温家宝：下阶段经济工作坚决遏制房价过快上涨
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：control_lee
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影帝出场，看来还要涨啊
温家宝主持国务院常务会 部署下一阶段经济工作2010年04月14日 18:10中国广播网
坚决遏制住房价格过快上涨 实行更加严格的差别化住房信贷政策
国务院总理温家宝今天(14日)主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。
会议指出，今年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持实施应对国际金融危机的一揽子计划，国民经济运行开局良好，继续朝着宏观调控的预期方向发展，回升向好势头更加巩固。经济增速继续回升，经济效益明显好转；内需保持较快增长，对外贸易加快恢复；抗旱救灾全力推进，农业生产形式总体平稳；结构调整和节能减排力度加大，区域协调发展势头良好；财政金融平稳运行，物价总水平基本稳定；改善民生工作力度加大，就业和居民收入继续增加。这些表明，中央关于今年经济工作的方针和部署是完全正确的。
会议认为，当前经济发展环境仍极为复杂，经济快速增长较大程度上还是政策刺激的结果，也有去年同期基数较低的原因，经济回升向好过程中还存在许多矛盾和困难，一些新情况、新问题也在显现。从国际看，金融危机影响仍在持续，一些国家主权债务风险凸显，主要经济体失业率居高不下，国际大宗商品价格高位震荡，贸易保护主义明显抬头，世界经济复苏存在不确定性。从国内看，防灾抗灾形势严峻，夺取农业好收成和增加农民收入存在很多制约因素；一些推动价格上涨的因素在显现，强化了通胀预期，特别是部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出；财政金融潜在风险不容忽视；就业压力总体上持续增加与结构性用工短缺矛盾并存。对面临的困难和问题，决不能掉以轻心。
会议强调，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，把加快转变经济发展方式、提高经济增长的质量和效益摆到突出位置，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，着力增强宏观经济政策的针对性和灵活性。当前，要重点抓好以下工作：
(一)花更大的力气抓好农业生产。全力做好抗灾减灾工作。抓好夏收粮油田间管理，扎实做好春耕备耕，落实所需物资资金。抓紧实施防止生猪价格过度下跌的调控预案，促进猪粮比价回归到合理区间。大力加强农田水利等农业基础设施建设。
(二)做好金融调控工作。加强流动性管理，保持货币信贷适度增长。继续严格控制对“两高”行业和产能过剩行业的贷款。加强商业银行资本充足率管理和贷款跟踪检查，加强地方融资平台公司贷款风险管理。
(三)努力稳定价格总水平。搞好市场调节，保障市场供应。强化价格监督检查，遏制和严厉打击串通涨价、价格垄断等行为。加强商品供求检测、信息发布和价格政策宣传解读工作。
(四)坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。
(五)保持内需合理稳定增长。完善促进消费的各项政策。发展新型消费模式，培育消费热点。加强政府投资管理，从严控制新开工项目。鼓励和引导民间投资健康发展，抓紧出台具体实施办法。
(六)积极推进结构调整。继续实施重点产业调整和振兴规划。大力发展战略性新兴产业。落实好促进中小企业发展的各项政策。完善促进区域协调发展的政策。
(七)加大节能减排工作力度。强化节能减排目标责任考核。坚决淘汰落后产能。加强节能减排能力建设。加大高效节能产品推广力度。抓好重点流域水污染治理、农村环境综合整治和重金属污染防治工作。做好应对气候变化各项工作。
(八)提升对外开放水平。完善稳定外需的各项政策，促进对外贸易转型升级。稳定进口促进政策，继续增加进口。做好利用外资和“走出去”工作，优化外商投资环境，加强对境外投资项目的统筹协调、政策支持和风险预警。
(九)加快推进重点领域和关键环节改革。抓紧出台今年深化经济体制改革工作指导意见。继续深化垄断行业改革，进一步加大农村、财政、金融等方面改革力度，推进文化、教育、科技等领域的改革。
(十)大力保障和改善民生。促进就业稳定增长。做好养老、医疗等社会保障工作。促进教育均衡发展。加快推进各类保障性住房建设和棚户区改造。切实加强安全生产，开展全国安全生产大检查，排查和消除各类安全隐患。
会议要求，各地区、各部门要密切跟踪形势，搞好调查研究，强化工作责任，狠抓贯彻落实，完善政策措施，提高调控水平，切实转变作风，讲求工作实效，努力实现经济又好又快发展。
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统计局15日公布一季度经济数据 GDP增速或超11%
按照惯例，国家统计局将于本周四(4月15日)公布一季度国民经济主要经济数据指标。机构预测，一季度居民消费价格指数(CPI)同比上涨幅度或在2.3%左右，物价总体仍呈温和上行趋势。另外，业内多位专家和研究机构分析人士表示，一季度GDP同比增速可能超过11%，甚至逼近12%。专家认为，一旦数据预警经济过热，央行有可能重启加息。
物价上涨幅度或比2月趋缓
2月的CPI和PPI同比涨幅分别为2.7%和5.4%。发改委近日发布报告预计，3月份居民消费价格总水平(CPI)将保持基本稳定，居民消费价格指数在现有水平将略有下降，一季度居民消费价格指数平均涨幅在2%-2.5%之间，处于温和上涨区间。
另据农业部、商务部监测数据，3月份以来国内食品价格处于持续回落过程中。交行预测3月份CPI同比增幅在2.4%-2.8%之间，虽可能比2月有所回落，但仍高于1年期定期存款利率(2.25%)。中金公司的报告则认为，3月份，CPI不太可能出现大幅回落，同比涨幅在2.5%-2.7%之间；PPI同比涨幅将达到6.1%-6.3%，较2月份的5.4%继续扩大。
专家预测一季度GDP增速超过11%
经济学家预计，2010年一季度中国经济增长速度可能达到2008年一季度以来的最高值。
瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为，一季度中国GDP增速较快是受到内需持续强劲和出口复苏影响，再加上2009年一季度同期基数较低，她预计一季度中国GDP增长11.2%。
中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭认为，在出口与消费保持强劲的支撑下，预计3月工业增加值同比增长维持在19.5%的高位，一季度GDP同比增长11.5%，显示经济强劲复苏。他认为，2010年投资可能超预期增长，并带动全年GDP增长超过10%。
“我预测一季度GDP增速12%，比去年四季度10.7%的增长速度还要快，各项经济指标增长都会非常强劲。”中国社科院经济所研究员袁钢明表示，去年第一季度GDP增长6.1%，今年一季度的高增长主要与去年同期经济增速过低有关。
此外，居民消费和净出口强劲复苏，也带动2010年GDP快速增长。
加息预期存分歧
近一年人民币新增贷款
央行周一发布《2010年一季度金融统计数据报告》。公布数据显示，3月新增人民币贷款5107亿元，远低于路透7500亿元的调查中值，较上月的7001亿元继续大幅回落。报告称一季度本外币贷款增加2.80万亿元，其中，人民币贷款增加2.60万亿元，外币贷款增加292亿美元。
目前业内人士在对近期是否有必要加息，意见并不统一。
加拿大皇家银行驻香港经济学家BrianJackson指出，中国政府对收紧流动性和信贷状况的努力已明显奏效。这将消减中国经济的部分热度。“但我们相信，决策者将需尽其所能，通过使用一切政策工具来防止经济过热，这包括加息和人民币升值。”
南方基金首席宏观研究员万晓西则解释说，与统计范围和口径受限的CPI相比，相对准确的批发价格指数--央行企业价格商品指数(CGPI)提示意义更强。从后者2月近6%的增幅看，中国实际通胀水平已经很高，加息已有必要。不过在央行上周重启三年央票发行后，市场多认为，该举措显示了央行数量调控趋紧，而利率工具仍慎动的意图，加息等手段暂不会出台。
上海证券宏观经济分析师胡月晓就表示，当前中国宏观经济面临的三大风险是高资产价格、房地产泡沫和地方政府融资平台风险，因此未来的货币环境特征将是“紧数量、低利率”。
东海证券宏观经济小组则认为，判断是否需要加息，不能仅凭信贷数据，还需要看实体经济数据情况而定，但目前市场多数预期是加息时机尚不成熟。
今年以来，央行已两次上调存款准备金率，并在时隔近两年后重启三年期央票发行。
何时加息要看CPI走势
“中国何时加息，主要取决于国内物价水平和经济走势。”近日，著名经济学家、高盛(亚洲)有限责任公司大中华主席胡祖六博士接受记者采访时表示。
胡祖六分析，目前国际上澳大利亚和印度都加息了，这两个国家之所以加息，主要是国内的通货膨胀率较高决定的。对中国来说，也是同样道理。他说，CPI走势是影响加息的重要因素。
胡祖六表示，如果CPI过高，央行不排除第三次使用存款准备金率，并同时动用加息工具。
虽然最重要的宏观经济数据在15日才对外公布，但一般情况下，一季度的主要经济数据将提早递交到决策者手中。因此，有分析认为，如果即将公布的数据“过热”，相关部门将很可能“赶”在二季度这个“时间窗口”前出手。(中国网) | 
发表于 2010-4-14 23:52
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