下周走势预测及操作要点

无青天

下周走势预测及操作要点

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：无青天 浏览：15906 回复：16

下周走势预测及操作要点







个人观点：下周看多 如图2所示 你可以看到周期的完美对称 注意23这个时间周期 4浪反弹的开始就是源于第2个23个时间周期的结束 以此来推断 如果周末没有利好消息出台 那下周一应该首先完成2个15分钟周期的下跌 那么在10：15分左右将会形成一个低点 注意周5低点3436的支撑作用 随后会对两道下降趋势线发动一轮攻击 我这是乐观的看法。
（1）首先要强调的是：预测只是参考 交易才是最重要的 预测是为了更好的交易 而我们最需要的是盘中临时应变的能力 当市场的趋势已经发生变化时 还固执的按照自己的预测来交易那是愚蠢和不可原谅的错误
（2）下周核心看点：能否突破3786--3706下降趋势线的压制是仓位多寡的决定性因素 判断大盘所处的大环境是多是空 对仓位的控制是个很好的参考 但最重要的还是个股的选择
（3）个人观点：下周看多 如图2所示 你可以看到周期的完美对称 注意23这个时间周期 4浪反弹的开始就是源于第2个23个时间周期的结束 以此来推断 如果周末没有利好消息出台 那下周一应该首先完成2个15分钟周期的下跌 那么在10：15分左右将会形成一个低点 注意周5低点3436的支撑作用 随后会对两道下降趋势线发动一轮攻击 我这是乐观的看法
（4）如果下周初没有走出图3所示的下降通道 那下周看多的观点将要进行修正 如果大盘选择向下 注意 3357 3300 的强大支撑 如果这些支撑失效 那么可能在3220附近产生低点 然后会反身向上 到时还要观察对下降通道上轨压制的突破情况 要在市场长存 必须做到未雨绸缪 没有任何坏处
（5）需要说明的是 缺口的政治和技术意义重大 只要不完全回补 那上摸4000点是完全可以期待的 此时此刻 不要太固执于看多和看空 高抛低吸吧 另外 我觉得当前正是主力收集筹码的时候 震的你头晕 荡的你心慌 空方的力量会越来越弱 耐心点吧
（6）至于具体的操作策略 我想在上面我已经说的很清楚了 具体操作大家自己把握吧 话不多说 最后祝大家周末愉快！

无青天

★★★金融街受益于北京金融中心定位和奥运第一股★★★
★金融街(000402)概念题材 ★       李大涨
   大智慧板块:北京金融中心、房地产概念、奥运概念、深成40概念、基金重仓概念、预盈预增概念、沪深300概念、高送转概念、公募增发概念、定向增发概念、跌破增发概念、中证100概念。
       (1)地产+物业:公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。07年年报显示，公司自持物业按计划实现开业。金融街中心区内的购物中心、金树街、金融街公寓、金融家俱乐部等物业经过充分筹备相继于2007年度下半年开业，标志着公司实现了经营模式由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的平稳过渡。
       (2)拥有北京西城区金融街规划区商业地产独家开发权,北京金融街的发展目标是成为资金密集、市场活跃、资讯发达、设施完善、环境优美的国际化金融中心。继续加快北京金融街建设步伐，2008年北京奥运会举办前全面建成北京金融街，同时继续升级公司在金融街区域的经营模式，保证公司在北京金融街区域建成后的可持续发展。
       (3)2008年经营计划：2007年年报显示08年计划①全年计划实现主营业务收入约50亿元；②计划开复工面积约220万平方米，实现竣工面积约40万平方米；
   ③计划安排项目开发投资约160亿元，其中工程投资约60亿元，新项目拓展投资约100亿元。
       (4)公司继续提升公司在金融街区域的经营模式，逐步从土地开发与房产开发有机结合向房产开发和物业经营并举转变，使房屋租赁成为新利润增长点。到08年金融街全部建成时，在金融街区域内积累的自有物业面积达到30万平以上。通过进行房地产开发和增加持有优质物业，形成房地产开发和物业经营两个支柱业务领域，实现公司的可持续发展。中长期发展思路是立足北京，面向全国重点城市和地区，形成房地产开发和物业经营两个支柱业务领域，减少公司业绩的波动，实现公司的可持续发展。
       (5)08年资金支出计划：计划安排项目开发投资约160亿元，其中工程投资约60亿元，新项目拓展投资约100亿元。上述支出资金主要来源于公司自有资金、现有房地产项目销售收入、物业租赁收入和银行借款
       (6)酒店行业目前处于良好发展阶段，住宿率和平均房价均保持持续增长势头。从酒店业整体业绩来看，近两年，我国五星级饭店平均房价为806元，平均住宿率70%左右。城市化进程的发展和08年奥运会的巨大商机将进一步促进酒店行业的整体发展。公司位于北京西城区金城坊东街1号北京金融街丽思卡尔顿酒店正式开业，酒店拥有253间客房。
       (7)公司自持商场,公司认为我国购物中心的总体数量保持平稳增长，在商业地产中所占的比重逐渐增大，但由于总体规模有限，尚有较大发展空间。06年11月位于北京金融街中心广场核心区内，公司计划长期持有的金融街购物中心顺利竣工，8.9万平米。定位是以国际品牌为经营核心，以满足北京西部地区高端商业项目旺盛需求为目的，打造北京最高端的购物场所。整体签约率超过80%，高端奢华的总体定位已经确立。
       (8)预收账款/投资性房地产:2007年年报披露:预收款项期末金额9.25亿元。投资性房地产期末金额15.1亿元，公司决定自2008年1月1日起采用公允价值计量投资性房地产。
       (9)可供出售金融资产：2007年年报披露，可供出售金融资产期末值为5.25亿元，为持有招商银行的0.11％股权。另，持有非上市金融企业、拟上市公司股权情况持有招商证券141万股，账面值141万元。
       (10)股改题材:金融街集团特别承诺：在法定承诺禁售期（即获得流通权日起十二个月,股改日2006年4月5日）期满后二十四个月内将不通过交易所挂牌交
   股改后，启动股权激励论证工作.

金融街(000402)【增发】 2007年度 30000.00万股增发价格27.61元/股
申购日：2008-01-11(已实施)。共募集资金约83亿元！资金实力极为雄厚！
金融街(000402)昨天的收盘价（除权价）只有10.18元！大家看看！惨不忍睹啊！
现在还连续暴跌！公司何以面对所有股东父老？？？！！！

金融街(000402)：全年0.85元业绩无忧，资金压力很小 !        
  ■金融界      作者：李大涨
                                                                 
一季报实现主营收入7.74亿元，同比下降61%；净利润7000万元，同比下降84%，EPS为0.05元。业绩明显下降的原因在于今年一季度结算资源很少，而去年同期有19.6亿元销售的F1写字楼参与结算。　　  
一季度公司拥有将近20亿元预售房款，其中我们预测4月初销售给光大银行、金额23个多亿的F3写字楼还没有完全反映到预售 房款中，加上惠州、南昌的预售房款，08年房产结算收入大约44个亿收入的预测完全可实现，坚定维持08和09年EPS分别为0.85元和1.28元的预测。　　  
偿债能力很强，资金压力很小，在资金寒冬的行业环境和未来的行业资源整合中拥有强势竞争条件。由于通过公开增发募集资金83个亿左右和良好的销售业绩，一季度公司账面上拥有
现金高达113个亿，净负债率是-21%，扣除预售房款后的真实资产负债率只有39%。　
　  开发类项目储备地价成本很低，已经升值1倍以上，所处京津地区和惠州两大主要区域房地产市场前景良好，项目盈利能力强。　　
出租经营类业务增长前景良好，成长迅速，未来对净利润的贡献增加，在保证业绩快速增长的同时具有更好的稳定性；同时有利于缓解开发类业务融资需求；充分享受到人民币升值和通胀下的资产升值。　　  
1月开始公司投资性房地产从成本计量转为公允价值计量，初始公允价值合理中带有谨慎，同时投资性房地产规模无论目前还是将来都较小。　　
香港很多房地产公司的投资物业重估盈余贡献了净利润的35-50%。假设08年现有三项投
资性房地产房价比07年下降3.5%、持平、上涨3.5%、5%、6.5%、8.5%和10%，08年公
允价值变动损益所贡献的EPS将介于下降0.01元和增加0.12元之间。　　
考虑公开增发和项目新变化，目前股价对应RNAV提高到13.51元，目前股价折价38%。平价RNAV对应6 个月目标价15.18元，09年26倍可比公司动态合理PE对应12个月目标价18.33元，目标价合理中枢为16.68元，对应目前5.72元每股净资产，PB为3倍。目前股价PB为1.93倍，09年PE为15.5倍，维持增持投资评级，与张江高科作为商业地产龙头持续重点推荐。
强烈关注商业地产和奥运龙头
目前投资者信心恢复仍需时日，市场要真正转强仍需要时间震荡筑底，操作上可多关注一些受大盘拖累而跟风杀跌，投资价值开始显现的二线成长股，可逢低关注，建议关注金融街。
　　公司拥有北京西城区金融街规划区商业地产独家开发权，其发展目标是成为资金密集、市场活跃、资讯发达、设施完善、环境优美的国际化金融中心，北京奥运会举办前全面建成北京金融街，同时，继续升级其在金融街区域的经营模式，保证在北京金融街区域建成后的可持续发展。另外，公司跨区域发展初见成效，拟长期持有的优质出租物业项目总建筑面积可观，包括写字楼、酒店、公寓、商场、餐饮、停车场等，这些为公司长期可持续发展提供了坚实的基础，同时，可有效减少业绩波动。随着地产+物业的成功转型，公司对于宏观调控的适应能力大为提高。
　　二级市场上，该股受股指大幅震荡影响，前期跌幅惊人，近日成交量缓慢放大，资金流入迹象明显，后市有望继续反弹，强烈建议关注！　（金百灵投资）
金融街出售金融街F3项目（金祺大厦）给光大银行公告:
    近期，金融街与中国光大银行股份有限公司签订了《北京市西城区金融街F区3号地F3大厦之买卖协议》。公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，交易涉及价款约23亿元。
    根据双方签订的F3项目（金祺大厦）买卖协议，光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50%的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》。
    目前，公司已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%，F3项目（金祺大厦）也按计划进行施工，协议履行进展正常。
    根据公司2007年年度报告，公司房地产开发项目的营业利润率约为40%。上述合同的签署是公司2008年经营工作取得的重大成果，如上述项目在2008年实现竣工结算，该项目产生的收益将记入公司2008年净利润；如在2009年实现竣工结算，该项目产生收益将不能记入公司2008年净利润。
人民币“身价”涨 地产金融受益最多!
    作为拥有庞大人民币资产的国内上市银行，本币升值将使其手中拥有的人民币资产获得质的提升，从而提升了金融板块出海并购以及扩大海外业务的能力。更为重要的是，本币升值有利于大量的海外资金流入国内，进而谋求持有上市银行的资产，以博取升值带来的远期收益。随着收购价格的水涨船高，上市银行无论是首发还是发行后在交易的股价，都会因此受到追捧。
国泰君安房地产重点公司业绩预测及估值
证券简称2007EPS 2008EPS 2009EPS 目标价 投资评级
金融街:  0.52        0.80       1.24       16.68   强烈增持！
北京金融中心定位 引爆楼市新一波商机！
作者： 文章来源：华夏时报 时间： 2008-5-16 16:24:18
    北京市委、市近日正式下发《关于促进首都金融业发展的意见》(下称《意见》)，对北金融业发展规划了“一主一副三新四后台”九大金融中心的总体布局，并首次提出将北建设为具有国际影响力的金融中心城市。   
    看到该消息后，众多开发商喜上眉梢，多认为北定位为金融中心城市，将极大的有利于楼市发展。

总体布局全面展开
   
    在此之前，有关人士对首都金融业的定位问题也提出过大量的意见，但与以往不同，此次《意见》明确规划了“一主一副三新四后台”九大金融中心的总体布局。   

    按相关意见的内容，一主是指金融街作为金融主中心区，将进一步聚集国家级金融机构总部，提高金融街的金融聚集度和辐射力。一副是指北商务中心区(CBD)作为金融副中心区，是国际金融机构的主聚集区。《意见》提出，要加快CBD的核心区建设，进一步发挥朝阳区使馆、跨国公司、国际学校聚集的优势，吸引更多的国际金融机构法人和代表处、交易所代表机构、中介机构聚集。   

    三新包括，规划中关村西区为新型科技金融功能区，东二环交通商务区定位为新兴产业金融功能区，丰台丽泽商务区定位为新兴金融功能区。中关村西区发挥海淀高校和科研院所以及高科技企业聚集的优势，加强中关村地区和西直门商圈金融机构聚集区域的布局和建设，吸引产业投资机构、创业投资机构等股权投资机构聚集发展，增强首都金融业的科技金融功能。东二环交通商务区定位为新兴产业金融功能区，发挥东二环交通优势和大型企业聚集优势，积极吸引金融机构的地区性总部和区域性营业机构入驻。丰台丽泽商务区定位为新兴金融功能区，主要聚集新兴金融机构，与其他金融功能区形成功能互补、合作、协同发展的格局。   

4个后台服务园区， 海淀稻香湖、朝阳金盏、西城德胜科技园、通州新城将建设4个金融后台服务园区，为金融企业提供国际标准的专业化、特性化、综合化的一站式服务。   

  金融街区域成为焦点！

金融街图（000402）全景

  
                         李大涨  摄

   市场人士评论，此次规划出台最有利的就是北京西城区的金融街区域。   

    金融街是北京的金融主中心区，但金融街目前的地块规模已经不能满足主中心区的发展需要。金融街总建筑面积350万平方米，已完成265万平方米，在建43万平方米，在建项目均有企业在商谈入驻，大多数已签订协议。目前，尚有多家企业表示要入驻金融街，未来几年金融机构的需求还会更加旺盛。金融街现有的承载能力已经无法承担，拓展区域成为必然的选择。      

    根据金融街的现状，目前初步确定6个地块，包括西拓区3个项目(月坛北街地块、月坛南街地块、复兴门地块)，东拓区1个项目(三十五中地块)，核心区2个项目(中行住宅楼地块、华嘉小区地块)。   

    金融街有关人士对记者表示，公司在较早前就已经提出了拓展区域的计划，从目前的情况看，该区域拆迁的难度非常大，从摸底的情况看，一些住户提的条件非常高，按照这种情况展开拆迁成本极其高昂，目前公司方面希望有关部门都能关注拓展事宜，并希望能够从规划拓展区域中，有大的企业能率先作出表率，最先进行搬迁，从而带动整个区域的拆迁工作。   
    在相关金融中心规划出台后，大量证券公司对金融街的关注力度空前高涨，中信证券有分析师对记者表示，金融街目前这种“开发并持有出租经营投资性物业+物业开发销售”的经营模式使得公司受宏观调控政策影响相对较小，成为当前严厉、密集宏观调控时期安全的“避风港”。还有券商通过实地调研，认为公司目前的物业净增值已达到了338亿元。   

    众多开发商热切关注   

    看到北京将建设为具有国际影响力的金融中心城市后，众多开发商喜上眉梢，多认为北定位为金融中心城市，将极大地有利于楼市发展。   

    在上海有大量投资的一开发商对记者表示，从金融业增加值来看，北去年金融业增加值为1126.3亿元，占去年北GDP的12.5%；上海去年金融业增加值为1195.7亿元，占上海GDP的10%。两座城市的金融业增加值都在1100亿元以上，金融业增加值占GDP的比重都在10%以上，两城市不分上下。但此前，一直是将上海定位为国际经济、金融中心，所以公司在上海的投入比较大，也非常关注在上海核心金融区的建设、开发，此次北提出要规划为金融中心城市，引起了公司上上下下的很大关注，预计会围绕着北金融中心规划有所动作。   

今年最确定的北京金融中心和奥运概念股金融街(000402)： 2007年度30000.00万股增发价格27.61元/股 ! 申购日：2008-01-11(已实施)。目前每股净资产5.72元 ! 大家看看现在二级市场金融街的股价！严重破发！后市连续上涨强势明显，凸显中线价值品质！中线应该继续强烈关注！

目前股价对应RNAV提高到13.51元，目前股价折价38%。平价RNAV对应6 个月目标价15.18元，09年26倍可比公司动态合理PE对应12个月目标价18.33元，目标价合理中枢为16.68元，对应目前5.72元每股净资产，PB为3倍。目前股价PB为1.93倍，09年PE为15.5倍，维持增持投资评级，与张江高科作为商业地产龙头持续重点推荐。

无青天

金融街今天的故事和明天辉煌的未来
有过辉煌，有过沉寂，沧海桑田，金融文化的气息始终在金融街回荡。朝阳落日里，金融街西侧呈古币状布局的古庙，还在印证着先人的历史；车海人流中，现代化的高楼大厦和金融机构，已经在讲述金融街今天的故事和憧憬着明天辉煌的未来。一种绵延百年的金融文化，在这里生生不息，并日益绽放出前所未有的生机与活力。为创造更加辉煌的明天，金融街不再满足于一城一地的荣耀，在全球经济一体化的浪潮下将其推到了世界的最前列。建成后的中心区将成为北国际金融中心：国际性证券、金融机构云集，交易活跃，金融咨询由此传递。五星级酒店、金融家俱乐部、国际会议中心、国际学校、涉外公寓等全方位的配套设施，并为进驻金融街的国际人士提供了高品位的商务和生活便利。感受国际魅力，金融街与世界同步。
如果说金融街的股价能上100元，那可能太玄乎了，但在不久的将来也绝不是美梦！不过，从近期看完全有可能达到25元左右，复权价也就45元左右。因为，所在地北一心想成为国际金融中心，并已投下巨额资金以完善辅助设施招揽世界金融行业进驻，一些国内外大企业已捷足先登，故金融街房产看涨，更受益于北金融中心定位，各路进驻企业资金已蜂拥而至！近期到25元不成问题！

万科和金融街的对比！！！
              金融街        万科           
价格       10.08         20.05
净资产     5.70           4.40
08业绩     0.42           0.42
大家不会觉得在北国际金融中心核心地段的金融街会比深圳的万科差，估值要低吧？ 从发展前景看，金融街前景无限大！所以现在买金融街(000402)，有机会赶超万科获得100%的收益！风险极其低!

无青天

金融街：地产开发与产业发展结合

　　开栏前言：2008年，是房地产调控政策大显成效的一年，面对资金紧张、销售萎缩、市场观望情绪浓重等挥之不去的重重压力，开发商在想些什么，又在做些什么？针对市场变化，在企业的经营策略上又如何进行调整？

　　为及时反映房地产开发企业的应对变化，《中国住房》周刊从即日起开辟专栏，刊登系列相关报道，以期引发业界更深层次的思考。同时，欢迎各有关企业和读者与本版编辑联系，共同办好这个本栏目。 　　

　　日前，中国休闲地产高峰论坛举行，北金融街控股股份有限公司常务副总经理高靓女士重点介绍了惠州金海湾项目的规划与发展，以及金融街控股的全国战略布局。

　　作为一家上市公司，金融街控股自1993年以来，一直在探索一种区域开发模式，希望将地产开发与产业发展相结合，以区域房地产开发为平台，整合区域产业资源，实现开发区域的长期可持续发展。面对今年以来的市场形势，该公司表示今后将在各地进一步完善和推广该开发模式，继续领衔商务地产的开发，将地产与旅游度假相结合，在全国合理布局，实现股东、员工、业主和社会利益的既定目标追求。

无青天

金融街(000402)【增发】 2007年度 30000.00万股增发价格27.61元/股(现除权价15.3元/股)申购日：2008-01-11(已实施)。共募集资金约83亿元！公司资金实力极为雄厚！
金融街(000402)昨天的收盘价（除权价）只有10.08元！大家看看！多惨啊！
现在还连续暴跌！公司何以面对所有股东父老？？？！！！

无青天

金融街(000402)23亿元转让金祺大厦
　　金融街（000402）公告，近期公司与中国光大银行签订协议,公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，交易涉及价款约23亿元。
　　买卖协议规定，公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，预测建筑面积约9.85万平方米（含地上、地下），交易总价款约23亿元。光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50%的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》。
　　公司商品房销售收入实现的具体条件为“工程已经竣工并通过有关部门验收；实际销售面积符合合同规定，在合理的期限内已向购买方发出书面交房通知；履行了合同规定的义务，且价款取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。”
　　目前，公司已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%，F3项目（金祺大厦）也按计划进行施工，协议履行进展正常。
　　公司表示，根据公司2007年年度报告，公司房地产开发项目的营业利润率约为40%。上述合同的签署是公司2008年经营工作取得的重大成果，如上述项目在2008年实现竣工结算，该项目产生的收益将记入公司2008年净利润；如在2009年实现竣工结算，该项目产生收益将不能记入公司2008年净利润。

无青天

行情永远是在最乐观的时候,走向悬崖.在最悲观的时候,走向光明!

无青天

高手看无形的东西，低手看有形的！
经济发展，银行，保险，资本市场必然发展，也就是说金融必然发展。外国有很多希奇古怪的金融工具和衍生产品，都是因为经济发展了，经济实体基于需要而发展出来的。现在中国人民银行就在研究实行这些金融工具，可以想象，随着经济实体的强大，金融市场也越来越发展。而金融街作为全国金融中心，将会发生怎样的变化，用日新月异形容不为过！！！这些是无形的
但是我门不看这些无形的，就是看有形的，金融街的几栋购物中心，酒店，公寓，写字楼摆在这里，也是低估的。一栋房子30多亿，好几栋加起来就是几百亿，这个也要低估。现在的价格连有形的都弥补补偿不了，还要在全国哀悼日压盘，只能够说庄稼真他吗的有才。

无青天

社保基金为什么增持地产股?!

提要：境外热钱蜂涌而至，年底前或达到6500亿；房地产市场走不出低迷、储蓄存款真实利率为负的背景下，股市可能是居民和企业闲置资金的唯一出路。沪深股市行情一向是资金推动型，资金供应充裕的情况下，本轮行情的高度可能远远超过投资人普遍预期。

    市场走势预测：

　　日K线确立了比较明朗的上升趋势，近两个交易日大阴大阳的走势没有破坏趋势，趋势行为多头占优；大盘急跌后很快止跌并强劲回升，显示多头信心充足，60只个股达10%涨幅限制，赚钱效应刺激套利多头进场，周五套利行为多头占优。综合趋势行为和套利行为，周五多头占据较大优势，预计大盘将有较大涨幅。

　　基金和场外游资都在寻找进场契机，封杀了市场的下跌空间，诱空行情可能仅仅持续一天就宣告结束，本轮行情的高度可能远远超过投资人普遍预期。

　　实战策略：

　　个股行情火爆，市场多头氛围良好，大盘难以深幅回落，踏空者必须追高建仓。个股机会有两类：中线热点和短线热点，中线热点可关注基金青睐的绩优和成长型股票，特别是行业发展前景良好、公司管理水平良好的二线蓝筹股和中小盘成长股；短线热点在券商、新能源、节能环保、农业、航天军工、创投、股指期货、奥运等概念股中轮动。

　　社保基金为什么一季度增持地产股？是看好08-09年的房地产行业前景还是仅仅谋求短线超跌反弹机会？据报道，“平均市盈率跌破14倍，资金压力困扰香港中资地产股”，国际投资市场中，投资人看淡中资地产股，看来基本面情况并不乐观，正是基本面不乐观这个原因令券商在一季度大幅减持地产股，社保基金和券商在一季度做了彼此的博奕对手！

　　资金紧缺、房价下跌、销量缩减，看起来房地产业前景并不乐观，然而，市场总是充满变数。境外大量热钱加速流入中国，有人估算年底前可能达到6500亿，如果其中部份热钱流入房地产市场，他们就是房地产市场的一大变数，社保基金是不是看中了这类背景下的投资机会？

　　如果不是，假如他们在一季度房地产股大幅下跌后抄底进场的目的仅仅是谋求短线超跌反弹机会，那么房地产股票的异动就值得关注，周四上海本地股走势强劲，陆家嘴、外高桥涨停板，其余各股也录得较大涨幅，这是不是一条除券商、新能源、军工等各类题材股外的新热点线索？值得大家关注!

无青天

中原证券：3500点以下应为底部区域　　

此次市场大幅下跌是多方面因素综合作用的结果，其中最主要的有三个方面：从紧的货币政策收缩了市场流动性；2008年以来国内外复杂的政治经济局势导致企业盈利增长面临较大的不确定性，引发市场担忧，从而导致估值重心整体下移；大小非解禁进入高峰期，套现压力大。三种因素相互作用，最终导致大盘系统性风险的集中释放。
本轮牛市自998点开始上涨到6124点见顶回落，如果调整一半，那么理论上的中枢位置应该在3560点附近。我们认为，大盘自6100点开始破位下跌以来，调整幅度已超过40%，跌幅已较大，3300点能否企稳反弹还要看政策面以及其它相关市场的影响而定。经过连续下跌之后，目前沪深300指数2008年动态市盈率为20倍左右，较去年最高峰时35倍已明显降低，安全边际大大提升。由于市场中大盘指标股的调整幅度非常可观，按照2008年动态估值水平来看，大盘蓝筹股继续大幅下跌空间已不大，我们预计3500点以下区域应该属于本轮调整行情的底部区域。

无青天

地震不改股市中期上涨趋势

来源: 中国证券网-上海证券报 　　 作者: 李军
昨日14时28分，四川汶川县发生7.8级地震，全国很多地区都有震感。中央领导随即作出指示，要求尽快抢救伤员，保证灾区人民生命安全，迅速展开救灾工作。

　　巧合的是，地震发生时，股市临近收盘，上证综指在两次冲击3700点无果后快速回落。笔者认为，作为偶然事件，地震强度虽然不小，目前还不能确定具体的财产损失，对经济和股市的影响有限。前几年，我国也有部分地区多次发生小范围的地震，今年初我国南方不少地区还发生过罕见的雪灾，但对股市造成的负面影响都很有限。

　　昨日股市低开及尾盘回落的主因是，周一公布的4月份CPI数据达到8.5%，较3月份反弹了0.3个百分点。收盘不久，央行即发布从2008年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点至16.5%的消息。在CPI水平持续高企的背景下，央行一直不采取不对称加息的政策，也体现出管理层对股市的呵护，因为加息会进一步加重上市公司的财务成本。

　　目前来看，股市经历了一季度的持续暴跌之后，估值水平已经趋于合理，虽然印花税和规范大小非的利好消息出台后，两市股指已经反弹了20%左右，新东风无忧价值网的数据显示，4月21日，A股市盈率中值创出41倍的52周新低，上证50指数(2977.987,-13.33,-0.45%,吧)成分股加权市盈率均值为22.8倍，也接近一年新低22.5倍，而截至5月9日，前者快速反弹至64.2倍，而后者不仅没有上升，反而创出21.9倍的52周新低。这有两方面因素，首先本轮反弹过程中，中小市值股票反弹力度较大，而银行等权重蓝筹股走势相对较弱；另一方面，2008年一季报数据中，银行等权重蓝筹股的业绩是支撑上市公司业绩整体增长的主要推动力。同时，相对于我国仍高速增长的GDP，目前A股整体27倍左右的加权市盈率并不高。

　　相对合理的估值水平、管理层奥运会前保持股市稳定的坚定态度和好于之前悲观预期的一季报业绩增速是支撑5月至奥运会的“上涨窗口”的主要动因。在CPI高企和紧缩货币政策的背景下，短期的震荡可能难免，但每次的震荡洗盘都是低吸的良好时机，坚定持股的信心是在本轮反弹中获利的关键。

无青天

稳定压倒一切！ 平稳运行中静待突破良机。
地震过后，灾区牵动着亿万中国人的心。从大局出发，稳定成为现在阶段市场首要问题。市场连续缩量，市场余震一直不断，观望氛围极浓，生怕出现弱势格局再现暴跌，所以市场参与人士极为谨慎。而绝不希望金融动荡，机构主力更不希望出现混乱，唯维持现状顺应国家政策，机构自身利益，社会民意等等而不暴涨不暴跌，维持市场平稳稳定。如此理解，稳定压倒一切，合情合理！

金融街的目标价
金融街（000402）按公允价值记帐净资产增加了13亿其实也是利润，只是没有销售没有体现在每股收益里。还有里滋酒店，金融家公寓，金融中心A5，惠州喜来登，车位及其他写字楼还没有按公允价值记帐，如按公允价值记帐净资产还将增加30亿以上，将来还有天津，南昌，重庆等项目。
国泰君安房地产重点公司业绩预测及估值
证券简称 2007EPS    2008EPS   2009EPS   目标价  投资评级
金融街:     0.52           0.80            1.24           18.33   强烈增持！

目前股价对应RNAV提高到13.51元，目前股价折价38%。平价RNAV对应6 个月目标价15.18元，09年26倍可比公司动态合理PE对应12个月目标价18.33元，目标价合理中枢为16.68元，对应目前5.72元每股净资产，PB为3倍。目前股价PB为1.93倍，09年PE为15.5倍，维持增持投资评级，与张江高科作为商业地产龙头持续重点推荐。

无青天

请看鸡狗和庄稼是怎样狼狈为奸忽悠股民的！

   一、5500点，股市初下跌时，专家断定洗盘无疑，呼吁:牛市不言顶，不上10000点，死了都不卖！　
　 二、5000点，股市下跌一阵后，专家评论，5000点是铁底，比1000点健康，仅仅是10年牛市中的正常调整。　
   三、4500点，手中股票市值损失超过20%，股民开始动摇，但专家劝慰，炒股要学巴菲特，贵在坚持，长线是金。　　
   四、4000点，股市继续下跌，这时市值损失超过40%，开始怀疑是不是熊市来了，但专家认为，宏观基本面并没有改变，中国宏观经济大好，人民币继续升值，GDP年增长率全球第一，牛市根基依然牢固。　　
   五、3580点，市值损失已超50%，正要失去耐心，但专家安慰说，不要绝望，监管层有N条救市王牌:降低印花税、基金扩容、新股发行暂缓及冻结创业板……
   六、3000点，市值损失已超出60%，这时专家说，熊市似乎“基本”来了，建议逢高减磅。　　
   七、2990点，专家宣告:10年熊市“正式”确立！告诫:熊市不言底，不卖就要死了！于是股民忍痛清仓。次日，大盘全线涨停！

无青天

金融街是长远投资的好股票.从现在起拿半年定有厚报！

综合投资建议：金融街（000402）的综合评分表明该股投资价值较佳（★★★★），运用综合估值该股的估值区间在14.01—15.41元之间，该股昨收盘价是9.67元，股价目前处于低估区，可以放心持有。

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较佳（★★★★），建议您对该股采取积极参与的态度。

行业评级投资建议：金融街（000402） 属房地产经营与开发行业，该行业目前投资价值较好（★★★★），该行业的总排名为第8名。

成长质量评级投资建议：金融街（000402） 成长能力较好（★★★★），未来三年发展潜力很大（★★★★），成长能力总排名3名，行业排名第8名。

评级及盈利预测：金融街（000402）2008年的每股收益为0.68元，预测2009年的每股收益为0.93元。当前的目标股价为14.01元。投资评级为强力买入。 金融街今天的故事和明天辉煌的未来 有过辉煌，有过沉寂，沧海桑田，金融文化的气息始终在金融街回荡。朝阳落日里，金融街西侧呈古币状布局的古庙，还在印证着先人的历史；车海人流中，现代化的高楼大厦和金融机构，已经在讲述金融街今天的故事和憧憬着明天辉煌的未来。一种绵延百年的金融文化，在这里生生不息，并日益绽放出前所未有的生机与活力。为创造更加辉煌的明天，金融街不再满足于一城一地的荣耀，在全球经济一体化的浪潮下将其推到了世界的最前列。建成后的中心区将成为北国际金融中心：国际性证券、金融机构云集，交易活跃，金融咨询由此传递。五星级酒店、金融家俱乐部、国际会议中心、国际学校、涉外公寓等全方位的配套设施，并为进驻金融街的国际人士提供了高品位的商务和生活便利。感受国际魅力，金融街与世界同步。 如果说金融街的股价能上100元，那可能太玄乎了，但在不久的将来也绝不是美梦！不过，从近期看完全有可能达到25元左右，复权价也就45元左右。因为，所在地北一心想成为国际金融中心，并已投下巨额资金以完善辅助设施招揽世界金融行业进驻，一些国内外大企业已捷足先登，故金融街房产看涨，更受益于北金融中心定位，各路进驻企业资金已蜂拥而至！近期到25元不成问题！

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您辛苦,我跟您做过0780

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