城镇化道路的分析逻辑之一
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：小散心态
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中国经济发展到今天，已经碰到了严重的瓶颈。房地产催化了贫富分化，不健全的制度导致了官僚的腐化，人口红利消耗殆尽，导致了地产，出口和制造业走入调整期。其中尤其是人口红利和环境破坏，让中国无法再依赖疯狂的制造保持高速增长。低端产品出口已经开始渐渐向劳动力更低廉的国家转移。
国家的经济发展保持了社会稳定，但是改革多年积累的病痛在这几年逐渐显现。未来的发展，只有两个出口。第一个是城镇化，让农业人口大量进城，农业生产开始整合。城镇承担起来制造，服务等任务。第二个方向是智造中国，提高产品附加值，增加产品技术含量，摆脱依赖低廉劳动力生产的模式生存。
其实，这次城镇化的改造，是中国的第二次改革。整个的社会结构和体制都将发生变化。城镇化的规划迟迟不公布，其中有几项是本次改革的拦路虎。第一，官僚制度，无监督的官僚世袭制引发了官商**，导致严重的贫富分化。如果再无限制的破坏下去，中国将会进入更大的危机。不过，在历史上形成了既得利益集团后，除了大的破坏性的变革，基本都无法改变。但是，有步骤的限制权力，还是有可能出现的，只能寄希望于伟人的出现，敢于舍得自己的利益，打破现有官僚结构。
第二，社会保障制度，城镇化目前最难填补的窟窿就是社会保障。大批量的农民进城，必须有足够的产业消化劳动力，而相应的社会保障体系要跟上。目前的社保体系漏洞百出，65岁退休的荒诞逻辑都可以出现，可见社保会有多大的压力。
第三，环境保护，大量的城镇建设，需要更多的水资源，能源等集中消耗。如何保持城镇用水和农业用水的平衡，是对城镇化设计的重要考验。想象如果水出问题，北京上海停水十天，将会出席什么样的景象？可是如果农业灌溉的水源跟不上，或者被污染。那导致的危机更加严重。厄尔尼诺现象已经叫南中国出现了缺水现象，北中国水被严重污染和消耗。这个问题现在扔在紧急处理，但是城镇化的扩大，将严重的给水处理造成更大的压力。一旦出现问题，后果不堪设想。
第四，地产压力，现在的地产基本已经绑架了财政。中央的调控，其实压根就是项庄舞剑。地产价格拖着不涨，压榨地产商利润，是目前唯一能采用的手段。如果土地放开，那城镇化的速度就将加快。但是高企的房价，会更严重的导致社会贫富分化，也会产生腐败，暴富，唯利的温床。而贫富分化，只能让城镇化成为富人压榨穷人的一个工具，根本起不到正常转变农民为市民的目的。地产问题是现在中央最棘手的问题，如果放开，是可以让房价下跌，更多人进城。但是过快的城镇化的压力，是现在财政和环境的不可承受之重。如果紧缩，将会导致房价的进一步上涨。大量的廉租房，限价房，是现在唯一有效平衡贫富的工具，只可惜制度的欠缺，有效的手段却成了腐败官员的营养品，让富人更加肥胖。
有关城镇化还有不少存在的问题，这些问题找不到解决方案，城镇化只会吹大虚假繁荣的泡泡。我们国家需要时间。
有关城镇化，也有不少投资机会。今天憋了俩小时，把逻辑整理出来了。随后将细化投资板块和个股，希望能够帮助到投资者 | 
发表于 2013-5-30 22:22
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千斤顶
发表于 2013-5-31 00:03
楼主