^^3月瑞趣兄弟－好想崛起（实战）^^

游龙在天

。。。飞天版主也辞职了

liuming393

支持一下。

瑞趣

原帖由 游龙在天 于 2006-3-25 20:08 发表
。。。飞天版主也辞职了

我辞职信早发了，总坛主挽留。
辞不辞职是次要的，网络挂个虚职又有何用呢，又无工资的。
重要的是自己赚钱。
2006对我来说极其重要，再做不好，我将在股市消失。－－只是我自己对自己的挑战。

瑞趣

看看谁是中国房地产的最大获利者?地方政府为什么阻止公布房屋成本清单?　
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　　房地产相对于制造业，可能是暴利单位，利润率在8～20％，大城市高一些，小城市低一些，一般县城房地产商的利润不会超过10％，制造业利润不足5％。
　　
　　国家为什么阻止公布房屋成本清单？因为国家拿走了房价50％以上的款项，请看房屋成本构成。房屋成本非常复杂，大体由以下几方面：
　　
　　土地征用费；
　　拆迁安置费：拆迁费用、回迁费用、补偿费用等。
　　三通一平费：通路、通水、通电，平整场地。
　　勘察设计费；
　　主体工程费；
　　附属工程费；
　　配套工程费；
　　室外工程费；
　　开发管理费：销售费、办公费、人员工资、吃喝礼品、佣金等；
　　财务费：主要是贷款利息支付；
　　税金：营业税5％、投资方向调节税5％，其他税目因地而异。
　　
　　利润；
　　国家征收的费用（不一定全部收取，实际中30项以上）：
　　费用名目繁多（我例举的不全面），有：
　　1. 商业网点费、
　　2. 中小学危房改造费、
　　3. 邮电通讯设施费、
　　4. 规划管理费、
　　5. 文物发掘费、
　　6. 人防工程费、
　　7. 墙改基金、
　　8. 城市基础设施费、
　　9. 房屋开发管理费、
　　10. 房屋租赁管理费、
　　11. 城建档案装具成本费、
　　12. 城市卫生费、
　　13. 城市卫生管理费、
　　14. 建筑工程综合规划费、
　　15. 建筑工程综合规划保证金、
　　16. 城市绿化基金、
　　17. 城市绿化建设保证金、
　　18. 临时占用道路费、
　　19. 临时占路保证金、
　　20. 临时建筑保证金、
　　21. 开发项目保证金、
　　22. 经济适用住房税费、
　　23. 减免保证金、
　　24. 建安工程质量保修押金、
　　25. 伐树工程费、
　　26. 房产交易管理鉴证费、
　　27. 工程造价评估费、
　　28. 审查费、
　　29. 预制构件质量监督费、
　　30. 供暖增容费、
　　31. 暖气集资费、
　　32. 城市给水增容费、
　　33. 建设费、
　　34. 新房进住手续费、
　　35. 拆房手续费、
　　36. 房屋兑换管理费、
　　37. 公园建设费、
　　38. 园林绿化管理费、
　　39. 优质工程奖励基金、
　　40. 合作建房管理费、
　　41. 城市规划管理费、
　　42. 勘察设计监督管理费、
　　43. 征地安置不可预见费、
　　44. 征地农业人口安置费、
　　45. 管理费、
　　46. 使用外地劳动力单位管理费、
　　47. 房地产抵押管理费、
　　48. 建筑垃圾弃土倾倒费、
　　49. 管理费、水表立表费、
　　50. 房地产转让交易管理费、
　　51. 房改商品房交易管理费、
　　52. 外省施工企业调节金、
　　53. 节水保证金、
　　54. 电力增容费、
　　55. 电负荷控制费、
　　56. 供电入网费、
　　57. 安全用电费、
　　58. 人防工程建设费、
　　59. 押金、
　　60. 外来流动人口管理服务费、
　　61. 使用散装水泥保证金、
　　62. 教育基础设施配套费、
　　63. 教师住房建设费、
　　6 4. 城镇中小学校舍修建附加费、
　　65. 建筑设计卫生学评价行政性收费、
　　66. 建设项目卫生审批费，
　　等等。
　　
　　我作为施工单位，经常与地产商接触，要账是非常头痛的事，从没有足额、准时地拿到过工程款，拖欠农民工工资也是无奈。有时候地产商不是赖帐，是资金短缺。一次我请北京某地产商财务经理吃饭（要账），专门询问了房价构成的要素。酒后吐真言，我把财务经理告诉的内情总结如下（房价7,000元／平米）：
　　
　　土地征用、拆迁、回迁、三通一平、勘察设计等2,600元，占房价的34％；
　　建筑成本：主体工程费、附属工程费、配套工程费、室外工程费、1050元，占房价的15％；
　　开发管理费：450元（当权者佣金可是不小的数目），占房价的6％；
　　财务费（贷款利息）：300元，占房价的4％；
　　税金：680元；占房价的10％；
　　国家收费（30多个政府部门）：1,300元，占房价的19％；
　　税前利润（未缴所得税）：820元，占房价的12％；
　　
　　可以看出政府通过税收、土地、各项收费拿走了4,380元，占房价的63％。这样的成本清单，政府敢公布吗？政府现在却装模作样地闹着降低房价,还在骗老百姓呢。

瑞趣

金属期货牛气盛 银铜锌创新高
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国际现货黄金大涨8.8美元,逼近每盎司560美元关口

伦敦金属交易所


金属市场从来没有像现在这样牛气冲天。北京时间上周五晚间,伦敦金属交易所(LME)铜锌期货再度创出新高,而其他有色金属期货品种也持续高位震荡。


上周五晚间,LME三月期铜在盘中创出了历史新高5276美元/吨,随后价格稍有回落,持续在5270美元/吨价位附近高位震荡；与此同时,LME三月期锌也创出了2587美元/吨的历史新高。伦敦期铜价格年内已经上涨了19％,伦敦期锌价格年内已经攀升了逾80％。


业内人士表示,铜价迭创新高主要受到了印度尼西亚铜矿发生泥石流消息影响,该利好使得国际基金买盘踊跃入场。另外,LME铜库存减少1300吨也在一定程度上推升了国际铜价。锌价表现从基本面上来看也较为合理,主要还是因为今年供给预计不能满足需求。

纽约商品交易所


在预期投资需求上升的影响下,投机买盘推动纽约商品交易所(COMEX)白银期货上周五收盘创22年来新高。与此同时,近来表现平平的金价也打破沉闷。国际现货黄金上周五大涨8.8美元,逼近每盎司560美元的整数关口。


上周国际银价连续四天上涨,纽约商品交易所5月期银收报每盎司10.735美元,上涨4.5美分。盘中该合约一度升至10.77美元,为1983年以来的最高水平。


部分市场人士认为,首只白银上市基金(ETF)获美国批准发行的利好消息仍然在刺激着买盘,银价因此继续高歌猛进。也有分析师认为,白银ETF获准上市的利好早已被市场消化,银价的强劲不过是投资基金的炒作。


国际金价也摆脱连日来的低迷走势,突破阻力位。上周五,国际现货金价拉出一根长阳,单日上涨8.8美元,收报每盎司558.70美元,离每盎司560美元的整数关口仅有一步之遥。


业内人士指出,美元走软是金价急涨的主要原因。美元指数上周末从90.50左右下跌至90.15,因而引发了市场资金的介入,推高了金价。


值的一提的是,随着近期白银价格的飞涨,国际金、银价格比发生了重大变化,从去年1月的50:1上升到了现在的52:1。而在今年2月份时,金、银价格比还在58:1的位置。

瑞趣

对追停已经钻研很久了，因为受不了追停的心里压力总想提前，反而屡屡受挫。
潜心追停罢。
人生不知道是否公平。
人生的坎坷对强者是磨砺，对弱者就是大山。

不该这么活。

突破的门。

瑞趣

原帖由 瑞趣 于 2006-3-24 16:59 发表


追停还未学精，渴望提前买进等涨停，总是让我遍体鳞伤。

提前买进等涨停大约有太贪的意味。
折折返返，仿佛又找不到路。

追停的日子未受大伤
追停有些累，不追停似乎更累。[/siz ...

不追停的后面》6％

guoer8

出600717入2036

瑞趣

000090追停挂着

瑞趣

10：05：01成交000090，5.10*5600

瑞趣

◇2006-03-23  Ｇ 天 健(000090):巨型隐蔽资产 催生领涨先锋            ■和讯
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    中石化一马当先,率领大盘重新攻克千三关口,个股活跃度大幅提升,教育传媒、
新能源、航天军工等板块出现在涨幅前列。同时盘中也可以发现恢复交易的G股或公
布方案调整的准G股表现也异常活跃,象600641中远发展就因为大股东置入优质资产,
而出现不俗的涨幅,这种资产重估题材始终是本月炒作的主线,游资主力在此反复掘金
,乐此不疲。                                                               
    我们注意到:G天健全资子公司在2004年和2005年曾分别以2.4亿元和4.85亿元竞
价得到两处庞大地产,总的土地储备高达130万平方米！深圳地价持续狂涨,G天健4元
出头的股价完全不能反映出巨量地产储备的价值,后市有望爆发重大回归行情！     
    公司曾被评为中国建筑施工企业综合实力百强第一名、中国500家最佳经济效益
建筑企业一级第一名、全国市政施工经济效益十佳企业第一名,充分奠定了在房产行
业的优势地位。公司近两年来充分利用原储备的廉价土地资源,加大了对房地产的投
资开发,地价低廉及地理位置优越,其所开发的房地产项目利润空间可观。公司在深圳
的大型居住项目天健·郡城也已火爆开盘,成为公司新的利润增长点。            
    在05年2月16日,公司通过公开招投标,获得了深圳市东部沿海高速公路莲塘至盐
田段项目委托代建管理第一中标候选人资格,该项目为深圳市政府投资的重大建设项
目,为“东部通道”之核心所在,建设总投资约为18.50亿元,未来将对公司业绩产生深
远影响。                                                                  
    此外,公司投资9000万元巨资与深圳市水务(集团)有限公司共同发起设立的深圳
市水务投资有限责任公司,成功介入具有巨大发展潜力的水务行业。新公司将主要从
事以水务行业为主导的城市公用事业投资,包括投资建设和经营城市供排水设施以及
供排水项目运营和管理等。新公司经过3-5年的发展,将成为资产超过30亿、日供水能
力150万吨、日污水处理能力100万吨的水务业强者。我国水务行业目前处于快速发展
阶段,城市发展的对水资源形成巨大的需求,行业发展十分广阔,对水务行业的投资将
成为公司未来稳定的利润增长点。据测算,水务投资公司的净资产收益率在9%左右,水
务资产未来出现资本增值的空间很大,公司投资此项目有望获得稳定的经济效益。   
    G天健作为具备水务题材的深圳本地房地产黑马,隐蔽资产相当庞大。公司目前每
股净资产高达5.07元,股价严重低估,在近几个交易日充分蓄势后,随时可能再次向上
发起冲击。

快乐飞旋

瑞版做中线心态好些

易天神

请教瑞版，在分析家中选股延迟的问题怎么解决啊？就是k线和其他的指标经常有变化。

瑞趣

原帖由 易天神 于 2006-3-27 14:54 发表
请教瑞版，在分析家中选股延迟的问题怎么解决啊？就是k线和其他的指标经常有变化。

我不明白你的意思，公式编得简单些会快一点。

易天神

因为速度慢，我选股的时候只留k线，而且放到最大，选出股后，比如说选均线金叉，有可能选出死叉的，有些股票的k线也要等一下，才变成正确的，是不是公式太多了？

瑞趣

原帖由 易天神 于 2006-3-27 15:27 发表
因为速度慢，我选股的时候只留k线，而且放到最大，选出股后，比如说选均线金叉，有可能选出死叉的，有些股票的k线也要等一下，才变成正确的，是不是公式太多了？

“选股的时候只留k线，而且放到最大”
还是不明白，就用公式选嘛。

瑞趣

原帖由 瑞趣 于 2006-3-27 10:06 发表
10：05：01成交000090，5.10*5600

000090明日易冲高
600821可能次之－－感觉不如000090舒服
600787可能次之－－感觉大单买进情况比600821好，但为何不封停？奇怪

600787等了它好久，却不封停，14：59：06委托买进，5.06元未成交，时间迟了－－矛盾：大单不吃掉不该买的？

[ 本帖最后由 瑞趣 于 2006-3-27 16:10 编辑 ]

瑞趣

谁能在封停时判出必停－－定能封住不会打开？？？
谁能在封停时判出必停－－定能封住不会打开？？？
谁能在封停时判出必停－－定能封住不会打开？？？
教教我。
解决这临门一脚，短线功成。

瑞趣

谁能在封停时判出必停－－定能封住不会打开？？？
谁能在封停时判出必停－－定能封住不会打开？？？
谁能在封停时判出必停－－定能封住不会打开？？？
教教我。
解决这临门一脚，短线功成。

易天神

我研究了一下后台高手的帖子，找出了些规律，还要配合一个指标来看。