瑞趣－操作随记－自言自语

gmszyb

今天还可以。

caiyee

瑞兄票选的好，耐心稍差一点点？:*22*:

瑞趣

上周五害怕的590、600151今都又涨》5％
最近难做

瑞趣

叶檀：不能贸然征收资本利得税

　　连企业所得税都实行盈亏相抵，上年亏损可以在次年结转，但炒股个人所得申报却是盈亏无法相抵，显然有违税收公平原则。倘若征收资本利得税，继续以税收的方式"抽水"，将使市场更加依赖于资金流入。这与政府所鼓励的长期价值投资理念可能南辕北辙。
　　征收资本利得税条件尚不成熟，贸然征收，将引发不可预料的后果。
　　11月15日，国家税务总局公布了2008年1月1日起使用《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上的纳税人申报)》，与现行申报表不同，新申报表对"财产转让所得"一栏进行了细分，"股票转让所得"和"个人房屋转让所得"均需分别填报。11月18日，国家税务总局有关人士表示"修订后的表格只是在形式上作了改动，并没有实质性变化"。但这并未打消市场对于不远的将来征收资本利得税的严重担忧。
　　征收资本利得税属于激励制度的改变，将对中国的资本市场产生长远影响。正如交易税收过高超过上市公司赢利水平，将使资本市场走向资金推动型，资本利得税的征收将使资本市场的波动、交易模式、交易规模发生长远的变化。
　　对于资本利得税是否要征收，到目前为止，国税总局的表态都是"暂不征收"，这说明不征收更像是一种临时的豁免权，而不是有法律授权的长期契约。
　　今年7月11日， 我国国家税务总局新闻发言人在回答记者提问时称，资本利得税作为一个独立的税种，目前我们国家还没有，因此也谈不到开征。但严抠法律条款，资本利得税绝不是什么全新的税种，而是包含在个人所得税项下的一个小税目，目前二手房交易应缴税款中就包括资本利得部分。国家税务总局2006年11月发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》，自行申报的11项收入中就包括利息、股息、红利所得、股票交易所得。对股票所得征收个人所得税的办法，由财政部另行制定，报国务院批准施行即可。
　　申报意味着政府正在做实今后个人税收基础工作，为改革个人所得税征收未雨绸缪，市场人士的征税预期是理性的。但是，对于大病初愈、面临美国次贷影响、国内资本市场秩序整肃等各方冲击的资本市场而言，目前提出资本利得税是不理智的。
　　中国资本市场的税负已经不低，大幅提高交易印花税之后，A股投资者的税负已经高于我国香港等地。今年由于资产注入、实行新会计准则、交叉持股等原因，我国上市公司赢利在70%以上，如果按照全年的上市公司盈利6000多亿计，以每天2000亿的交易量计算，每年各种税费达到5000多亿元，按照流通量计算，交易成本与税费远超上市公司利润。
　　继续以税收的方式"抽水"，将使市场更加依赖于资金流入。股市风景这边独好，究其实不过是股市资金这边独多--政府希望通过税收政策鼓励长期投资，因此规定，国债利息收入以及符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免税，但不包括持有上市公司少于1年的股权性投资收益--这与政府所鼓励的长期价值投资可能南辕北辙。资金型市场的可怕之处在于，资金撤离之日必然使有竞争力的上市公司同遭池鱼之灾。这绝对不是一个正确的激励机制。如果要全面征收个人所得税各项税目，就必须降低或者取消交易环节的税费，使资本市场从抽水机市场转变为引水机市场，以鼓励投资者的价值投资取向。
　　征收个人所得税的初衷是为了实现个人收入领域的二次分配，新申报表的条款却有苛待投资者的嫌疑。如规定当资本达到在一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额；盈亏相抵为负数的，此项所得按"零"填写。也就是说，政府只管赢不管亏，连企业所得税都实行盈亏相抵，上年亏损可以在次年结转，但炒股个人所得申报却是盈亏无法相抵，显然有违税收公平原则。在2006年居民收入构成中，工资性收入占到70%左右，而财产性收入占比仅为2%左右，倘若此时出台资本利得税，到底是在鼓励居民财产性收入，还是让居民减少财产性收入的比例？
　　从技术上来看，征收资本利得税也是不可行的。申报表的细分显示出国家税务总局希望以低成本的办法全面掌握纳税人的收入情况，但化解炒股所得方法极多，可以在举手之间化零为整或者化整为零，由于税务部门无法一一核实，最终形成对投资者少申报、不申报、少纳税、不纳税的逆向激励机制。一些人士提出以资本利得税减少股市信息不对称造成的财富分配的不对称，只能是一厢情愿的幻想，在任何一个社会，高收入者的合理避税途径都比中低收入者要多得多。
　　由于我国面临汇率与利率的双重压力，这两年资本市场前景并不明朗，资本利得税的预期加剧了市场的混乱局面。伴随着通胀压力的进一步加剧，居民财富缩水加快，以目前的名义收入征收个人所得税，过两年就会面临社会呼吁上调个人所得税起征点的尴尬，以今年的12万元人民币作为高薪人士申报的基点，有必要在12万加上通胀系数进行征收，随通胀上升自然提高起征点，这样民众的财富才不至于水涨船低。
　　以发展中国资本市场为理由延宕税收激励机制的整体变革，相当于以税收、土地优惠制度吸引外资，结果必然是扭曲市场激励机制，自然不可取；但在改变重要的税收制度之前，不进行必要的正本清源工作，以为税收的加法就是正确的激励机制，更是谬误。
　　我国的资本市场的基础制度正在完善的过程中，从目前来看，资本市场的不公不是因为税收过少，而是内幕交易过多；不是因为对个人所得征税不够，而是中小股东在利益游戏中被边缘化。监管部门正在完善稽查机制，改变证券司法滞后等局面。在沉重的交易税收上，再在投资者头上悬上一柄资本利得税的达摩克利斯之剑，于资本市场无补，于投资者的心态有损，于税收部门形象有害。
□ @叶檀　

[ 本帖最后由 瑞趣 于 2007-11-19 22:05 编辑 ]

瑞趣

财政部官员建议对豪宅别墅开征物业税

　　近日，在中国社会科学院财政与贸易经济研究所和意大利佛罗伦萨大学共同主办的"第八届中国宏观经济运行与政策论坛"上中外学者围绕社会公众都普遍关心的"住房与公共政策"这一话题展开演讲。
　　中国房价为什么上升？
　　中国楼市有没有泡沫？中国房价为什么上升？美国马里兰大学城市研究与规划系丁成日教授说，在中国住房投机一定是有的，因为住房投机的三个条件全部成立：第一，当一个商品是可交换的、耐久的，在其价格不断上升的时期，就一定有人进行投机买卖，中国许多城市的房价(无论是什么原因)，价格一直在增长(幅度不同)，因而如果说没有投机性购房那是说不通的；第二，中国目前的私人储蓄是巨大的；第三，对很多人来讲，购房是一个最好的投资渠道，中国目前缺少其他稳定可靠的投资渠道。因而当有投机性购房时，房地产市场的泡沫就一定存在，泡沫大小与投机性购房的比率成正比。
　　丁成日教授说：解释中国城市房屋价格持续上升有三大学派。第一派是土地供给学派，认为政府供地少导致房屋供给不足，进而导致房价上升。第二派是需求学派，认为城市化和经济发展带来了住房需求，因而房屋价格上升。第三派是我的学派，预售制是罪魁祸首。预售制是中国许多城市房屋价格持续上升最主要的原因。
　　为什么这样说呢？丁成日认为：第一，国际上的理论和经验表明土地供给与住房价格的关系非常复杂，土地供给与房屋价格不是简单的线性关系；第二，城市化带来的有效需求与现阶段许多城市的高房价是不相匹配的；第三，中国城市(以北京为例)房屋价格与土地价格的空间变化规律与理论预测(房屋价格决定土地价格时)的模式一致，因而，土地价格导致房屋价格的结论是缺少理论和实证依据的。
　　丁成日教授说，中国城市房屋价格不断上升是开发商的融资动力与广大购房者预期两者之间互动的结果。房屋价格问题需要从这两个方面入手才能得到根本性的解决。
　　(编者注：商品房预售俗称"卖楼花"，是指房地产开发商将正在建设中的商品房预先出售给预购人，由预购人根据预售合同支付房款，既可一次付清，也可分期支付，并在房屋竣工验收合格后依法取得房屋所有权的一种住房销售形式。)
　　股价是否影响房价？
　　理论界关于土地价格和住房价格关系的说法很多，究竟是谁影响了房价？中国社科院金融所房地产研究专家尹中立认为，在讨论房价的时候，应该把地价、房价、股价一起考虑进来，才会更加全面。
　　尹中立说，股价至少通过两种途径对房价产生影响：第一，股价上升时会形成很大的财富效应。因为带来的财富相应会使得房地产的市场购买力大大增加。尤其在2005年年底到2007年上半年，中国股市的财富效应是非常巨大的。2005年底股价在1000点的时候，整个市场流通市值是1万亿多一点，现在是8万亿多。流通市值增加了7万亿，这7万亿是所有参与者、股票市场投资者实实在在感觉增值的部分。还有总市值增加的20万亿，对整个市场产生的影响非常大。
　　第二，在股价不断上涨的时候，大大增加房地产上市公司融资的能力，这些公司融来的资金大部分投入到土地收购的市场上，地价上涨从而带动房价上升。
　　股价对房价的反作用也有两种作用方式：一是房价上涨会直接使得房地产股票上涨，比如在这一轮股票上涨当中房地产承担了领头的角色。二是使得房地产的准金融部门作用得到充分发挥。所谓准金融部门作用，在中国非常明显。尤其是中小企业的贷款，还有民间的融资，大部分是以不动产作为媒介、作为抵押物，这和当年的日本有极为类似之处。日本称日本的融资方式是土地本位制，中国的银行融资实际也是土地本位制。所以房价会通过这两种途径作用股价，两者之间相得益彰，互相促进。
　　开征物业税：建议从别墅豪宅开始
　　对于现阶段地方政府成了土地财政，靠土地资产收入形成了大宗收入来源，引起住房严重短缺的现象应该怎么看？
　　财政部财政科学研究所所长贾康认为，其他市场经济国家的地方政府，从广义来说也都是土地财政。地方政府在辖区内培养税源主要看土地和不动产方面，他们主要的税收来自土地、不动产的保有环节，就是物业税的税种组织的收入。而这样的机制对中国的意义不言而喻，非常重大。我们可以把这种短期行为的土地财政改造成为长期行为的土地财政。市场经济要求的地方政府职能和财源建设契合就可以靠这个支柱税种实现，而且从房地产需求方面来看，它的行为和预期会发生重大变化。
　　贾康说，现在各个方面打算购房的人，会有税种调整后的预期，会更多考虑适中的小户型房子。开发商、土地和房地产相关的开发主体，也要适应这个需求结构的调整，更合理的集约和合理开发土地，提供需求方要求的更多小户型、更多的低价位的不动产。因此这样的经济手段调节目标值得看重。而非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始

瑞趣

杨帆：中国股市没有泡沫

　　今年，中国股市除了规模扩大、股指上升外，还有一个成就是终于确立了牛市预期。确立预期之后，就是上涨。现在涨得是不是过分了？有可能，所以开始调整了。A股现在市值远远超过香港，再过一些年就赶上美国，也不是达不到的事情。中国没有泡沫，没有流动性过剩，没有通货膨胀。
　　今年，监管也成熟了，暴跌之后，政府采取了审慎态度。此外，股民也受到了教育。股票市场是一个大学校也充分得到了印证。
　　今年的形势很好，后几年仍有较强持续性，2013年以前没有问题。
　　中国还有很多企业没有上市，说明中国股市并没有把中国最好的企业都纳入进来。因为可以让质量差的企业退市，转换成好企业进来。正是由于很多好企业在股市之外，所以它们可以进来，进来股市就涨了。在这些企业中，国有企业很有价值，军工企业的价值更高。
　　这个时候面临大的牛市，是中国特别大的机遇。由于股市和房地产带动财富增长，国家可以进行增量调整，而不是存量调整，因为存量调整很困难，会遭到利益集团的*。一切都很乐观。人口结构只要年轻化，教育水平再提高一些，经济就会上涨，预计2015年时就能反映到股市。（证券日报）

瑞趣

一夜崩盘拖累地产股 有预谋 深圳中天置业老总携款潜逃

　　短短三年演绎暴发路径 一夜崩盘拖累地产股票
　　蒋飞潜逃惊现中介圈钱灰幕
　　近日，深圳大型地产中介中天置业评估有限公司总裁蒋飞携上亿元巨款潜逃。在深圳房价已经陷入持续成交低谷的背景下，靠天吃饭的房地产中介开始陷入困境。
　　蒋飞携款潜逃的背后，交织着在房价上涨中扮演了复杂与暧昧角色的地产中介的重重灰幕。一直处在低门槛扩张及监管盲区的地产中介面临着它们的冬天。
　　潜逃早有预谋
　　有着"25年中国最具价值的深圳中介品牌"荣誉的中天置业人去楼空了。
　　本报记者14日下午走访了中天在深圳的各大分店，均已全部关门，商报路岁宝百货楼旁的分店大门紧锁，透过玻璃门看，里面的电脑都已搬走，只剩下凌乱的柜台、凳子。分店门口，已经摆上了卖内衣的小摊。
　　据中天置业的两个股东在内部会议上透露，从账面上看，蒋飞至少带走了4000多万元，但中天的内部员工都称，蒋飞卷走的钱可能超过上亿元。又有传闻称，蒋飞卷走的钱接近2亿。按照深圳一名房地产专业律师刘先生推算，至少有200宗物业交易款项受到影响。
　　中天置业一名业务员对记者称，老总携款逃跑绝非一时冲动，而是早有预谋。自从9月初房价开始大幅下降以来，许多店面每天都是入不敷出，亏损很大，这几个月相继关闭了一些分店。早在今年9月，就有公司的员工在网上发帖，称有消息传中天置业会倒闭，该员工称当时公司已经3个月没给员工发工资了，他发现公司高层把员工工资挪作他用，甚至在转移财产。
　　记者了解，仅14日下午报案的8名被骗客户的金额就高达588.1万元，其中最多的有260万元，少的也有3万元。他们几乎都是多次向中天讨要有关款项的。
　　其中一名姓刘的先生称，他多次找到蒋飞质问关于其欠他28万元房款的问题，蒋飞每次总推托说过几天就还，不久前蒋飞还与他签订了一份还款协议，称一定会在10月31日前还款，每晚一天愿意赔5万元。刘称这个协议签订后他就怀疑这个公司有问题了，"这么高的赔偿协议不是公司倒闭的预兆也是老板想跑的信号"。事实上，从7月份以来，蒋飞更不断要亲自应付前来要钱的客户。
　　蒋飞暴发轨迹
　　房地产公司业务员出身的蒋飞，今年33岁，其有着传奇的白手起家经历，在2003年3月份才注册成立了中天置业。伴随着房价节节攀升，在短短3年时间内，中天置业演绎了一个地产中介快速暴发的经典路径。截止到2006年上半年，中天置业门店遍布全国，已拥有房地产经纪分行150余间、员工逾2000人。
　　据深圳英联国际不动产有限公司董事长郭建波分析，中天置业能在短短几年，从一个只有几家店面的小型中介，发展到100多家的大型公司，除了与有关政府部门的监管存在空白、中介扩张的门槛低有关外，还与他的融资渠道分不开。
　　　据记者了解，一个地产中介开设一个网点与分支机构，门槛非常低。只要租个门面，买几张桌子，雇上几个人，挂上个牌子基本上就可以开张了。老板要支付的费用也就是租铺和员工工资。在深圳房价节节攀升的年代，深圳大大小小的地产中介几乎遍地开花。交易火爆的时候，多一个网点，就是多一只会生金蛋的母鸡，这是地产中介超常规扩张的原动力。
　　而蒋飞中天的扩张，则还有其另类路径，在中天的牌子竖立后，蒋飞在深圳之外的扩张甚至采用了授权与加盟的形式，在收取了一定的品牌管理费之后，费用基本上由加盟方自行承担。这也使得蒋飞在短时期内积累了不少资金。
　　深圳有关地产界资深人士透露，中天置业分店得以快速扩张，主要是挪用客户支付的保障金和房款。其次，客户的资金不光用于扩大门店，还被用来投资炒房，从2003年底以来的楼价节节上升，让置身炒楼浪潮里的蒋飞赚了个盆满钵溢。
　　在房市上赚钱的蒋飞随后又进入了股市，但蒋飞进入股市后不久，恰逢5·30大跌，蒋飞买进的股票一直没有涨回来，股市的亏损是蒋飞资金链紧张的主要原因。有关知情人士透露，蒋飞可能还私下里利用银行贷款炒楼，由于房子流动性差，有价无市的局面也使得蒋飞手里的房子难以脱手。
　　中介灰幕重重
　　中原地产的业务员告诉记者，11月10日整个深圳的二手房只成交2套，均价1.2万元/平方米。成交量持续低迷，使深圳的地产中介走到了生死攸关的岔道，不少中介纷纷缩减分店，裁汰员工，但日子依然艰难。一些小型中介已经关门歇业。
　　事实上，地产中介的资金琏问题不在少数，在蒋飞之前，也曾零星暴露有个别中介的业务员携款潜逃事件，由于涉及的金额并不大，对整个行业并没影响。但这一次，涉及的恐怕是整个中介行业的诚信问题。就在11月12日晚，长河地产龙华片区有30多名员工第二次集体讨薪。
　　目前，深圳市经济犯罪侦查局以合同诈骗的名义受理了中天所有未完结款项的客户报案，而主要通过地产中介进行房地产买卖交易的客户们对中介的信心受到了严重打击。
　　"在中天是这样，那么在创辉呢？中原呢？长河呢？中联呢？世华联呢？"一名客户发出了这样的质疑：深圳的中介到底私下挪用了多少资金？到底还有多少中介值得信任？
　　针对此番蒋飞卷走不少客户保证金或者银行贷款现象，地产业内人士建议买卖资金之间建立银行第三方监管。
　　事实上，中介的问题远非建立一个银行第三方监管所能解决的，内部管理混乱，充当拉高房价的幕后炒家帮凶与推手，缺乏行业门槛与标准，员工素质低下，急功近利，鱼龙混杂，这些问题，显然更需要政府加强监督管理。

瑞趣

乱七八糟买了几只，858、600268、600581、600475，无一涨停，看着很多600290、419、411、504、600112、600689一个一个涨停

指数虚假，眼睛迷糊
冷冷的天
股也冷冷？
心也冷冷？

zhabanli

:*19*: 崇拜！高手啊。。。

瑞趣

不能赚的郁闷
好久没有赚钱了

寂寞剑手

很敬佩楼主的自控能力。但我看了论坛不少高手的短线操盘记录，感觉大家操作都过于频繁，而且搞不好容易亏损。在今年这轮行情里这样的操作时不合时宜的，真正的赢家是那些选了好票守得住的人啊。当前的市道这样也不是很好的办法。个人看法，不值一提啊！:*22*: :

瑞趣

原帖由 jxthyxe 于 2007-11-19 16:44 发表
很敬佩楼主的自控能力。但我看了论坛不少高手的短线操盘记录，感觉大家操作都过于频繁，而且搞不好容易亏损。在今年这轮行情里这样的操作时不合时宜的，真正的赢家是那些选了好票守得住的人啊。当前的市道这样也 ...

我从来就是守不住的人啊，好动
也知道自己做不了大赢家

最近也许还是太保守了一些
我也许得再扩大面积撒网

都近在眼前，过于胆小失去了一个又一个

每天抓一些鱼，咋就这么难？？？
我快饿死了！！！

寂寞剑手

:*19*: :*22*: 上午本来也想买三毛的，昨天就在关注了，可是一直没下手。算了，错过了对何止她一个？:

瑞趣

大面积撒网
大面积撒网
可恶的指数，
没有指数多好
不必人吓人的
虚假的指数吓坏了我的胆

虚假的指数是为管理者捞业绩的？
是为机构们当大棒吓唬小散的？
咋就不出一个真实一点的流通盘指数啊？
根本就是不愿意？

luckusos

请教瑞班，用什么软件将分时走势图抓住？软件是免费下载的么，可能的话，传给我的链接，好么。谢谢。
另，注意心态阿。现在的行情不好做，就就地卧倒。

jiangerping

:*22*:   看好600475 .估计明天有个百分之3以上的利润吧

瑞趣

原帖由 luckusos 于 2007-11-19 19:31 发表
请教瑞班，用什么软件将分时走势图抓住？软件是免费下载的么，可能的话，传给我的链接，好么。谢谢。
另，注意心态阿。现在的行情不好做，就就地卧倒。

分析家自带的，其他抓图网上很多的啊，搜一下就有了。

fishmanno1

顶起来先!!!!

瑞趣

国土资源部调查"零地价" 楼市有多少官商勾结？

　　在万众瞩目的房地产领域，国家相关政策与地方政府发展冲动，以及地产商的逐利本能，三者之间究竟是如何博弈与互动？招挂拍、限制屯地、禁建别墅等一系列政策如何逐一被规避？
　　这是张家界风景区保护规划之外的一个缓冲区，有山、峡谷、水涧，"翻过山就是张家界国家森林公园景区"，面积1039.15亩 （约69.28公顷），距城区15公里，距武陵源景区14公里，距黄石寨景区7公里，地属张家界市永定区沙堤乡板坪村罗家岗（以下简称罗家岗）。
　　在当地人眼里，它没什么好，只是一幅丘陵地区偏僻的荒山。而某广州房地产咨询公司总经理则向记者如是描绘："如世外桃源，有山有水，漂亮得很。一栋栋别墅可以依山势而错落。"他曾跟随碧桂园集团董事会主席杨国强多年，熟谙不同土地的价值。
　　此地经张家界市土地交易中心挂牌转让，2007年6月6日，碧桂园竞得成功，转让金额1.18亿元。
　　但知情人士向记者提供了一组名为 "张家界凤凰酒店项目土地储备出资协议"和"合作开发合同书"的复印资料。这两份分别签发于2006年12月16日和2006年10月18日的协议，均为张家界市永定区人民政府（甲方）与张家界高骏投资有限公司（乙方）签署，并签字盖章。
　　这些资料显示，在土地挂牌出让前，湖南省张家界市永定区政府已与张家界高骏投资公司签订了"秘密"协议。协议上赫然列明："该期用地成功出让后，按出让成交价款的25%计土地出让金，该25%出让金的15%部分上缴省政府。甲方将该两笔款项（一、成交价款扣除上缴省政府的土地出让金15%部分，二、竞得者上缴的契税），于竞得者支付完该地块地价款之日起10个工作日内一次性全额支付给乙方，作为偿还乙方对该地块的投资款和收益及对该地块公建配套和基础设施建设的投入。"
　　据此计算，该地块上缴给省政府的仅为成交价款的3.75%，即442.5万元。其余的96.25%将全部返还给高骏公司。
　　而记者查到的工商登记信息显示，张家界高骏公司的两个出资人杨继东和欧光毅，均为佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司员工。据最近公开的新闻信息，杨继东为碧桂园控股集团投资部经理，欧光毅为碧桂园控股有限公司总裁助理。
　　如果确实存在这两份协议，那么，"这基本上是零地价拿地。"国土资源部中国土地勘测规划院地政研究中心副主任唐健说。 （据《南方周末》，有删节）【新华时评】"有多少官商勾结倒腾国土？"
　　正当人们对房地产成本及价格、利润的高低议论不绝、莫衷一是的时候，号称全国"最大地主"的碧桂园因涉嫌"零地价拿地"而受到媒体质疑。如果这一质疑被证实，它一定会成为近期国内房地产业的一个重磅新闻，萦绕在人们心头日久的房地产市场诸多谜团，或许能有澄清之日。
　　首先，房地产开发中的地价成本到底有多少、商品房价的水分究竟有多大，人们一直心存疑问，房地产商们又总是遮遮掩掩、讳莫如深，让成了"房奴"或欲做"房奴"的人们如看雾中花、水中月，难明就里、莫衷一是。如果碧桂园一次就能以"零地价"拿到上千亩地，由此可见，一些开发商对"地价成本"上升叫苦不迭，不过是得了便宜又卖乖罢了。
　　第二，房地产市场里到底有多少官商勾结倒腾国家土地资源的罪恶？这一下似乎要有一个案例了，至少它已是一个爆炸性的线索。如果存在两份主宾颠倒的秘密协议，在让碧桂园"白"拿上千亩地的同时，有权签此协议的人员到底扮演了何种角色，无疑是公众急于弄清的问题之一。顺藤摸瓜，或许可以探明开发用地"招拍挂"中的许多内幕。一些房地产富豪们神话般的发家史，也可能因此而变成很现实的黑色故事。
　　第三，可以加深人们对宏观调控房地产市场、严格控制开发用地必要性的理解。据报载，当地政府有关负责人在解释"送"地给碧桂园时理直气壮，就是要通过吸引碧桂园这样有实力的开发商投资来发展当地经济，为此不惜搞"零地价"、假"招拍挂"、规避国家有关停止建设别墅项目的禁令。可见，一些地方政府"发展经济"的冲动与房地产商唯利是图的冲动一旦珠胎暗结，房地产业就可能像一匹脱缰的野马横冲直撞，让宏观调控政策措施和群众"住有所居"的理想双双落空。
　　有人白拿了一块地并不可怕，查处了就是，怕就怕这不是一个偶然事件，因为媒体记者的能量毕竟有限。希望有关部门和地方尽快介入调查，并顺次追查下去，不获全胜决不收兵，以解民疑，以慰民心。

瑞趣

买了些600812、519

[ 本帖最后由 瑞趣 于 2007-11-20 12:28 编辑 ]