的当下，地方财政亦捉襟见肘，这无疑给保障房建设带来不利影响，"三年9000亿"的计划仍面临不小的压力。
　　另外，接近建设部的人士透露，保障性住房的资金来源力图摆脱对中央和地方财政的单纯依赖，而是以公积金、机构资金和社会闲散资金等为主。
　　在1月9日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确提出，闲置公积金支持经济适用房等保障房建设的试点工作即将启动，6000亿元人民币的闲置公积金将助阵保障性住房建设，以缓解此方面资金压力。
　　但是，由于按照有关规章制度，公积金被禁止用于住房建设，因而，建设部目前正在考虑修改公积金相关管理条例，或者向上级政府机构申请在合法条件下的特殊处理。
　　据了解，在有关管理机构的协调下，其他商业银行也加大了对保障性住房的投入力度。日前，中德住房储蓄银行与天津市国土资源和房管局签订了支持天津市保障性住房建设合作协议，其协议承诺在未来三年内，意向性向天津市保障性住房建设提供总额为200亿元的金融支持。
　　另外，中国银行、农业银行、建设银行和交通银行(601328)与中国冶金科工股份有限公司签署了总额350亿元的保障性住房信贷合作协议。仅这两单共计550亿元的贷款，即占年度3000亿保障房投资计划的18%。

送人听闻

　　诸多业内专家在接受本报记者采访时表示，280亿的保障房资金投入，标志着保障房与商品房之间的第一轮博弈已暂告终结。此前，以刺激消费、消化存量商品房为主，还是以新增保障性住房供应为主，是政府与业界普遍争议的焦点。
　　"扩大保障房投入和消化商品房存量对经济都有拉动作用，但存量商品房的风险压力主要在银行，涉及开发贷款和按揭贷款。银行自然希望能尽可能消化存量商品房。"一位北京的专家表示。
　　DTZ戴德梁行近日发布的报告显示，目前上海、北京、广州等全国十大城市积压了2006年到2008年新建商品住宅库存量约3800多万平方米。"如果按现有成交速度来测算，预计全国十大城市的新建住宅库存量需要未来大约10至12个月的时间才能基本消化。"DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务负责人蒋尚礼表示。
　　而在房地产业界看来，9000亿元保障房的投放是巨大的供应，如果这些住房真正建成，那么普通住宅市场基本会被保障房占领，仅存的普通住宅在成本方面也无法与保障房站在同一起跑线上。
　　与此同时，"保障性住房是政府主导的投资，商品房是民间投资。过度的政府主导投资必然会对民间投资产生挤出效应"。华远集团董事长任志强说。
　　中原地产在年度报告中指出，一方面各级政府正在紧锣密鼓地出台各项刺激商品住宅市场交易的政策，一方面又大规模建设保障性住房以增加市场供应，这两者的叠加效应有可能起到抵消的作用，商品住宅市场复苏的时间将被延缓。
　　"在当前的形势下，大建经济适用房、限价房，对于救市就是一剂毒药。谁见过饭店里大量馒头卖不掉，老板还让和面蒸馒头的？"北师大房地产研究中心主任董藩直言不讳。
　　但是，目前所有的信号都表明，保障中低收入人群安居与刺激房地产投资保增长之间的博弈已暂告结束，姜伟新日前表示，今年地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。
　　建设部政策研究中心副主任秦虹进一步解释说："当前与1998年以房地产货币化改革为增长点大为不同。1998年释放的是整个市场的购房需求，如今部分市场趋于饱和，要扩大内需保证经济增长，市场方面只能适当挖掘消费潜力，剩下的就得依靠加大保障性住房投入来维系产业链的稳定了。"
　　值得注意的是，1月12日，北京市市长郭金龙明确表示"政府不会为高价房托市"。此前，上海市委书记俞正声、广州市市长张广宁、深圳市市长许宗衡等，也都明确表达了类似的观点。
　　"在'两会'结束之前，加大保障房建设力度的方向不会改变。"建设部内部人士对本报记者表示。
　　据知情人士透露，事实上，建设部一直在筹备房地产业的振兴规划，但并不是为了将其纳入国务院新一轮的经济刺激方案中。
　　该人士同时表示，按照建设部的思路，房地产业的发展需要一个长期稳定的计划和纲领，并以此作为今后工作的"主轴"。"目前来看，房地产业纳入十大产业振兴计划的可能性不大。"该人士指出。
　　另据消息人士表示，接下来的一两个月，相关主管部门不会再对房地产市场出台进一步的"救市"政策。"中央和地方都在观望，一方面是观察前期政策的效果，另一方面，要等待'两会'的召开。" (华夏时报 慈冰)