不知有多少6年前热忱的“易股小组”股友还来这里？

ranchgirl

X兄，很幽默。同意环保很重要，支持清洁能源。同意！

不过坚决把烟戒了吧

ranchgirl

对A股一窍不通。。。。。。。。。:*27*:  :*27*:  :*27*:

aroot

原帖由 vIL6 于 2009-7-31 19:28 发表
和大家分享一下昨天刚刚在美股上接受的教训。

以前说过，我们是去年9月份开始活跃地做美股的，成绩不错，主要采用了经济周期推导板块轮动，加上估值来做的，涉及的股票主要是一些传统行业，象银行、饲料、娱 ...

最近三年全球股市有些特点，新兴国家股市暴涨，其中有其国内经济高速增长、股市未经过爆炒以及热钱推波助澜等有关系，另外就是经济危机导致暴跌带来的机会，我国股市应该早晚会有超过10000点的时候，因为总体来说政治、经济地位会越来越高，虽然民主和腐败是个根深蒂固的问题，几乎对我国所有问题都有较大程度的影响，但是会极其缓慢的向前走，从建国到现在，很多行业和技术发展还是正常的，才60年。对我国长期向好的预期，或是一种复兴的渴求，在5-10年以上的长线来看，可能是很多人做多的根源之一。对一些相对成熟的国家，对精明的投资者来说，经济危机是一个机会，这种机会可遇不可求，过去以后机会会少很多。应该说像我国这种不成熟的国家，会有很多不成熟的事情发生，机会会多很多。

f600006

我的注册时间是较早的，
是应该组织MACD的股友团队！
希望能为MACD多做贡献！

[ 本帖最后由 f600006 于 2009-8-1 10:12 编辑 ]

FORDMDO

经常爬爬教授楼，思想进步精神爽:*18*:

galen_jjtt

冒个泡吧，几年了

justforfun626

好贴天天来学习

jeffreylu

感谢分享经历。。。。。。。

locomotive2006

  2009年03月28日 03:41  每日经济新闻




　　董事长王恒成最大赢家

　　每经记者 方俊 刘春香

　　周一，停牌一个多月的南京新百(600682，收盘价8.94元)公布了重大资产重组预案，公司称拟以不低于7.35元/股的价格收购金鹰国际(实际控制人为王恒)7家公司100%股权，同时公司主业将变更为商业地产开发和运营，受此消息刺激公司股价连续两天涨停。

　　不过一位长期跟踪南京新百的分析人士表示，公司此次注入的资产是按照公允价值计量的，公司的原有资产(包括南京新百新大楼、南京河西300亩地以及芜湖新百大厦)并没有按照公允价值计量，公司增发价明显偏低。经过《每日经济新闻》记者实地调查发现，目前这三块主要资产估价已经接近50亿元，公司资产的确存在被严重低估的情况。

　　非公开发行股票后，公司实际控制人王恒的持股权将由30.13%上升至68.86%，将完全控制公司，而南京市国有资产经营(控股)有限公司(简称“南京市国资委”)的持股比例由15.74%下降至7.01%。王恒成为了此次重组的最大赢家，国有资产和中小股东的利益可能被“侵占”。

　　依据 三块核心资产估价将近50亿

　　在南京新百(9.08,0.24,2.71%)2008年半年报中，公司简单地提到，“报告期，新百主楼在本报告期进展顺利，外框架基本竣工；芜湖新百酒店装修工程业已启动；河西土地开发前期工作正在进行。”

　　但在重组预案中，公司丝毫没有提到这几块优质资产，它们现在的价值在相关报表或报告中也没有显示。记者日前前往三块资产所在地调查发现，这三块资产目前的估价接近50亿元。而最新的2008年三季报显示，公司的总资产仅为24.84亿元，净资产为9.62亿元，和目前公司的主要资产比起来相差甚远。

　　核心资产一：

　　南京新百主楼 估价30亿元

　　2008年三季报显示，三季度末公司的固定资产为9.65亿元；在建工程为1.89亿元，较2008年年初增长258.24%，主要是由于主楼续建投入。业内人士认为，新百大楼这块资产明显被低估。

　　《每日经济新闻》记者在实地了解到，新百大楼位居南京市新街口最繁华的黄金地段——新街口商业区的中心，该地段是南京新街口交通的枢纽地带，楼下直通南京市现有的唯一一条地铁线。南京房地产业内人士称，“这个楼至少值30个亿”。

　　据南京新百发布的 “关于主楼主体结构封顶的公告”显示，新百主楼由法国荷菲德建筑设计公司设计，设计高度为249米，层高60层，其中地下3层，项目总建筑面积8.28万平方米。项目预计于2008年底竣工，于2009年上半年投入使用。项目建设完成后，稳定的租金收入将有力提高公司的盈利能力和抗风险能力。

　　“按照建筑面积8.28万平方米来计算，参照周边东方或者金鹰的商业楼盘的出售价格，这块资产在30亿元左右，怎么在财报中没有体现呢？”南京市房地产业内人士抛出了同样的疑问：难道南京新百大楼的资产被人为严重低估？

　　南京当地房产业内人士指出，与新百主体大楼相近的60层高的金鹰国际大厦，目前每平方米的售价在3万元左右，两年前有香港评估机构认为其价值15亿元，并且“还有巨大的升值空间”。若按照每平方米3万元来计算，建筑面积达8.28万平方米的新百主体大楼，总价近25亿元人民币。该人士还表示，“这个计算方法还忽略了一点，那就是新百在新建的大楼中，设施比较先进完备，加上主体大楼的各项配套设施以及新建等因素，每平方米的单价将还有所上升”。

　　核心资产二：

　　南京河西300亩地估价12亿元

　　同样，南京新百旗下的一块位于南京市河西的地块，也被指严重低估。

　　《每日经济新闻》记者日来到河西该地块时看到，这块已经被闲置很久的土地上，堆满了垃圾，里面还有一个废品收购站。据收废品的人告诉记者，这块地已经闲置有四五年之久。

　　据记者在现场了解，这个地块的四周已经形成了商住房的氛围，其东北两边有两个新建不久的楼盘，其中一个楼盘基本上已经完成入住。据南京房产中介表示，该地段的房子每平方米的价格在8000元左右。

　　据悉，这300亩地是南京市房地产综合开发总公司 (现已经改制为中冶置业南京有限责任公司)转让给新百的。据南京当地房地产人士核价称：“目前这块地的核价大概在每亩300万到500万元之间”。

　　据了解，南京新百在2001年11月以59万元/亩的价格，从南京市房地产综合开发总公司手中购得此地，共支付了土地转让费1.8亿元。现在8年多时间过去了，按照河西地块现在的最低价400万元/亩计算，该块地价值12亿元。

　　核心资产三：

　　芜湖新百大厦 估价5亿元

　　芜湖新百大厦于1993年6月份开工建设，并于1995年12月封顶，但由于多方面原因，除裙楼底下四层作为百货商场、五楼作为仓库使用外，主楼部分一直处于停建状态，形成了当地出名的“烂尾楼”。

　　由于该楼处于芜湖市最繁华的中山路步行街的起点，严重影响了芜湖的市容市貌，在芜湖市政府等多方面努力下，芜湖新百大厦项目复建改造工程于2008年7月20日正式开工。

　　芜湖新百大厦的地理位置可以说是芜湖市中心的中心，在当地是无人不知、无人不晓，其所在位置就相当于南京的新街口。在芜湖新百大厦的周围，记者看到大厦东边的中山路步行街商家林立，是芜湖市最繁华最具有标志性的区域。

　　记者在现场看到，芜湖新百大厦的南楼和北楼在三楼有一个天桥相连，其中北楼三层、南楼四层均在营业，和很多大城市的大型百货商场相差无几；南楼的酒店改造工程正在加紧进行，根据规划2009年下半年就可以正式对外营业。按照规划，建成后的新百商厦将是一座集购物、休闲、娱乐、康体、餐饮、住宿等多功能为一体的五星级标准酒店，建成后的芜湖新百大厦估价将出现大幅增长。

　　目前同样位于步行街附近的和平大厦和芜湖新百大厦非常类似，据和平大厦物业以及华侨房地产开发有限公司工作人员介绍，目前大厦的租金价格每月在45元/平方米左右，售价大概在7000~8000元/平方米左右。

　　当地的一家房地产评估事务所有限公司的评估人员对记者表示，由于芜湖城市不是特别大，目前市中心的住宅楼和商务楼的价格基本差不多，一般在8000元左右。不过像世茂滨江之前的价格也曾达到了1万元/平方米，考虑到芜湖新百大厦的地理位置以及未来酒店的发展前景，8000元/平方米应该没有问题。

　　根据规划，芜湖新百大厦的原设计总建筑面积61680.62平方米，裙房功能为商业百货，主楼功能为宾馆，如果以均价每平方米8000元来计算的话，芜湖新百大厦价值5个亿。

　　推断

　　王恒“侵占”国有资产利益？

　　交易预案显示，公司拟向特定对象金鹰国际非公开发行股份购买其持有的上海富得世纪、珠江壹号、金纪业(筹)、国仕达酒店等7家公司100%的股权。以本次拟收购资产的预估值32.76亿元以及发行价格下限7.35元/股作测算，发行数量上限为4.46亿股。

　　从记者实地调查来看，这三块资产目前已将近50亿元，由于这些资产原先均按照历史成本计量，所以金额基本都非常小。由此计算，2008年三季报中的总资产24.84亿元被低估，公司的总资产实际上大约为70亿元，减去三季报上的总负债15亿元，公司的净资产大约为55亿元，而不是三季报的9.62亿元。

　　目前公司的股本为3.58亿股，按照公司净资产计算，公司的每股净资产实际将达到15元左右。由于公司股价长期处于低位，公司的增发价格大约才7.35元，不到公司实际净资产的一半，明显偏低。由于此次增发是向王恒控制的金鹰国际非公开发行，因此公司原有资产严重低估使得王恒成为了这次交易的最大赢家。

　　资料显示，截至预案签署日，公司实际控制人王恒通过下属公司新百集团、金申集团、华美营销和金鹰商贸中国分别持有南京新百15.154%、7.781%、5.914%和1.28%股份，合计持有南京新百30.13%股权。

　　如果以本次向金鹰国际非公开发行的上限4.46亿股股票计算，交易完成后，金鹰国际及其关联方合计持有公司5.54亿股股份，占公司本次发行后总股本的68.86%，完全控制了南京新百。而与此同时，本次发行以后本来持有南京新百5638.26万股的南京市国资委的持股比例则由15.74%下降至7.01%，其他中小股东的持股比例也明显缩水。

　　本次拟收购资产的预估值32.76亿元，如果按照实际净资产15元来确定本次增发价格的话，本次非公开发行仅需要增发2.18亿股，而不是之前的4.46亿股；发行后王恒控制的金鹰系持股数量将下降为3.26亿股，而不是之前的5.54亿股；占发行后总股本的比例也仅为56.67%，而不是之前的68.86%。

　　回应

　　当事三方均拒绝接受采访

　　由于公司原有资产被严重低估，南京市国资委持有的权益被进一步稀释，这属不属于国有资产流失？国有资产以及中小股东的权益是不是正在受到侵害？

　　记者昨日联系上了南京市国资委，相关负责人表示这些事务由国资委上市办负责，但记者在和上市办取得联系后，上市办工作人员之间又相互推诿。此后记者再次采访时，他们却统一口径说，他们不负责相关事务，具体情况要去问南京新百公司。

　　《每日经济新闻》记者之后多次致电南京新百董事会办公室，但电话一直处于无人接听状态。此后记者又多次致电公司董秘陈新生，但他均以在外开会为由拒绝了记者的采访。之后记者实地来到该公司，公司证券部工作人员也拒绝接受记者的采访。

　　另外，此次重组预案中，为何新注入的资产以公允价值计量，而原有资产却不以公允价值计量？为了找到这个问题的答案，记者试图采访本次重组预案的独立财务顾问中信证券(38.03,1.06,2.87%)，但多次联系此次财务顾问的主办人，一直未果。中信证券投行部负责人王长华的秘书也以“没有企业同意，不能接受采访”为由拒绝了记者的采访。

　　目前，根据相关规定，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票的交易均价，这在公司资产被严重低估的情况下合理吗？

　　有业内人士表示，公司预案公告显示，截至2008年12月31日，本次拟购买资产是以市场公允价值计量，但是既然是资产置换南京新百的股权，拟置入公司的商业地产是采用现价来评估的，那么作为南京新百原有的商业物业，包括新百主楼、新百百货物业、土地储备等也应该由同一中介评估机构来评估，只有这样才不失公允，而不应该机械地套用前20个交易日的均价等作价标准。

locomotive2006

3月份的报道被低估的资产达50亿，7月大股东欲低价重组被否决，主要是因为国资股东和中小股东不满大股东隐瞒公司资产。8月8日出中报，今年百货业绩看好。

[ 本帖最后由 locomotive2006 于 2009-8-1 19:19 编辑 ]

locomotive2006

芜湖经济总量稳居全省第二  


   2009-07-23　来源：大江晚报

    芜湖统计部门近日透露的重要经济数据显示，今年上半年，芜湖经济社会保持加速发展态势，经济实现环比增长，经济总量稳坐全省第二把交椅。近期，芜湖还将出台促进经济增长的计划。对于未来的经济走势，业内人士普遍看好。

    春江水暖芜企先知

    “这款电视机什么时候能到货？”

    “明天，明天你再过来。”

    7月6日，芜湖南京新百大厦的家电专柜前，前来选购商品的消费者络绎不绝。芜湖市率先在全省试行家电下乡销售网点先行垫付补贴资金，这一惠民举措正在发挥功效。

    芜湖南京新百大厦最新统计数据显示，上半年，在企业改造升级、卖场规模暂时缩小的情况下，商场共实现销售额3.1亿元，超过去年同期，且第二季度呈较为明显的增势。

    而在芜湖市南陵县经济开发区内的芜湖杉杉新明达制衣有限公司里，不时可见火热的招工信息，也在预示经济逐步回暖过程中芜湖企业信心重振。该公司一位负责人告诉记者，在刚刚过去的半年时间里，她参加过50多场招聘会，共招工1800多人。目前，企业订单已经排到了今年10月份。

    数据看经济回暖“曙光”

    企业家的感受、招聘市场的复苏……这些经济出现企稳回升迹象的现象，在统计部门近日透露的部分经济数据那里也得到了印证。

    据悉，今年上半年，芜湖固定资产投资增长39.8%，其中，工业投资增长49.9%，房地产开发投资增速较上月提高22.1个百分点。经济回暖苗头同时体现在消费的增长上。作为国内消费主要指征的消费品零售总额，今年上半年，芜湖共实现114.11亿元，同比增长17.9%，增幅高于全国平均水平。业内人士普遍认为，在物价延续下跌的背景下，如此增速实属不易。

    与此同时，芜湖经济总体形势趋好也表现得尤为突出。以工业为例，今年1—4月份，芜湖规模以上工业实现利润16.35亿元，同比增长1.2%，扭转了今年以来利润下降的局面。6月份，工业生产企稳回升，遏制了前期连续下滑的势头。

    芜湖促经济增长有“妙招”

    芜湖经济的良好发展势头，得益于扩内需、保增长等一系列政策刺激，也和芜湖近年不断改善投融资环境、扩大经济发展开放度密切相关。其中，芜湖应对金融危机的举措受到各方的普遍关注。

    早在去年年初，芜湖市就采取了一系列有力措施应对危机，且正在发挥成效。例如，大力引进金融机构，加快在全市建立健全担保体系，把市级担保公司注册资本金从1亿增加到4亿，建投公司当年又新发起设立2亿元担保公司。成立了市经济运行调度领导小组，实行市领导联系企业制度，加强银政合作，新设立3家典当行和几家小额贷款公司。截至今年6月末，金融机构人民币贷款余额948.17亿元，比年初增加394.57亿元。

    去年7月，芜湖市先后召开房地产企业、中小企业座谈会，随后相继出台了促进房地产市场持续健康协调发展政策、支持中小企业发展的19条政策等。今年又制定了《关于进一步促进工业经济平稳较快增长的若干意见》等文件，鼓励企业加大自主创新力度、适时扩大设备投资、优先采购本地产品、集约节约利用土地等。同时，通过落实优惠政策、降低社保费率等举措，帮助企业轻装上阵。

    芜湖未来经济走势看好

    据国家统计局芜湖调查队企业景气调查显示，2009年一季度芜湖企业家信心指数和企业景气指数双双回升，分别达到122.98点和131.20点，较2008年四季度上升了26.68点和13.4点，由不景气和微景气状态进入较为景气区间。

    第二季度，芜湖企业家信心指数和企业景气指数继续呈上升态势，分别达到127.6点和139.1点。“这表明多数企业家对未来宏观经济走势持乐观态度。”统计人士表示。 (记者黄梅 实习生 周翀雯)

locomotive2006

感觉600682这个股票可以考虑，目前只要股东联名要求董事会对公司净资产按市值给出明确估算，甚至要求破产清算，每股可得至少15元的净资产，股价势必一飞冲天。就算是股价涨到净资产，起码也要从现在的9元以下涨到15元吧。况且此股还有南京证券股权，即使不IPO，仅仅牛市分红，也会有很大的分红收入。主业百货零售，在今年属于傻子都能赚钱的行当，即使有王恒的金鹰国际在同一地块同业竞争，利润也要激增的。

技术上看，即更不用说了，3月份至今此股股价落后大盘至少1000点，落后同业也很多，股东们一直等待重组利好，但最后因大股东有意低估净资产被国资揭露而重组失败，这个时间成本，是要用空间上的上涨来换回的。不涨不符合所有人的利益，则其必涨不怠。

8块多钱买了至少值15块钱的东西，何乐而不为欤？

目前地产飚涨，南京市民排队买房的报道传遍大江南北，未来几个月内，南京新百三大核心地产的增值空间更大，拟竣工的新百主楼、芜湖南京新百大厦、河西区300亩土地的价值可能翻番，这也无怪乎房地产出身的北美名校MBA、美籍华人王恒精心算计6年、要将自己在新百的股权从30%多扩张到60%以上、并且将南京新百主业从百货零售变更为商业地产经营了。

话说到这里，我就把最后一点关子也抖落出来了：美籍华人王恒的金鹰系目前控制南京新百的股权达29%左右，为第一大股东，代表国资的南京市国资公司占股权为15%，剩余为其他中小股东。这次否定重组的股东会议是由国资和其他中小股东联合起来投票否定重组的，主要的原因在于国有资产低估被媒体揭露。那么，在可以看到的未来，面对这样一款优良资产，极有可能引发控股权之争。股价在越过15元之后，会涨到哪里，取决于这个收购大战。

前面几个帖子我把600682的信息转贴出来了，大家可以研究。即使是它目前的主业百货零售，今年结合家电下乡拉动消费政策，新百主要以大众化商品为主，利润有保证，加上南京证券的牛市分红，中报业绩应该会大增。8月8日公告。

以上关于南京新百的考虑，希望各位朋友讨论一下。

[ 本帖最后由 locomotive2006 于 2009-8-1 21:25 编辑 ]

locomotive2006

金鹰原来是南京市工行和王恒的合资公司，工行的投入比王恒的要大得多，最后被王恒以零代价获得独资权，这个事情是被媒体公开报道了的。

不信可以GOOGLE  “王恒 金鹰 工行 钱行长”四个关键词，就会看到媒体的公开报道“追寻南京“金鹰”王恒”。

可以说，王恒当初控制金鹰就有侵占国有资产之嫌疑，王恒的金鹰国际是有原罪的。

现在他又谋划了6年，要完全控制南京新百（见媒体报道“南京新百转型夭折金鹰掌门王恒6年借壳梦碎”），在上市公司财务报告中主观故意低估南京新百核心资产，这件事情也是已经大白于天下的，否则二股东南京市国资经营公司不会联合中小股东在股东大会上否定重组议案。

通钢事件发生后，要想重组国有资产而不管国企原有老职工利益，以获得低成本并购的事情，根本不可能再次发生，工人阶级把重组方派去的总经理都给打死了，总理亲自飞去吉林解决问题，类似事件引起了中央政府的高度重视。可以肯定地说，外资或民企企图以低成本重组国有资产的时代一去不复返了，中国在一天天进步！捡便宜再也没过去那么容易了。

现在真相大白，王董身负原罪，只有竭尽全力把新百的市值做上去，才能对得起股东、对得起国家、对得起自己，他别无选择。否则，股东不同意，国资不同意，新百那么多持股的员工（F10可见新百持股员工）不同意，司法会追究（工行事件还在法律的追诉期内），落个顾雏军的下场。

[ 本帖最后由 locomotive2006 于 2009-8-1 21:55 编辑 ]

vIL6

原帖由 galen_jjtt 于 2009-8-1 14:52 发表
冒个泡吧，几年了

深度潜伏:*22*:

vIL6

原帖由 locomotive2006 于 2009-8-1 19:16 发表
3月份的报道被低估的资产达50亿，7月大股东欲低价重组被否决，主要是因为国资股东和中小股东不满大股东隐瞒公司资产。8月8日出中报，今年百货业绩看好。

L兄，先谢谢你的资料。对于地产资产的估价，我不是很懂，笑虎兄更内行一些。我想说的是，我会更加看重这些资产的盈利能力，历史上它的每股盈利在0.2-0.3元之间，以后增长动力在哪里呢？

x2dj

我好久没去管大盘，原因很简单，大盘飘在空中。但最近不是了，在我的系统中，上面出现了一道槛，如果过不去那就是系统风险。以深成指分析，从大局观察，到目前为止仍属于对上方长期压力带的反抽，因为去年跌得太深，所以反抽的空间也巨大，但不能因为涨了那么多那么猛就认为身处牛市，性质上就是反弹。从微观分析，7.29正是前一天摸到了上方的中长期压力带下轨不能突破而引发大跌（见图），经过两天反弹，现在又要接近该下轨（14000点），从交易安全考虑下周初冲高到138或13900以上应该清仓退出规避不确定性，如果突破14000点，回调确认买入不迟。如果回调，级别不会小，别急着抄底，成本线12000点附近才安全。
这个时候最好不要盲目乐观，机构要出货一定会编造天大的谎言让你相信，最好的方法就是不要听、不要看，更不要信。还有一句股市哲言要相信：悲观中见底，乐观中见顶。原理都一样，骗取低位筹码，然后高位套现。

ranchgirl

好图！！！！！！！！！！！！！！

ranchgirl

认真看。。。。。。。。

张一剑

对股市来说，六年已经是几个轮回了。

菜股一万

教授的贴子，每楼必看，受益良多，感谢教授