炒了几年,想明白了一个道理

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炒了几年,想明白了一个道理

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：cxycjmdy677199 浏览：6453 回复：39

我没有事情的时候,就爱瞎琢磨,我整天炒股,脑子里没有停过.现在想明白一个道理,其实炒的是什么?是一个转换,是钱跟股的转换,而贯穿它们之间的是时间,当市场人气顶沸腾的时候,你用股去换钱,然后休息一段,多久要看市场,一般是3个月到半年,然后再在人气低密的时候,用钱换股.持有等待.再轮回.

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名词解释：存款准备金率

    存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

    中央银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。超额存款准备金率是指商业银行超过法定存款准备金而保留的准备金占全部活期存款的比率。从形态上看，超额准备金可以是现金，也可以是具有高流动性的金融资产，如在中央银行账户上的准备存款等。

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在天涯网看到一篇贴子,贴主的创业精神让我感动.转.作者：菜椒 提交日期：2006-5-16 21:43:00  

??我是77版的.高中毕业后,我和很多小女生一样,对未来的路很迷茫,选择的第一份工作就是推销啤酒,就如现在大家在吃钣时看到一样.那时我们的工作是很正归的,不像现在的女孩子能喝酒.工作规定是不能喝酒,每天要完成销量.底薪才300元.在酒店既要推销啤酒,又要充当服务员,因为那些老板是把你当服务员用的,客人要东西,拿菜我们都要帮忙.
　　那时很年轻,也没有什么专长.而且工作也难找,高中毕业吧,满街都是.做了一个月,只得了400元,减去每日的费用刚有250元.不甘心,因为做过一个月的啤酒,对酒店,排档有比较熟的了解.所以和两个朋友,每人凑了20000元,那时20000元是很多的,就开了一个酒水批发部.

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作者：菜椒　回复日期：2006-5-16　21:55:50　   
　　刚开始做,虽然知道一些,但没有经验.做批发要有网络的,也就是固定的客源,客源就是酒店.我们后起之秀,没有客源,资金也不足,要做的第一些就是自己去开发客源.那段时间,我们常常是早上8点钟起床,就到酒店,排档去找老板谈,让他们进我们的货.应为是新手,你唯一的竟争就是价钱的竟争,还有的是人情.

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作者：菜椒　回复日期：2006-5-20　16:24:40　   
　　于是,白天经常我们坐着公车,跑着每条食街的酒店,中午,冒着太阳送货.那时我们做酒水生意,都不是现金的.半月结,一月结.占用着我们相大的资金.很累,却觉得对未来充满希望,未来充满阳光.但是后面发生的事情,却始我的第一创业遭受前所未有的打击.那时我们做了一个夜总会的酒店,我们去结帐,有7000多元,但是酒店的负责人推推扯扯,不肯付帐,这是一笔非常大的资金,而且已经过了一个月的付帐时间,于是就和里面的负责人起了冲突.
作者：菜椒　回复日期：2006-5-20　16:31:02　   
　　当时就我们两个19岁的女孩子,满以为欠钱还钱,天经地义.胸中一腔正义,非要回这笔钱不可.谁知道,灾难正等着我们这两个19岁的姑娘.在争执之中,围着我们的人越来越多,全是男人,每个都比我高一个头,他们围着我们,让我们感一种本身俱感的危险.


作者：菜椒　回复日期：2006-5-20　16:46:53　   
　　但是那时真是太年轻,天真的认为,他们不会动手.对我们这两个手元缚肌的女孩.说时迟,那时快.不一会工夫,我们被他们团团的围住,一阵暴打,7.8个人打我们两个,我个子又小,肯定受伤是最重.但现实生活,我是一个自尊心极强的女孩,在当时的那种情况,我真是气疯了,我要和他们同归于尽,我疯一样冲进酒店,想找煤气,瓶子,总而言之,是一切可以破坏的东西,因为我内心里面我充满了愤怒,在当时的情况下,没有人站出来帮我们,那些酒店的打手马上冲进去,几个人拉住我,不让我摔里面的东西.110来了,那些人如鸟兽,一哄而散,我们则被送进了医院.


作者：菜椒　回复日期：2006-5-20　16:53:07　   
　　我们伤得非常的严重,全身拙伤,眼晴像球一样.我们通过法院起述,希望拿回那笔货款,而且医院出示我们所受为轻伤,天真的以为可以还我们公平.起述的路上,段段续续的受到了许多阻隔,后面才知道,这家酒店,是市里面公安局长的情妇开的,一手遮天,这案件全部都压下去.我们上述,一审全部没有通过.当时我真是心灰意冷.


作者：菜椒　回复日期：2006-5-20　16:59:26　   
　　那时,我心里就暗下决心,要做一个成功的商人,成功的女人.只有成功了,就没有人敢欺负我.而且也第一次知道在中国权利这把剑,我们这种小市民,只是垫背的.没钱没权你就是被打死,就是欠钱不还,也没有人为你主持公道.这是真理,就是到了今天,我还是这样认为,自己强大了,才能做更多的事,否则什么都是假的.那是自欺欺人.

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作者：菜椒　回复日期：2006-5-22　19:11:04　   
　　于是我来到了一个陌生的城市,没有人认识我的地方,重新开始拼博.刚到这个城市,首先要做的就是解决生存问题.和许多女孩,男孩一样,每天都往人才市场跑,说真的,那时我真的不知道我能什么.只是想着要找一份工作,无论什么工作,有吃有住,要求就是这么低.应聘过程中,比较顺利,我找到了一份秘书的工作.工资不高450/月, 不包吃住.我很满意,因为对于我来说,秘书可以学到很多的东西,也许会有好的发展,怀着这种想法,我走进了我的工作岗位.这是一个期货公司,位于市中心,我的工作很简单,有客人的时候,倒茶,接待,再有的就是打文件,传达经理的信息.做了一个月,体内不安份的因素又开始燥动了,因为我觉得学不到什么东西,我想要的东西,这样下去,真是浪费时间,浪费青春.一次偶然的和女友逛街,我发现了一个机会.有一个晚上,和女友逛街,发现有一条夜市,生意不错.这条夜市就是那种白天是马路,晚上弄个铁架卖东西的一条街.走走看看,心里就想开了,于其帮别人打工,不如出来摆夜市,一方面可以增加收入,另一方面我可以学习经商.说做就做,当晚我看到有人写招租,就问了价钱,780/月,一个季度交.很贵,我的第一感觉.但我服气,不甘心,拿出我所有的积蓄就把那个摊子拿下来.后来才知道,那个摊子是被转手了的.但没有办法,既然拿下来,只有往前走,往前冲,不用怨别人.我打算做服装,但是不懂在那里拿货.那时我来这个城市就几个月时间,根本不懂那里对那里,更不知道这个城市里面就有批发城,只是听说广州有服装批发,当天晚上,拿着3000元,全部家档冲下广州.

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作者：菜椒　回复日期：2006-5-23　19:40:26　   
　　到达广州中早上5点,我在站前路西郊大厦下了车.看看,天没亮呢,不懂去那拿货,又不敢问别人,怕挨骗,因为骗子太多.唯一的办法就是打的,我上一辆的士,对司机说,去有服装批发的地方.司机把我带到白马商城.下车后,商场门没有开,我就找了一个粉店,吃早餐,这里的消费很高,一碗粉最便宜都要5元钱.周围有很多女孩子,拿着小推车,等待着铺子开门.8点后,白马正式开始营业,我进入商场,眼花瞭乱,很多女装,裤子.说真的,第一次做服装,真的不知做什么样的货好卖.我就按我喜欢的风格来拿.拿了几百件衣服,我没有做裤子,因为我觉得裤子码数太多,太麻烦.衣服就容易多了,没有码数,比较方便.逛了白马,红棉现在也叫步步高,那里的货价位都比较高,我在夜市要卖比较便宜的,但便宜的货非常难找,所以一天时间,我不停的寻找,不停的问每个款式的价钱,一天下来,脚疼得不得了,但是收获不错,每个款式我都拿二十件,每个着色五件,因为我觉得来广洲这么远,拿太少的货不够车费,所以我几乎把身上的钱全部拿完,就剩5元吃晚餐.晚上在回程的路上,我一个晚上没有睡,不是紧张,而是把那些款式,衣服在我脑中一次又一次的回放,怎么摆货,如何配色.因为我力求做到最好.第二天早上,5点我到达我所在的城市,把货搬到我的房间,整理.然后好好的睡了一觉.
　　 晚上,我的小摊正式开张营业,事前我买了衣架.摆货就照着我在车上所想的摆设.虽然没有经验,但还是像个样子.因为以前做过促销,做起服装还不错,可以说得心应手,我自己也穿款.而后我发现我穿什么就卖什么,因为在夜市没有地方试的,那些女孩买衣服如果看见你穿得漂亮,就会买你身上穿的款式,而你往往穿什么色就卖什么色.第一批货,我卖了一个星期就卖得差不多.收入也不错2000多元.当时很兴奋的,因为这可以证明我的能力,另一方面也说明我的眼光还是不错的.也是错打错着吧,因为我不知道这个城市批发部在那,因而下了广洲拿货,那知道就因为这样,我的货比他们的漂亮,虽然价钱高了一些,但整个夜市,就唯我这家的货最有特色.所以,后来有同行告诉我,这是的批发行在那,我都没有动摇我下广洲拿货的决心.


作者：菜椒　回复日期：2006-5-23　20:05:06　   
　　摆夜市的很辛苦,因为要自己搭架,自己推车.我是属于那种小巧形的女孩.推车对于我而言,是很吃力的.每天都要推着一大麻袋衣服,很重.而且在夏天,夜市说像烤炉,因为白天是马路,天气热的时间,晚上四周摆满了服装,根本不透气,而且由于白天非常的热,晚上热气往上冒,真的像蒸桑拿一样,推货,摆货完后,一身的汗.而冬天,因为是架子,风一吹,冰冷刺手,只有不停的走来走去,增加身体的热量.但值得安慰的是冬天的生意是最好,因为有很多节,而且冬天的衣服有很多选择,秋衣,毛衣,外衣,太空衣........,所以我认为那是收获的季节,我的收入也节节攀身.最好的每个月可以赚到5000元一个月.当然也有生意淡的时候,7.8月,我也有过400/月的经历,那是我最伤心的时间.不论如何努力,都卖不了.因为利润太低,在夜市,卖一件衣裳刚赚5元,十元的,而且本身拿货的眼光是非常重要,如果拿回来不好卖,那是要赔本的,因为如果一个款式卖的得时间太长,就像我们所说的旧款,没人要,资金周转过于太长,那就不赚钱.所以到了后来,每次去广洲,我就开始失眠,从一上车开始,就考虑什么款式,什么着色会比较好卖,拿了货后,又开始担心这次拿货有没有看走眼的,就这样基本上每次去广洲都是不睡觉的.想啊考虑的,但也正是因为这样,为我的事业打下了坚实的基础.我在夜市做了两年,因为我的货漂亮,而且我也很好说话,我有了许我熟客.很多熟客到今天还时常和我联系,他们如果知道我有新货回来,许多女孩那天晚上一定到我摊来,看我的货.他们能买到漂亮便宜的新款很高兴,而我当然也高兴.所以,我一度的在那条夜市的同行们都知道有一个去广洲拿货的女孩,货很漂亮,生意也很好.

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作者：菜椒　回复日期：2006-5-25　20:07:12　   
　　我在夜市摆了2年,只回家了一次.过年,是生意最好的时候,要忙着进货,卖货.在淡季,由于生意非常的差,每天都想着如何持平.所以在摆夜市的那2年,我就像一个轮子,每天在不停的转动.那时如果想家,就打打电话,几年前,长话费很贵的,每次打电话都是看着时间打.每次父母问我现在的情况,我都说不错,他们年纪大了,何必让他们担心.自己的事情自己承担吧!而且那时很倔强的认为,自己一定会成功的!说起来不怕大家笑话,19岁那年,我开的酒水批发部名称就叫---百万批发部.我的理想是在30岁之前赚100万---很有雄心壮志.


作者：菜椒　回复日期：2006-5-25　20:19:09　   
　　就在事事刚刚起头时,政府由于道路规划,决定撤消这条夜市,发展一条步行街.听到这个消息,真是弄得我心里没底,虽然这2年,也赚了一些钱,但在外面要租房,吃饭,各方面开销都很大,手头有些资金,但并不是很多.一下子就失业,那段时间是我最沮丧的日子,没有了工作,就没有了收入.但日子要天天过啊!费用要天天出.钱太少,如果进商场,一年就要交5万的摊租,这对于那时的我而言,真的是天文数子.还没有算转手费.没办法,还是要想办法啊!于是每天,我就到处转,因为我也不知想要找什么...服装肯定是我的首选,但场地呢?做生意肯定要考虑周全,资金,周转.能不能做下去......那段时间真是好累....

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作者：菜椒　回复日期：2006-6-1　20:52:12　   
　　在寻寻觅觅之后，我看上了一个新开张的大楼，因为是一个新的楼盘．但位置不错，而且最主要的是价钱，毕竟手上没有多少钱，玩不起大的，又怕后备资金不足，一年不是很贵，８０００一年，是做服装批发，　这个商场是要培育一个新的服装批发市场．当时的情况非常的冷清，二千个铺面，只有十几个档口开着，而且客人很不少．本身商场还在招商之中，再加上宣传力度不够，所以感觉冷清．也没有想多少，就冲进去交钱了，我的口头语，死了再说．第二天，就冲下广东拿货．以前做零售，因为一直是广东，所以就算做批发对于我而言，没有很大的难度．


作者：菜椒　回复日期：2006-6-1　21:03:09　   
　　刚开始做那阵子，商场真是很冷清，早上７．３０开档，然后一直到下午４．３０关档．有时候一天刚批得几件，批发的利润是非常的低的，一件利润就是３元左右．虽然当时的生意不好，但很感恩上天的，一直对自己说，要努力珍惜这次来之不宜的机会，那时候我是充满热情，对所有的顾客．一直也认定一个真理，顾客是我的衣食父母．他们好，就是我好．所以我做批发，不论是拿便宜的，还是拿贵的，我都遵守我自己的利润原则，每件就是赚三元，而我的客拿我的货，如果不好卖的话，可以调版，我如果收版的话，我可以代批，只需要你下次来和我拿货兑数就行．由于我的信誉第一，版也很好，一个月后，我开始有了赢利．慢慢的也有了回头客．


作者：菜椒　回复日期：2006-6-1　21:16:26　   
　　转眼之间就到了十月份，是服装的旺季，由于好的信誉，眼光独到，我的生意也越来越好，当时的商场只开好四份之一，但是由于当初定位，也吸引一些拿货的客来转转，只要有客，就一个不放过．忙不过来，请了２个帮工．因为要下广东，而且是每个星期去一次，很累，回来几百件衣服，毕需有人理货，同时又要卖货，卖得好的款式也要发货，我进货的原则是价位第一，款式第二．一开始做，我定位就是中低价位，适合１８－－－２５左右的女孩装．就这样，慢慢的我身边有了一群专做这类型的熟客，生意也增增日上，每天批发的量都在１００件以上，最好的一次是拿货回来，刚开包，还没能挂款，就被抢完，那一天，从早忙到晚，卖了４００多件，毛利１３００多元，真是很有成就感．
作者：菜椒　回复日期：2006-6-2　6:39:49　   
　　我做生意我不是那种抠门,事事计较的类型.我始终坚信,大家好我才好.生意的东西肯定有旺季和淡季,而且每个人进货渠道不一样,也直接影响你的利润.很多熟客在我这里拿货,回去卖,卖得好,都会带上同行来看看,他们实在卖不了的货,我就帮他们抛出去,其实一件衣服,你卖不了,并不代表别人卖不了,做服装的还要讲受卖什么款式,什么样的风格.闲的时候熟客来我门面,经常的我们还在一起讨论今年的流行色,流行款.而我也可以教他们摆货,服装的搭配,如何卖货,自己做过两年的零售,对客人的心理比较有经验.所以我的熟客和我到了最后都像朋友一样,这种关系为后面的事业生涯起了一个决定性的作用.


作者：菜椒　回复日期：2006-6-2　6:48:50　   
　　在广东那边拿货,由于我越做越好,越做越大,跟那边的老板也都很熟,拿货我也有一个原则,只要我觉得是好的款式,你们给我一个价,我认为行的话,我不还价,价格如果我不能承爱的话,我还价也会给别人一个利润的空间.做老板都很难,都有难处.有钱要大家赚,何必把别人逼死.所以我在广州我的信誉是极好的.如果碰到资金困难那边的老板都愿意先给我货后付款.而对于先货后款,我也坚持,1个星期付完.钱决对不会过一个星期,因为我觉得你有困难,别人也一样需要资金周转,卖了钱就要把资金给别人,每个人有每个人的困难.你要别人体谅你,你也要体谅别人.这是一个原则问题.这些让我赢得了很好的口碑,也渡过了一个又一个的难关.

作者：菜椒　回复日期：2006-6-2　22:24:07　   
　　其实和很多创业的男男女女一样,成功了,也一样有很多负债.只是我喜欢经商.越做越有意思.但这么多年一来,我不改变自己的经商原则.对人对事都用心的去做,给别人一条活路,自己才能做得更好.时间让我慢慢的感悟了许多东西.钱不重要,走自己的路开心才是最重要的.曾几何时,我也曾认为钱是世界上最重要的东西,所以追逐,现在感觉就是感觉累了,这种累是从心里的一种累.我做生意有7年了,这7年以来只休息过10天,7年以来没有因为病疼而休过一次假,那是一种怎样的工作态度!


作者：菜椒　回复日期：2006-6-2　22:30:28　   
　　算不算是疯狂,很多时候并不是因为钱,而是总是感觉生意没有我不行.现在手下也有帮工,但也从来没有想过休息过.停不了.........所以每当一段时间都会处于郁闷之中.人吧,总会考虑人生的意义.当渡过了一个又一个的难关,人就会想超越自己.现在我就是在考虑怎么才能超越自己.做得更好.说来很有意思,以前我从不上网的,一个月以前,才开始学上网.因为我不喜欢游戏.后来上了天涯感觉有意思,就买了台电脑回家.
作者：菜椒　回复日期：2006-6-2　22:37:43　   
　　这么多年的经商,也碰到许多的拙折,但一直顶着过来.没有人帮.慢慢的也学会了忍耐,无论什么事情都是自己解决.就算哭,也只能躲着.女人要成功,也要负出很多.但是我觉得值得.找到尊严,自强.无论外面的世界如何变化,我只守候自己一个安全的地方.我想很多人都是希望的,只是做得到还是做不到而已.有个经商的朋友,记得有一天我问他,为什么不回家.他说,我已经回家了,我就是自己的家/这句话,印象很深,人都是独立的人.


作者：菜椒　回复日期：2006-6-2　22:45:04　   
　　经商只是我寻找自我实现的一个过程.就像有的人适合做生意.有的人适合做老师,有的人适合做公务员.每个人都有自己的价值.只要你善于发现.我很希望现在的年轻人,走出去,看看外面,试试一下,说真的,没有什么事是做不到.任何事都能做到.而过程绝对让你今生难忘.试一试,努力过,给自己一个成长的机会.老以后,后悔吗?-----不会.因为我努力了,没有成功,也为我的人生绘上了色彩.
作者：菜椒　回复日期：2006-6-4　21:34:19　   
　　生活的道路有很多种,最主要是你觉得开心就好.做生意的人你不要看他今天赚了多少,明天又买了什么.做老板的心里承受能力是很重要的.当今的社会的无论各行各业竟争都非常激烈,有了货要考虑怎么卖,没有资金要考虑怎么调钱.现在借钱比什么都难.有时为了几千元都会让你几夜未眠.所以很多生意人都是掉发,光额头的多.付出的心血没人看见,看见的都是风光的一面.


作者：菜椒　回复日期：2006-6-4　21:48:59　   
　　像我朋友的圈子很小,而且又是女生.在外面打拼,害人之心不可有,防人之心不无.遇到困难想要个人帮都没有.记得有一次,我交了2万定金,要了一个商铺,是一年期.按季度交.但是由于写合同的时候我没注意看,对方改了交款时间,提前了一个月,当时要交6万,我只有3万,其于的都在货里,有些都在厂里.2天弄不出钱,我的押金就没有了,是违约.后来想了很多办法都没有凑到.不见2万元.也许会有人问,你家里没有亲人吗?不能借借,我有父母,但他们年纪大了,我不想他们费心.自己的事情肯定自己解决.再大的事,都要啃下去,他们老了,是他们养老的时候.何必再麻烦他们.可能很多人不理解,自己家人嘛!怕什么.但我做生意我始终认为,没有本事就不要做,既然做了就要担负这个责任.

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这篇贴子是偶然看到的,但贴主的精神让我有共鸣,很感动.创业难.同样的炒股赚钱也难,不难,那不是很多人都成功了,往往成功的人都是少数人.他们身上有着共同的特质,就是坚持和执着,不怕吃苦,敢于承担责任,不怕失败,向前看,独立的人格.等等.

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源源不断流入的海外热钱让国内房价越涨越高。在这些“淘金者”中，除了美林集团、摩根士丹利等大机构外，众多海外华人和在华工作的外籍员工也汇聚成为一股强大的力量。 [主管部门考虑限制外资进楼市]

    海外华人“返乡置业”

    刚从美国回来探亲的吴辉忙得不行。这几天他在北京一共看了6个楼盘，最后选定了CBD附近名叫“东区国际”的一套房子。除了对这个项目的位置比较满意外，促使他下买房决心的另一个原因是他的一个朋友（也是旅美华人）在那里买了3套房。吴辉要买的房子面积170平米、精装修，总价近150万元。

    “我算是觉悟比较晚的人了，周围许多朋友早在两三年前就在中国大陆置业，现在他们的房产升值很多。”每每谈及此事，吴辉都流露出些许悔意。因为去年他回国时，北京的亲戚曾向他推荐一个酒店式公寓的楼盘，当时卖12800元/平方米。今年回来再一看，已涨到17300元/平方米。

    在美国，吴辉算是混得不错的。他和几个朋友在美国加州硅谷注册了一家小公司，经过几年的打拼现在总算能立足了。去年美国税务局给他寄来的税单注明，他们的家庭收入排在美国人收入25%的位置。但吴辉没有觉得自己多么富有，因为各种税加起来要占到他和太太两人总收入的40%，剩下的钱还得偿还房贷和支付孩子托儿费，所以平时过日子也得精打细算。但前年吴回国时，似乎找到了有钱人的感觉。当时，他请几个在北京的同学吃饭，才花了500多元，这让他多少有些诧异。因为按这样的标准，在美国至少要花300多美元，还不包括小费和消费税，而当时美元与人民币的比价是1∶8.27。回美国后，吴辉把他在中国的感受告诉了一个已在美国定居的北京朋友。这位朋友说，这是因为人民币的实际币值被低估了，所以最划算的事莫过于在美国挣钱回中国消费。

    从2004年起，吴辉发现在美国的华人圈子里越来越多的人在聊回国买房的话题。他认识的好几个人，这两年都在北京、上海买了两、三套房。一位在北京买房的朋友给他算了一笔账：国内大城市房子本身的升值每年至少5%（实际上这两年都超过了10%）；保守地估计，人民币对美元的年升值幅度能达到3%；买房后租金年收益大约在3%－5%之间。这样算下来，年投资回报率大约在10%以上。更重要的是，国内政局稳定，经济发展迅速，房产投资的安全性有保障。

    “其实，我感觉不仅是在美华人，定居在其他一些发达国家的华人同样看好中国房地产市场。”吴辉这样认为。

    投资方式多种多样

    除了多如过江之鲫“游”入内陆楼市的海外民间资本外，国外一些投资机构的动作也颇大。

    外资机构投资中国房地产主要有三种方式：第一种是直接设立房地产开发企业。比如，新加坡凯德置地2005年上半年在北京的投资就达到78亿元人民币，在华投资总额已超过200亿元人民币；第二种是收购境内著名房地产开发企业的股份，如美林集团入股北京银泰置业；第三种是直接收购国内房地产物业，通过长期持有或出售获取利润。其投资目标往往选择收益稳定、租金回报高的物业，以此抵押在海外借款。然后，将这些物业打包，通过房地产信托投资基金（REITS）等形式寻求在海外上市，资金回笼后再做下一单交易。

    据不完全统计，近一年来，仅北京一地，海外资本投资了近20个房地产项目，总建筑面积超过500万平方米，投资总额近30亿元人民币。商务部公布的数据显示，2005年我国房地产业与外资的合作项目2119项，合同利用外资金额达194亿美元，实际利用外资金额54.18亿美元。

    业内人士分析，这些投资机构之所以能够在中国房地产市场进行大手笔投资，主要是利用了中国外汇管理政策模糊、资本项目下的外汇管理与贸易项下的外汇管理界定不清之“便利”。由于海外资本投资的目标大多是国内各大城市的高档房地产项目，因此可以说，是外资进入拉升了中国房地产的平均价格。

    热钱来无影去无踪

    按照官方的统计，2005年我国新增外汇储备2000多亿美元，其中包括了1000亿美元的贸易顺差和600亿美元的外商直接投资(FDI)。除去贸易顺差和FDI，过去一年有近400亿美元属于非规范的国际游资即所谓“热钱”。再加上以往外汇储备之中累积的1000多亿美元国际游资，中国现有的8000多亿美元外汇储备中有近1500亿美元来得“不明不白”。

    大量海外热钱是怎么进出国门的呢？专家介绍，由于外汇管制，外资进入中国的正规渠道是有限的，主要有贸易、直接投资、间接投资、QFII、个人结汇等几种方式。此外，还可以巧妙利用合法途径，甚至运用非法渠道，使境外资金自由出入国门。

    比如，海外资金通过在华设立的公司投资房地产本应划归资本项目，但由于资本项目对投资、撤资和分红等都有严格规定，而经常项目的规定相对宽松，因此大量此类资金的流入流出是通过经常项目进行的。

    “其实很简单。”一位业内人士向记者透露，“首先在国内设立一个公司，与其海外关联公司虚构一笔贸易交易，钱就很容易进来了。出售地产后得到资金，再与海外关联公司重新虚构一笔交易，以购买产品或提供服务的方式，资金就很轻易地流到海外了。”

    清华大学经管学院张陶伟教授介绍，海外热钱还可以通过个人结汇、捐赠等方式自由进出。在外汇管制下，外资进中国渠道有限，只有个人项下进外汇基本上是敞开的，上千万美元都可以进来，捐赠就更简单了。“因为属于非资本项下的交易，国内公司可以顺利接受境外关联公司的大额捐赠，并可在短期内迅速结汇，转移现金。”他说，“这样一来，既绕过了大量外汇投资项目需经政府审批的规定，又避免了借用外债受项目总投资与注册资本差额的限制。而且，这类外汇的捐赠结汇之后的流向，我国外汇部门无法监控。”

    大量海外热钱还可以通过“地下钱庄”进出国门。在美国、加拿大等一些国家的地方报纸上，就能找到无数类似的“钱庄”，而且信用非常好。“通过地下钱庄，可以绕开银行系统和政府监督，使得大笔金额的流入流出非常方便和安全。”张教授说。

    有必要予以适当限制

    外资拉动高端房价，会导致周边房价上涨，普通百姓购房需求必受其害。“外资大举进入中国，缘于对人民币升值的预期。一旦认为升值已经见顶，他们就会集体撤离，那时候中国经济将面临艰难调整。”银河证券公司首席经济学家左小蕾认为。

    瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济学家陶冬指出，中国并不缺少钱，在可预见的将来也是如此。海外资金大举进入，无论从宏观调控还是从挤房地产泡沫的角度上看，都在起反向效果。另外，这些资金持有者以现代金融手法对中国物业进行全球性配售，他们与国内竞争对手之间进行的是一场“炮舰打舢板”的战争。

    北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，国内政策不断限制房地产的发展和投资，对外资却并无配套措施，加上外资具有税收优惠，如果外资企业在中国继续享受着优越于本土企业的政策优惠，将会更加纵容不公平竞争，必然加剧我国房地产行业洗牌。

    中金公司首席经济学家哈继铭对限制外资流入中国楼市开出了药方：一是进行流入限制。许多国家都对外资购买本国房地产在金额和年限上进行限制。澳大利亚、埃及等国的法律规定，持有房地产满1－5年以上才可以交易等；二是从税收的角度加以限制。如对外资购买高级房地产收税，针对冲着人民币升值而来的炒房行为征收“人民币汇率调节税”，即对因人民币升值而获利的那部分进行征税。

    日前，外汇局和国家统计局有关人士在公开场合表示，会适当考虑调整外商进入国内房地产领域的政策。随着相关政策陆续出台，海外热钱在中国房地产市场穿梭时就要付出更高的代价了。

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谢谢冰版的加亮,我决定在这个贴安个家,到处跑,累了.有什么感想,心得,我认为好的贴子都转到这里来.

iamgoneyy

把握时间，控制时间

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有人问我为什么过头后才推荐股票 ？下面做简单回答：

突破后推荐是分析方便， 为了节约时间 ，提高资金使用效率，大部份股票过头后才会加速， 比如4.24 日推荐的 000858    4.3日 推荐的 600150   4.14 日推荐的 600030 等。

刚刚过头后打开任都二脉后推荐， 即使大盘出现问题， 被套， 也一定能解放 ，因为该股已经变成了每一次大的回调都是中线买进机会。

一只股票没有过头 比如半山腰极品600280 、相对应的下山阻力位上市2000 10  - 2002、 8月间、 如果万一有超大资金被套， 那就麻烦了 ，因为主力调出龙虎榜可以发现 ， 有可能来回训练不解放他，  你如果买了持有、就倒霉了会跟着训练， 而对于一只全线突破的股票这类情况就不会有，没有套牢盘， 另外主力不是慈善家  ，比如600276 主力已经解放全人类、几年的熊市套牢股民 ，不可能就此终结 、所以说演出才刚刚开始。

另外过头后推荐成功率高    这几天我在观察 600535   002045  有点量大 、所以没敢推荐，  高位放量过头的我从不推荐， 有风险， 主力来回对倒说明主力心虚 ，没有既定目标 ，走一步说一步， 所以我喜欢002048  002024 ， 002025也是好股但我不喜欢 。  不一定非要过头就是好股， 有的平台突破也是好股 ， 比如昨天的000985 ，  另外我持有的000999 也已平台突破也不错 、 但不如000985， 因为000985的庄强。但这类股票股票 和天上刚刚全线突破的股票无法比 ，因为它们属于抗日战争胜利后 、开始解放战争， 而一只刚刚有效全线突破的股票等于新中国刚刚成立 。

没有突破泥潭里推荐 、不好判断主力思维  比如4.10 日推荐的000951  失败

解放全人类理论 ，是最伟大的理论，  你看看历史上的所有大牛， 那一个不是全线突破后才表演神话？

比如历史上的 000008 【1999.2 】  000048【1998 年五月】  600073【 2000.1 】 600519  【2004.3】    600460 【2004.1】   600456【2006 .3】  000060 【2006 .5 】 还有全线过头后成为大牛的 600583  600549  600547  600583  000869   000617   600761  太多了 举不过来 。

以及未来的大牛600970 【2006.4 】 600276【2006 .4 】 等

这样的例子太多了，  只有过头后的股票 ，才有可能大涨 ， 成为超级大牛！

我手里的000999 绝对是好股， 但累死它也成为不了大牛， 因为主力每走一步都要解放一批人 ，  而全线突破的股票， 头顶一片蓝天 。

不是说所有的全线过头的股票都能买， 这很复杂 ，时间关系 ，不作解释。

买这类股票必须理解登山理论以及飞机理论。最重要的前提必须会设止损， 而且这类股票高位连续无量急拉时需小心，高位持续放大量就更要加倍小心了，可以说会设止损买这类股票没有任何风险，而且最好远离那些大幅炒作的股票【最低点算起翻五倍以上的股票 、我从来不推荐 、自己更不会买 ，比如刚刚过头后就推荐过的 600519  、600583 、 600694、 000869 、现在依然都是好股 、但我最近从未再推荐过， 毕竟这些股票里已经有了风险  ，尤其对于我这个不看基本面之人 、万一造假就瞎了】。我虽然酷爱高位的股票，600456 训练系列中进行过详细分析， 但现在这只股票我不会再看 ，有可能还能涨 ，但早晚跳水 ，风险太大了 ，业绩再好也没用。

全线突破过头后、这只股票才能叫做脱离底部！

比如4.18日000858 五粮液   4.18日阳线该股刚刚宣告脱离底部 ，当时你会觉得他很高、怕怕， 等一年后你在看 该股 4.18 日的位置， 低的不行， 太低了， 就如同现在回过头来看600519   2004.3.15日 【2004 、3.15 日我首次推荐的 ，当时推荐时判断他能涨倒45元， 没想到能涨倒100元】位置太低了， 就是超级底部。


只有全线突破过头后、为什么这只股票才叫做脱离底部【结合人生及事务解释】没有几个人能答上来？


一句话：只有全线突破的股票、 才会

飞的更高！

agarose2008

任何行业的成功都离不开坚持2字。

catvsrat

主贴不错，转贴的文章也很真实，赞一个

东红

:*9*:

俺不懂行

原帖由 agarose2008 于 2006-6-17 14:36 发表
任何行业的成功都离不开坚持2字。

机遇也很重要

777060606

HEHE

nblffnb123

作者：菜椒　回复日期：2006-5-20　16:53:07　   
　　我们伤得非常的严重,全身拙伤,眼晴像球一样.我们通过法院起述,希望拿回那笔货款,而且医院出示我们所受为轻伤,天真的以为可以还我们公平.起述的路上,段段续续的受到了许多阻隔,后面才知道,这家酒店,是市里面公安局长的情妇开的,一手遮天,这案件全部都压下去.我们上述,一审全部没有通过.当时我真是心灰意冷.